摘 要
当今社会背景下房地产行业不断成熟发展，售楼处的种类形式也要变得丰富起来。因为售楼处是房地产企业的另一个“门面”企业设计方面、态度、文化、品味等都能透过售楼表现出来。进入21世纪人们的生活水平有了质的飞跃进而对审美也有了很大提高。对售楼处的期待也不仅仅是销售那么简单了，而是对于文化的表达、意境氛围、空间营造等方面有了更高的要求。通过售楼处设计来传递文化的表达，空间的意境营造来吸引消费者，确保在激烈的市场竞争环境中脱颖未出从而达到销售目的是本文的核心。
本文对售楼处的相关概念进行了分析，然后将禅宗美学理论作为切入点，从禅宗的起源与发展到禅意空间的营造手法，理解出禅宗对于美学发展的影响。最后，将禅宗美学与新中式风格相融合，作为销售中心空间的设计主题，设计探索禅宗美学的设计理念和室内空间的具体营造方法。在此基础上，设计了沈阳禅宗东方销售中心，为销售办公空间营造禅宗氛围提供了可行的设计方案和建议。
关键词：禅意营造； 售楼处； 室内设计； 新中式
引言
随着社会、经济水平的发展，人们对家居品质的追求也越来越高。在现代社会紧张快速的生活环境下，寻求静谧、闲适、自然的生活方式，成为越来越多人的生活追求。而禅宗新中式的室内设计风格，既满足了人们的需求，又提高了人们的生活品质。热爱禅文化。往往工作和生活节奏快有较大压力，诉求在室内空间中的宁静和自由。禅宗文化提倡自由随性、闲适自然、返璞归真的生活态度。室内空间强调的是与人们体验感和情感上的切合，所以不仅要重视功能要求,空间的意境表达也要突显出来[1]。如果把禅宗的设计理念运用到室内空间中并不断发展创新，相信会对未来的空间设计带来较大的影响。
本课题是对所学的专业基础知识和研究能力、自学能力以及各种综合能力的综合性训练和检验。通过售楼处空间设计的形式提高运用所学知识分析、研究探讨和解决室内设计问题方面得到综合能力训练和提高，使之进一步理解所学专业知识，扩大知识面。大到整体构架及思路明确，小到细节的把控，都准确的体现在设计当中。
在深入分析禅宗的内涵和优势的基础上，研究了禅意美学在室内设计中的应用，并以此为基础设计了沈阳禅意东方售楼中心，解决传统中式风格在现在室内设计中需要注意的问题和需要改进的地方，结合自己所学的知识进行改进，希望为室内设计的发展起到一定助推作用。
1绪论
1.1课题研究的目的及意义
售楼处在房地产项目中起着越来越重要的作用，随着消费者生活品质的提高售楼处也不单单局限于普通的设计要求。但是开发商对于建筑空间的认知过于忽略，一味地追求利益最大化已经不适用于当今阶段了。我们要用长远的眼光去分析研究售楼处设计。首先，售楼处是消费者认知楼盘的第一直接途径，售楼处设计对于消费者对开发商的印象起着至关重要的作用，间接的也对销售额有很大的影响。其次，样板房体验的功能和项目展示功能，是项目对客户最直接的表达。最后，承担着企业文化的表达，好的设计对企业文化形象的推广起着重要作用。好的室内设计方案可以帮助企业实现利益的最大化，并树立良好的企业文化，吸引消费者产生共鸣。
1.2 课题研究的内容与方法
1. 2．1研究的内容
本文研究了在现代售楼处发展中，如何在售楼处的空间中营造禅意意境，并对售楼处的功能划分、设计方法、元素表达等方面进行分析。为售楼处的禅意设计提供了一种可行的方法。计划项目以沈阳禅意东方售楼中心室内空间设计为例，研究禅意新中式设计方案在空间中的应用。项目总建筑面积约1600平方米，两层每层高5米。功能区域包括入口玄关，接待区，展示区，洽谈区，休息区，签约区，样板房区域等。针对业主静谧闲适的生活方式与要求，运用禅意主题实现客户需求，并提升项目品质。
1. 2．2研究的方法
⑴网上查找资料，搜集整理相关文献，为禅意售楼空间寻找理论依据。
⑵实地走访调研售楼处，考察空间布局了解相关信息并分析。
