合肥市政务区商业综合体建筑方案设计

　　摘要

近些年来，我国正逐渐进入快速发展化社会，随着城市人口数量的增长,已经出现土地资源的短缺渐渐无法满足需求的现状问题。在新时期的发展需求下,城市商业综合体建筑景观系统的整体质量的舒适度成为目前人们十分关注的话题。商业综合体建筑在功能上较为特殊，受众又是需求不断增加的群体,,因此需要在设计上做到更加完善,更加注重考虑受众的心理需求和生活习惯，为居民提供较为健康舒适的商办环境。此时,将绿色生态理念引入,提高城市商业综合体建筑的设计效果。本次课题在通过对比分析一些典型的国外成功的商业模式的前提下，将其相比于中国传统的商业模式，同时，指出一些国外商业模式中值得我们借鉴和吸收的经验，以此来探索适合我国社会实际情况的中国特色的商业模式。以及对从场地规划、人际交往空间、办公空间、商业空间、建筑通行空间以及等角度进行探索，来体现生态化绿色空间的理念。

本文针对商业建筑的建筑布局、道路规划、活动场地、建筑功能、流线和重要空间节点包括屋顶花园、中庭和下沉式广场等方面探讨对于商业建筑的设计的相关问题。由于人们生活压力大，节奏快，对商业综合体一些细节设计的要求越来越高。因此要综合考虑，合理规划，从城市居民的实际需求出发进行商业综合体建筑的全面设计

　　关键词：商业综合体；绿色空间；景观生态

　　引言

我国经济和社会在不断的进步和发展，随之也出现了土地资源与人口数量不再协调的发展问题。对于目前来说，中国是一个城市化进程中快速发展的国家，城市规模和人口增长迅速。在我国，城市土地供不应求，公共空间不断挤压，城市基础设施不完善，城市交通拥堵，人均绿地面积下降，居民日常生活活动不便等城市问题层出不穷。为解决此问题，城市商业综合体这种集多种城市功能为一体的复合型空间组成形式逐渐流行起来，出现在各大中小城市。当然，城市商业综合体还能美化城市的形象，两者发展步调需要保持一致，互相带动促进、成就。所以城市商业综合体不仅是现在城市建设的重点，也将成为未来城市的发展方向和必然趋势。

现代景观设计正迈向生态方向发展，致力于构建生态型城市，营造良好的城市生态环境，打造人与自然和谐共生的城市。作为建筑设计的常见类型，现代城市商业综合体建筑已成为建筑设计重要方向之一。尽管当前社会对现代城市商业综合体建筑设计上给予足够重视，但实际设计中并未在各空间设计上优化,缺乏生态化理念作为指导，导致建筑设计效果并不理想。如何提高居民生活质量，如何做好现代城市商业综合体建筑设计成为需考虑的主要问题。因此，本文对景观生态理念下的现代城市商业综合体建筑设计研究,具有一定研究意义。

时代的进步和生活水平提高，使人们越来越注重精神需求，同时对城市商业综合体的商业空间要求也越来越高。面对城市生活的压力以及城市生态环境的恶化，人们需要的己经不再是仅仅可以满足消费购物、休闲娱乐的硬质场所，更加需要的是能拥有生态型绿色空间的商业环境，[1]迫切希望自己休闲娱乐的场所能是一个舒适宜人、充满绿色、生态的商业景观空间，可以在满足人们休闲、娱乐、购物、交往等城市需求的同时，呼吸到新鲜的空气、感受到绿色生态气息，这是很多具有较高生活品质的人们所渴望的，因此城市商业综合体中绿色空间的设计是城市居民的需求。因此城市商业综合体中绿色空间的设计应然而生。将绿色生态理念运用于建筑空间的设计当中可以为消费者提供健康、舒适、宜人、和谐的环境,使得消费者享受到该类建筑所提供的高质量的生态型商业空间。下文将在分析绿色生态理念的商业建筑空间设计的基础上,阐释商业建筑绿色空间设计的所需遵循的基本原则，并提出对于绿色生态理念商业建筑空间设计现存问题及一些设计原则等。

　　1课题背景、目的及意义

　　1.1课题背景

我国经济和社会在不断的进步和发展，随之也出现了土地资源与人口数量不再协调的发展问题。对于目前来说，中国是一个城市化进程中快速发展的国家，城市规模和人口增长迅速。在我国，城市土地供不应求，公共空间不断挤压，城市基础设施不完善，城市交通拥堵，人均绿地面积下降，居民日常生活活动不便等城市问题层出不穷。传统的、单一的商业模式也已暴露出很多的缺陷，不再适合中国的国情。因此，城市商业综合体成为城市建设的重要部分，它的发展有助于提升城市的整体形象和核心竞争力。

