浅谈高层建筑消防安全管理存在的问题及对策

摘要

随着当前世界形势的不断变化和以及我国国民经济的高速健康发展，高层建筑产业的发展越来越快，高层建筑工程项目也随着不断的增多。高层建筑设计应当具备建筑占地面积小、容量大、土地利用总体大和综合利用率高、标识显著等基本特点,并且要朝着功能多元、结构复杂等方向发展。但是大量的数据表明,在我国城市高层建筑不断壮大的几年里,火灾事故也在增加,当前我国城市的高层建筑正在面临较为严峻的消防安全管理形势,怎么样改善和提高城市高层建筑消防安全系数也就成了人民群众最迫切关心的一个问题。因此如何有效地开展消防安全监督管理工作是本次研究中将会面临和解决的重大问题。就目前的情况来看，我国许多高层建筑企业在对于消防安全管理上均存在着消防设施的老化、物业保养和维护措施不及时，以及普通民众对于消防安全的认识不够重视等情况，进而造

成了高层建筑的消防安全管理的问题始终难以获得有效解决。本文主要是通过对当前我国的高层建筑消防安全管理的现状情况进行了分析，从高层建筑的消防设计与施工、消防安全管理责任、高层建筑的消防设施、人民群众的消防安全意识四个方面分析了消防安全管理中可能存在的一些问题，提出了高层建筑如何更好地进行消防安全管理的建议。

　关键词：高层建筑；消防安全管理；问题；对策

　1引言

自从我国改革开放以后，因为我国社会经济的高速发展，导致许多在农村工作的民众往城市里寻求发展。这些地区的城镇化和经济建设发展步伐也变得更加紧迫。因为渐渐稀少的土地和淡水资源将会促进高层建筑的增加，所以高层建筑的建设必然是未来城市的建设主要方向。但令很多人担忧的一个问题是自从建设出高层建筑以来，各种各类灾害事故一直深深地阻碍着高层建筑的发展，特别是火灾风险的日益加剧让高层建筑的发展止步不前。全国各个地区都发生过很多典型的火灾灾害，而且该类火灾扑救的难度以及疏散人员的难度也比其他普通建筑火灾扑救难度要高得多，造成的人民生命和财产损失严重。比如我国哈尔滨市的天鹅饭店在上世纪八十年代就不幸地发生了一次重大的火灾事故，造成了10人死亡和超过5亿元的财产损失；位于新疆乌鲁木齐的德汇国际广场，在本世纪初发生了一次重大火灾，造成至少5人死亡和高达3亿元的直接财产损失。有统计结果显示,我国在2019年全国各地的高层建筑共发生火灾6863起,与过去几年相比增长了9.5%。总而言之，中国乃至全世界都在思考着高层建筑的消防安全问题应该如何解决。

消防安全管理工作是高层建筑公共安全的一项重要内容，在解决高层建筑消防安全管理问题中，必须高度重视各类风险影响因素是否在可控制的范围内，尽最大努力去消除各种各样的安全威胁隐患，为高层建筑的居民们提供一个安全可靠的生活居住环境。火灾作为一种在高层建筑工程中频繁并常见的危害性风险事件，如果发生将会威胁到人民群众的人身财产安全。所以消防部门各级领导都必须要时刻重视有关高层建筑的消防安全技术监督与消防安全管理工作。本文旨在浅谈目前我国高层建筑在消防安全管理中普遍存在的一些问题然后对其展开探讨，并提出相关建议及对策，希望能为消防部门针对高层建筑的消防安全管理问题的解决提供一定程度上的参考。

　2本文涉及的主要理论和研究方法

　　2.1本文涉及的理论和概念

　　2.1.1高层建筑

根据《建筑设计防火规范》的相关规定,民用建筑按照自身的建筑高度以及建筑层数的大小，可以合理地将其划分为单层、多层以及高层,其中各种高层的民用建筑按照自身的建筑高度,使用功能以及各种楼层的建筑占地面积的不同，又可以划分为一类高层建筑和二类高层建筑。一类高层建筑的标准要求是指该建筑高度应当超过54m,二类高层建筑的标准要求是指该建筑物高度应当超过27m而又不超过54m的建筑。