⑶搜集国内外的禅意风格成功案例，参考他们的设计理念运用到课题方案中去。
1.3 本课题的创新性和拟解决的问题
1. 3．1 本课题的创新性
在现代社会中，赋予售楼处其文化内涵的设计形式越来越流行起来，这也是大势所趋，而本课题选择了禅宗美学与新中式设计融合的售楼处设计也是一次大胆的创新，这种创新性体现了不同艺术之间的互通性[1]。
1. 3．2 本课题拟解决的问题
⑴空间中各功能区的合理分析布局，组织合理的走动流线。
⑵光的运用。要营造出寂静、空灵之感。通过光影折射，在室内产生光影的变化效果。
⑶丰富的材料与色彩的对比，营造东方禅意的空间精致。
⑷注重细节上的体现。禅意摆件的灵活运用，在细节上体现禅意表达。还有盆栽小景等都是禅意风格的特点，要体现出来。
2售楼处的相关概念
2.1 售楼处的定义
售楼处是展示房地产形象的主要场所，但它不仅是接待、商务洽谈和现场广告的主要工具，也是购房者与地产商实际交易的场所。因此，作为直接影响客户第一视觉效果的售楼处设计方面，必须要突出形象，体现小区的特点，展现企业的良好文化形象，激发客户的心理呼应，增强人们的购买欲望。
2.2 售楼处的主要功能分区
2. 2．1 接待区
接待区是项目展示的重要组成部分前台高度约1.5米，方便接待人员使用，体现亲和力。前台的功能主要包括前台接待人员接待客户，登记客户信息，分发房地产信息。
2. 2．2 模型区
模型区主要是房地产的沙盘展示区，位于售楼部一楼展厅的中心位置。其主要功能是通过沙盘让消费者了解绿化和建筑密度的基本信息。能展示给消费者良好的视觉印象。
2. 2．3 洽谈区
客户在对项目有了大致的了解后，就可以方便的去洽谈区进行深入的了解和交流。在谈判中需要设置几套舒适的桌椅，给顾客一种轻松舒适的感觉。
2. 2．4 材料展示区
主要展示项目的工程材料、装饰材料、防震和安全结构需要在特定区域展示。同时，开发商获得的荣誉也应该在该地区展示。
2. 2．5 儿童娱乐区
儿童娱乐区最好紧挨着材料展示区，在儿童娱乐区里面应该设置儿童喜爱的玩具，同时做好安全措施，以防小孩在里面受伤。
2. 2．2 办公区
办公区里面主要分布，销售经理办公室，财务办公室。是为了能够让员工更方便的参与工作与客户沟通。
3禅的相关研究
3.1禅意的由来及内涵
“禅”这个词来自宗教语言，指的是一种平静的心态。禅宗与宗教的关系使其更加静态，呈现出一种静态的美[2]。禅意空间简约、舒适、休闲的特点不需要太多复杂的修饰，但要用最少的元素去隐藏气质和内涵，表达最丰富的意义是很难的。这也是禅宗哲学中所谓的回归自然[3]。
其实所谓意境，就是将诗意与画面的意义融入空间，达到一种情与景的融合状态。禅意空间追求的是一种清新典雅的格调[4]。禅宗的创建可以从许多角度颜色和装饰品等赋予空间更多的精神意义,注重文化的积累,注意气质和韵味,追求超然脱俗[5]。
3.2 禅宗美学对现代室内设计的影响
3. 2．1 禅宗美学与设计理念的交融
作为一种美学思想，经过几千年中国文化的积淀和沉淀，已经渗透到了文化生活的各个方面，其理念已经在现代社会中具有重要意义。它崇尚自然、空灵之美和朴素之美，尊重人性，反对一切束缚人的事物，反对浪费和虚荣[6]。人们对家居品质的追求越来越高。在现代社会紧张快速的生活环境下，寻求静谧、闲适、自然的生活方式，成为越来越多人的生活追求。而禅宗新中式的室内设计风格，既满足了人们的需求，又提高了人们的生活品质，美学观念越来越受到城市人的欢迎。因此，禅宗的理念对现代设计具有积极的指导作用。由此可见，禅宗美学的影响是潜移默化的，同时也影响着人们的设计美学[7]。
3. 2．2 禅宗美学对现代室内装饰审美的影响
禅宗美学追求精神的完整和“人与自然的和谐共处”，给人一种简单朴素的生活态度，这与室内设计中极简主义的设计理念和审美追求是相似[8]。
