爱家公寓工程质量控制研究

摘　要

建设工程的质量管控出现在项目执行的综合流程，必须保证工程质量满足相关验收要求，才可以确保国家以及民众的现实人身安全，才可以提升公司效益以及知名度。建筑工程品质与其余产品质量相同，不只和国民经济进步有紧密的联系，其和民众的切身权益也有关系。在施工项目刚开始的时候，质量控制水平不高，管控方式缺少，导致质量水平不平稳，造成近期建筑产业品质持续提高的趋势弱化，工程质量问题时常出现，给国家、民众财产产生负面影响。

爱家公寓工程质量控制展现出明显的繁杂性，和质量相关的部分众多，因此，本文利用分析此项目工程质量管控，利用举例、叙述表明质量控制的现实作用。指出现在该公寓工程质量的现实情况，展现出国内工程质量情况并未达到预期效果，进而提出国内质量控制出现的不足，且从人员、原料、设备、工艺方式、环境等部分开展分析，使用图例开展叙述。从探究中找寻问题的处理方式，全面提高工程质量。

关 键 词：质量控制；控制措施；爱家公寓工程

1 绪论

　1.1研究背景及意义

在对外开放之后，因为国家经济的进步以及民众生活质量的提升，国内建筑产业扩展非常明显。现在建筑业步入良好的发展阶段，大众对建筑数目、质量以及现实功能等也指出更加严苛的标准。伴随建筑施工团队的持续扩张，建筑施工公司也需要承担相应的风险以及前所未有的机遇[1]。

工程质量在建筑项目中具备非常关键的影响，是主要建设投资效果完成的实际基础[2]。在目前建设发展中，强化质量管控，保证国家以及民众生命财产安全就是爱家公寓工程监管的重要事务。工程质量是建筑公司存在以及发展的基础，全球知名管理学者桑德霍姆指出：“质量是开启全球市场的金钥匙”。现在国内进入到WTO，国内建设产业以及公司也需要参加到全球竞争中。要在更大的市场中得到最后的胜利，其最关键的方式就是质量。质量是开启全球市场的关键工具，是参加现实竞争的基础[3]。现在部分具备前瞻性的领导者都开始根据“质量不仅是挑战、还是机遇”的理念转变现实管理，把“以质量求生存、以质量求发展”当做目前公司重要的运作理念[4]。

质量控制是建设工程中的关键部分，全面管控质量，可全面减少返工，进度也可以持续加快，提升承包公司的工作效率，降低此类项目中出现的维护成本，增加工程使用时间，进一步减少投资费用，提升综合发展效果。

　1.2研究现状

　　1.2.1国外研究现状

1.德国建设工程的质量控制和监督

德意志标准化组织就是该国多种要求的管理机构,是表示联邦XX监管国内标准化活动的重要组织。联邦XX设定的建筑科技分析院重点工作就是是审查各机构土木建筑部分的创造设计以及研究结果,下放科研结果和产品生产许可证,管理撰写建筑法以及质量管理要求,本质上就是国家负责立法以及研究结果的监管机构。联邦XX也设置了联邦材料试验局,重点管理对各机构的建材、配件以及构件准备测试、测试证明,开展全新工艺、全新原料、全新结构功能和防火、化学等部分的安全科技分析活动,上述机构际就是材料、构件等部分分析结果的质量管控机构。如此联邦XX将科技立法以及科技分析全面容和在一起,确保标准修订活动创建在稳定的科学技术前提上。联邦建筑科技研究院等众多分析组织以及机构,创建了比较完善的工程建设部分的标准化工作系统,让工程建设部分要求得到持续健全。德国XX也制定了相关建筑结构、排水、消防项目、安全和科技、质量确保、现实施工等部分的验收要求总共十多类九十多种,对于相关建筑原料、结构部位开展质量监督审查都指出合理要求。此外指出施工机构全面依照操作要求，监管机构全面依照DIN要求开展施工监管以及检验,来保证项目品质。

2.X建设工程的质量控制和监督

在策划时期的管理，在策划时期,XXX组织指出业主基于有关项目对自然、经济以及社会的作用制定报告,相关监管机构对该报告开展审查。管理组织依照联邦、州或者地区XX的环境方针,对达到要求的项目进行批准以及许可。