　2.1.2消防安全管理理论

消防安全管理理论，其基本含义主要包括涉及了火灾预防和扑救的各有关事项，即指遵循火灾发生、发展规律，巧妙运用消防安全管理科学的基本原理和措施，为实现消防安全目标而组织并开展的各类活动的总和。

　2.1.3危险源辨识基本理论

危险源是指一个系统中具有潜在能量和物质释放危险的、在一定触发因素影响下可能导致人员伤害或疾病、财产损失、环境破坏或这些情况组合的根源或状态。危险源在引发它之前都可能是潜在的，而且它常常不容易被发现，不被人们所重视。

危险源辨识就是发现、辨识系统中危险源的工作，他是危险源控制的基础，只有在我们真正辨识到了各种危险源的真实存在之后，我们才能真正有的放矢地思考如何采取正确的措施来有效的控制各种危险源，从而使风险控制在我们可接受的范围内。

　2.2本文研究采用的方法

　　2.2.1文献研究法

文献研究方法，主要研究目标就是指通过搜集、鉴别、整理各类相关历史资料，并通过对各类相关历史文献的收集研究工作来逐步形成促进人民对历史事实的深刻认识和准确了解的一种社会科学研究方法。文献研究法是一种既古老而又十分富有生命力的现代科学文献研究方法。本文主要通过借鉴前人的研究现状和研究成果，分析了现阶段我国高层建筑消防安全管理的现状及其存在的问题。

　2.2.2分析归纳法

归类分析法主要指的是一种专门用于研究于起相关的信息综合起来分类的方法，旨在识别出因实现课堂教学目标所产生的必须掌握的知识点。本文应用此方法，从大量的法律法规和XX政策文件报告中，梳理出高层建筑的消防管理现状，并归纳出特点和要求，找出完善高层建筑消防管理工作的具体路径和方法，继而应用于实际的消防管理过程之中。

3我国高层建筑消防安全管理的必要性及现状分析

　　3.1我国高层建筑消防安全管理必要性

　　3.1.1高层建筑火灾危险性

高层建筑的火灾灾害危险性突出表现在：受灾火势猛烈蔓延途径多且速度快；火焰燃烧凶猛；受灾群众难以逃生。具体内容如下：

火灾发生和蔓延的途径很多：由于功能设置的一些特殊性需要，在高层建筑中对于防火的区域进行分隔和处理不良的电梯井、电缆井、楼梯间、管道井垃圾道等各个通道是造成火灾发生和蔓延的主要途径，在大气压和风速的作用下，变形裂缝和施工时所预留孔洞，竖向井道，通风、空调、排烟系统的风管，天井、走廊、吊顶、门窗和受热易碎的玻璃幕墙等，容易产生烟囱效应，使烟气迅速扩散。在无障碍条件下，烟气30s便可以顺着竖向的管井扩张至一座100m高的大型建筑物顶层。

内部易燃性材料多，蔓延速度快：在例如图书馆、办公楼、酒店、综合楼等许多高层建筑内部都含有大量易燃或者容易爆燃的装饰材料，而且安装和使用电气设备较多，存在很大的火灾危险性。通常在燃烧过程中这些材料会释放大量浓烈的有毒气体，比如：一氧化碳、氯气、光气、氨气、二氧化硫等浓度高、能见度低的气体，另外这些气体还能加速火势的扩散速度并帮助火势快速流动。这些气体的产生对火灾的应急扑救和对于进行人员疏散逃生带来了巨大的困难。所以如果高层建筑室内发生了重大火灾，非常容易在短时间内造成火灾大面积蔓延。

