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基于BIM技术的新城香溢华庭项目七号住宅楼项目投标书编制

1158 • • 本科论文

摘 要

本毕业设计是根据新城香溢华庭项目七号住宅楼项目业方提供的相关招标文件、图纸、合同条件、技术规范以及其他相关文件而编制的投标书。

编制投标报价时，应提前收集各种工程相关资料，根据本工程施工结构和建筑图纸，根据国家现行的规范和要求，初步编制手算工程量计算书。然后通过广联达钢筋算量软件和土建算量软件计算出工程所需的钢筋、土建工程量，最后再用广联达计价软件进行清单套价，从而编制出本工程的施工图预算书。

本标书除了配有商务标还包括技术标部分，其内容由施工总说明、施工总体部署、施工准备与资源配置计划、主要施工方案、确保工期与质量的技术组织措施、降本增效策划方案、安全文明施工管理计划、施工现场总平面布置、广联达BIM5D技术等部分组成。利用斑马梦龙网络软件编制施工进度和绘制甘特图和网络双代号图，用广联达BIM施工现场布置软件设计施工现场总平面图，最后用广联达BIM5D软件建立模型，模拟出整个工程的施工概况。

本次毕业设计运用所学的专业知识，独立完成工程量计算与清单定额套价，熟悉整个投标书的编制过程，提高了利用专业知识来解决实际问题的能力，这对未来的学习与工作都具有十分重要的意义。

　关键词：商务标；技术标；施工方案；文明施工；BIM5D技术

　　上篇 商务标部分

　1.2 工程计价总说明

工程计价总说明

工程名称：新城香溢华庭项目七号住宅楼 第1页 共1页

（1）工程名称：新城香溢华庭项目七号住宅楼

（2）工程概况：新城香溢华庭项目七号住宅楼；座落于山东省济南市历下区。

（3）建设地点：济南市东部，整个项目用地南侧工业北路，西侧开源路，东侧凤凰路

（4）建筑占地面积：该工程建筑面积18767m2，其中地上建筑面积17820.73m2，地下建筑面积946.27m2；

（5）建筑层数：建筑层数地上19层、地下一层；

（6）建筑高度为：57.35米

（7）建筑结构形式为：钢筋混凝土剪力墙结构；

（8）设计使用年限为：50年；

（9）抗震等级：住宅三级。

（10）建筑耐火等级为：地上二级、地下一级。

（11）编制依据：

  1. 根据同圆设计院设计的新城香溢华庭7号住宅楼项目施工设计图计算实物工程量
  2. 《民用建筑设计通则》GB50352-2005
  3. 《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）
  4. 《商店建筑设计规范》JGJ48-2014
  5. 《无障碍设计规范》GB50763-2012
  6. 《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015
  7. 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017
  8. 《外墙保温工程技术规程》GJ144-2008
  9. 《屋面工程技术规范》GB50345-2012
  10. 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB/T50353-2013
  11. 《建筑玻璃应用技术规范》GJ113-2013
  12. 山东省住房和城乡建设厅《关于进一步加强民用建筑外窗工程质量管理的通知》

　2.5规费、税金项目清单与计价表

工程名称：新城香溢华庭项目七号住宅楼 第1页 共1页

序号 项目名称 计算基础 费率(%) 金额（元）
1 规费 2090027.86
1.1 安全文明施工费 1424150.08
1.1.1 安全施工费 分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-不取规费_合计 2.34 745528.23
1.1.2 环境保护费 分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-不取规费_合计 0.56 178417.01
1.1.3 文明施工费 分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-不取规费_合计 0.65 207091.18
1.1.4 临时设施费 分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-不取规费_合计 0.92 293113.66
1.2 社会保险费 分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-不取规费_合计 1.52 484274.75
1.3 住房公积金 分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-不取规费_合计 0.21 66906.38
1.4 环境保护税 分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-不取规费_合计 0.27 86022.49
1.5 建设项目工伤保险 分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-不取规费_合计 0.09 28674.16
1.6 优质优价费 分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-不取规费_合计 0
2 税金 分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+设备费-不取税金_合计-甲供材料费-甲供主材费-甲供设备费 9 3055518.79
合 计 5145546.65

2.6 人机汇总表

工程名称：新城香溢华庭项目七号住宅楼 第1页 共2页

序号 材料名称 规格型号 单位 数量 市场价 市场价合价
一 人工
1 综合工日(土建) 工日 52124.2 125 6515525.3
2 综合工日(装饰) 工日 11692.98 120 1403158.2
小计 7918683.5
二 机械
1 回程费占人材机费 元 3756.65678 1 3756.66
2 对讲机(一对) 台班 574.2702 4.23 2429.16
3 履带式推土机 75kW 台班 5.39999 826.94 4465.47
4 履带式单斗挖掘机 (液压)1m3 台班 12.42334 1086.9 13502.93
5 平地机 90kW 台班 0.0358 733.17 26.25
6 钢轮内燃压路机 12t 台班 0.5 487.69 243.85
7 钢轮内燃压路机 15t 台班 0.06353 578.59 36.76
8 电动夯实机 250N·m 台班 286.74722 31.12 8923.57
9 汽车式起重机 20t 台班 4 969.63 3878.52
10 汽车式起重机 40t 台班 5 1472.74 7363.7
11 自升式塔式起重机 1000kN·m 台班 574.7702 726.66 417662.51
12 载重汽车 6t 台班 106.32472 420.26 44684.03
13 载重汽车 15t 台班 4 755.02 3020.08
14 自卸汽车 15t 台班 14.90031 909.38 13550.04
15 平板拖车组 40t 台班 2 1379.12 2758.24
16 平板拖车组 60t 台班 1 1544.69 1544.69
17 洒水车 4000L 台班 1.54141 500.21 771.03
18 电动单筒慢速卷扬机 50kN 台班 264.41868 193.27 51104.2
19 双笼施工电梯 2×1t 100m 台班 956.92933 513.59 491469.33
20 灰浆搅拌机 200L 台班 290.88745 180.28 52441.19
21 混凝土抹平机 5.5kW 台班 3.4304 29.65 101.71
22 混凝土振捣器 平板式 台班 131.23601 8.42 1105.01
23 混凝土振捣器 插入式 台班 551.29047 8.7 4796.23
24 钢筋切断机 40mm 台班 244.17391 50.56 12345.43
25 钢筋弯曲机 40mm 台班 236.35035 29.33 6932.16
26 木工圆锯机 500mm 台班 240.11491 32.31 7758.11
27 木工双面压刨床 600mm 台班 28.28277 61.93 1751.55
28 石料切割机 台班 47.62012 50.65 2411.96
29 电动多级离心清水泵 φ100 ＜120m 台班 416.6274 203 84575.36
30 交流弧焊机 32kV·A 台班 196.66206 111.15 21858.99

工程名称：新城香溢华庭项目七号住宅楼 第2页 共2页

序号 材料名称 规格型号 单位 数量 市场价 市场价合价
二 机械
31 对焊机 75kV·A 台班 53.79106 142.44 7662
32 电动空气压缩机 1m3/min 台班 2.34132 62 145.16
33 电动空气压缩机 10m3/min 台班 0.05501 472.48 25.99
34 轴流通风机 7.5kW 台班 62.13946 51.86 3222.55
35 聚氨酯发泡机 台班 0.10085 50.35 5.08
小计 1278329.5

　　第3章 装饰工程量计算和报价

　　3.1 工程量明细表

工程名称：新城香溢华庭项目七号住宅楼 第1页 共4页

序号 项目编码 项目名称
项目特征		 计量单位 工程数量 金额（元）
综合单价 合价 其中：暂估价
1 011106002001 块料楼梯面层
1.块料楼梯面层
2.地板砖 楼梯 水泥砂浆
3.酸洗打蜡 块料楼梯台阶		 m2 928.2674 223.62 207579.16
2 XCZK-TJ-LM-002A+1 细石混凝土楼地面
C15混凝土随捣随抹平；		 m3 0.53
3 XCZK-TJ-LM-012A 楼地面
30mm厚C25细石商品砼地面;		 m2 55.44 21.97 1218.02
4 XCZK-TJ-LM-013A 楼地面
50mm厚C25细石商品砼地面;		 m2 347.01 21.97 7623.81
5 XCZK-TJ-LM-014A 砂浆找平层
20mm厚防静电水泥砂浆找平（基准厚度）；		 m2 55.44 3.44 190.71
6 XCZK-TJ-LM-033B 水泥砂浆踢脚
12mm厚水泥砂浆刮糙,凸出墙面；；
12mm厚水泥砂浆抹面压光；		 m2 65.87
7 XCZK-TJ-LM-035B 涂料踢脚线
灰色涂料2遍踢脚线		 m2 65.87
8 XCZK-TJ-QM-001 墙面毛化（界面处理）
墙面毛化（界面处理），必须符合当地规范要求		 m2 2451.26 27.4 67164.52
9 XCZK-TJ-QM-005 砌体墙面
18mm厚混合砂浆抹灰；（基准厚度）		 m2 2451.26 30.66 75155.63
10 XCZK-TJ-QM-015 内墙抹灰层
（地沟、集水井）
20mm厚水泥砂浆抹灰；		 m2 135.35 30.66 4149.83
11 XCZK-TJ-QM-016 墙面网格布
面层砂浆压入抗裂网格布(规格综合考虑）；		 m2 929.28 8.55 7945.34
12 XCZK-TJ-QM-017 墙面钢丝网
抹灰面层砂浆压入钢丝网(规格综合考虑）；		 m2 90.44 15.82 1430.76
13 XCZK-TJ-QM-026 墙面涂料
专用耐水腻子两遍批平一遍压光；
防霉涂料2遍，墙裙高800涂刷外墙涂料；		 m2 354.35 9.31 3299
14 XCZK-TJ-QM-029 墙面涂料
专用耐水腻子两遍批平一遍压光；		 m2 2152.72 7.89 16984.96
15 XCZK-TJ-QM-027 墙面涂料
（设备用房）
专用耐水腻子两遍批平一遍压光；
刷防霉涂料两遍；		 m2 126.25 10.15 1281.44
16 XCZK-TJ-TP-003 天棚涂料
专用腻子两遍批平一遍压光；		 m2 3.34 32.88 109.82
17 XCZK-TJ-FS-043 防水保护层
20mm厚水泥砂浆防水保护层		 m2 506.51 25.79 13062.89
18 XCZK-TJ-FS-044 防水保护层
50mm厚C20细石混凝土防水保护层		 m2 1614.46 7.77 12544.35
19 XCZK-TJ-FS-013 卷材防水（底板）
3mm厚自粘聚酯胎SBS防水卷材；		 m2 1985.62 48.9 97096.82
20 XCZK-TJ-FS-013-1 卷材防水（底板）
4mm厚自粘聚酯胎SBS防水卷材；		 m2 1985.62 56.16 111512.42
21 XCZK-TJ-FS-041 涂膜防水（平立面）
0.4厚聚乙烯薄膜；		 m2 1614.46 61.28 98934.11
22 XCZK-TJ-FS-024 涂膜防水（平立面）
1.2mm厚聚合物水泥涂膜防水；		 m2 55.44 61.28 3397.36

工程名称：新城香溢华庭项目七号住宅楼 第2页 共4页

序号 项目编码 项目名称
项目特征		 计量单位 工程数量 金额（元）
综合单价 合价 其中：暂估价
23 XCZK-TJ-FS-025 涂膜防水（平立面）
1.5mm厚聚合物水泥涂膜防水；		 m2 135.35 61.28 8294.25
24 XCZK-TJ-FS-029 涂膜防水（平立面）
1.5mm厚聚氨酯防水涂膜；		 m2 45.84 39.15 1794.64
25 XCZK-TJ-FS-036 止水带
橡胶止水带5mm*300mm
（不区分中埋式，外贴式）；		 m 14.38 65.05 935.42
26 XCZK-TJ-FS-037 止水带
钢板止水带3mm*300mm；		 m 139.13 64 8904.32
27 XCZK-TJ-FS-046 防水保护层
外墙XPS挤塑保温板防水保护层密度大于等于30Kg/m³（无保温要求）（五点专用粘结剂粘贴法）；		 m3 11.13
28 XCZK-TJ-LM-002A 碎石垫层
碎石垫层；		 m3 3.51 319.48 1121.37
29 XCZK-TJ-LM-002A+1 细石混凝土楼地面
C15混凝土随捣随抹平；		 m3 83.97
30 XCZK-TJ-LM-004B+4 楼地面
50mmC15细石混凝土填充层,（上配Φ3双向间距50钢筋网片）（地暖单独发包）；
含地暖盘管保护费用（基准厚度）		 m2 8860.99 41.21 365161.4
31 XCZK-TJ-LM-015B 楼地面
30mm厚C20细石混凝土楼地面（基准厚度）		 m2 541.64 41.21 22320.98
32 XCZK-TJ-LM-021B 砂浆找平层
20mm厚水泥砂浆找平（基准厚度）；		 m2 184 21.97 4042.48
33 XCZK-TJ-LM-024B 砂浆找平层（楼梯）
20mm厚水泥砂浆找平抹光；		 m2 736 21.97 16169.92
34 XCZK-TJ-LM-027B 机房地坪漆
防尘地坪漆面层；		 m2 17.48 13.23 231.26
35 XCZK-TJ-LM-033B 水泥砂浆踢脚
15mm厚水泥砂浆刮糙,凸出墙面8厚；；
12mm厚水泥砂浆抹面压光；		 m2 26.72
36 XCZK-TJ-LM-035B 涂料踢脚线
灰色涂料2遍踢脚线		 m2 26.72
37 XCZK-TJ-LM-027A 散水
散水
素土夯实；
80mm厚碎石垫层；
60mm厚C15混凝土随捣随抹平，每10m设置伸缩缝，宽度20，灌沥青砂浆；
外侧180mm宽*150mm深排水沟，底部粉成小圆弧，底厚60mm,沟外70mm厚挡水槛，15mm厚水泥砂浆粉面；		 m2 123.04 88.72 10916.11
38 XCZK-TJ-QM-001 墙面毛化（界面处理）
墙面毛化（界面处理），必须符合当地规范要求；		 m2 44519.63 27.4 1219837.86
本页小计 1659730.01

