A房地产公司融资管理存在的问题与改进措施

内 容 摘 要

自2003年以来，随着中国经济的强劲加速发展和城镇化步伐的加快，房地产行业发展迅猛。但在2020年，新型冠状病毒所导致的肺炎疫情爆发和全球经济放缓，给予了中国房地产行业新的机遇与挑战。2020年，全国新建商品房销售额突破173600亿元，再度创下历史新高，同比增长8.7％，房地产开发投资 129492 亿元，相比较去年而言，上涨了6.8％，由此可见，房地产行业在当前的国民经济里依然占比很高。受我国XX的房价政策调控影响，“住房不炒”“稳房价，稳地价，稳预期”仍是我国房地产行业的主要基调。2020年上半年，受疫情影响，中央综合运用多种货币政策工具保持流动性合理充裕，房企融资出现回暖。到了2020年第3、4季度的时候，房地产行业金融监管力度不断的提高，在这种大背景之下，房企融资持续收紧，与此同时，制定了更多的政策来对保险资金，信托等投资渠道投向房地产行业的行为予以了严格的规定，这个过程当中，行业资金链和融资渠道进一步缩紧，房企信用债，海外债融资规模明显下降。房企融资渠道是否多元化，以及围绕当前房地产行业政策的松紧，会对房地产交易融资形成巨大的阻力，相较于其他企业，房地产企业对于资金的需求通常比较高，如果不能顺利达到融资的目标，会在很大程度上造成房地产企业的破产。2021年至2023年，房地产行业的偿债高峰期已至，房企面临着巨大的现金流考验。就现阶段的情况来看，房企资金依靠银行支持依然非常普遍，这就使得偿债风险过度集中在银行体系，如果一旦发生房企资金链的断裂，就会使我国的国民经济发展受到影响，严重的情况下，还会在全球范围内形成金融系统性风险。笔者在进行研究的过程中，主要借助于案例分析法、比较分析方法等相关的研究方法，与此同时，紧密的结合房地产融资管理相关理论，选择了A公司为例，从而全方位的分析了现阶段存在于我国房地产企业的具有共性的融资问题。在此基础上，为解决这些问题提供了相关的参考路径。

[关键词]：房地产企业；融资管理；融资渠道

引 言

现阶段我国国民经济当中，房地产行业属于重要的组成部分，有力的推动了我国的经济发展与城市化建设。从整体上来看，房地产行业的特点主要集中在资金密集型上面，所以，只要房地产市场出现任何的变化以及波动，就会导致企业的资金链陷入困顿或者断裂。由此可见，房地产企业的融资管理非常的关键，通常情况下，企业减少经营成本，增加股东回报等等都离不开企业的融资管理。在此次的研究当中，笔者以A房地产公司的融资管理作为切入点，对案例A公司的融资现状进行了全方位的分析，从而明确了A公司融资策略，找出了存在于公司当中的一些融资管理问题，并为解决这些问题提供相关的参考路径。论文第一部分为引言。第二部分为正文，介绍房地产企业融资管理的基本理论。第三部分主要介绍A公司的基本情况以及A公司融资管理存在的问题。第四部分则是对所存在的问题提出具有正对性的解决对策。最后是本文的结论部分，主要介绍课题研究的成果。

1 融资管理相关理论

　1.1 融资的概念

融资通常情况下指的是企业的资金筹集相关联的行为与环节。换言之，公司按照自身的发展实际和战略目标，分析自身的资金状况，依靠准确的预测，选择恰当的方式，通过相关的渠道向公司的投资者进行资金的筹集，从而维持公司的正常运转。事实上，公司筹集资金的动机必须按照相应的原则，借助于合适的渠道来实现融资目的。总体上来看，企业筹集资金的目的：其一为进行企业扩张，其二为还债，其三为混合动机，即兼具扩张与还债。当下，在MM 定理的推动下，现代资本结构理论形成了体系。