人员疏散困难：由于高层建筑的建筑高度一般都超过白米，建筑物的垂直距离太长，再加上高层建筑内部人员集中。在正常的情况下，高层建筑中居民上下出行和移动的主要交通工具一直都是电梯，楼梯只是作为辅助设施给民众备用。如果高层建筑发生火灾，一般消防电梯由于起火或停电等原因无法投入使用，盲目把消防电梯作为消防疏散使用的话危险性就比较大。另外我们需要时间保证人员安全的通过楼梯到地面或其他安全位置避难，在事故分析及疏散和撤离的过程中非常容易出现拥挤踩踏事故。除此之外，火灾发生时产生的浓烈烟雾会在楼梯之间迅速扩散并蔓延，烟雾进入到楼梯至今，会对民众疏散的效率产生严重影响，这些都很有可能会导致居民无法迅速疏散到安全的位置。52.1.2高层建筑火灾救援的困难性高层建筑一旦发生火灾，很难获得外部有效救助，具体原因如下：1.登高困难：消防队员带着装备徒步跑上6楼和7楼，几乎筋疲力尽，无法完成规定的灭火动作。另一方面，由于高层建筑中安装的消防电梯数量有限，目前依赖于疏散和楼梯进行火灾扑救的消防手段已经远远不能满足目前对于火灾扑救工作的要求。2.登高装备受限：目前在中国大多数的消防部门都装备了登高式消防车。但目前，登高消防车普遍也只能上升至70米左右，有些消防车的最高的极限高度甚至能够达到100米，但这样的高度完全满足不了高层建筑的安全疏散及火灾扑救工作的需要。如果高层建筑超过一定的高度，风力、作业空间、消防员的体力等各种因素都会在很大程度上制约着登高车辆的灭火和救援。而且高度越高，登高车需要的工作表面积也就越大，所以现在虽然有登高车，但却时常发生因工作面积不足而无法展开的情况。

3.供水困难：由于火灾在整个高层建筑的防火结构中迅速蔓延，高层建筑的火灾实际用水量一般为每秒上百升至几百升。目前，高层建筑消防系统的供水只能通过采用消防车向发生火灾的高层建筑供水，但由于楼层太高，垂直距离太长，消防供水的难度大大增加。在垂直方向上，垂向水压过高，水柱承载力有限。一旦达到极限，水带的破裂无疑会加剧建筑物的火灾。由于在防水平台内，大气压强差和消防车的供水高度等因素的影响，很多情况下无法供水，从而贻误灭火时机。

　3.1.2高层建筑火灾造成的损失巨大

根据公安部消防局统计资料数据显示，自2017年以来，我国各类大型高层建筑总共累计发生火灾5046起，直接导致所带来的经济损失总额已经超过8000万元。近10年来，全国累计发生大型高层建筑类火灾3.1万起，死亡474人，直接造成财产损失15.6亿元。

3.2我国高层建筑消防安全现状

近年来，我国越来越重视提高人民干部群众的消防安全责任意识，为了有效地预防和有效控制火灾、减少火灾危害，加强了火灾应急支援救援管理工作，保护人员的人身安全和财产安全，维护社会秩序公共安全，国家于2019

年3月颁布了新一次公开修订的《中华人民共和国消防法》。

但目前我国老旧高层建筑火灾风险严重、消防隐患突出，消防部门灭火救援设施与高层建筑施工进度均未适应。具体体现在以下方面：

1.老旧的高层建筑中消防安全隐患凸显。老旧的高层建筑不仅层数高、空间小，其中绝大多数是办公楼、商业大厦，许多事业单位的人员很集中，某些建筑物所采用的装饰材料则防火性能也明显欠佳。更何况许多民众随意占用消防通道堆放易燃杂物、电源线路不加任何防护乱接且严重过载。受到资金与供电条件和对人民群众的需求等因素影响，导致人民群众消防意识淡薄。如果发生火灾事故，高层建筑火灾的情况千变万化，导致救援难度大，更易造成集体伤亡事故。从相关统计资料来看，这些年通过消防监督领导和干部们的持续努力以及各级企业单位的大力配合，各类大型高层建筑的火灾隐患正在慢慢地减少。但是，在这些大型建筑中仍然存在着许多年代较长且相对比较古老的高层建筑，要按照现行的规范进行管理改造还是有一定的难度。2.灭火救援消防装备与高层建筑的建设进度不适应，主要体现在如下方面：