　　1.2课题目的

在生活水平不断提高的今天，如何为居民设计和建造出较为舒适的商业综合体建筑愈发引起了社会的关注。消费者问题最根本的问题是购物问题、娱乐问题，设计商业综合体建筑的时候，其目的性、设施都要从他们的起居生活、文化娱乐、心理特点进行综合考虑。因此，在商业综合体的设计中，如何将人们在购物、娱乐时的感受作为空间设计的基本出发点，充分考虑人们对更加美好的自然环境的追求，这就要求我们设计出“绿色生态”的商业综合体，进而打造健康、舒适、宜人、和谐的优质生态型商业空间。

　　1.3课题意义

目前国内外对于城市综合体商业空间的景观生态化设计，在理论研究到实践应用比较欠缺一些经验与经历，解决好生态化问题已经刻不容缓。就城市环境而言，以城市商业综合体设计作为基本出发点，进而探讨生态型商业空间的营造。就商业建筑而言，它为人们提供了一个健康、舒适、宜人的生态型商办空间，通过绿色空间的营造能够充分彰显商业空间的生机与活力，进而吸引更多的消费者，促进其内部消费，并在一定程度上，促进经济与社会的发展。因此，本文绿色空间的设计研究具有重要的现实意义。景观生态化问题已经成为一个国际性的问题，不仅关系到个人，而且还影响到每一个家庭，更加影响到社会的各个层面，影响极其广泛。解决好生态化问题，在建筑设计中体现对居民的关怀和情感的融入，更加注重居民的情感与身心是否得到了满足，充分结合居民的生活习惯、行为特点，真正为居民营造舒适的商办环境。

　　2国内外商业综合体建筑发展现状及趋势

　　2.1国外商业综合体建筑发展现状

景观生态化问题在世界上也是炙手可热的话题。欧美发达国家对城市商业综合体的生态性建设比较重视，可以熟练地将绿色空间的设计融入城市商业综合体的设计中。针对居民的生理情况，采用不同层次、不同类别的设计。以X为例，市商业综合体在绿色空间的设计中，利用下沉式广场设计，在其种植植物、布置水体景观，将景观与建筑有机结合。

在亚洲国家中，日本、新加坡等也加入了景观生态化商业综合体建筑设计的队伍。虽然国家领土面积不大，但经济实力较比雄厚，这些国家一方面汲取了西方商业绿色空间的特点，充分赋予居民良好的消费环境。

　　2.2国内商业综合体建筑发展现状

进入21世纪后，我国城市商业综合体正在快速发展之中，，己经不仅仅是在北京、上海、深圳等一线城市，在一些较小的城市也迎来了商业综合体的发展。尽管我国对于商业综合体的研究起步较晚，对于绿色空间的构建理论研究等方面还不够完善，在其绿色空间的构建上也不够重视，但也伴随着我国经济社会的快速发展而发展，也积累了不少优秀的理论著作。在由南京林业大学的谭茹轩于2016年发表的《城市商业综合体中绿色空间设计研究》论文中，对城市商业综合体景观设计进行了细致分析和总结，关于绿色空间的构建方面有提到植物配置等绿化景观设计方法。另外由张建国、易凯于2017年发表的期刊《商业综合体外部空间景观设计探讨》[2]和由韦士清于2020年发表的期刊《浅析商业综合体景观设计构成和形式语言》[3]，都是从景观生态化设计角度对分析和研究城市商业综合体的。

　　2.3国内外商业综合体建筑发展趋势

就现阶段城市商业综合体的发展趋势来看，它的功能不单单是是人们进行购物消费活动的场所，也是人们进行休闲与娱乐活动的空间。商业景观设计愈发注重外部和内部商业空间的整合，强调建筑与环境和谐共生，依照生态优先的原则的设计理念，使建筑与环境和谐统一。商业建筑中，绿色生态的设计原则已逐渐成为一种发展的趋势。传统的商业结构模式已经满足不了新的消费环境下人的行为规律和生理需求，逐步形成一种符合人们精神情感的商业景观理念，该理念主要表现在更加使空间具有交流化、生态化和地域艺术化等。