Modigliani & Miller在1956年的时候,于X计量经济学会年会上公开了他们的论文成果，即《资本成本、公司财务和投资理论》, 在经历了一番修改后, 里面阐述的理论被总结为MM 定理, 具有非常重要的意义，为现代企业资本结构理论的进一步成熟奠定了基础。过了七年之后，Modigliani& Miller (1963) 结合最新的研究成果对该理论进行了修正, 这次修改的重点内容是增加了公司所得税的影响，除此之外，结论和之前的完全不一致: 负债会因利息的减税作用，使得企业的价值获得提升，所以，企业的负债率越高，则意味着企业的发展越好。也就是说，负债对企业价值和融资全部具有一定的影响力，按照这个结论，企业的负债率越高，企业可以获得的价值就相应的越大，这就使得债权融资成为了最佳的企业融资资本结构。

客观来看，MM 定理侧重于阐述和强调负债带来的税收优惠, 这个过程中，没有正确的认识负债带来的风险。按照权衡理论的内涵，应该着重的分析财务危机成本和代理成本等因素，企业负债增加的情况下，能够确保企业得到税收优惠，但是，需要注意的是，企业负债增加并不是越多越好，当负债率增加到一定程度之后，企业就会陷入财务危机当中，严重的情况会直接导致企业破产。

　1.2 房地产企业的融资方式

　　1.2.1 银行贷款

存在着资金需求的房地产企业通过向银行借款获得资金支持，维持自身的正常运作，这个过程中，银行借出资金并具有债权人身份。通常情况下，房地产企业进行贷款的用途为土地储备贷款、商业用房贷款等。长久以来，房地产的企业在融资过程中，大量依靠银行进行融资。与之相对的是，房地产企业的贷款业务构成了商业银行重要的业务组成部分。总的来看，银行贷款可分为两个部分，其一为房地产企业贷款；其二为个人住房贷款。一般而言，银行的网点和资金都比较多，所以，就个人购房者而言，银行贷款是他们的第一选择。房屋作为优质资产，银行通常也非常乐于开展相关的居民购房贷款业务。1998 年的时候，国家出台了《个人住房贷款管理办法》，自此，个人住房贷款规模急剧上升。1998 年，相关统计数据显示我国的个人住房贷款余额为 426 亿元，截至目前，将近翻了200番。

　1.2.2 债券融资

其内涵为，在合法合规的前提下，债务人按照法定手续发行的一种书面权利凭证，其中，会明确的规定相关的利率和日期支付利息，社会公众可以按照自己的情况进行购买，如此一来，企业就可以达到筹集资金的目的。通过这个方式进行融资的好处是，不会稀释股本，能够在最大程度上维护公司股东的权益。除此之外，更重要的是债券融资产生的乘数效应比银行信贷小许多。从整体上来看，债券融资能够有效的降低通货膨胀发生时所造成的负面影响，可以在房地产企业无法获得银行贷款的背景下，为房地产企业输送大量资金。如果站在成本方面进行分析的话可以发现，债券融资的成本要比银行贷款的成本低一些。为了我国经济的持续向好发展，应当引导和支持社会资金流向实体经济，优化社会经济结构。

　1.2.3 股权融资

其内涵为，房地产企业通过发行上市，获得自身发展所需要的资金，这种股权融资的方式通常被叫做直接融资；与之相对应的是，借助于借壳上市，或者是通过配股的方式筹集资金，这种股权融资的方式通常被叫做间接融资。具体来看这两种融资方式，直接融资是通过 IPO在国内 A 股上市来达到融资的目的，借壳上市通常情况下是非上市公司借助于购买上市公司的股权来使自身获得上市的资质，大量的增加优质的资产，从而不断的优化上市公司业绩，在此基础上，就能够通过间接的方式让自己上市成功。相比较而言，直接上市优势主要体现在融资金额大，能够在很大程度上帮助企业优化资本结构，与此同时，还能够让企业的法人治理结构趋于完善，如此一来，就能够产生很大的品牌优势。然而，劣势在于上市门槛较高、环节比较复杂，中小型的房地产企业通常无法通过直接融资方式来达到融资的目的，所以，这就造成了它们倾向于选择借壳上市进行融资。