(1)灭火手段少。在当下我国的大多数城市里，消防部门并未配备100m的云梯车，而其他城市配备的消防车大多都在50m以下，各城市住宅楼高度在90m左右。在早期设计高层建筑的时，消防安全救援首先考虑的是让人民自救，设计初衷是希望人员利用建筑自身的消防设施逃出火灾，并没有先考虑从建筑外救援火灾。

(2)登高作业受限。在高层建筑附近，消防车道被私家车和绿化带随意占用；还有更无法理解的是有些物业公司为了提高提高小区的绿化指数直接将消防车道占用改造成绿化带，导致消防车无法停靠作业。

4当前我国高层建筑工程消防安全管理存在的主要问题

　　4.1消防设计、施工不规范

高层建筑与其他建筑物有许多的不一样，高层建筑从设计开始到施工一直都是要求严格把控施工过程。但是由于各种自然及客观的原因，高层建筑在其防火技术方面、防火分区的划分、隔离火区的措施以及对于材料的使用等各个方面均存在着先天无法彻底消除的火灾隐患危险性。主要出现以下问题：由于管道钻孔以及空调系统未能做好安全防火阀门和封孔措施，导致烟气和热空气流在发生火灾危险的情况下扩散得很快；有的施工队随意地更换材料，没有做到装饰工程施工的标准，并且严重破坏了房屋的结构与防火等分区，给火灾发生埋下了隐患。

而且，目前很多的高层建筑都是由个人建筑队来承包进行施工，个人建筑团队在人事变动方面变动较大，而且员工普遍素质比较低，工作技术水平较低，无法满足高层建筑这种结构复杂、对于施工技术要求较高的项目。由于某些中标单位不具备消防专业资质，所以在高层建筑消防工程的实际施工中这些单位便直接挂靠于其他具备相应资质的单位，但施工队伍还是原版人马，造成施工队伍的质量非常差，导致了工程施工进度慢和施工环境恶劣。

　4.2消防管理责任不明确

2017年10月29日，xxx办公厅印发了《消防安全责任制实施办法》，首次对消防安全责任制的实施做出全面的具体规定，进一步明确消防安全责任，建立完善消防安全责任体系。但是某些高层建筑在消防安全责任明确问题方面还是存在如下问题：

1.许多单位对高层建筑的消防安全管理涉及多个单位共同管理的认识并不清楚。另外，高层建筑的物业管理人员的素质水平不够，应该经过专业施工企业多次检测建筑内的消防设施合格之后才能确定检测验收通过。物业公司为了减少对高层建筑消防设施的日常维护保养成本，没有在规定的时间对消防设施进行维护和保养，等到小祸患日渐积累最后变成大麻烦之后才去专门的建筑部门申请维修保养费用，导致高层建筑的消防安全长期处于一个不安全的状态。

2.现在许多大型的高层建筑在工程完成前期和竣工后又被卖出或者租赁给其他管理单位，比比皆是多项财产权和建筑使用权不统一的情况，在对建筑消防安全具体管理的工作过程中多头管理，造成了建筑使用单位和管理单位各司其职，导致了对建筑消防安全的具体管理工作没有一个专业部门负责人来牵头，很大程度上导致高层建筑消防管理的主体责任不明确。例如，安徽市于90年代初期兴建的一栋地上14层的综合型高层建筑，后因为房屋的知识产权问题发生了改变，除四层之外，其余楼层都进行了售卖，整栋大楼总共有二十余家住户，使用的功能范围包括健身房、办公室、唱歌房等其他内容，各楼层的消防安全管理杂乱无章，最严重的是大楼里人员随意占用消防通道、疏散通道，再加上没有系统的物业管理，大楼里的消防设备不能得到定期的维护与管理。因为住户只愿意向物业管理支付使用电梯费，不愿意再支付其他费用，这造成该建筑变成了具有重大火灾隐患的高层建筑，虽然近年来消防部门多次强制进行整顿，但效果并不明显。3.一些高层建筑的产权机构和使用单位的消防安全意识薄弱，对于自身的消防安全职责没有准确的落实好，从而导致消防安全的组织结构没有完善好。因为没有人员值守消防控制室，导致没人看管并维护自动消防设备，从而设备无法正常运行。