在设计时期的管理，在设计时期,管理组织依照法规对场地工作安全、少数民族工作、有害原料的使用以及处理、大众安全以及健康等开展审查。在设计方案影响大众安全以及健康,就需要制定取代方案,管理组织的相关人员以及业主对取代方案开展分析,最终明确设计方案。

　1.2.2国内研究现状

国内在1958年就开始在少数公司中开始使用数理统计方式开展质量监管,且得到相应的效果。1978年开始,国内向日本借鉴全面质量监管,1979年组建中国质量管理组织,由原国家经委发文设置质量奖项。1980年3月,国家经委顺利公开“工业企业全面质量管理暂行办法”,在目前公司中全面实施,持续促进了此方式的普及使用。1988年xxx组织变革之后,组建了国家技术监督局。对外开放之后,国家关注产品质量法制的发展,1993年公开《中华人民共和国产品质量法》、1998年也制定《建筑法》。上述法律的公开,持续健全国内质量管理法律系。近期,我国对建设工程质量控制非常关注,清华大学土木水利学院等众多利研机构、高校的科研人员在开展质量控制部分的分析,部分权威学者构成的专业质量控制组织也做出了一定的努力,为科技成果转变成实际生产力准备了高效的方式。目前全国创建了具备全球领先水平的以概率观点为前提的极限状态设计法当做现实工程建设要求、合理的观点系统。国内逐渐创建了比较严苛的质量管理系统，对施工时期的质量开展全面的监管。从组织角度分析,由监理单位(受到建设机构的委托)对建筑工程质量开展多层次的监管。建筑工程质量监督站代表XX对监管地区内的建筑工程开展宏观监管,且对施工机构以及工程监理机构开展业务部分的辅导。

2 建筑工程施工质量控制理论

　2.1 基本概念

　　2.1.1建筑工程含义

建筑工程主要包括两部分，首先就是最新创建的或者改变之前创建的建筑的实际物体；第二部分是创建时期开展测试、策划、设定、施工以及维护等多种类型的活动。

　2.1.2 施工质量含义

施工质量主体就是工程活动，一般包含早期准备时期、过程以及竣工验收等中很多部分的质量控制。其表示此类项目可以达到所有权人（业主）现实众多需求，此外达到众多法律条文、科技要求、设计资料和合约指出的标准，重点展现在建筑工程的众多部分，主要是适用性、安全性、持久性、稳定性、效益性和环保协调性等。

　2.1.3 质量控制含义

质量管理涵盖相关计划、管控、确保以及改善，此处关键就是控制。此部分管控的目标就是达到相应的要求。

(1)质量控制是管理的关键构成方面，保证最终的体系全面满足既定的标准，就可以达到物业权所有人指出的质量标准，此外也达到法律条文等众多强制性要求。此部分控制主要利用下面部分开展：作业技术以及活动。

(2)上述两部分构成质量控制的关键内容，其代表是专业科技以及活动等等级。在产品从设计到最终完成的众多流程中确保质量标准，将众多负面因素的作用减少到合理的范畴中，对质量结果实施监管、实时管控，按时寻找问题，自主使用处理方式，将防范当做重点，融合审查，全面提升质量。

(3)质量控制出现在产品综合生成流程。对众多过程实施管控控，才可以确保产品品质一直位于合理范畴中，持续准备达到现实标准的产品，满足客户需求。

　2.2建筑工程施工质量控制的影响因素

在施工的时候，质量控制和管理部分包含“4M1E”总共五个部分，此处4M 可被诠释成：人、设备、原料、方式、1E可被诠释成环境。详细情况可查看图2-1：

　　图2-1 施工质量控制的影响因素

人的管控。人表示在具体工程中直接参与组织、指导以及操作活动的职员人员。人身为工程项目质量管控的主体，身为控制的动力，需要自主激发自身能动性，全面减少失误的出现。在建筑产业管理部分开展严苛的监管，提升综合实力；对多种专业人员贯彻持证工作方针，保证现实工程品质；对现实施工情况实施奖惩体制，激发工作人员的自主性和自身潜能。上述方式可以高效强化人的控制，确保施工质量位于可够管控的范畴中。