　　3项目设计的基本原则

　　3.1项目总体设计原则

为满足该地块消费者的消费需求，现规划设计一座多功能生态化商业综合体。第一，所采用商业模式应是国家政策所提倡的商业模式，第二是从使用者的角度出发，需充分考虑整个绿色空间环境对人的影响，第三则是以充分利用场地周边现有资源为原则。这种商业综合体对于消费者来说它是人们以购物、办公、住宿以及其他城市生活所需和活动为主题的分布在城市各个重要节点和角落中的城市空间组合，是能够美化城市景观、保护生态环境、供人们体验观赏、休闲娱乐的多功能的综合体。

　　3.2绿色空间设计原则

3.2.1绿色生态化原则

在商业综合体的设计中将绿色生态作为设计理念和原则，整体综合考虑项目的内容，注重建筑内部的功能关系，使设计融入设计理念，在基于使用功能和空间的基础上，应尽可能多地引入生态元素，与此同时，在融入自然元素，创造人工元素的生态建设，采用新型材料，创造能够增添艺趣性的景观设施和景观小品，整个项目的设计融入绿色生态化原则，在项目中构建能够保护生态环境的更多形式的绿色空间。

3.2.2整体统一化原则

商业综合体的设计中，整体统一化原则可以从以下两个方面入手。一方面需寻求项目地块对于整个城市的反馈作用，使得商业综合体绿色空间与城市多样统一、协调融洽，另一方面综合考虑商业综合体各个组成部分间的协调性。从整体出发，考虑设计构思与环境布局设计的角度出发，形成各个元素相辅相成、相互渗透的关系，将商业综合体的空间元素根据相互之间的密切程度进行组合划分组成单元，通过运用美的法则将单元组合成一个整体的空间，进而形成丰富多样、统一的商业综合体绿色空间。

3.2.3功能多样化原则

城市的商业综合体对于绿色空间生态、环境、休闲等基本功能有着多样化和多元性的要求，以此来满足人们心理及生理的需求，并在此原则的基础上，更加注重功能完善优化和提升原则，这样有利于创造满足当前及未来需要拓展的空间及功能。在功能多样化的基础上例如在选择易于搭配的四季树种进行合理种植，有利于增加整体的艺趣性和丰富度，以满足景观和视觉效果，有利于商业综合体创造优美生态环境、功能实现多样化的理想效果。

3.2．4人性化原则

本商业综合体绿色空间的设计原则是以人为本，遵循人性化。坚持人性化原则，安全这一最基本的要求是必须要满足的，然后是设计出富有情感且可与人交流的绿色空间。将人性化设计原则贯穿于设计商业综合体绿色空间的整个过程，不仅要加强人们对商业综合体绿色空间的归属感，还要促进商业综合体更好地发展。

　　3.3项目基本概况

本项目选址位于安徽省合肥市政务区和祁门路与石台南路交叉处。项目选址如图3.1所示。

图3.1项目选址

该地块位于合肥市政务区，基地北侧为正在建设的城市公园，西侧为天鹅湖景区。周边商业购物，娱乐休闲文化，教育医疗设施齐全，靠近二环路与地铁三号线站点，基地距离合肥南站4KM，距离合肥站11KM，出行交通便利，项目区域分析图如图3.2所示。

图3.2区域分析图

基地位于合肥四大商圈之一的天鹅湖商圈旁，距合肥市核心区6KM，距离合肥大学城约6KM，交通便利，城市生活氛围较为浓厚，比较适合消费者消费，且有多条公交线路如：18路、41路、43路等公交线路，场地交通便利，可到达性较强。区位分析图如图3.3所示。

图3.3区位分析图

根据实地调研，发现项目周边有大量住宅区，人口数量多，与项目的地缘关系紧密。场地周边缺少综合商业建筑，以及必要的娱设施和室外活动场地。

综合场地现状并结合环境景观、服务效率等方面的需求，提出以下几点设计要求：合理利用城市土地，优化场地环境景观质量；科学的选择楼栋形式，充分提高消费效率；丰富商业、办公户型及娱乐活动设施等，满足消费者的不同消费需求和活动需求。根据规划布局、功能分区、交通组织等分为以下几部分：购物区、娱乐活动区、餐饮区、办公及其他辅助区等。