4.对安全知识认识不到位，对自身责任不明确，导致发生重大火灾的风险较高(1)某些当地领导对高层建筑有不同的认识理解，在许多地区，城市建设的好坏和经济发展的快慢就是看当地的高层地标性建筑，但是如果只是一味地追求高层建筑的数量有好多、规模有好大这些方面的话，就有点本末倒置了。

(2)有关部门监管力度欠缺。许多部门对自己部门的消防安全责任认识模糊，有这么一句话“管行业必须管安全”，但是这些部门并没有按照这样的要求来考虑消防安全问题。《消防安全责任制实施办法》并没有明确高层建筑的管理单位，所以各部门互相“踢皮球”，都不想揽责任。5.也有不少高层建筑希望通过物业管理方式来解决问题，但是业主和其他物业管理企业都没有明确地在合同中标明消防安全管理责任由谁来承担，未能真正履行对消防安全的管理工作。

　4.3个别高层建筑消防设施管理不足

在许多中小城市的住宅和高层建筑中，没有一套较为完善的消防设施管理体系，可以说是一种常态，也是我国在消防安全管理现阶段所需要面临的重大问题。首先，管理体制的不健全，比如很多的高层建筑公司为了节约费用，没有办理通过正规的渠道向物业部门单位委托，而没有完成对消防设施的维护与推广。目前由于执法组织所提交的技术性问题都无法得到有效的解决，从而造成我们无法有效地进行消防设施的管理。其次是在管理规定和制度中存在的一些问题。

公安机关和小区物业单位在其中也发挥着十分重要的作用。它对提高消防设备的维修、管理水平具有十分重要的意义。但目前两个单位之间的管理及检查工作中还是存在着一些疏漏或者其他突出的问题，影响了整个高层建筑的消防安全管理水平。我国的相关部门在对日常消防设备进行的管理工作中主要出现了以下几个问题：一是由于相关的管理者和管理人员的技术能力不高，缺乏对整个消防设备的基本认识和对相关知识的掌握程度。二是由于我国消防设施的维修管理市场体系整体并不完善，消防设施的维修成本与实际报价之间存在很大的差距，对于消防设施的保养维护管理水平不尽相同。

　4.4大多数群众缺乏消防安全意识

拿央视的烟花燃放火灾案件举例，央视部门在未经允许的情况下擅自燃放烟花。“无视警察的劝告和阻止”的违法行为往往是导致重大消防火灾事故发生的导火索，这严重地暴露了与消防安全有关人员的消防安全专业知识水平不高、缺乏消防安全法律法规认识的社会现实矛盾。许多大型高层建筑其使用功能多样，集工作办公、休闲娱乐、餐饮美食于一体，很多机构共同使用，建筑内部的人员复杂、流动性强，消防安全人员素质不同。员工缺乏消防安全基础知识、高层建筑火灾发生时逃生和自救知识也都不会，根本原因是因为各部门没有开展消防安全教育培训。

　5解决我国高层建筑消防安全管理问题的对策

　　5.1严把消防审核验收

　　5.1.1重视建设工程消防验收

根据当前建筑工程项目的建设情况和发展现状来看，施工人员的安全意识还有待加强。在保证施工质量的前提下，及时进行消防审核，如果发现问题，可以采取措施迅速解决问题。消防设计应该做到严格遵循国家有关规定，保证设计方案的科学性和合理度。在其实施的过程中，按照设计图纸要求进行施工，避免随意改动，及时地进行检查和复查，不允许有返工事件发生。