工程名称：新城香溢华庭项目七号住宅楼 第3页 共4页

序号 项目编码 项目名称
项目特征		 计量单位 工程数量 金额（元）
综合单价 合价 其中：暂估价
39 XCZK-TJ-QM-005 内墙抹灰层
18mm厚混合砂浆抹灰；（基准厚度）		 m2 30642.22 27.39 839290.41
40 XCZK-TJ-QM-012 内墙抹灰层
18mm厚防水砂浆结面（基准厚度）		 m2 3146.61 25.8 81182.54
41 XCZK-TJ-QM-013 内墙抹灰层
18mm厚（住宅卫生间花洒所在及其邻近墙面1.8m高，浴缸周边满做1.8m高为20厚）防水砂浆结面（基准厚度）		 m2 4499.11 25.8 116077.04
42 XCZK-TJ-QM-016 墙面网格布
抹灰面层砂浆压入抗裂网格布(规格综合考虑）；		 m2 34544.7 8.55 295357.19
43 XCZK-TJ-QM-017 墙面钢丝网
抹灰面层砂浆压入钢丝网(规格综合考虑）；		 m2 3101.28 15.82 49062.25
44 XCZK-TJ-QM-016 墙面交接处钢丝网
墙面钢丝网铺贴，包含但不限于填充墙与混凝土梁、墙、柱等交界处，部分墙面满铺(规格综合考虑）；		 m2 1873.57 15.81 29621.14
45 XCZK-TJ-QM-016 户内楼面下层配@3双向间距50钢筋网片（参墙面钢丝网价格）
墙面钢丝网铺贴，包含但不限于填充墙与混凝土梁、墙、柱等交界处，部分墙面满铺(规格综合考虑）；		 m2 8860.99 15.82 140180.86
46 XCZK-TJ-QM-027 墙面涂料
（设备用房）
专用耐水腻子两遍批平一遍压光；
刷防霉涂料两遍；		 m2 2148.06 7.26 15594.92
47 XCZK-TJ-TP-003 天棚涂料
专用腻子两遍批平一遍压光；		 m2 195.11 40.8 7960.49
48 XCZK-TJ-FS-008 屋面刚防层（平屋面）
50mm厚C30细石混凝土内配∅4@200X200双向钢筋，平面四周设20宽伸缩缝，内嵌改性沥青密封膏，平面内间距不大于4米设伸缩缝；（基准厚度）		 m2 1473.96 40.34 59459.55
49 XCZK-TJ-FS-010 找平层（平屋面）
30mm厚C20细石混凝土找平，间距不超过4米设置伸缩缝，内嵌改性沥青密封膏；（基准厚度）		 m2 1473.96 40.34 59459.55
50 XCZK-TJ-FS-014 卷材防水
3mm自粘SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎）；含冷底子油一道；（含屋面防水卷材压条）；		 m2 2009.66 67.6 135853.02
51 XCZK-TJ-FS-041 隔离层
0.4mm厚聚乙烯薄膜一层；		 m2 1473.96 58.63 86418.27
52 XCZK-TJ-FS-029 涂膜防水（平立面）
1.5mm聚氨酯涂膜防水；		 m2 787.29 48.9 38498.48
本页小计 1954015.71

工程名称：新城香溢华庭项目七号住宅楼 第4页 共4页

序号 项目编码 项目名称
项目特征		 计量单位 工程数量 金额（元）
综合单价 合价 其中：暂估价
53 XCZK-TJ-FS-024 涂膜防水（平立面）
1.2mm厚聚合物水泥涂膜防水；		 m2 27 25.19 680.13
54 XCZK-TJ-FS-025 涂膜防水（平立面）
1.5mm厚聚合物水泥涂膜防水；		 m2 6028.83 25.19 151866.23
55 XCZK-TJ-BW-001 屋面保温
MLC轻质混凝土(容重综合考虑)，坡向地漏2%以内；间距不超过4米设伸缩缝		 m3 145.31
56 XCZK-TJ-BW-002 屋面保温
XPS挤塑聚苯板铺贴；
包含女儿墙四周为(B1级)防火隔离带；		 m3 110.55
57 XCZK-TJ-BW-002 楼面保温
最薄处30厚玻化微珠保护层找坡1%		 m3 524.16
58 XCZK-TJ-BW-036+1 分户墙保温
10mm厚玻化微珠无机保温砂浆		 m2 3906.43 38.9 151960.13
59 XCZK-TJ-BW-036+1 分户墙保温
20mm厚玻化微珠无机保温砂浆		 m2 2325.26 38.9 90452.61
60 XCZK-TJ-BW-039+1 墙面抗裂砂浆
3mm厚抗裂砂浆面层压入玻纤网格布		 m2 6231.69 27.9 173864.15
本页小计 568823.25

3.2 分部分项工程量清单与计价表

工程名称：新城香溢华庭项目七号住宅楼 第1页 共4页

序号 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程数量 金额（元）
综合单价 合价 其中：暂估价
40 011106002001 块料楼梯面层 1.块料楼梯面层
2.地板砖 楼梯 水泥砂浆
3.酸洗打蜡 块料楼梯台阶		 m2 928.2674 223.62 207579.16
41 XCZK-TJ-LM-002A+1 细石混凝土楼地面 C15混凝土随捣随抹平； m3 0.53
42 XCZK-TJ-LM-012A 楼地面 30mm厚C25细石商品砼地面; m2 55.44 21.97 1218.02
43 XCZK-TJ-LM-013A 楼地面 50mm厚C25细石商品砼地面; m2 347.01 21.97 7623.81
44 XCZK-TJ-LM-014A 砂浆找平层 20mm厚防静电水泥砂浆找平（基准厚度）； m2 55.44 3.44 190.71
45 XCZK-TJ-LM-033B 水泥砂浆踢脚 12mm厚水泥砂浆刮糙,凸出墙面；；
12mm厚水泥砂浆抹面压光；		 m2 65.87
46 XCZK-TJ-LM-035B 涂料踢脚线 灰色涂料2遍踢脚线 m2 65.87
47 XCZK-TJ-QM-001 墙面毛化（界面处理） 墙面毛化（界面处理），必须符合当地规范要求 m2 2451.26 27.4 67164.52
48 XCZK-TJ-QM-005 砌体墙面 18mm厚混合砂浆抹灰；（基准厚度） m2 2451.26 30.66 75155.63
49 XCZK-TJ-QM-015 内墙抹灰层
（地沟、集水井）		 20mm厚水泥砂浆抹灰； m2 135.35 30.66 4149.83
50 XCZK-TJ-QM-016 墙面网格布 面层砂浆压入抗裂网格布(规格综合考虑）； m2 929.28 8.55 7945.34
51 XCZK-TJ-QM-017 墙面钢丝网 抹灰面层砂浆压入钢丝网(规格综合考虑）； m2 90.44 15.82 1430.76
52 XCZK-TJ-QM-026 墙面涂料 专用耐水腻子两遍批平一遍压光；
防霉涂料2遍，墙裙高800涂刷外墙涂料；		 m2 354.35 9.31 3299
53 XCZK-TJ-QM-029 墙面涂料 专用耐水腻子两遍批平一遍压光； m2 2152.72 7.89 16984.96
54 XCZK-TJ-QM-027 墙面涂料
（设备用房）		 专用耐水腻子两遍批平一遍压光；
刷防霉涂料两遍；		 m2 126.25 10.15 1281.44
55 XCZK-TJ-TP-003 天棚涂料 专用腻子两遍批平一遍压光； m2 3.34 32.88 109.82
56 XCZK-TJ-FS-043 防水保护层 20mm厚水泥砂浆防水保护层 m2 506.51 25.79 13062.89
57 XCZK-TJ-FS-044 防水保护层 50mm厚C20细石混凝土防水保护层 m2 1614.46 7.77 12544.35
58 XCZK-TJ-FS-013 卷材防水（底板） 3mm厚自粘聚酯胎SBS防水卷材； m2 1985.62 48.9 97096.82
59 XCZK-TJ-FS-013-1 卷材防水（底板） 4mm厚自粘聚酯胎SBS防水卷材； m2 1985.62 56.16 111512.42
60 XCZK-TJ-FS-041 涂膜防水（平立面） 0.4厚聚乙烯薄膜； m2 1614.46 61.28 98934.11
61 XCZK-TJ-FS-024 涂膜防水（平立面） 1.2mm厚聚合物水泥涂膜防水； m2 55.44 61.28 3397.36
62 XCZK-TJ-FS-025 涂膜防水（平立面） 1.5mm厚聚合物水泥涂膜防水； m2 135.35 61.28 8294.25
63 XCZK-TJ-FS-029 涂膜防水（平立面） 1.5mm厚聚氨酯防水涂膜； m2 45.84 39.15 1794.64
64 XCZK-TJ-FS-036 止水带 橡胶止水带5mm*300mm
（不区分中埋式，外贴式）；		 m 14.38 65.05 935.42
65 XCZK-TJ-FS-037 止水带 钢板止水带3mm*300mm； m 139.13 64 8904.32
66 XCZK-TJ-FS-046 防水保护层 外墙XPS挤塑保温板防水保护层密度大于等于30Kg/m³（无保温要求）（五点专用粘结剂粘贴法）； m3 11.13
67 XCZK-TJ-LM-002A 碎石垫层 碎石垫层； m3 3.51 319.48 1121.37
68 XCZK-TJ-LM-002A+1 细石混凝土楼地面 C15混凝土随捣随抹平； m3 83.97

工程名称：新城香溢华庭项目七号住宅楼 第2页 共4页

序号 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程数量 金额（元）
综合单价 合价 其中：暂估价
69 XCZK-TJ-LM-004B+4 楼地面 50mmC15细石混凝土填充层,（上配Φ3双向间距50钢筋网片）（地暖单独发包）；
含地暖盘管保护费用（基准厚度）		 m2 8860.99 41.21 365161.4
70 XCZK-TJ-LM-015B 楼地面 30mm厚C20细石混凝土楼地面（基准厚度） m2 541.64 41.21 22320.98
71 XCZK-TJ-LM-021B 砂浆找平层 20mm厚水泥砂浆找平（基准厚度）； m2 184 21.97 4042.48
72 XCZK-TJ-LM-024B 砂浆找平层（楼梯） 20mm厚水泥砂浆找平抹光； m2 736 21.97 16169.92
73 XCZK-TJ-LM-027B 机房地坪漆 防尘地坪漆面层； m2 17.48 13.23 231.26
74 XCZK-TJ-LM-033B 水泥砂浆踢脚 15mm厚水泥砂浆刮糙,凸出墙面8厚；；
12mm厚水泥砂浆抹面压光；		 m2 26.72
75 XCZK-TJ-LM-035B 涂料踢脚线 灰色涂料2遍踢脚线 m2 26.72
76 XCZK-TJ-LM-027A 散水 散水
素土夯实；
80mm厚碎石垫层；
60mm厚C15混凝土随捣随抹平，每10m设置伸缩缝，宽度20，灌沥青砂浆；
外侧180mm宽*150mm深排水沟，底部粉成小圆弧，底厚60mm,沟外70mm厚挡水槛，15mm厚水泥砂浆粉面；		 m2 123.04 88.72 10916.11
77 XCZK-TJ-QM-001 墙面毛化（界面处理） 墙面毛化（界面处理），必须符合当地规范要求； m2 44519.63 27.4 1219837.86
78 XCZK-TJ-QM-005 内墙抹灰层 18mm厚混合砂浆抹灰；（基准厚度） m2 30642.22 27.39 839290.41
79 XCZK-TJ-QM-012 内墙抹灰层 18mm厚防水砂浆结面（基准厚度） m2 3146.61 25.8 81182.54
80 XCZK-TJ-QM-013 内墙抹灰层 18mm厚（住宅卫生间花洒所在及其邻近墙面1.8m高，浴缸周边满做1.8m高为20厚）防水砂浆结面（基准厚度） m2 4499.11 25.8 116077.04
81 XCZK-TJ-QM-016 墙面网格布 抹灰面层砂浆压入抗裂网格布(规格综合考虑）； m2 34544.7 8.55 295357.19
本页小计 2970587.19