室内装饰设计是物质文化和精神文化的产物。随着它的不断发展，人类不再仅仅为了生存而需要它。在室内装饰设计中，充分运用禅意美学的理念来营造室内空间，在安静自然的环境中，人们可以洗去心中的污秽，找到自己的心，回归自我，回归自然，回归生活[9]。
4售楼处空间中的禅意营造手法
4.1 简洁的外形
外观是产品的首要元素，利用大的曲率来形成平滑的外观，使每一个面部之间的过渡更加自然，体现出自然禅意的特点，没有不必要的装饰。这种方法的简单性和简洁性比装饰性或复杂性更具有表现力和纯粹性[10]。
4.2 自然的材质
自然材料最能直接表达禅宗所传达的贴近生活和自然的内涵。在禅宗的作品中，木材石头盆栽植物等自然材料，以原始的生态感尤其受到青睐。材料的使用、纹理的选择和色彩的和谐需要在各种元素之间统一起来，以引起共鸣，突出自然的氛围感[11]。
4.3 低饱和度的色彩
黑色和白色是禅宗美学中出现最多的颜色，黑色稳重沉稳，白色给人以单纯朴素的感觉，在设计中保留了材料本身的颜色，用简单自然的色彩可以带给人无尽的思考。所以在色彩上更倾向于低饱和度的色彩，这种柔和温润的色彩更符合从自然中提取的概念，色彩之间搭配过渡自然，体现禅宗“无”的淡泊境界[12]。
5设计实践——沈阳禅意东方售楼处设计
5.1 项目分析
5. 1．1项目定位
本项目以沈阳禅意东方售楼中心室内空间设计为例，研究禅意新中式设计方案在空间中的应用。项目计划市内面积1600平方米，共两层每层楼高5米。功能区域主要包括接待区、展示区、洽谈区、休息区、签约区、办公区、儿童游乐区、样板房区域等。针对业主静谧闲适的生活方式与要求，运用禅意主题实现客户需求，并提升项目品质。在其中探讨如何将传统优秀的中式风格完美融入室内风格中。
5. 1．2 人群定位
对人群的定位：中年阶段的改善型人群。这类人群肯定不是第一次买房，这个年龄段的生活品质和审美意识有了一定的提高，强调的是体验感和情感上的诉求。热爱禅文化。往往工作和生活节奏快有较大压力，诉求在室内空间中的宁静和自由。
5.2 项目设计构思
售楼处的平面布局是存在一定规则性的。禅意东方售楼处设计采用矩形的平面设计。主要原因有三点。矩形布局建筑外观更庄重沉稳，符合禅意主题定位；空间布局更紧凑，利用率达到最大，不易留下死角；沙盘作为核心布局，能更清晰的划分区域，分区明确。
5.3 平面布局
售楼处平面布局的设计中，沙盘作为核心区域要位于大厅的中心位置，其他的功能区围绕着沙盘展开分布。按照消费者活动路线大致排列为：门厅、前台接待、项目展示区、项目沙盘、户型展示区、样板房区域、洽谈区、卫生间、水吧区、签约区、财务室等[13]。
禅意东方售楼处的室内布局就按照上述划分，功能区以沙发为中心向四周呈米字型分散。室内面积1600平方米共两层。一层主要为接待、展示、销售、办公等功能，二楼主要是样板房、洽谈区和观景台。售楼处一层平面方案布置图如图5.3.1所示。二层平面方案布置图如图5.3.2所示。
图5.3.1 售楼处一层平面方案布置图
图5.3.2 售楼处二层平面方案布置图
5.4 流线组织
流线组织的设计布局在室内设计中是公共空间布局的基础。这需要根据具体的布局和售楼处的销售模式来确定[14]。售楼处一层平面活动路线图如图5.4.1所示。二层平面活动路线图如图5.4.2所示。
⑴费者到达售楼处入口进入室内接待区域。
⑵接待处销售人员了解客户意向等信息，然后引导去往沙盘展示区。
⑶销售人员通过沙盘、多媒体屏幕等方式向来讲解楼盘的详细信息，给买家留下一个大致的初步印象。有兴趣的买家可以在洽谈区与销售人员进一步交流。
⑷经过协商和讨论，您可以根据买家的意愿选择是否参观样板房。
⑸一些购房者在看完样板房后会选择回家讨论，而想买的人则会回到售楼处代表联系洽谈相关事宜。经过讨论，决定购房的客户将在签约区完成合同签订和定金支付手续。