　　4总体规划

　　4.1场地规划

场地设计中优先考虑了建筑的位置，为确保使用者办公空间和主要活动场所有良好的日照条件，且与地铁站有很好的衔接，将建筑放置于场地的东侧，西侧则为绿化场地。场地的停车场主出入口位于城市主要道路上，增强场地的可到达性。场地的东北侧和西南侧较为开敞，增强了商业设施与周边社区的联系，有利于提高使用者与社会的交流。

　　4.2建筑布局

该建筑形态提取了场地内元素，根据用地条件，对其进行整合处理，双塔楼围合成眼睛俯瞰整个政务区，并以连廊连接，使两栋建筑既相互连接又有相对的独立性。形体生成过程如图4.1所示。

图4.1形体生成过程

　　4.3道路规划

该项目的交通组织方式务必能够为受众提供更便捷舒适的出行需求，务必要确保出现入口数量充足，务必要依据人车分流的基本原则，分流意在有效解决商业综合体内部和外部各个位置的交通路线，让其有效连接，并能够顺畅通行[4]，车辆进入场地后直接接入地下车库，避免行驶车辆对行人造成伤害。能够充分保证行人的安全，为行人提供良好的步行条件。车行道路系统简单清晰，场地内设有消防环路和消防扑场地，能够有效地防止意外的发生。出入口位置分析图如图4.2所示。

图4.2出入口位置分析图

　　4.4景观设计

室外的主要活动场地位于场地的西侧，直接与城市道路连接，可以保证视野宽阔、方便人们直接到达与观赏，是人们可以直接驻足停留的，可以提供人们直接休息的景观集中区。有利于吸引消费者的注意力，吸引他人到达，更能美化城市环境，为消费者营造健康、舒适的室外环境。其中景观设计可谓是特别用心，商业部分大多是硬化铺装材料，下沉广场景观设计由各种花台，花池，小品，组成一个宜人的商业活动空间。中心绿地的集中绿化，花园景观，其中1至15分别为特色种植池、精神堡垒、特色草阶、种植池座椅、儿童游乐区、草阶看台、舞台区、特色水景、滑板区、休闲草阶、引导地灯、特色LOGO、弧形树池、标志性雕塑、休闲篮球场。广场平面图如图4.2所示。

图4.2广场平面图

　　5单体设计

　　5.1功能设计

商业综合体包含了购物、办公、休闲娱乐、餐饮等多种功能，并且各功能的使用空间存在着相辅相成、互补的关系，同时和内外部实际景观和交通路线构成科学的综合架构，确保居民可以在综合体中缓解自身工作和生活压力。该项目的商业空间集中设置于两栋建筑之间的底层部分，办公空间位于建筑上层，这样可以保证办公空间的私密性和安全性，同时也有利于将商业公共空间对外开放，有助于商业建筑与外部社会的交流。在公共空间中设置独立的消防设施，注重公共空间的紧急疏散问题。根据规划布局、功能分区、交通等组织关系分为以下几部分：商业部分、办公部分、屋顶花园以及其他附属用房等。

　　5.2平面布局

在平面布局中，注重功能与流线的组织关系，有利于减短消费者的行走流线，有效的提高效率。商业主要在首层、二层和地下一层，大量宽大的自动扶梯方便地将人流在首层与地下一层之间传输。首层和地下一层商业互相连通，独立又整体。三层为文化活动室与服务用房。四层到顶层为办公区，标准层平面围合成眼睛俯瞰整个政务区，并以连廊连接，使两栋建筑既相互连接又有相对的独立性。

　　5.3流线设计

在该商业综合体设计中，流线根据使用人群分为公共流线和后勤服务流线两大类。商业功能块的公共流线应与外部接口关系较密切，办公公共流线次之。由于整体外部接口有限，各功能流线设计上有部分重叠[5]。

商业功能块的公共流线在设计时需要重视其交通的便捷性，使目的性强的顾客直达其想到的楼层及店面；还需重视顾客愉悦的购物体验感，能够在客流在如此大体量建筑中不至于迷失方向，能够迅速定位。本项目后勤流线的需求分为三类：员工流线、货运流线、垃圾流线。后勤流线的设计要求应满足后勤员工与货运的需求。本项目中后勤流线与消费者流线是分开设计，垃圾流线与食物流线避免交叉，以保证洁污分区，提高运营管理效率。