工程名称：新城香溢华庭项目七号住宅楼 第3页 共4页

序号 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程数量 金额（元）
综合单价 合价 其中：暂估价
82 XCZK-TJ-QM-017 墙面钢丝网 抹灰面层砂浆压入钢丝网(规格综合考虑）； m2 3101.28 15.82 49062.25
83 XCZK-TJ-QM-016 墙面交接处钢丝网 墙面钢丝网铺贴，包含但不限于填充墙与混凝土梁、墙、柱等交界处，部分墙面满铺(规格综合考虑）； m2 1873.57 15.81 29621.14
84 XCZK-TJ-QM-016 户内楼面下层配@3双向间距50钢筋网片（参墙面钢丝网价格） 墙面钢丝网铺贴，包含但不限于填充墙与混凝土梁、墙、柱等交界处，部分墙面满铺(规格综合考虑）； m2 8860.99 15.82 140180.86
85 XCZK-TJ-QM-027 墙面涂料
（设备用房）		 专用耐水腻子两遍批平一遍压光；
刷防霉涂料两遍；		 m2 2148.06 7.26 15594.92
86 XCZK-TJ-TP-003 天棚涂料 专用腻子两遍批平一遍压光； m2 195.11 40.8 7960.49
87 XCZK-TJ-FS-008 屋面刚防层（平屋面） 50mm厚C30细石混凝土内配∅4@200X200双向钢筋，平面四周设20宽伸缩缝，内嵌改性沥青密封膏，平面内间距不大于4米设伸缩缝；（基准厚度） m2 1473.96 40.34 59459.55
88 XCZK-TJ-FS-010 找平层（平屋面） 30mm厚C20细石混凝土找平，间距不超过4米设置伸缩缝，内嵌改性沥青密封膏；（基准厚度） m2 1473.96 40.34 59459.55
89 XCZK-TJ-FS-014 卷材防水 3mm自粘SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎）；含冷底子油一道；（含屋面防水卷材压条）； m2 2009.66 67.6 135853.02
90 XCZK-TJ-FS-041 隔离层 0.4mm厚聚乙烯薄膜一层； m2 1473.96 58.63 86418.27
91 XCZK-TJ-FS-029 涂膜防水（平立面） 1.5mm聚氨酯涂膜防水； m2 787.29 48.9 38498.48
92 XCZK-TJ-FS-024 涂膜防水（平立面） 1.2mm厚聚合物水泥涂膜防水； m2 27 25.19 680.13
93 XCZK-TJ-FS-025 涂膜防水（平立面） 1.5mm厚聚合物水泥涂膜防水； m2 6028.83 25.19 151866.23
94 XCZK-TJ-BW-001 屋面保温 MLC轻质混凝土(容重综合考虑)，坡向地漏2%以内；间距不超过4米设伸缩缝 m3 145.31
95 XCZK-TJ-BW-002 屋面保温 XPS挤塑聚苯板铺贴；
包含女儿墙四周为(B1级)防火隔离带；		 m3 110.55
本页小计 774654.89

工程名称：新城香溢华庭项目七号住宅楼 第4页 共4页

序号 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程数量 金额（元）
综合单价 合价 其中：暂估价
96 XCZK-TJ-BW-002 楼面保温 最薄处30厚玻化微珠保护层找坡1% m3 524.16
97 XCZK-TJ-BW-036+1 分户墙保温 10mm厚玻化微珠无机保温砂浆 m2 3906.43 38.9 151960.13
98 XCZK-TJ-BW-036+1 分户墙保温 20mm厚玻化微珠无机保温砂浆 m2 2325.26 38.9 90452.61
99 XCZK-TJ-BW-039+1 墙面抗裂砂浆 3mm厚抗裂砂浆面层压入玻纤网格布 m2 6231.69 27.9 173864.15
本页小计 416276.89

　3.3 工程量清单综合单价分析表

工程名称：新城香溢华庭项目七号住宅楼 第1页 共10页

序号 编码 名称 单位 工程量 综合单价组成(元) 综合单价(元)
人工费 材料费 机械费 计费基础 管理费和利润
1 011106002001 块料楼梯面层
1.块料楼梯面层
2.地板砖 楼梯 水泥砂浆
3.酸洗打蜡 块料楼梯台阶		 m2 928.2674 63.36 125.67 3.23 63.36 31.36 223.62
11-3-41 地板砖 楼梯 水泥砂浆 10m2 92.82674 63.36 125.67 3.23 63.36 31.36 223.62
材料费中：暂估价合计
2 XCZK-TJ-LM-002A+1 细石混凝土楼地面
C15混凝土随捣随抹平；		 m3 0.53
11-1-4 细石混凝土 40mm 10m2
材料费中：暂估价合计
3 XCZK-TJ-LM-0 楼地面 m2 55.44 9.12 8.69 0.46 9.12 3.7 21.97

工程名称：新城香溢华庭项目七号住宅楼 第2页 共10页

序号 编码 名称 单位 工程量 综合单价组成(元) 综合单价(元)
人工费 材料费 机械费 计费基础 管理费和利润
12A 30mm厚C25细石商品砼地面;
11-1-1 水泥砂浆 在混凝土或硬基层上 20mm 10m2 5.544 9.12 8.69 0.46 9.12 3.7 21.97
材料费中：暂估价合计
4 XCZK-TJ-LM-013A 楼地面
50mm厚C25细石商品砼地面;		 m2 347.01 9.12 8.69 0.46 9.12 3.7 21.97
11-1-1 水泥砂浆 在混凝土或硬基层上 20mm 10m2 34.701 9.12 8.69 0.46 9.12 3.7 21.97
材料费中：暂估价合计
5 XCZK-TJ-LM-014A 砂浆找平层
20mm厚防静电水泥砂浆找平（基准厚度）；		 m2 55.44 0.96 1.97 0.12 0.96 0.39 3.44
11-1-3 水泥砂浆 每增减5mm 10m2 5.544 0.96 1.97 0.12 0.96 0.39 3.44
材料费中：暂估价合计
6 XCZK-TJ-LM-033B 水泥砂浆踢脚
12mm厚水泥砂浆刮糙,凸出墙面；；
12mm厚水泥砂浆抹面压光；		 m2 65.87
11-2-5 水泥砂浆踢脚线 12mm 10m
材料费中：暂估价合计
7 XCZK-TJ-LM-035B 涂料踢脚线
灰色涂料2遍踢脚线		 m2 65.87
11-2-6 水泥砂浆踢脚线 18mm 10m
材料费中：暂估价合计
8 XCZK-TJ-QM-001 墙面毛化（界面处理）
墙面毛化（界面处理），必须符合当地规范要求		 m2 2451.26 14.76 6.25 0.4 14.76 5.99 27.4
12-1-11 混合砂浆(厚9+6mm) 拉毛 10m2 245.126 14.76 6.25 0.4 14.76 5.99 27.4
材料费中：暂估价合计
9 XCZK-TJ-QM-005 砌体墙面
18mm厚混合砂浆抹灰；（基准厚度）		 m2 2451.26 16.44 7.14 0.4 16.44 6.68 30.66
12-1-3 水泥砂浆(厚9+6mm) 砖墙 10m2 245.126 16.44 7.14 0.4 16.44 6.67 30.65
材料费中：暂估价合计
10 XCZK-TJ-QM-015 内墙抹灰层
（地沟、集水井）
20mm厚水泥砂浆抹灰；		 m2 135.35 16.44 7.14 0.4 16.44 6.68 30.66
12-1-3 水泥砂浆(厚9+6mm) 砖 10m2 13.535 16.44 7.14 0.4 16.44 6.67 30.65

工程名称：新城香溢华庭项目七号住宅楼 第3页 共10页

序号 编码 名称 单位 工程量 综合单价组成(元) 综合单价(元)
人工费 材料费 机械费 计费基础 管理费和利润
墙
材料费中：暂估价合计
11 XCZK-TJ-QM-016 墙面网格布
面层砂浆压入抗裂网格布(规格综合考虑）；		 m2 929.28 5 1.76 4.4 1.79 8.55
10-1-73 立面保温 墙面耐碱纤维网格布 一层布 10m2 92.928 5 1.76 4.4 1.79 8.55
材料费中：暂估价合计
12 XCZK-TJ-QM-017 墙面钢丝网
抹灰面层砂浆压入钢丝网(规格综合考虑）；		 m2 90.44 5.63 8.18 4.95 2.01 15.82
5-4-70 墙面钉钢丝网 10m2 9.044 5.63 8.18 4.95 2.01 15.81
材料费中：暂估价合计
13 XCZK-TJ-QM-026 墙面涂料
专用耐水腻子两遍批平一遍压光；
防霉涂料2遍，墙裙高800涂刷外墙涂料；		 m2 354.35 4.32 2.71 0.52 4.32 1.76 9.31
11-2-9 环氧地坪涂料 中涂腻子一遍 10m2 35.435 4.32 2.71 0.52 4.32 1.75 9.3
材料费中：暂估价合计
14 XCZK-TJ-QM-029 墙面涂料
专用耐水腻子两遍批平一遍压光；		 m2 2152.72 3.96 1.81 0.52 3.96 1.6 7.89
11-2-10 环氧地坪涂料 中涂腻子增一遍 10m2 215.272 3.96 1.81 0.52 3.96 1.61 7.89
材料费中：暂估价合计
15 XCZK-TJ-QM-027 墙面涂料
（设备用房）
专用耐水腻子两遍批平一遍压光；
刷防霉涂料两遍；		 m2 126.25 3.96 3.55 1.04 3.96 1.6 10.15
11-2-14 环氧自流平涂料 腻子层 10m2 12.625 3.96 3.55 1.04 3.96 1.61 10.16
材料费中：暂估价合计
16 XCZK-TJ-TP-003 天棚涂料
专用腻子两遍批平一遍压光；		 m2 3.34 11.5 17.16 0.11 10.12 4.11 32.88
10-1-41 天棚抗裂砂浆 厚度≤5mm 10m2 0.334 11.5 17.16 0.11 10.12 4.11 32.88
材料费中：暂估价合计
17 XCZK-TJ-FS-043 防水保护层
20mm厚水泥砂浆防水保护层		 m2 506.51 10.37 11.08 0.63 9.13 3.71 25.79
9-2-69 防水砂浆掺防水粉 厚 10m2 50.651 10.37 11.08 0.63 9.13 3.71 25.8

工程名称：新城香溢华庭项目七号住宅楼 第4页 共10页

序号 编码 名称 单位 工程量 综合单价组成(元) 综合单价(元)
人工费 材料费 机械费 计费基础 管理费和利润
20mm
材料费中：暂估价合计
18 XCZK-TJ-FS-044 防水保护层
50mm厚C20细石混凝土防水保护层		 m2 1614.46 1.75 5.17 0.23 1.54 0.62 7.77
9-2-70 防水砂浆掺防水粉 每增减10mm 10m2 161.446 1.75 5.17 0.23 1.54 0.63 7.77
材料费中：暂估价合计
19 XCZK-TJ-FS-013 卷材防水（底板）
3mm厚自粘聚酯胎SBS防水卷材；		 m2 1985.62 3.5 44.15 3.08 1.25 48.9
9-2-47 聚氨酯防水涂膜 厚2mm 平面 10m2 198.562 3.5 44.15 3.08 1.25 48.9
材料费中：暂估价合计
20 XCZK-TJ-FS-013-1 卷材防水（底板）
4mm厚自粘聚酯胎SBS防水卷材；		 m2 1985.62 5.62 48.53 4.95 2.01 56.16
9-2-48 聚氨酯防水涂膜 厚2mm 立面 10m2 198.562 5.62 48.53 4.95 2.01 56.16
材料费中：暂估价合计
21 XCZK-TJ-FS-041 涂膜防水（平立面）
0.4厚聚乙烯薄膜；		 m2 1614.46 14.04 41.54 14.04 5.7 61.28
11-4-21 楼、地面聚氯乙烯板 卷材 10m2 161.446 14.04 41.54 14.04 5.7 61.28
材料费中：暂估价合计
22 XCZK-TJ-FS-024 涂膜防水（平立面）
1.2mm厚聚合物水泥涂膜防水；		 m2 55.44 14.04 41.54 14.04 5.7 61.28
11-4-21 楼、地面聚氯乙烯板 卷材 10m2 5.544 14.04 41.54 14.04 5.7 61.28
材料费中：暂估价合计
23 XCZK-TJ-FS-025 涂膜防水（平立面）
1.5mm厚聚合物水泥涂膜防水；		 m2 135.35 14.04 41.54 14.04 5.7 61.28
11-4-21 楼、地面聚氯乙烯板 卷材 10m2 13.535 14.04 41.54 14.04 5.7 61.28
材料费中：暂估价合计
24 XCZK-TJ-FS-029 涂膜防水（平立面）
1.5mm厚聚氨酯防水涂膜；		 m2 45.84 4.13 32.87 0.68 3.63 1.47 39.15
10-1-7 混凝土板上保温 聚氨酯发泡 厚度30mm 10m2 4.584 4.13 32.87 0.68 3.63 1.47 39.15