原料。此部分包含生产以及建筑设施、原料、半成品创建等。身为项目发展的物质前提，材料是目前实体的关键构成方面，因此在此部分控制中材料是非常关键的。工程材料(包含原料、（半）成品以及构零件等)是施工时期的重要物质基础，缺少材料工程就不能顺利实施；材料质量是保证最终质量的前提，必须让材料达到使用标准，工程质量才可以达到要求。因此，强化此部分的质量控制，是确保且提升工程品质的关键基础。材料质量的管控对营造合适的施工环境、管控工作进度、提升最终效益有显著的影响。

机械设施部分。重点包含施工机具以及工作机械设施的管控。施工工具一般就是工作阶段的设施比如电梯等，是目前设施管理的前提，高效的工具不只可以提升工作效率此外还是确保最终质量的关键方式。建筑机械主要是为促使施工时期顺利开展而需要使用的机械设施，如吊车等，其质量高低会直接作用于施工进度和质量。正确挑选施工机械，确保操作符合要求也会影响施工进度以及最终的质量。所以在机械的管控部分需要关注检验和调节，保证最终的进度和质量。

3 爱家公寓工程质量控制

　3.1工程概况

　　3.1.1 建筑规模概述

本项目就是爱家公寓工程，综合占地地面积15.2万平方米,前提计划是13.6万平方米,计划容积率0.89。计划建设住宅和商业,此处洒店式公寓大概是7.4万平方米,商业6.2万平方米。综合施工发包使用正式招标模式来明确承包商，此处中标价格是 1436 万元。依照《中华人民共和国建筑法》等有关法律条文的具体要求，建设单位修订招标资料，且向青岛地区有关行政机构指出招标申报书，且得到了审查。招标资料正式下发之后，有甲、乙、丙等五家企业参与。

　3.1.2 结构设计概述

本项目预期寿命是五十年，抗震设防烈度依照7°，防水级别是Ⅱ级，地下防水级别是Ⅱ级，配电间等防水是Ⅰ级。本项目±0.000等同于大沽标高+3.800，地面整平以后就是大沽高程+2.910，也就是相对标高-0.890。基底标高-2.500；食堂部分设定地下室，基底标高-5.700 ，基坑全部使用放坡。

　3.2各分部分项工程质量保证措施

　　3.2.1 施工测量质量保证方式

(1)通常标准：相关机构要全面审查了解图纸，此外开展设计交底活动，对于不清楚的部分指出看法；假如条件可以，和设计机构沟通，对具体结构、具体测算、工具选择、钢筋联系、构造处理最好全面参加，便于确保规划的全面达成。

相关规划的修订，将图纸以及场地情况当做基础，此外修订工作组织；对深基础活动、构件零件或者部分施工时期等制定备选方案，挑选出最合适的一个，此外可进行充足的准备工作。

(2)测量最终质量确保方式：施工测量工作需要达到相应的要求，根据相关要，此外依照具体的参数，涵盖层数、具体高度等，和工作场地以及具体标准，编写测量计划。

(3)监测质量方式：

①工程自身位移查看：受到地质因素作用，在平面出现位移时，根据实际情况设定观察点以及管控线，将主要地方分类成纵横两方面，使用经纬仪开展测算。水平部分的观测可以被划分成四个方面，变形点位中误差：一级到四级依次为：±1.5 mm，±3.0 mm，±6.0 mm，±12.0 mm。

②工程竖向倾斜查看：一般需要在工程开展倾斜测算的是设定测算标志，设置众多测算部分，查看标志确保位于同等竖直面。检测时期从上到下，使用经纬仪正倒镜法，之后根据高度差距，统计具体的数值。或者采用其他方式测试各部分水平角毅力高度差，之后开展相应的统计。