　　5.4节点设计

5.4．1屋顶花园设计

立体绿化主要的空间体现形式是屋顶花园，它是较为经典和常见的设计手法，是在城市商业综合体绿色空间层次化设计下的，在屋顶上的绿化形式称作屋顶花园。它既能够美化环境，产生生态效益，还能不占用建筑用地的同时增大建筑的绿化面积。可以设计屋顶花园成为供人参与体验的空间，也可以设计成人不可进入的形式只满足生态效益。给前来进行消费的人们提供一种生态且舒适宜人的购物环境是商业综合体绿色空间设计的主要目的，因此设计屋顶花园时多思考建设成为能够与人交流的形式，增加了人们在较为安静的舒适的绿色空间上的选择。

5.4.2中庭设计

在城市商业综合体建筑设计中，中庭是商业空间的重要节点。中庭空间作为本项目中一个重要而特殊的节点，对商业综合体的空间设计具有重要意义。

中庭顶界面设计应考虑室内自然采光。在主中庭或大面积中庭，可设计透明的顶面，将自然光引入大堂，内外空间的完美沟通与融合，使室内具有良好的采光效果。透明的顶面能减少消费者的压迫感与紧迫感，具有良好的光影效果。地面是景观设计中最重要的元素，中庭地面主要由地面铺装等组成。除了基本元素的营造外，本项目绿色中庭空间还可通过多种景观元素，如绿化、水景、小品雕塑等塑造其特有的场所感和空间感，提高了内部空间的整体档次，营造了了宜人的商业氛围[6]。可以使封闭的室内空间更贴近自然，有效调节室内小气候，构建景观生态化城市商业综合体绿色空间。

5.4.3下沉式广场设计

本项目分为地上广场和下沉式广场两部分，下沉式广场因其具有竖向空间，成为本商业综合体绿色空间设计的重点。在场地的南面与东面设置楼梯，便于各种人群到达下沉式广场，下沉广场与地上广场相比，是一个独立、较比安静的更加具有层次性的小空间。在铺装上更要选择透水性好的材料。本项目下沉式广场的构建需要植被和水体。在广场中布置座椅，并在周围种植花、草、树木，丰富景观环境。在种植植物时，进行多方面的选择考虑，搭配出具有美感的下沉式广场。

　　结论

在建筑事业蓬勃发展的今天，居民的购物环境必须得到相应的改进，需要建筑设计人员认清当前商业综合体建筑设计中的不足,遵循其特定的原则，有意识的进行调整。绿色生态化理念是现代城市商业综合体建筑设计的重要理念指导。实际开展商办建筑设计过程中，应正确认识绿色生态化理念基本内涵，从多个角度开展建筑设计工作，如建筑通行空间设计、商业空间设计、办公空间设计以及人际交往空间设计等。通过优质的商业综合体建筑的建设有利于提高居民购物水平、创建和谐社会，促进我国经济和文明发展。

本文在分析国内外绿色空间设计优秀案例的前提下，结合生态学、植物学、建筑学等相关学科的知识进行详细设计，并根据绿色空间各组成要素的设计方法，从景观设计的角度，讲述了城市商业综合体中屋顶花园、下沉广场、中庭等关键空间节点的绿色空间设计方法。实现了从景观设计的角度，重视城市商业综合体的生态效益，将绿色空间设计纳入城市商业综合体总体规划，努力打造健康、舒适、宜人、和谐的优质生态商业综合体。

　　参考文献

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　　致谢

五年的大生学习生活转瞬即逝，虽然短暂，却十分充实。值此毕业之际，我真诚地感谢在这几年成长过程中给予我无私帮助的人。

首先我要感谢我的导师王乐老师，本文是在她的悉心指导下完成的。从论文的选题、提纲的拟定、资料的收集、论文的研究、撰写以及修改和定稿，无一不倾注着导师大量的心血。王老师严谨的治学风范和他的亲切关怀及谆谆教诲都让我铭记在心，在此向恩师致以最诚挚的敬意和感谢!

其次，感谢秦丽老师对我的悉心指导和关怀，在论文的写作过程中，秦老师给予了我非常多的宝贵意见，就写作中遇到的困难和论文中的问题及时鼓励和点拨我，给我很大的帮助，至此，深表感谢!

感谢我的同窗好友李妍、王思琪、王玥丹以及班级同学，给我学习上的帮助和生活上的关心，以及论文写作中的互相帮助和宝贵建议。

最后，感谢身后一直默默支持和鼓励我的家人，尤其是我的父母，对我无私的关爱和无微不至的照顾。

感谢所有关心、帮助和支持我的朋友，能够在城院学习生活，我感到非常幸运，值此论文即将付梓之际，向我的母校、老师、同学以及家人致以真诚的谢意。