工程名称：新城香溢华庭项目七号住宅楼 第5页 共10页

序号 编码 名称 单位 工程量 综合单价组成(元) 综合单价(元)
人工费 材料费 机械费 计费基础 管理费和利润
25 XCZK-TJ-FS-036 止水带
橡胶止水带5mm*300mm
（不区分中埋式，外贴式）；		 m 14.38 12.87 47.58 11.33 4.6 65.05
9-4-19 变形缝与止水带 橡胶止水带 10m 1.438 12.87 47.58 11.33 4.6 65.05
材料费中：暂估价合计
26 XCZK-TJ-FS-037 止水带
钢板止水带3mm*300mm；		 m 139.13 15.37 42.36 0.78 13.53 5.49 64
9-4-21 变形缝与止水带 钢板止水带 10m 13.913 15.37 42.36 0.78 13.53 5.49 64.01
材料费中：暂估价合计
27 XCZK-TJ-FS-046 防水保护层
外墙XPS挤塑保温板防水保护层密度大于等于30Kg/m³（无保温要求）（五点专用粘结剂粘贴法）；		 m3 11.13
9-2-62 塑料防水板 10m2
材料费中：暂估价合计
28 XCZK-TJ-LM-002A 碎石垫层
碎石垫层；		 m3 3.51 62 217.38 17.95 54.56 22.15 319.48
2-1-6 碎石垫层(机械碾压) 10m3 0.351 62 217.38 17.95 54.56 22.15 319.48
材料费中：暂估价合计
29 XCZK-TJ-LM-002A+1 细石混凝土楼地面
C15混凝土随捣随抹平；		 m3 83.97
9-2-65 细石混凝土 厚40mm 10m2
材料费中：暂估价合计
30 XCZK-TJ-LM-004B+4 楼地面
50mmC15细石混凝土填充层,（上配Φ3双向间距50钢筋网片）（地暖单独发包）；
含地暖盘管保护费用（基准厚度）		 m2 8860.99 11.16 25.45 0.07 11.16 4.53 41.21
11-2-7 细石混凝土楼地面 40mm厚 10m2 886.099 11.16 25.45 0.07 11.16 4.53 41.21
材料费中：暂估价合计
31 XCZK-TJ-LM-015B 楼地面
30mm厚C20细石混凝土楼地面（基准厚度）		 m2 541.64 11.16 25.45 0.07 11.16 4.53 41.21
11-2-7 细石混凝土楼地面 40mm厚 10m2 54.164 11.16 25.45 0.07 11.16 4.53 41.21

工程名称：新城香溢华庭项目七号住宅楼 第6页 共10页

序号 编码 名称 单位 工程量 综合单价组成(元) 综合单价(元)
人工费 材料费 机械费 计费基础 管理费和利润
32 XCZK-TJ-LM-021B 砂浆找平层
20mm厚水泥砂浆找平（基准厚度）；		 m2 184 9.12 8.69 0.46 9.12 3.7 21.97
11-1-1 水泥砂浆 在混凝土或硬基层上 20mm 10m2 18.4 9.12 8.69 0.46 9.12 3.7 21.97
材料费中：暂估价合计
33 XCZK-TJ-LM-024B 砂浆找平层（楼梯）
20mm厚水泥砂浆找平抹光；		 m2 736 9.12 8.69 0.46 9.12 3.7 21.97
11-1-1 水泥砂浆 在混凝土或硬基层上 20mm 10m2 73.6 9.12 8.69 0.46 9.12 3.7 21.97
材料费中：暂估价合计
34 XCZK-TJ-LM-027B 机房地坪漆
防尘地坪漆面层；		 m2 17.48 5.75 4.9 0.52 5.06 2.06 13.23
10-2-13 整体面层 环氧玻璃钢 底漆每层 10m2 1.748 5.75 4.9 0.52 5.06 2.05 13.22
材料费中：暂估价合计
35 XCZK-TJ-LM-033B 水泥砂浆踢脚
15mm厚水泥砂浆刮糙,凸出墙面8厚；；
12mm厚水泥砂浆抹面压光；		 m2 26.72
11-2-5 水泥砂浆踢脚线 12mm 10m
材料费中：暂估价合计
36 XCZK-TJ-LM-035B 涂料踢脚线
灰色涂料2遍踢脚线		 m2 26.72
11-2-5 水泥砂浆踢脚线 12mm 10m
材料费中：暂估价合计
37 XCZK-TJ-LM-027A 散水
散水
素土夯实；
80mm厚碎石垫层；
60mm厚C15混凝土随捣随抹平，每10m设置伸缩缝，宽度20，灌沥青砂浆；
外侧180mm宽*150mm深排水沟，底部粉成小圆弧，底厚60mm,沟外70mm厚挡水槛，15mm厚水泥砂浆粉面；		 m2 123.04 25.13 54.13 0.48 22.11 8.98 88.72
16-6-80 混凝土散水 3:7灰土垫层 10m2 12.304 25.13 54.13 0.48 22.11 8.98 88.71
材料费中：暂估价合计
38 XCZK-TJ-QM-0 墙面毛化（界面处理） m2 44519 14.76 6.25 0.4 14.76 5.99 27.4

工程名称：新城香溢华庭项目七号住宅楼 第7页 共10页

序号 编码 名称 单位 工程量 综合单价组成(元) 综合单价(元)
人工费 材料费 机械费 计费基础 管理费和利润
01 墙面毛化（界面处理），必须符合当地规范要求； 63
12-1-11 混合砂浆(厚9+6mm) 拉毛 10m2 4451.963 14.76 6.25 0.4 14.76 5.99 27.39
材料费中：暂估价合计
39 XCZK-TJ-QM-005 内墙抹灰层
18mm厚混合砂浆抹灰；（基准厚度）		 m2 30642.22 14.76 6.24 0.4 14.76 5.99 27.39
12-1-10 混合砂浆(厚9+6mm) 混凝土墙(砌块墙) 10m2 3064.222 14.76 6.24 0.4 14.76 5.99 27.4
材料费中：暂估价合计
40 XCZK-TJ-QM-012 内墙抹灰层
18mm厚防水砂浆结面（基准厚度）		 m2 3146.61 10.38 11.08 0.63 9.13 3.71 25.8
9-2-69 防水砂浆掺防水粉 厚20mm 10m2 314.661 10.38 11.08 0.63 9.13 3.71 25.8
材料费中：暂估价合计
41 XCZK-TJ-QM-013 内墙抹灰层
18mm厚（住宅卫生间花洒所在及其邻近墙面1.8m高，浴缸周边满做1.8m高为20厚）防水砂浆结面（基准厚度）		 m2 4499.11 10.38 11.08 0.63 9.13 3.71 25.8
9-2-69 防水砂浆掺防水粉 厚20mm 10m2 449.911 10.38 11.08 0.63 9.13 3.71 25.8
材料费中：暂估价合计
42 XCZK-TJ-QM-016 墙面网格布
抹灰面层砂浆压入抗裂网格布(规格综合考虑）；		 m2 34544.7 5 1.76 4.4 1.79 8.55
10-1-73 立面保温 墙面耐碱纤维网格布 一层布 10m2 3454.47 5 1.76 4.4 1.79 8.55
材料费中：暂估价合计
43 XCZK-TJ-QM-017 墙面钢丝网
抹灰面层砂浆压入钢丝网(规格综合考虑）；		 m2 3101.28 5.63 8.18 4.95 2.01 15.82
5-4-70 墙面钉钢丝网 10m2 310.128 5.63 8.18 4.95 2.01 15.81
材料费中：暂估价合计
44 XCZK-TJ-QM-016 墙面交接处钢丝网
墙面钢丝网铺贴，包含但不限于填充墙与混凝土梁、墙、柱等交界处，部分墙面满铺(规格		 m2 1873.57 5.62 8.18 4.95 2.01 15.81

工程名称：新城香溢华庭项目七号住宅楼 第8页 共10页

序号 编码 名称 单位 工程量 综合单价组成(元) 综合单价(元)
人工费 材料费 机械费 计费基础 管理费和利润
综合考虑）；
5-4-70 墙面钉钢丝网 10m2 187.357 5.62 8.18 4.95 2.01 15.81
材料费中：暂估价合计
45 XCZK-TJ-QM-016 户内楼面下层配@3双向间距50钢筋网片（参墙面钢丝网价格）
墙面钢丝网铺贴，包含但不限于填充墙与混凝土梁、墙、柱等交界处，部分墙面满铺(规格综合考虑）；		 m2 8860.99 5.63 8.18 4.95 2.01 15.82
5-4-70 墙面钉钢丝网 10m2 886.099 5.63 8.18 4.95 2.01 15.81
材料费中：暂估价合计
46 XCZK-TJ-QM-027 墙面涂料
（设备用房）
专用耐水腻子两遍批平一遍压光；
刷防霉涂料两遍；		 m2 2148.06 3.5 1.68 0.83 3.08 1.25 7.26
10-2-14 整体面层 环氧玻璃钢 刮腻子每层 10m2 214.806 3.5 1.68 0.83 3.08 1.25 7.26
材料费中：暂估价合计
47 XCZK-TJ-TP-003 天棚涂料
专用腻子两遍批平一遍压光；		 m2 195.11 16.92 16.27 0.74 16.92 6.87 40.8
14-3-32 抹灰面刷砂胶涂料 天棚面 10m2 19.511 16.92 16.27 0.74 16.92 6.87 40.8
材料费中：暂估价合计
48 XCZK-TJ-FS-008 屋面刚防层（平屋面）
50mm厚C30细石混凝土内配∅4@200X200双向钢筋，平面四周设20宽伸缩缝，内嵌改性沥青密封膏，平面内间距不大于4米设伸缩缝；（基准厚度）		 m2 1473.96 11.88 24.19 0.02 10.45 4.25 40.34
9-2-65 细石混凝土 厚40mm 10m2 147.396 11.88 24.19 0.02 10.45 4.24 40.33
材料费中：暂估价合计
49 XCZK-TJ-FS-010 找平层（平屋面）
30mm厚C20细石混凝土找平，间距不超过4米设置伸缩缝，内嵌改性沥青密封膏；（基准厚度）		 m2 1473.96 11.88 24.19 0.02 10.45 4.25 40.34
9-2-65 细石混凝土 厚40mm 10m2 147.39 11.88 24.19 0.02 10.45 4.24 40.33

工程名称：新城香溢华庭项目七号住宅楼 第9页 共10页

序号 编码 名称 单位 工程量 综合单价组成(元) 综合单价(元)
人工费 材料费 机械费 计费基础 管理费和利润
6
材料费中：暂估价合计
50 XCZK-TJ-FS-014 卷材防水
3mm自粘SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎）；含冷底子油一道；（含屋面防水卷材压条）；		 m2 2009.66 3.13 63.36 2.75 1.11 67.6
9-2-35 聚合物复合改性沥青防水涂料 厚2mm 平面 10m2 200.966 3.13 63.36 2.75 1.12 67.6
材料费中：暂估价合计
51 XCZK-TJ-FS-041 隔离层
0.4mm厚聚乙烯薄膜一层；		 m2 1473.96 3.88 53.37 3.41 1.38 58.63
9-2-23 聚氯乙烯卷材冷粘法 一层 平面 10m2 147.396 3.88 53.37 3.41 1.39 58.63
材料费中：暂估价合计
52 XCZK-TJ-FS-029 涂膜防水（平立面）
1.5mm聚氨酯涂膜防水；		 m2 787.29 3.5 44.15 3.08 1.25 48.9
9-2-47 聚氨酯防水涂膜 厚2mm 平面 10m2 78.729 3.5 44.15 3.08 1.25 48.9
材料费中：暂估价合计
53 XCZK-TJ-FS-024 涂膜防水（平立面）
1.2mm厚聚合物水泥涂膜防水；		 m2 27 2.75 21.46 2.42 0.98 25.19
9-2-51 聚合物水泥防水涂料 厚1mm 平面 10m2 2.7 2.75 21.46 2.42 0.98 25.19
材料费中：暂估价合计
54 XCZK-TJ-FS-025 涂膜防水（平立面）
1.5mm厚聚合物水泥涂膜防水；		 m2 6028.83 2.75 21.46 2.42 0.98 25.19
9-2-51 聚合物水泥防水涂料 厚1mm 平面 10m2 602.883 2.75 21.46 2.42 0.98 25.19
材料费中：暂估价合计
55 XCZK-TJ-BW-001 屋面保温
MLC轻质混凝土(容重综合考虑)，坡向地漏2%以内；间距不超过4米设伸缩缝		 m3 145.31
10-1-16 混凝土板上保温 干铺聚苯保温板 10m2
材料费中：暂估价合计
56 XCZK-TJ-BW-002 屋面保温
XPS挤塑聚苯板铺贴；
包含女儿墙四周为(B1		 m3 110.55