③沉降观测要求：

表3-1 沉降观测要求

3.2.2 钢筋施工质量保证措施

(1)钢筋连接：

①闪光对焊：

主控项目：

钢筋规格以及品质需要达到规定要求、品质检验以及相关标准。比如：从其他国家购买的材料需要审查相关的报告单，之后开展抽样送到具备资格的机构实施测试，查找具体成分以及实际作用，具体种类、规则、接头方位、百分率需要达到规定标准以及使用需要，具体测试方式：肉眼查看法以及工具测量。

普通项目：

钢筋闪光对焊接处不能发生显著烧伤，缝隙不会出现裂纹；

允许偏差情况：

接头方位弯折角小雨4°；接头部分轴线偏移量≤0.1倍直径，此外满足不大于2mm的要求。检验方式：肉眼观察。

重点管控：

钢筋开展对焊工时，对焊接流程的众多环节都需要格外重视，以便确保焊接质量。假如出现问题，就需要使用合理方式去除。

②直螺纹连接：

主控项目：

品牌、类型、质量达到规定要求。检测方式：审查实际钢筋相关测试证明。

连接套规格以及质量满足要求。检测方式：对相关证书进行查看，保证达到标准。接头强度需要达到要求。不同规格接头，每批次数量是300，低于300可以当做一批次，每次随机选择三根试件开展检测，具体方式为拉力测算。

尺寸以及具体直径等、相同接头地区的钢筋接头百分率，需要达到设计规则。

检验方式：肉眼查看或者使用特定的尺子开展测算。

普通项目：

外露丝扣用在直螺纹接头方位时收到制约，不能多出丝扣，假如无法达到要求的需要再次紧固接头，在特定时期还需要开展加固。检验方式：观察审查。

重点质量关键点管控：力矩扳手可划分成施工用以及检验用，需要清楚分开，全面确保力矩检验结论的稳定性。

钢筋套丝，第一，在工作之前了解具体定位尺，此外遵照类型、品牌等。钢筋直径较时要开展众多次车削，达到规定的尺寸标准，防止伤害梳刀，保证实际精准度。开展接头施工时期，要让具备有关资格的单独团队承担上述任务。

　3.2.3 模板施工质量保证措施

(1)主控项目

模板装置：

在保证下层楼板具备特定承载力时，再实施上层以及支架搭设活动。检查数目：所有都需要。具体方式：依照规定文件以及技术预案。

对模板刷隔离剂的时候，确保钢筋以及混凝土接口的干净。具体数目：所有都需要。具体方式：工作阶段查看。

拆除：底层和其支架拆卸以前达到特定强度；对于设计缺少详细内容时，确保混凝土强度达到表3-2中的要求。具体方式：检查相同养护氛围中试件强度测试结果。

表3-2 底模拆除时的混凝土强度要求

(2)一般项目：

模板装置：根据以下标准开展模板装置

模板间缝隙紧密，确保不会出现漏浆；在模板是木质素材时要在混凝土浇筑之前洒水，但是需要确保不能存水；浇筑之前，清理不需要的部分，确保综合整洁。

审查数目：在同等检验批次，对梁、柱以及单独基础，抽查构件数目的10%且必须超过3件；对墙以及板，根据具备典型性的房间抽查10%此外数量不小于3间；对比较大的结构，墙体要开展划分检查面，根据轴线之间高度5m左右分类，板可根据纵、横轴线划分不同的部分，选择十分之一测试。

拆除： 在保证混凝土其表层完整以及四周不受外部影响的时候，才可以开展拆除工作。

审查数目：全部。具体方式：观察法。

在模板拆除时，减少对楼层造成的冲击，支架、模板拆卸时，需要清楚划分堆置且按时清理以及运输。审查数目：全部审查。具体方式：肉眼观看。

(3)重点质量关键点的管控：

柱模板一般的不足：截面尺寸不清楚以及不精准，保护层非常厚，柱身发生歪斜。具体预防方式：设置模板以前根据图纸位置线，修正实际位置，支柱前柱子制定小方向盘，确保实际方位符合需要。依照柱子的实际情况，对柱箍尺寸和间距开展合理规划，柱子四周要准备一定的支撑以及拉杆。