⑹交易完成后，买方离开售楼处，室内流线活动结束。
图5.4.1 一层平面活动路线图
图5.4.2 二层平面活动路线图
5.5 设计元素
⑴材料：销售中心使用哑光材料来表现简单自然的色彩。哑光材料反射的光线是“漫反射”，没有眩光，给人一种平静和优雅的感觉。粗糙的纹理和随意的形式可以反映原本的自然之美[16]。
⑵色彩：大量采用木质原色、高级灰、黑胡桃木等。为居民创造舒适放松的空间。在这种自然质朴的色调中，表现出一种质朴美。这种精致的视觉美感也是禅意空间的体现[17]。
⑶装饰:对于空间装饰，选择简单的山水画、瓷器、盆栽、屏风、隔断等能体现中式设计风格的元素。这些元素的巧妙运用与结合创造了一个简单的氛围和一个安静、舒适、宁静的生活空间[18]。
⑷简约之美：禅宗美学崇尚简约之美，追求简约让空间回归干净，在销售处空间的设计中用简单的线条、干净的色彩、简单的饰品让混乱的空间回归简单、纯粹，更适合现代人紧张的神经得到片刻的放松，心情也随之平静。既“简单而不凡”又“简单而不复杂”，如同水墨在白色空间中，创造出一种简单的美感[19]。
⑸意境之美：禅宗的追求是一种忘物忘我的意境。它将人与环境有机结合，使“人”的思想与家庭环境融合，产生情感共鸣[20]。只有这样，对意境的追求才能实现。这种追求不是用几件饰品就能完成的，只有让居住者深刻理解禅，接受禅的审美特征，才能完成意境的设计[15]。
5.6 效果图设计
图5.6.1 售楼处门厅
图5.6.2 沙盘区域
图5.6.3 一楼洽谈室
图5.6.4 一楼洽谈室
结论
在人们生活品质和审美能力不断提高的情况下，消费者也提高了对售楼处的要求。售楼处的设计也不在那么简单了，而是突出对文化的表达、意境氛围、空间营造等方面的设计理念，让消费者与售楼处产生心灵上的共鸣。如何赋予售楼处的文化内涵，能在激烈的市场竞争中脱颖而出，成了每个设计师都要思考的问题。
通过以上分析，对禅宗文化的理解和探索，提炼出禅宗美学因素的特征，在分析目标用户的基础上，演变出其文化特征，并应用于售楼处的设计中。使消费者找到新的审美体验和心理共鸣，从而提高售楼处的价值，扩大销售能力，为室内设计寻求新的思路。将禅宗美学的思维方式融入室内设计，对弘扬中国文化也具有积极意义。能使设计具有更深层次的价值，使其销售在市场上，形成其独特的设计风格。
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[20]Skinner, Jonathan.“Housing Wealth and AgGREgate Saving”.Regional Science and Urban Economics,19,1999.pp.17-24.
致谢
在这次毕业设计中，帮助过我的人有很多，通过他们我也学到了很多的东西。首先感谢我的指导老师。本论文是在老师的指导和同学们的帮助下修改完成的。在此，我要向他们的细心帮助和指导表示由衷的感谢。在这段时间里，我从他们身上不仅学到了许多的专业知识，更感受到他们工作中的兢兢业业，生活中的平易近人。此外，他们严谨的治学态度和忘我的工作精神值得我去学习。
其次，我要感谢和我相处几年的同窗好友，是你们的活力让我的本科生生活丰富多彩，欢声笑语。同时我也要感谢给予过我帮助的其他老师和同学朋友，是你们让我的本科生生涯靓丽多彩。
非常感谢大家在我的毕业设计中给予我极大的帮助，使我对整个毕业设计的思路有了总体的把握，并耐心的帮我解决了许多实际问题，使我有了很大的收获。
总之，在以后的学习生活中我将以加倍的努力对给予我帮助的学校、老师及同学们的回报。
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