工程名称：新城香溢华庭项目七号住宅楼 第10页 共10页

序号 编码 名称 单位 工程量 综合单价组成(元) 综合单价(元)
人工费 材料费 机械费 计费基础 管理费和利润
级)防火隔离带；
10-1-16 混凝土板上保温 干铺聚苯保温板 10m2
材料费中：暂估价合计
57 XCZK-TJ-BW-002 楼面保温
最薄处30厚玻化微珠保护层找坡1%		 m3 524.16
10-1-21 混凝土板上保温 无机轻集料保温砂浆 厚度30mm 10m2
材料费中：暂估价合计
58 XCZK-TJ-BW-036+1 分户墙保温
10mm厚玻化微珠无机保温砂浆		 m2 3906.43 12 21.86 0.76 10.56 4.28 38.9
10-1-21 混凝土板上保温 无机轻集料保温砂浆 厚度30mm 10m2 390.643 12 21.86 0.76 10.56 4.29 38.9
材料费中：暂估价合计
59 XCZK-TJ-BW-036+1 分户墙保温
20mm厚玻化微珠无机保温砂浆		 m2 2325.26 12 21.86 0.76 10.56 4.28 38.9
10-1-21 混凝土板上保温 无机轻集料保温砂浆 厚度30mm 10m2 232.526 12 21.86 0.76 10.56 4.29 38.9
材料费中：暂估价合计
60 XCZK-TJ-BW-039+1 墙面抗裂砂浆
3mm厚抗裂砂浆面层压入玻纤网格布		 m2 6231.69 8.88 15.74 0.11 7.81 3.17 27.9
10-1-67 墙面抗裂砂浆 厚≤5mm 10m2 623.169 8.88 15.74 0.11 7.81 3.17 27.9

3.4 总价措施项目清单与计价表

工程名称：新城香溢华庭项目七号住宅楼 第1页 共1页

序号 项目名称 计算基础 费 率（%） 金额（元） 备注
1 夜间施工费 省人工费 2.55 141503.92
2 二次搬运费 省人工费 2.18 120971.96
3 冬雨季施工增加费 省人工费 2.91 161480.93
4 已完工程及设备保护费 省直接费 0.15 29984.85
合 计 453941.66

3.5 规费、税金项目清单与计价表

工程名称：新城香溢华庭项目七号住宅楼 第1页 共1页

序号 项目名称 计算基础 费率(%) 金额（元）
1 规费 2090027.86
1.1 安全文明施工费 1424150.08
1.1.1 安全施工费 分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-不取规费_合计 2.34 745528.23
1.1.2 环境保护费 分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-不取规费_合计 0.56 178417.01
1.1.3 文明施工费 分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-不取规费_合计 0.65 207091.18
1.1.4 临时设施费 分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-不取规费_合计 0.92 293113.66
1.2 社会保险费 分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-不取规费_合计 1.52 484274.75
1.3 住房公积金 分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-不取规费_合计 0.21 66906.38
1.4 环境保护税 分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-不取规费_合计 0.27 86022.49
1.5 建设项目工伤保险 分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-不取规费_合计 0.09 28674.16
1.6 优质优价费 分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-不取规费_合计 0
2 税金 分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+设备费-不取税金_合计-甲供材料费-甲供主材费-甲供设备费 9 3055518.79
合 计 5145546.65

　3.6 人机汇总表

工程名称：新城香溢华庭项目七号住宅楼 第1页 共2页

序号 材料名称 规格型号 单位 数量 市场价 市场价合价
一 人工
1 综合工日(土建) 工日 52124.2 125 6515525.3
2 综合工日(装饰) 工日 11692.98 120 1403158.2
小计 7918683.5
二 机械
1 回程费占人材机费 元 3756.65678 1 3756.66
2 对讲机(一对) 台班 574.2702 4.23 2429.16
3 履带式推土机 75kW 台班 5.39999 826.94 4465.47
4 履带式单斗挖掘机 (液压)1m3 台班 12.42334 1086.9 13502.93
5 平地机 90kW 台班 0.0358 733.17 26.25
6 钢轮内燃压路机 12t 台班 0.5 487.69 243.85
7 钢轮内燃压路机 15t 台班 0.06353 578.59 36.76
8 电动夯实机 250N·m 台班 286.74722 31.12 8923.57
9 汽车式起重机 20t 台班 4 969.63 3878.52
10 汽车式起重机 40t 台班 5 1472.74 7363.7
11 自升式塔式起重机 1000kN·m 台班 574.7702 726.66 417662.51
12 载重汽车 6t 台班 106.32472 420.26 44684.03
13 载重汽车 15t 台班 4 755.02 3020.08
14 自卸汽车 15t 台班 14.90031 909.38 13550.04
15 平板拖车组 40t 台班 2 1379.12 2758.24
16 平板拖车组 60t 台班 1 1544.69 1544.69
17 洒水车 4000L 台班 1.54141 500.21 771.03
18 电动单筒慢速卷扬机 50kN 台班 264.41868 193.27 51104.2
19 双笼施工电梯 2×1t 100m 台班 956.92933 513.59 491469.33
20 灰浆搅拌机 200L 台班 290.88745 180.28 52441.19
21 混凝土抹平机 5.5kW 台班 3.4304 29.65 101.71
22 混凝土振捣器 平板式 台班 131.23601 8.42 1105.01
23 混凝土振捣器 插入式 台班 551.29047 8.7 4796.23
24 钢筋切断机 40mm 台班 244.17391 50.56 12345.43
25 钢筋弯曲机 40mm 台班 236.35035 29.33 6932.16
26 木工圆锯机 500mm 台班 240.11491 32.31 7758.11
27 木工双面压刨床 600mm 台班 28.28277 61.93 1751.55
28 石料切割机 台班 47.62012 50.65 2411.96
29 电动多级离心清水泵 φ100 ＜120m 台班 416.6274 203 84575.36
30 交流弧焊机 32kV·A 台班 196.66206 111.15 21858.99

工程名称：新城香溢华庭项目七号住宅楼 第2页 共2页

序号 材料名称 规格型号 单位 数量 市场价 市场价合价
二 机械
31 对焊机 75kV·A 台班 53.79106 142.44 7662
32 电动空气压缩机 1m3/min 台班 2.34132 62 145.16
33 电动空气压缩机 10m3/min 台班 0.05501 472.48 25.99
34 轴流通风机 7.5kW 台班 62.13946 51.86 3222.55
35 聚氨酯发泡机 台班 0.10085 50.35 5.08
小计 1278329.5

下篇 技术标部分

　第一章施工技术部分

       1.1 编制说明

（1）我公司很荣幸能参与新城香溢华庭项目七号住宅楼项目的投标建设工作。我愿接受本工程招标文件所提出的工程施工相关要求，并落实好各项方案和措施，与本工程的各个单位一同建设好新城香溢华庭项目七号住宅楼项目。

（2）施工组织设计是根据图纸的要求，严格依照有关法规和技术文件。针对施工过程中前期阶段的准备工作，中期的施工方法，施工进度的把控对施工成本的控制和质量安全的把控进行了说明，具体分析了各种可能影响施工因素，有信心和决心完成施工任务。

　1.2编制依据

（1）经批准的招标文件,施工图纸和工程量清单。

（2）国家、省、市有关规范和规定及工程建设标准强制性文件，包括：

序号 类别 标 准 名 称 编 号
1 国标 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013
2 国标 民用建筑设计通则 GB50352-2005
3 国标 建筑地基基础设计规范 GB50007–2011
4 国标 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202–2002
5 国标 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB506666-2011
6 国标 砌体工程施工质量验收规范 GB50203－2011
7 国标 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010
9 国标 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001
10 国标 建筑内部装修防火施工及验收规范 GB50354-2005
11 国标 住宅装饰装修施工规范 GB50327-2001
12 国标 屋面工程技术规范 GB50345-2012
13 国标 屋面工程质量验收规范 GB50207-2012
14 国标 坡屋面工程技术规范 GB50693-2011
15 国标 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002
16 国标 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-2005
17 国标 建筑给水聚丙烯管道工程技术规范 GB50349-2005
19 国标 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002
20 国标 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002
21 国标 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-2006
22 国标 建筑物防雷工程施工与质量验收规范 GB50601-2010
23 国标 智能建筑工程质量验收规范 GB50339-2013
24 国标 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-2007
25 国标 安全防范工程技术规范 GB50348-2004
26 国标 综合布线系统工程验收规范 GB50312-2007
27 国标 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007
28 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ01-26-96
29 国标 建筑工程质量检验评定标准 GBJ-301-88
30 国标 建设工程项目管理规范 GB/T50326-2001
31 国标 建设工程文件归档整理规范 GB/T503208-2001
32 国标 建设项目工程总承包管理规范 GB/T50358-2005
33 国标 岩土工程勘察规范 GB50021-2001
34 国标 工程测量规范 GB50026-93
35 国标 供水水文地质勘察规范 GB50027-2001
36 国标 沥青路面施工及验收规范 GB50092-96
37 国标 水泥混凝土路面施工及验收规范 GBJ97-87
38 国标 混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87
39 国标 地下工程防水技术规范 GB50108-2001
40 国标 膨胀土地区建筑技术规范 GBJ112-87
41 国标 液压滑动模板施工技术规范 GBJ113-87
42 国标 粉煤灰混凝土应用技术规范 GB146-90
43 国标 混凝土质量控制标准 GB50164-92
44 国标 土方与爆破工程施工及验收规范 GBJ201-83
45 国标 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002
46 国标 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002
47 国标 砖石工程施工及验收规范 GBJ302-83
48 国标 建筑边坡工程技术规范 GB50330-2002
49 国标 建筑与市政降水工程技术规范 JGJ/T111-98
50 国标 建筑结构荷载规范 GB50009-2001
51 国标 弯薄壁型钢结构技术规范 GB50018-2002
52 国标 烟筒工程施工及验收规范 GBJ78-85
53 国标 普通混凝土拌合物性能试验方法标准 GB50080-2002
54 国标 普通混凝土力学性能试验方法标准 GB50081-2002
55 国标 普通混凝土长期性能和耐久性能实验方法 GBJ82-85
56 国标 工业构筑物抗震鉴定标准 GBJ117-88
57 国标 混凝土外加剂应用技术规范 GBJ119-88
58 国标 砌体基本力学性能试验方法标准 GBJ129-90
59 国标 钢筋混凝土升板结构技术规范 GBJ130-90
60 国标 人防工程施工及验收规范 GBJ134-90
61 国标 工业厂房可靠性鉴定标准 GBJ144-90
62 国标 古建筑木结构维护与加固技术规范 GB50165-92
63 国标 砌体工程质量验收规范 GB50203-2002
64 国标 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002
65 国标 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2001
66 国标 木结构工程施工质量验收规范 GB50206-2002
67 国标 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002
68 国标 建筑防腐施工施工质量验收规范 GB50212-91
69 国标 矿山井巷工程施工及验收规范 GBJ213-90
70 国标 钢结构工程施工及验收规范 GB50221-95
71 国标 木结构试验方法标准 GB/T50329-2002
72 钢结构防火涂料应用技术规范 CECS24:90
73 混凝土及预制构件质量控制规程 CECS40:92
74 预制混凝土构件钢模板 JG/T3032-1995
75 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-84
76 建筑钢结构焊接规程 JGJ81-91
77 钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程 JGJ82-91
78 国标 滑动模板技术规范 GB50113-2005
79 镦粗直螺纹钢筋接头 JG171-2005
80 无粘接预应力混凝土结构技术规程 JGJ92-2004
81 混凝土结构后锚固技术规程 JGJ145-2004
82 混凝土强度检验评定标准 GB107-87
83 粉煤灰混凝土应用技术规范 GBJ146-90
84 硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥 GB175-1999
85 混凝土外加剂 GB8076-87
86 混凝土外加剂应用技术规范 GB50119-2003
87 混凝土质量控制标准 GB50164-1992
88 用于水泥和混凝土中的粉煤灰 GB1596-91
89 普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法 JGJ53-92
90 普通混凝土砂质量标准和检验方法 JGJ52-92
91 混凝土拌和用水标准 JGJ63-1989
92 普通混凝土配比设计规程 JGJ55-2000
93 市政道路工程质量检验评定标准 CJJ1-90
94 城市绿化工程施工及验收规范 CJJ/T82-99
95 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ110-97J
96 机械喷涂抹灰施工规程 GJ105-96
97 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001
98 玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102-96
99 玻璃幕墙工程质量检验标准 JGJ/T139-2001
100 塑料门窗安装及验收规程 JGJ103-96
101 外墙饰面砖工程施工及验收规范 JGJ126-2000
102 金属与石材幕墙工程技术规范 JGJ133-2001
103 建筑隔声测量规范 GBJ75-84
104 厅堂混响时间测量规范 GBJ76-84
105 住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-2001
106 弹性建筑材料 JG/T172-2005
107 建筑内部装修防火施工及验收规范 GB50354-2005
108 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002
109 柔毡屋面防水工程技术规范 CECS29:91