　3.2.4 混凝土质量保证措施

(1)主控部分：

①水泥、细以及粗骨料、水以及添加剂等要都达到预期标准以及工作要求，为保证达到预期设定的要求，核查原料多种种类的报告。

②对预拌混凝土要审查具体配合比单、在开展搅拌的时候配合需要让具备资格的试验组织确定。原料计量、浇筑、后期养护等都需要根据预期要求进行。

③混凝土试块取样在浇筑地区选择，需要根据“强度试验评定要求”的有关标准开展生产、维护以及测试。

④严禁设计中资料中有裂缝，相关文件中指出允许位于特定范畴内的裂缝，裂缝宽度不能高于相关文件标准。

普通项目：振捣密实，减少质量问题，比如：蜂窝、麻面等。可以出现偏差的部分：偏差值可以参考表3-3。

表3-3 钢筋混凝土工程允许偏差

(4)重点质量关键点管控：

蜂窝：产生的根源就是混凝土在下料的时候，分层浇筑厚度很厚，此外振捣活动并未满足特定标准，因而发生振捣不实情况。水泥浆利用模板缝隙部位丧失，钢筋非常密集且坍落度不符合需要或者石子不符合需要，主要因为砂浆渗漏等问题。

露筋：钢筋垫块位移，之间的距离非常远，错放，紧贴模板等。

麻面：模板表层不平滑，拆模时间不合适需要，过早构件以及混凝土并未全部脱离，导致粘附以及脱皮问题。

孔洞：在钢筋非常紧密的部分混凝土被拥堵，在混凝浇筑以前并未开展振捣。

　3.3 试验与检测

(1)试验管理要求：根据我国、地区有关要求和产业、公司规范要求，工程项目控制活动需要得到有关人员的关注。此外开展常规试验要在特定地区实施。在需要开展独特试验和见证取样活动的时候，要试验以及监理企业合作实施，商讨试验机构和取样位置，签署委托合约。本施工项目实地设标养室，单独管理测试。

(2)测试以及测试方式：本工程全部材料测试和测试都需要让单独测试机构开展，实地试验工管理试件的生产以及送样。

土方项目：测试回填土土质的现实情况。测试选择要求：使用环刀法开展现场取样，每回填20-50cm开展一次选择，不同部分样本数目必须超出一组，基槽或管沟实施回填时，每20-50m长度开展一次取样，每层样本数目需要高于一组。

钢筋项目：原料测试详细部分：拉力以及弯曲测试、化学成分分析等。测试取样要求：热轧带肋钢筋开展验收时，测试批重量必须低于60t，不同批次需要由同等牌号、炉号、规格、交货时期的钢筋组成。在此类钢筋实施测试时，要根据要求开展深入测试。

混凝土项目：本项目所有浇筑活动都使用商品混凝土，实际场地需要开展混凝土塌落度以及立方体抗压强度测试。前者：商品混凝土进入场地之后开展此部分测试，工作班需要超出两次。

建筑外门窗：其中门、窗同等类型最少选取三樘，选取试样模式以及试件，对于特别制造的送检样本，必须在测试报告中清楚指出。对于项目已得到质量检验马上要出厂的商品，不能添加附件或做出其余改变。

防水原料：基于由相同时期制造的相同种类等级产品，每50到1000卷随机选取四卷，100到499卷随机选取三卷，少于100卷选择两卷，开展具体尺寸以及外部质量测试。对于后者测试符合的产品，从中选择一卷开展实际性能测试。

砌块：测试批数量为每1万块，低于此数目的按照一批。对每个验收批开展随机测试，每组五块。

保温板：基于单个工厂制造的相同批次产品，在单位工程建筑面积低于20 000m²的时候审查3次，面积超出20000m²的时候审查6次。

　3.4 质量监测控制

本项目范围广但是重合留存多，所以利用对数据检测探究我们就可以清楚高效辅导此后制造时期的工作。本节选择模板以及混凝土项目当做案例，详细探究上述部分的品质状况。

3.4.1 模板工程的质量控制

利用分批施工以及测试，且按时研究检验结论，开展对质量全面掌控。在本项目中对模板质量管控中重点从轴线方位、表面平整度、截面尺寸、标高等部分实施测试，对于教学主楼的结构在施工时期，抽检得出 两百个不符合需要的产品， 具体情况可依照表3-4。