　5.1.2开展消防验收岗位培训

就目前我国对于验收工作人员的综合专业技术素质而言，验收工作人员往往会受到其他客观意识的干扰，如果在验收过程中出现失误，不仅影响了验收质量，而且对建筑物的安全使用还造成了潜在危害。另外，建筑工程项目在建设的过程中有其自身特点，消防设计还具有其特殊性，根据其设计的实际和施工情况，有目的地做好验收工作。另外，在培训的过程中，还应该提出一些较高的培训手段和方法，从根本上提升验收人员工作的检测水平与质量。

　5.2加强高层建筑消防安全检查

消防安全的检查又能及时发现问题，又能解释问题。此外，还应实施改进措施，让有关部门及时纠正火灾隐患，而且决不能检查马马虎虎。检查时，管理人员门应该仔细观察，对于这个存在的问题，我们必须做到逻辑化的、系统化的全面分析，了解这个问题的实际本质与主要组成部分。对于受到调查的各个部门、人员以及现场的工作人员来讲，都要清楚地指导火灾的危险隐患在哪里。对于重大问题，应及时地提出相关的解决方案，以及预防问题重新发生的措施，并下发整改通知书，限期进行整改，保证检查的效果。对于部门重视程度不够、整改力度欠缺的单位和部门，要严格遵守消防相关的法规和内部条例进行通报批评和处理。这样就可以在发现火灾隐患，并且在加强整改工作方面的同时，又对许多员工做了一次教育。

在进行消防安全的检查中，对一些特定的物质及其组成部分进行检查时，人们很难精确地判断有无易燃、可燃气体、消防栓压力、静电接地的电阻及其他电气装置有无漏电等情况。因此，如果现场需要配备专业的火灾检测装置，这样可以保证消防安全检测工作的科学性、准确性与说服力。

　5.3切实做好高层建筑消防设施的日常保养和维护

做好火灾防范工作的重要基础是消防安全设施要完善。每年年初，强制要求企业邀请具有公安消防机构认证资格的正规部门积极开展消防设施年度检查，要求检测覆盖率达到100%，并严格执行设施维护保养计划。完善并保障火灾自动报警系统和安全疏散标志等关键设施的设施功能完好。聘请有资质的专业单位定期上门提供检查检测与维护保养服务。

在大型高层建筑的日常使用中，应当有定期的设备维护和检查管理制度，包括高层建筑的结构安全和设备更新，应定期进行检测和维护。因为平常不容易看出这些消防设施在火灾中的作用，所以在需要其发挥作用时如果失去了作用，这将给我们带来无法挽回的经济损失。

　5.4提高居民的消防安全意识

所有高层住宅建筑的居民知识水平和素质都各不相同，物业公司应该采用合理的措施逐步提升居民的消防安全意识，进而保证物业公司有效的进行消防安全管理工作。物业公司建立、制作、排放宣传专栏，通过广播和分发传单等形式，向居民详细告知消防安全知识，并积极遵守相关消防法律法规的重要性。让居民了解消火栓和灭火器的正确使用方法，以便在突发火灾时能让居民知道如何自救。宣讲其他居民小区真实发生的火灾案例，使居民树立起良好的消防安全的意识，在日常生活中培养良好的消防安全习惯，保证所有住户掌握的消防安全知识能在关键时刻为自己所用。

除此之外，还可以开设消防宣传培训课堂，以加强火灾现场的全员消防安全意识和自救逃生能力。充分利用培训课题与知识讲座进行宣传，安排民众之间互相探讨火场自救学习经验。通过现场培训和现场操作，让每个人熟练掌握火灾报警与初期灭火技能，了解并掌握火场自救与火灾逃生技巧。

　5.5加强实战演练做好高层灭火救援准备工作

消防中队要在各辖区内，建立并完善高层建筑火灾预警和事故处置预案，加强高层建筑灭火救援演练。

一是积极组织协调全市各级机关基层消防民警对该市辖区内的高层建筑内部实现消防的“六熟悉”，要求详细了解该高层建筑内部的消防通道、消防安全控制室、消防排水水池、泵房、供水系统连接器、消防车专用车道、消防自动通讯及其他固定、半自动化消防设施的安全运行状态等相关情况，完善城市现有高层建筑内部消防设施的目标数据采集库和存储数据库。