1.3工程概况

工程名称：新城香溢华庭项目七号住宅楼

建设地点：济南市东部，整个项目用地南侧工业北路，西侧开源路，东侧凤凰路

建筑占地面积：该工程建筑面积18767m2，其中地上建筑面积17820.73m2，地下建筑面积946.27m2；

建筑层数：建筑层数地上19层、地下一层；

建筑高度为：57.35米

建筑结构形式为：钢筋混凝土剪力墙结构；

设计使用年限为：50年；

抗震设防烈度为：7度。

建筑耐火等级为：二级。

屋面防水等级为：Ⅰ级。

1.4施工部署

1.4.1 组建项目部

本工程是住宅楼项目，设置1个项目部。该项目部根据工程需求特设工程部，技术部，安全部，资料室，物管部，财务部等。各个部门之间合理分工、职责分明，相互之间紧密联系。本项目部设有一个项目经理，由项目经理领导项目执行经理，并配有技术员、质量员、安全员、预算员、材料员以及很多现场施工人员并配有劳务队劳务人员。

1.4.2 项目的组织协调

一个项目要在规定的工期内保证质量合格的情况下竣工，必须拥有合理的施工组织协调。项目上的所有人员包括项目部的人员以及现场上工人的都要在项目经理及执行经理的领导下做好自己的本职工作，并且项目上的各部门之间也要确保能相互协调好，在工作中保持默契配合，从而将工作效率大大的提高。

1.4.3 施工阶段

（1）施工准备

在工程施工前，应及时组织小组进行谈论，进行图纸会审检查，小组成员包括业主方、施工单位、监理单位的相关人员，通过会议讨论结果编制出工程的施工方案，制定完善的施工方案应包括进度计划、资金材料计划、施工人员安排等相关内容，为工程顺利开工做准备。

（2）基础施工阶段

组织相关施工人员、机械设备进行基础土方的开挖、回填，前期工作完成后还应当做好筏板基础、桩基础、基础层的柱子以及剪力墙，只有把基础工作打好才能够为接下来的主体结构施工工作打下一个良好的基础。

（3）主体施工阶段

基础工作打好之后后，进行柱、梁、板、墙、防水、门窗以及外墙保温等项目的施工。

（4）粗装修施工阶段

完成主体结构的施工以后，再对房间内的楼地面、天棚、吊顶、屋面墙面、踢脚等项目进行粗装修。

（5）施工验收

工程各分项按照施工要求完成后，首先应由项目部亲自验收，验收时要本着认真细致的原则，对出现的问题及时进行整改，整改结束后再通知监理单位和业主单位进行正式验收。

（6）交付使用

项目经业主单位和监理单位验收完毕并合格后，即可进入交付使用阶段，并宣告项目施工阶段顺利完成。

1.4.4 项目施工组织结构图

基于BIM技术的新城香溢华庭项目七号住宅楼项目投标书编制

图1-4-1项目施工组织结构图

第二章施工准备

       2.1 技术准备

技术准备是整个施工过程能够顺利展开的保证点，必须要认真做好，才能保证工程在质量、安全方面不会产生不好的影响。主要准备工作有：

提前组织好项目上的工程技术人员到场查看，以便对施工图和有关的资料进行熟悉。（2）做好原始资料的分析，对施工项目周边的地形地貌、水文环境等方面进行详细的调查。

（3）进行项目预算编制，不仅要把各分部分项的工程量计算好，还要根据计算结果安排材料的供应计划、人员安排计划等情况，合理控制各项支出。

（4）采用全面、抓住重点的方式撰写施工组织设计，并以此确保施工现场各项活动顺利进行。

　2.2 劳动组织和物资准备

2.2.1 劳动组织准备

（1）根据本工程的实际特情况，针对各个岗位选择合适的特种工人、技术工人和普通工人。

（2）组织完毕后对全体工人进行必要的安全、消防以及文明施工讲座，确保工人在工地上的生活质量。

（3）严格按照工程需求和劳动力现状，对施工人员进行严格的管理、根据每个人的实际情况对出勤进行合理的安排，协调好各施工队的负责人，避免出现大面积窝工现象。

（4）根据施工组织设计、进度和质量要求对工人展开培训，确保工人能够按图纸工、保质保量完成进度要求。

2.2.2 物资准备

（1）建筑材料准备

根据项目实际情况，对需要的材料提前做好计划，确定好材料仓库和堆放材料的场地，提前考虑好材料运输的时间以及成本问题，做到材料按时进场，不得耽误进度。

（2）各类构件的准备

提前落实采购工作任务，尽快确定采购途径，材料计划提出后，根据现场条件和进度计划要求，提前联系好供应商，将构件运输到施工现场，做到随用随取。

本着先急后缓的原则，组织部分需用材料先进场，将工程所需的周转材料根据需求计划，并争取一次性进完。

（3）建筑设备准备

施工现场所需的各种施工机械、固定设备和临时设备，应通过与当地经销商和租赁企业沟通，确保任何设备需要时立即投入。

2.3施工现场准备

2.3.1 施工道路平面布置

首先进行道路修筑，完成“四通一平”的第一步，为之后的机械以及人员进场提供方便。

2.3.2 施工现场的临时建筑

临时设施的搭建根据场地情况，工程现场的设置划分为行政办公工作区、生活区和施工操作区域，各区域采取相对隔离的布置形式。在工程现场办公工作区域为便于施工协调与指挥，采用集中办公的形式，在行政办公区搭建项目部指挥部、施工、物资、材料等各部门专业办公室、集中会议室、材料标准养护室等。

2.3.3 施工现场准备

查阅资料熟悉本工程施工阶段的自然条件；调查熟悉场地周围与施工有关的因素，特别是临近建筑物的基础结构情况，周围建筑环境要求等。为了节约用地、便于管理，必须要用专业的施工围挡将施工工地围起来，确保施工现场封闭。为了安全文明施工，在现场合适的位置应设置消防栓、灭火器、消防铲等消防设施、安全施工的宣传栏和警告牌等提示物品，将施工机械停靠在不影响其他车辆通行的位置。

2.3.4 施工用水、用电

强化机电设施的管理，配合工程的正常进行。我们拥有自己的专业设备安装公司，拥有劳动部门颁发的资格证书，拥有拆装大型塔机以及其他施工机械的经验。施工现场的临时用水用电由附近的单位或者住宅接入，暂时按照施工平面图来进行布置，如果业主有特殊要求，后期再按照业主要求来进行修改。建设用水用电用于生产用水和生活用水，所以临时水电的配置应该能够满足高峰期的使用。严格按照批准的方案，执行施工设备的配置和布置，根据实际情况确实需要进行的调整和变化，要事先征求建设业主管理人员和监理部门的同意。

　2.4 施工总平面图布置

2.4.1项目经理部的设置

项目经理办公室设置在整个项目的西南侧，并同时配备部门办公室、会议室，所有房间采用轻型活动板房搭建。

2.4.2施工营地设置

根据本工程的情况，在施工现场设置了砌堆场、砂石堆场、脚手架堆场、钢筋堆场、钢筋加工棚、木工加工棚堆场、水泥库房各一个。在项目的西侧搭建生活区，包括宿舍、厕所、篮球场、食堂、淋浴间等。

　第三章主要施工方法和技术措施

       3.1 施工测量

3.1.1 测量依据

（1）施工图纸

（2）国家现行规范：《工程测量规范》（GB50026-2007）

（3）其他测量技术相关资料

3.1.2 施工测量组织

（1）施工测量人员

对于测量工作的人员选择应按照理论扎实、经验丰富为标准进行选择。

（2）施工测量的组织

应严格按照图纸标注和业主方提供的标高控制点，初步建立施工测量控制网，再由专业的测量工程师根据施工现场实际情况进行放线，最后在业主单位、监理单位及规划局检验合格的情况下着手后续的施工。

3.1.3 测量设备的配置和管理

（1）测量设备配置

全站仪、水准仪、经纬仪、测量尺、尺垫、钢制卷尺等。

（2）测量设备管理

1）全部测量设备及器械只有在质量检测合格后才能正式投入使用。

2）测量仪器应安排专业人员看管，每次使用前后都要进行质量检验、并随机抽查进行精度检验。

3)使用时严格按照施工规范上的要求来进行，避免因操作不当对测量仪器造成锁坏，进而耽误工期。

　3.2 土方工程

3.2.1 施工准备

在施工开始之前，要结合图纸确定好施工区域规划在实地的位置，并撒灰线标注准确。若施工区域内发现电缆、树木等影响施工的物体，不得随意移动或破坏，应及时与XX或相关部门联系沟通，制定出一套完善的解决方案。

3.2.2 机械准备

机械：自卸翻斗汽车、正反铲挖掘机、搅拌机、水泵等。

工具：铁锹、手推车等。

3.2.3 施工流程

提前将基础施工材料准备好，以便在验槽过后可以即使开展基础工程施工，避免出现晾槽时间过长的现象，具体施工过程见下图：

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图3-2-1土方工程施工流程图

3.2.4 质量保证措施

（1）在工程开始之前针对土石方工程制定完善的施工计划并严格遵守，保证工期。

（2）在开挖过程中，要定期根据开挖的进度进行测量打点，对开挖的位置进行实时监测，避免挖偏。

（3）开挖方式：本工程应根据现有的施工方法和技术方案，选择分层进行、自上而下的方式对土方进行开挖，并且将边坡支护工作安排到位。

（4）在土方开挖之前，应提前做好排水准备；这就要求在开挖过程中一定要做好排水工作，布好排水沟；开挖之后应跟进排水后续措施，防止外部积水流入基坑内。如遇下雨天气，可暂停施工，及时利用排水设施排除基坑内累积的雨水。

（5）开挖过程中如果土层的密实程度过于松散，应专门安排打夯机对土质进行夯实。

（6）杜绝欠挖、超挖现象的发生，否则容易产生严重的后果，严格控制开挖的深度，开挖范围以外的部分不能破坏。

（7）应该将土方开挖过程中挖出来的土，由专门的车辆运至指定的弃土场或者用于回填，决不允许堆积在基坑旁边，以免造成基坑坍塌。

（8）土方回填时，根据施工组织设计的要求进行，在铺土压土的过程中不能松气，防止回填的渗透性影响道路的稳定性。

3.3 钢筋工程

3.3.1 钢筋检验

对钢筋的质量要严格控制，在钢筋进场阶段应安排相关人员专门对其检查核验，应擦干净钢筋表面的污渍，如果钢筋的表面有比较严重的损坏或麻坑，应该再检验确定钢筋强度，然后确定是降级还是不用。并且应该标示好已经检验合格的钢筋，方便以后进行取用。

3.3.2 钢筋加工

钢筋加工前要组织技术人员编制钢筋配料单，审核通过后及时准备钢筋加工所需的机械和人工。为了确保钢筋加工能够顺利进行，应该为钢筋的加工配备好专门的机器，例如：钢筋调直机、钢筋切割机、钢筋弯曲机、电焊机和闪光对焊机等。

3.3.3 钢筋连接

对于建筑物中框架梁、框架柱和部分楼板，不同的钢筋直径应采用不同的连接方式，详见下表：

表3-1钢筋连接方式表

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3.3.4 钢筋绑扎

钢筋绑扎再用人工绑扎的方式，先将加工好的钢筋用塔吊进行分类吊送，其次在绑扎时按照柱、梁、板的顺序依次进行绑扎。施工过程中难免会出现施工工艺较为复杂的钢筋，对于这种情况可以对所需的构件进行编号排序、确保帮扎时能准确施工。

3.3.5 钢筋成品管理

已经绑扎连接好的钢筋应该加强看护，后期进行支模板、浇筑准备工作的时候杜绝攀爬和踩踏，防止钢筋出现变形现象。

3.4 模板工程

3.4.1 模板材料选用

根据工程实际情况对模板的强度要求，所以施工过程中框架柱、框架梁以及现浇板模板选用木胶合板模板，在选材时应注意保证模板的强度、刚度和稳定性达到要求。

3.4.2 施工流程

模板工程的施工过程中工程量较大，详见下图：

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图3-4-1模板工程施工流程图

3.4.3 模板安装

安放模板前，应首先对施工区域进行清理，防止其他构件的碎片对模板安置产生影响，其次应对模板定位构件进行焊接，为后续的放线工作提供方便的施工条件。模板安置时也应对模板自身进行检查，应从是否平整、尺寸、厚度是否符合施工规范要求等几个方面进行检查，检查完毕后严格要将模板视为一个整体，并注意在交叉处、相邻面等位置设夹子，保证浇筑时不会发生漏浆现象。最后用钢丝将模板扎牢，增加稳定性和牢固程度。

3.4.4 模板拆除

混凝土模板一般需要7天以后才能拆除，禁止提前拆除模板，只有等到混凝土达到100%的强度之后才可以拆开模板。

　3.5 混凝土工程

3.5.1 施工流程

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图3-5-1混凝土工程施工流程图

3.5.2 混凝土的运输与泵送

（1）混凝土的运输

从混凝土搅拌站购买混凝土后，应在城区道路允许通行的时间段通过搅拌运输车运至施工现场。在运输时要精简周转环节，加快运送速度，以免混凝土发生离析现象，因为混凝土一旦离析，实际强度将远远低于理论强度。如果因操作失误不小心离析，不能继续使用该批混凝土，必须回搅拌站重新搅拌。