表3-4 模板抽样检查统计

依照表3-4的数据根据排列图法对模板工程开展探究并对数据开展排序和频率探究，得出表3-5中的详细结论。

表3-5 模板检测数据排列表

根据分析资料，为全面划分问题的主次关联，把累计频率在0~80%的部分设定成A类，也就是明确关键问题，在施工时期需要开展重点监管，把累计频率在80%~90%区域的种类当做次要部分，确定成B类，在质量管理中需要当做次要目标。把剩余的部分当做普通问题，一般管理中给予合适的重视就可以。

　3.4.2 混凝土工程的质量控制

混凝土工程质量就是质量管控的关键点，其还是管控因素或指标最繁杂的部分。本项目使用框架构造，混凝土是最关键的材料，需求数目很高，施工图上牵连到的混凝土标号主要是C35。因此本文选择C35测试数据当做分析主体，

进探究方式使用直方图法探究法，选择的检测数据都是某检测科技企业。身为检测主体试块的混凝土强度级别是C35，尺寸是 150 mm×150 mm×150 mm，强度换算系数是 0.95。

试件在和施工同等条件下开展标准养护，此阶段是 28 天。测试资料参考表3-6所示。

表3-6 混凝土抗压强度检测数据表

在上述前提上制作图3-2，表明上述工程混凝土强度测试资料的直方图实际状况。从图中可清楚知道上述直方图并未普通的类型，展现出锯齿型，然而大致符合正态划分的情况。其表明混凝土质量并不平稳，也许在制造的时候发生影响质量的重要原因，或者在数据筹集时期出现相应的问题，所以需要对其开展详细的探究。另外锯齿型直方图也可以了解到混凝土抗压强度数据趋于下限，时常会发生不合格问题，所以要提升综合管控实力。

　　图3-2 混凝土强度分布直方图

结论

本文在国内外有关工程项目质量控制分析的前提上，全面探究了与之相关的的国内外分析情况。最先利用叙述建筑工程质量控制的主要观点,对质量控制产生大致的了解，之后对建筑工程质量的相关部分开展全面的探究，为开展质量控制准备最合理、最高效的理论凭证。本文融合某建筑工程活动，最先明确质量目标，融合就提特征，使用统计探究方式，修订合理的、针对性明显的质量保证系统和管控方式，利用管理人员、工作人员的互相监督合作，且开展全面的审查，最后完成本项目的质量标准，达到顾客标准，且得到良好的结果。

利用上述分析结果，得到下面的结果：

(1)合理完善的工程质量控制系统可以确保项目施工的标准化、合理化，可以全面高效的提升最终的品质；

(2)基于各个建筑工程项目特征，融合各项目之间的特征，修订完善高效的质量控制系统；

(3)对施工过程质量开展全面监管，将控制的关键放到事前以及事中两个部分，且创建合适的奖惩制度实施激励；

(4)使用领先的统计数据探究评判方式，可以全面高效的探究施工问题，修订合理的方案，让质量控制更加精准、合理。

合适的质量控制系统，对于持续提升最终质量，达到顾客对工程项目的实际要求有关键的影响。全面使用质量控制系统对于提升公司知名度，创建公司质量管理体制有显著的作用。质量控制管理展现出长久稳定发展理念，满足了发展社会经济的需要。

致 谢

在完成毕业论文期间能得到老师的细心指导，耐心帮助，我深感荣幸。正因为有了老师的帮助，我才能顺利的将毕业设计完成。感谢老师在写作论文的整个过程中的帮助，严格的要求，为我纠正错误，为我提供了许多有价值的参考意见和相关的经验。同时还要感谢在我论文完成过程中曾经给予我帮助的同学们，衷心的谢谢你们。

时间的仓促以及自身专业水平的不足，整篇论文肯定存在尚未发现的缺点和错误。恳请阅读此篇论文的老师、同学多予指正，不胜感激！

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爱家公寓工程质量控制研究

价格 ¥9.90 发布时间 2023年9月6日

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