二是进一步加大对高层建筑物发生重大火灾时的器材装备建设力度。该消防中队除了必须要配齐各种专业的火灾特勤装备和火灾防护装备之外，还要配有针对民用房屋防盗门的爆破专业装备，以利于现场灭火工作的顺利展开以及人员搜救。

三是加强对于高层建筑进行有效的战术性培训。我们将坚持不懈地继续进一步加强和深化对基层人员在执勤、消防岗位上的练兵和演习工作，从理论与实战的角度中着手，加强并培训党政干部及中队各级官兵操控自动灭火消防设备等方面的知识，并达到灵活运用的程度，将队伍锻炼并培养成一只高层建筑火灾应急扑救能力的精英队伍。

　5.6关于老旧高层消防安全隐患解决

为切实加强高层建筑消防安全管理，从根本上解决老旧高层建筑消防安全隐患问题，现针对各个问题提出如下解决方法：

1.消防通道堵塞

(1)针对将安全设施进出口及人员疏散通道中出现违规锁闭、封堵、占用、堵塞等各种情况均应进行安全整修，各地要坚持巡查，做到立查立改，对拒不改正的情况，消防和公安等部门要积极配合，严厉打击违法行为，确保隐患不过夜。

(2)针对把老旧高层建筑的消防机动车道进行了违规占用、堵塞等现象，各地需要在老旧的高层建筑消防机动车道上设置针对私人汽车的禁止停放标识；消防、交警、行政执法等各个部门都需要按照岗位职责进行分工，并且是要分类落实和惩罚，对长期占用消防车通道的汽车，要及时拖离。

2.消防设施损坏(1)针对城市高层建筑内的应急灭火器、应急火灾照明灯、人员紧急疏散指示标志等消防设施、消防器材损坏的，各地要落实维修资金，其中老旧高层建筑每层楼要配置不少于2支4kg干粉灭火器。

(2)针对老旧高层建筑室内消火栓无水或者竖管堵塞的，各地要查明原因，按照“先贯通、后修复”的原则，保证室内消火栓竖管贯通，完整好用。

(3)针对设有自动消防系统的老旧高层建筑消防设施损坏的，要建立物业维修基金便宜式支取渠道；对缺少整治资金的，要按照“XX补助一点、属地支持一点、业主筹措一点”的原则，保证整治经费及时到位。3.消防水源不足

(1)如果室外消火栓被拆除或堵塞，应督促当地社区或物业服务企业尽快完善。消防、公安部门要积极协助清理险情，加强执法。

(2)关于室外消防给水管道断裂问题，要在各地进行专题研究，要在消防、财政、市政等部门建立工作协调机制，确保资金准确和措施有效。

　结语

本文针对我国高层建筑消防安全管理问题的现状进行了探讨，主要分析了目前我国高层建筑消防安全管理存在的问题，以及就这些问题提出了相应的解决措施。

随着当前我国国民经济社会的快速发展和社会进步，高层建筑也日益不断增加，而高层建筑的消防安全问题也让人们头疼不已。目前我国的消防安全管理存在的主要问题就是施工设计、施工不规范，各单位消防管理责任不明确，部分高层建筑消防设施管理不当，少数群众消防安全意识淡薄。面对一系列的问题，我们首先就是从消防审核上严加把关，注意对于建设项目的消防验收、开展对于消防验收的岗位培训入手。此外，加强对消防安全的检查，提高居民的消防安全意，做好高层建筑中各类消防设施的日常保养和维护管理工作。另外，消防安全部门应该加强关于消防安全知识的培训，做好高层建筑消防救援工作。

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　致谢

首先我要非常感谢指导老师在我论文准备过程中提供的意见建议和提供的各种参考资料，在老师细心体贴的指导下，我的论文得以在规定的时间内顺利完成。此次论文写作的经历，大大开拓了我的视野和见识，也给我带来了与生活不一样的独特体验。时光一晃而逝，在此非常感谢老师和朋友们给我的支持和照顾。