（2）混凝土的泵送

混凝土到达施工现场后，先用泵车把混凝土泵送到钢筋模板施工已完成的楼层。在泵送的过程中，操作人员要全程到场并保证泵车能够连续工作，若中途遇特殊原因不得不停止工作，机器停歇的时间也不宜过长，因为混凝土如果因停歇时间过长发生离析就无法投入到工程进行正常使用了。

3.5.3 混凝土的浇筑与振捣

（1）混凝土的浇筑

混凝土浇筑时要注意分好层次、在连续浇筑时应格外注意模板、钢筋、预留洞口等构件的位置，避免他们出现位置移动现象。

（2）混凝土的振捣

本工程使用插入式振捣器，插入式振捣器在操作前要对操作人员进行必要的培训，要求操作人员掌握要快插慢拔的使用要点，并且在使用时对操作的插入点要求较高，需要进行均匀分布，对需要振捣的区域按顺序进行操作，避免漏振。振捣过程中不得碰到钢筋、模板等构件，并一直将表面震到没有气泡为止。

3.5.4 混凝土的养护

混凝土浇筑完成后，必须要及时安排施工人员对浇筑完成的混凝土进行喷水养护，喷水时应选择干净的自来水，喷水次数应该要能够保证混凝土维持充足的湿润，且喷水养护应持续进行，养护的时间不能低于7天。

　3.6 脚手架工程

3.6.1准备工作

本工程将满堂式脚手架设置在工程内部，脚手架搭接扣应按照要求进行合理布置，而外部将采用扣件式钢管脚手架，布置剪刀撑时应将其设在钢管之间。材料方面，施工前对搭设脚手架所需的材料，列出详细的清单报于材料部门，以便合理安排。搭设脚手架所需的材料，需要质量检查部门进行严格的检查筛选，必须确保全部为合格产品。

3.6.2 施工方法

脚手架的搭设极其关键，必须要在平坦的工作面上进行搭设，这样才能保证稳定效果，立杆方面需要提前规划好间距，为了保证受力分布在脚手架整体上，需要在布置好的立杆中间设置大横杆、小横杆，最终在外部设立剪刀撑，达到增强稳定性的目的。

3.6.3 防护措施

为了施工时的安全，在脚手架的外部必须设置密实度合格的安全网覆盖。每个作业层上有立杆的地方，都要根据现场情况增设两道防护栏杆，并在此基础上铺设脚手板、挡脚板，保证施工工人各方面的安全。

3.6.4 脚手架的拆除

拆卸脚手架时不能一次性拆除完要严格按照脚手架的拆卸次序，从上往下，后期绑的先拆卸，前期绑的后拆卸。

3.7 砌体工程

3.7.1 材料选用

本工程所使用砌体墙材料选择有厂家生产合格证明的并经过严格质量检验合格的加气混凝土砌块。

3.7.2 施工流程

砌体墙施工要求工人严格按照流程进行，详细施工流程见下图：

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图3-2-1砌体工程施工流程图

3.7.3 质量保证措施

（1）不允许在运送砌块的过程中存在违规操作。

（2）砌块应摆放整齐、不得码的过高，并且注意做好防雨措施。

（3）勾缝操作应该随砌筑及时进行，不得后期补勾。

　3.8 屋面防水工程

3.8.1 施工流程

屋面防水工程要求严格规范，具体施工流程见下图：

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图3-8-1屋面防水工程施工流程图

3.8.2 防水卷材保管方式

（1）防水卷材的存放应按照不同的型号、规格、批次分开存放。

（2）防水卷材应避免水平堆积，尽量竖立放置。

（3）防水卷材应远离容易与其产生化学反应的物质和溶剂。

3.8.3 质量保证措施

（1）需要露出屋面的构件的设置时间应早于防水层的布置。

（2）需要伸出屋面的构件在设置时要采用细石混凝土填塞紧实的方式施工，避免漏水。

（3）应提前对屋面防水施工的操作人员进行审核及培训，要求能够认真细致的完成。

3.9 门窗工程

3.9.1 施工流程

门窗工程施工流程详见下图：

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图3-9-1门窗工程施工流程图

3.9.2质量保证措施

（1）门窗框的存放要按照不同的型号、尺寸、材质进行分类保管，并注意防止风吹日晒。

（2）门窗框安装完毕后，为避免进行其他施工人员时不小心对其产生破坏，造成变形或位移，需要格外注意对门窗框的保护措施。

（3）针对木材受潮情况，工地上要配备木材专用的防腐剂或清油涂刷在其表面。

（4）安装门窗时，避免对已经完成的楼地面、墙面等工程造成破坏进而延误工期。

3.10 装饰工程

3.10.1 楼地面工程

本次楼地面将采用细石混凝土、石材、块料等三种材料进行施工，施工时垫层下的预埋件、周边的门窗框已经布置完成，所以要注意施工时避免将其碰坏，施工结束后的养护期不得任何人进出对楼地面造成破坏。

3.10.2 墙面工程

本项目采用一般抹灰的操作，具体施工流程见下图：

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图3-10-1装饰工程施工流程图

在施工完时还要注意以下质量保证措施：

（1）首先应对基底的杂物进行清理，并对其进行拉毛处理，保证施工时能够顺利挂住水泥砂浆。

（2）在施工之前，要提前用水将墙体湿润一段时间，使墙体达到一定的吸水率，防止墙体过度吸收水泥砂浆中的水分而降低强度。

（3）为了防止墙面开裂，在墙面施工过程中要保证均匀抹灰，不得出现厚薄不均的情况。

3.10.3 踢脚工程

本项目采用标准的水泥砂浆踢脚线，施工前首先确定隐蔽工程、预埋件、管线等是否全部施工完毕，然后注意墙面清洁平整，保证墙面和踢脚能够基本贴合，最后根据规范要求的高度及厚度进行施工，施工结束后要保证踢脚线光滑平整，不得出现脱皮等质量问题。

3.10.4 天棚工程

天棚工程使用水泥、砂子、石灰等材料进行拌合，具体施工流程如下：

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图3-10- 天棚工程施工流程图

施工进度计划4.1工期安排原则

（1）依照合同工期，借助施工组织设计安排，根据施工现场实际情况和人员、物资配备情况，制定合理的工期安排计划。

（2）运用project、BIM5D等专业技术，工程开始之前对项目的整个施工过程进行动态施工模拟，提前了解到工程中可能会出现的各种问题并加以解决，争取做到按期甚至提前完工。

（3）施工时要工程的重要程度进行合理的分配，各施工阶段紧密配合，避免出现冲突及空挡问题，找出施工的最优路径，确保可以如期实现工期目标。

　4.2 工期目标

本项目分为基础、主体和粗装修三部分。

分段工期安排如下：

基础部分施工：2019年4月17日——2019年5月9日

主体部分施工：2019年5月9日——2019年6月15日

粗装修部分施工：2019年5月29日——2019年11月9日

　4.3 影响工期的主要因素

（1）由于本工程的特殊情况，在施工时要求各分包单位在统一现场进行交叉配合，各工种之间很容易产生时间、区域上的冲突，施工过程中不管是哪一环节组织协调不好，没有按照施工组织设计的流程进行，都有可能对整个工期产生严重的影响。

（2）在控制工期的过程中，要在项目管理工过程中严格把关还要保证工程质量能够达到验收标准。

　4.4 工期保证措施

4.4.1 组织保证措施

为了使整个工程能够按期完工，必须要将本工程的施工需要放在首位，这就需要利用充分的资源成立一个项目经理部。各成员要积极配合、紧密联系，正如做到各工序之间无缝连接，杜绝一切影响工期的现象发生。具体方案如下：

（1）充足调动好劳动力是保证工期的关键，各工序一旦达到允许施工的阶段，必须及时安排相应的劳动力着手施工，并向总进度工期看齐。

（2）总承包项目经理部应当将各专业分包之间的协调配合工作组织好，履行好整个工程的决策性机构的职责。

4.4.2 技术保证措施

（1）首先要充分熟悉和理解施工图纸，对图纸上提到的施工方法，构件做法等进行充分的讨论，通过图纸会审，对图纸上出现的错误及误差进行改动和解决，若出现无法解决的问题应专门召开会议直至讨论出完善的解决方案。

（2）施工人员在实际施工时要摆正心态，必须严格按照施工组织设计所要求的内容进行规范施工，避免因错误的材料及施工工艺对工期产生严重的影响。

4.4.3 资金保证措施

公司应准备充足的资金用来应对各种包括业主拨款不及时、材料涨价等多方面在内的突发情况，随时准备垫资以保证工期不被耽误。

4.4.4 施工机械保证措施

在机械和人工之间优先选择机械施工，并以此作为提高施工效率的突破口之一，这也就要求着平时应对重点机械进行必要的养护及检修，保证其在关键时刻不掉链子。

　4.5 施工进度管理措施

（1）根据工程实际进展与计划进展的差额制定奖惩制度，超前完成对项目各级管理人员进行奖励，落后完成则对项目各级管理人员进行罚款。

（2）将工人工资发放进度与项目实际施工进度挂钩，提升工人工作的积极性及效率。

工程质量及保证措施5.1 质量管理依据

(1)现行国家有关建筑工程施工验收规范、规程。

(2)现行国家建筑安装工程质量检验评定统一标准。

(3)《建设工程质量管理条例》。

(4)《工程建设强制性标准》。

(5)《工程建设标准条文》。

(6)符合规定的设计文件。

(7)国家、部、省、市有关现行技术文件和规定。

(8)建设单位及设计图纸要求达到的质量规定。

(9)企业标准

　5.2 质量目标

我们将结合施工现场实际情况结合先进的技术，在施工过程中坚持规范施工、科学施工，要求项目管理人员及施工人员恪尽职守、精心组织、精心落实、精心施工，实现我公司对业主单位的承诺，争创潍坊市优良工程。

　5.3 质量保证体系

根据工程施工的每个阶段的不同特点，制定不同的质量等级，并在每个阶段根据质量等级的评比确定是否通过验收，通过此方法来确保各单位工程乃至整个项目的工程质量。

　5.4 质量保证措施

5.4.1 组织保证措施

在项目施工过程中，以项目领导班子为中心建立质量控制中心，主要负责监督检查的工作，各负责人分别承担不同方向的质量管理责任。确保项目上一天24小时，一周7天都有人能对整个工程的质量有所控制。各级质量负责人员要就工作实际情况定期整理记录并向领导汇报，最终为提升工程质量提供切实可行的方案。

5.4.2 教育措施

对工地上施工的工人进行关于质量、规范的教育培训，让工人们都培养质量为上的意识，加深质量在工人心目中高度的重要性，对于工程建设过程中的一些质量方面的通病，应该提早的对工人们进行告知培训，尽最大努力消灭工程的质量问题的苗头。

5.4.3质量通病治理

在工程施工中，需要注意和控制的质量通病问题很多，除了严格按照已经制定的分部分项的施工方法进行施工，加强日常的管理控制措施、技术措施等以外，在本工程中，根据工程砼量较大、钢材及加气砼砌块使用量较大的特点，以下几个分部分项的通病控制为重点，全面的展开通病的治理工作。

（1）基础部分：主要防治防潮层失去作用，要注意防水砂浆的使用，和防潮层抹完以后的裂缝问题。同时，注意地下部分穿墙管根部的防水处理。

（2）模板工程：常见的主要问题是轴线偏移、整体变形、拼缝不严、标高偏差等，在本工程中，我们以拼缝和变形作为控制的重点，加大模板支设的检查验收力度。

（3）钢筋工程：钢筋工程的质量通病涉及到钢材的性能、焊接问题、柱筋位移、绑扎松扣、保护层不足等多方面的问题，在本项的治理中，以控制柱筋位移为重点。

（4）砼工程：涉及到砼的通病较多，比如说强度等级不符合设计要求、浇筑过程不符合操作流程，混凝土断面尺寸不足、养护工作不及时、以及表面出现蜂窝、孔洞等等，在其他工作措施完善的前提下，首先从源头出发，严格控制好砼的配比为重点，其次要从施工阶段入手，把砼浇筑和振捣质量以及养护工作控制好。

（5）砌体工程：在砌筑过程中，如果控制不严、措施不合理，一般将会产生灰缝水泥砂浆不饱满、砌块砌筑的方法不对等问题。因此，在施工过程中，不得偷工减料。同时，增加钢筋网片的使用量。

（6）楼地面工程：本工程将采用细石混凝土作为主要用料，在细石混凝土铺设时，，应格外注意基层的清洁、湿润以及基层表面的毛糙度，增加粘结力，注意混凝土铺设的密实度，面层在铺设以后，注意加强养护和保护工作，防止起沙、开裂。

（7）防水工程：防水工程是整个工程的重点之一，施工时不仅要控制好原还要对施工工艺要求严格遵守，这就要求在材料的选择上必须按照施工规范上的要求来，并按它的要求和操作规程进行合理施工。

（8）其他的门窗工程、面砖铺贴工程、安装工程等等，都要进行全面的控制和治理，按图施工，按规范进行，尽量避免出现施工中容易出现的通病。

5.4.4 检查监督措施

加强监督检查的力度，在自身重视的前提下主动接收监理单位的监督，施工时根据施工阶段的节点设置流水段检查方案，根据不同的施工工艺提出不同的要求。明确好项目组织各级人员的管理责任，从上到下对工程质量进行严格控制，确保工程验收时能够达到业主的质量要求。

5.4.5 工程质量奖罚制度

可以根据施工节点划分不同的施工段，每个月都组织一次小规模质量测评，评分最高的施工队伍可以得到奖金。每个季度进行高质量先进个人评选，并且同样获得奖金，以此来提升项目上所有人对质量把控的积极性。反过来讲，质量评比得分最低的队伍将对负责人和直接责任人进行罚款，情节严重者将责令停工。

　第六章安全文明施工及环保措施

       6.1 安全文明施工及环保目标

6.1.1 安全文明施工目标

争取从项目动工到验收合格期间，安全事故0发生，周围居民0投诉，争做潍坊市安全文明示范工地。

6.1.2 环保目标

本项施工过程中产生的建筑垃圾合理首先进行分类，能自行处理的自己进行无害化处理，其他的垃圾联系专门的机构进行集中处理，另外要注意施工现场尘土问题，杜绝扬尘污染。

　6.2 安全文明施工措施

6.2.1 组织措施

（1）首先应将安全施工责任制度建立完善。要把安全施工责任制度落实到项目各级，每一级人员都要认真学习安全文明施工相关法律法规。

（2）定期举办安全文明知识讲座，鼓动职工为安全文明标准工地建设贡献出自己的力量，并始终把安全文明牢记心中。建立安全文明施工制度，定期对安全文明现象进行检查，一旦发现问题要及时解决，避免因安全文明方面的问题影响到整个工程。

（3）在工地门口、工人生活区等醒目位置设置安全文明警示牌，警示牌内容应包括安全禁令、安全常识、进出施工现场安全要求等，对于楼梯洞口等危险地段应设立防护措施，防止意外事故的发生。

6.2.2 管理措施

（1）建筑工人是工地的基层组成部分，要严格保证他们的人身安全及项目的财产安全，这就要求在进行施工时，必须将安全作为最首要的工作准则，并将安全隐患及时清除以保护工作人员的安全

（2）各工种的操作人员必须在充分掌握施工要领或取得相关作业资格之后才可以上岗工作，杜绝一切酒后上岗的情况发生。

（3）各个施工队伍必须每日召开晨会，会议内容应包含安全事项的提醒工作。

（4）一旦发生意外伤亡事故，项目经理应立刻着手调查，在第一时间确定事故主要责任人及事故发生原因，并在事后将事故详细情况及整改措施上报安全部门。

6.2.3 消防保卫措施

在施工过程中，项目部要积极组织开展消防知识宣传活动，增强全员消防意识，办公室、生活区、仓库等地应设立灭火器或消防栓并安排专人管理，以便随时处理突发的火灾，一旦发生严重火灾，还要保证施工现场的道路可以允许消防车毫无障碍的行驶。冬季应注意消防栓的保暖措施，以确保其随时都可以正常使用。

6.2.4 施工现场场容管理措施

项目负责人要增强现场管理，督促检查各级职工在施工过程中进行文明施工，要求材料、施工机械要摆放规范。在工地出口处设立洗车机，出场的工地必须经过清洗才可以进去城区道路。

6.2.5 场区卫生管理

定期工人进行教育培训，要求工人们从能够从心底里意识到文明卫生的重要性，坚决杜绝施工现场随地大小便的情况发生，如果有人不听劝阻违反规定，应对当事人以及区域负责人进行必要的经济处罚。施工场地要定期清理，保证干净整洁、道路无阻。

　　6.3 环保措施

6.3.1 防止大气污染措施

施工现场要注意及时清扫，必要时进行洒水处理，进出工地的车辆应尽量行驶在铺装道路上，避免因车轮带起尘土产生扬尘。对于施工现场的水泥、石灰、土方等容易被风吹起污染空气的材料，不得堆放在露天场地，应置于密闭仓库内。

6.3.2 防止水源污染措施

在施工范围内设排水边沟，应通过充分的讨论后确定污水排放位置并报业主，提供必要的材料以征得业主和有关部门的同意，杜绝一切施工污水污染环境的现象发生。

6.3.3 降低噪音措施

对于施工所使用的大型机器设备、要定期进行检修，确保其运行时不会因润滑不足产生多余的噪音。另外要严格控制施工机械的使用时间，坚决不允许在居民休息期间因施工作业而影响其休息，若不得不进行施工，应采取消音措施将噪音控制在国家允许的范围内。

　第7章BIM技术的应用

　　7.1 广联达BIM钢筋算量

广联达钢筋算量软件（GGJ）是广联达公司开发的一款用于通过绘制3D构件，并在梁、板、柱、墙等构件中配置钢筋，系统自动套取在新建项目时设定的计算规则，汇总计算，即可快速获得钢筋工程量。施工人员可以查看钢筋的三维布置情况。该软件没有地区的限制，不需要写锁换省份。

使用广联达钢筋算量软件可以增强我们对工程的立体感受，确保在工程施工前发现问题并加以解决。

建好的钢筋模型是导入BIM5D进行施工模拟的基础文件。

广联达钢筋算量的三维模型图详见图7-1-1

图7-1-1整体钢筋三维模型1

基于BIM技术的新城香溢华庭项目七号住宅楼项目投标书编制

图7-1-1整体钢筋三维模型2

基于BIM技术的新城香溢华庭项目七号住宅楼项目投标书编制

　7.2 广联达BIM土建算量

广联达土建算量软件（GCL）是广联达公司开发的一款用于计算砌筑工程、混凝土工程、门窗工程以及粗装修工程等多种工程的算量软件。它可以将土建的各个构件生成三维立体模型，计算出土建工程量并生成报表。通过三维视图，可以清晰的看出各个构件的构造，以便工程师对整个项目有个提前的认知。

广联达BIM土建算量的三维模型图详见图7-2-1和图7-1-2

图7-2-1整体土建三维模型1

基于BIM技术的新城香溢华庭项目七号住宅楼项目投标书编制

图7-2-2 整体钢筋三维模型2

基于BIM技术的新城香溢华庭项目七号住宅楼项目投标书编制

　7.3广联达BIM三维场布

广联达BIM施工现场布置软件（GCB）是广联达公司开发的用于建设之前进行场地布置的三维软件，通过该软件可以提前进行施工现场模拟布置，在布置的过程中及时发现不合理之处并加以改进，进而在工程动工前确定好整个施工现场的平面布置安排，将设置好的场地布置模拟与BIM技术结合起来，可以更直观的了解工程，缩短工期，节约成本。

广联达BIM现场布置软件的三维模型图详见图7-3-1——图7-3-3

（1）正面俯瞰图

基于BIM技术的新城香溢华庭项目七号住宅楼项目投标书编制

图7-3-1正面俯瞰图

（2）西南轴测图

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图7-3-2 西南轴测图

 

（3）场地布置平面图

基于BIM技术的新城香溢华庭项目七号住宅楼项目投标书编制

图7-3-3场地布置平面图

　7.4斑马·梦龙网络计划

斑马·梦龙网络计划是广联达公司开发的一款用于编制进度计划，绘制网络计划图的软件。斑马·梦龙网络网络计划软件可以更直观的将施工工序和逻辑关系表现出来，其表现形式包括双代号网络图、单代号网络图、横道图、时标网络图等。

利用斑马·梦龙编制的双代号网络图详见图7-4-1——图7-4-4

整体网络计划

基于BIM技术的新城香溢华庭项目七号住宅楼项目投标书编制

图7-4-1整体网络计划

分部网络计划

基于BIM技术的新城香溢华庭项目七号住宅楼项目投标书编制

图7-4-2分部网络计划1

基于BIM技术的新城香溢华庭项目七号住宅楼项目投标书编制

图7-4-3分部网络计划2

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图7-4-4 分部网络计划3

7.5广联达BIM5D

广联达BIM5D是广联达公司开发的基于BIM技术的一款软件，该软件通过导入已经做好的钢筋土建模型、GBQ工程量清单预算并加以结合，实现工程模拟施工的目标，其目的是在施工模拟时发现工程实际施工种可能出现的问题并加以解决。

施工过程模拟详见图7-5-1——图7-5-2

（1）项目西南轴测图

基于BIM技术的新城香溢华庭项目七号住宅楼项目投标书编制

图7–5–1 项目西南轴测图

（3）项目东北轴测图

基于BIM技术的新城香溢华庭项目七号住宅楼项目投标书编制

图7–5–2 项目西南轴测图

　结 论

经过这次对新城香溢华庭7号住宅楼投标书的编制，使我初步的了建筑工程投标书的基本编制方法，经过在编制过程中遇到的问题，通过老师同学的帮助以及上网搜查资料的解决，使我个人能力得到了非常大的提升。

通过对本投标书商务标部分的编写，基本上掌握了对广联达钢筋算量软件和土建算量软件的使用方法，了解了如何进行工程的建模，导出的工程量清单可以辅助手工计算工程量。经过编制本项目商务标的过程，清楚地知道了一个工程是如何计价和报价的，为以后的工作打下了良好的基础。

通过本次投标书技术标的编写，更加清楚了施工组织设计框架的了解。经过本次工程的施工组织设计，让我基本了解了该项目的施工部署、施工前需要做的准备、施工平面图的布置、各类工序的施工方法、进度把控、质量保证措施以及安全文明施工和环保措施等的编制，并且让我能使用BIM软件编制施工组织设计所需要的文件。

本次投标书的编制重点是技术标部分，尤其是对于BIM技术的运用。通过运用BIM技术，建立模型，绘制施工总平面图，编制进度计划，编制网络计划等的方式让我们更加清晰的了解这个项目。

经过这次毕业设计投标书的编制，让我有机会接触到了很多的建筑行业先进的技术和知识，把以前不了解不清楚的建筑行业知识和软件的运用都有了一次较为系统地学习。经过这次毕业设计投标书编制的以后，对我今后的工作提供了很大的帮助，让我更加有信心的踏入社会，为我今后的工作打下了十分坚实的基础。

　致 谢

五年的大学生涯终于要结束了，经过几个月的毕业设计，让我学会了很多。

在这里最该感谢的是我的指导老师xxx老师，他为我的毕业设计真是操碎了心。不断地督促我设计的进度，告诉我该如何去做，有任何的问题他都是我坚强的后盾，只要是解决不了的都可以和他说，李老师都会帮助我，在我遇到问题心理很烦躁的时候也会和他说，他也会鼓励我继续进行下去。对xxx老师真是十分的感谢

还要感谢中期答辩的时候给我提出宝贵意见和设计要求的xxx老师，xxx老师和xxx老师，这三位老师在我答辩过程中紧张的时候给与我鼓励，在我做得不完善的地方为我提出过建议，更重要的是为我提出解决方法！让我的毕业设计能够更加顺利的完成！为此我十分感谢这三位老师给我提出的帮助以及宝贵意见！

我还要感谢我的张、黑两位同学，我们经常的沟通毕业设计完成过程中遇到的问题，他们在我对软件不熟练地时候不知道怎么操作的时候，都很耐心的对我进行讲解，在我懈怠和对设计焦虑头疼的时候，都对我进行了鼓舞，让我有信心的坚持下去。再此我十分感谢同学们的帮忙和鼓励！

感谢广联达公司开发的软件，让我能接触建筑行业先进的技术，学习先进的知识，了解投标书的编制。

其实我还要感谢的我电脑，这么低的配置还能让我完成设计，尽管过程跟坎坷，遇到过卡顿、死机、蓝屏，但最终还是坚持下来了！

最后，感谢我的大学生涯，让我的人生有了浓墨重彩的那一笔。

流年笑掷，未来可期！

祝愿我的老师和同学们今后越来越好！

谢谢！

参 考 文 献

[1]中华人民共和国住房和城乡建设部.建筑工程工程量清单计价规范（GB50500—2013）[S].北京:中国计划出版社, 2013

[2]中华人民共和国住房和城乡建设部.房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB50584—2013）[S].北京；中国计划出版社, 2013

[3]中华人民共和国住房和城乡建设部.建筑工程施工质量验收统一标准(GB50301-2001)[S].北京：中国计划出版社,2014

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[8]王建波,张贵华.建设工程造价管理[M].化学工业出版社, 2016

[9]林则夫.项目管理软件应用[M].机械工业出版社, 2008

[10]曲松,王东.抓好“四控两管一协调”提高建设项目管理水平[J].价值工程, 2012（30）

[11]黄超峰.基于BIM的工程项目管理系统及其应用研究[J].绿色环保建材, 2018（03）

[12]赵远,徐峰,丁霖.BIM技术在建筑工程项目管理中的应用探索[J].绿色环保建材, 2018（02）

[13]A.L.C. Ciribini,S. Mastrolembo Ventura,M. Paneroni. Implementation of an interoperable process to optimizedesign and construction phases of a residential building:A BIM pilot Project[J].Automation in Construction,2016

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基于BIM技术的新城香溢华庭项目七号住宅楼项目投标书编制

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价格 ¥9.90 发布时间 2023年5月2日
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