2 A房地产公司融资管理现状

2.1 A房地产公司基本情况

1999年的时候，A企业股份有限公司注册开始运营，发展到今天，业务范围得到了有效的扩展，如今属于我国优秀的城乡建设与生活服务商，总体上来看，公司业务大部分分布在三大经济圈、中西部重点城市，这些地区的经济发展活力通常都比较好。A公司在发展的过程中始终遵循着提供优质产品的初衷，让更多的消费者能够实现对美好生活的向往。现阶段，其搭建的生态体系已形成了大的框架：在住房领域，一直秉承的原则就是要让房子具有良好的居住属性，公司长期拥有着住宅开发和物业服务的优势，经过不断的发展，业务涵盖的范围已经越来越广，主要包括了物流仓储、商业等。以下表格数据显示的是A公司2019-2020年的财务情况：

表1 A公司2019-2020年主要财务信息报表单位:元

数据来源：A公司2019-2020年资产负债表

通过分析上面表格内数据可以发现，资产负债率方面，2019年、2020年连续上升，这就显示出了公司拥有着很高的偿债风险，并且形成了很高的经营杠杆率，虽然高杠杆意味着翻了增长快，然而，当前我国对房地产市场调控的力度越来越大，使得企业所面临的高杠杆风险非常显著。总体上来看，企业拥有高杠杆对长期经营有着阻碍作用。2020年，其存货占比出现了下滑，由此能够彰显出A公司实施降库存策略，从而确保了资金的回流占比加快。

表2 A公司 2019-2020年利润表主要数据 单位：万元

数据来源：A公司2019-2020年利润表

2020年，A公司实现营业总收入14.74亿元，比2019年13.12亿元增长了12.3%。其原因在于2017年A公司投资位于郑州市和西安市的房地产业务预销售业绩较好，为企业带来较大利润，企业筹集和融资大量资金投资位于两地的房地产项目。总体上来看，其主营业务收入增加，然而，这个过程中，利润相关指标却出现了下滑的走向，由此可以充分的彰显出企业在一开始销售收入额增加的同时，却没有增加相应的净利润。根源在于企业的库存策略无法有效的补足贷款额增加的成本，从而最终造成了企业的营业净利润减少。

　2.2 A房地产公司融资现状及分析

从融资方面来看，2019-2020年，A房地产公司融资总额呈现上升趋势，通过数据的纵向比较，A房地产公司主要融资渠道为外部融资为主，内部融资为辅。虽然国家关于房地产行业的金融政策不断收紧，但A公司投融资仍热度不减。详见表3。

表3 A公司2019年融资情况表 单位：万元

资料来源：A房地产公司2019年年度财务报表

房地产行业资金需求量大且密集，银行信贷便成为了房地产行业的主要资金来源。由表3所示，现阶段 A 公司融资体系里面，银行贷款所占的比例非常高，接近于七成，预收账款所占的比例超过了两成，自有资金和其他资金的占比不到5%。由此能够发现，A 公司融资渠道比较单一，对银行融资贷款的方式高度依赖。实际上，银行贷款并不总是具有稳定性，源于国家所出台的金融政策会进行实时的调整，从而使得银行贷款的规模和方向出现相应的变化。所以，如果不改变过度依赖银行融资的方式的话， A 公司会存在很大的资金风险和经营风险。在企业融资的过程中，股权融资所扮演的角色也不容忽视，对于中小企业的发展而言非常重要。A公司在2019年完成了股份制改造融资额度达到6284万元,是以每股1元的价格公开发行股票6284万股。A企业并未发行债券来进行融资，由于国家金融政策管控，《证券法》实施以后，房地产企业必须要达到很高的门槛才可以发行债券。

3 A房地产公司融资管理存在的问题

　3.1 融资方式单一

通过以上数据可以发现，银行贷款、股票融资在 A企业融资总额的占比非常的高，即 95%。由此可见，它的融资渠道过度依赖银行，有待丰富融资方式。融资活动当中，其未能按照实际需求灵活地运用相应的金融工具来进行融资。就目前发展的情况来看，房地产企业进行融资的时候可以选择的手段非常多，像是房地产信托、典当融资等。目前，在A公司融资总额中，能够明显发现银行贷款过高，长此以往的话，会给企业的发展带来很大的潜在风险。客观而言，我国目前的金融制度和相关的法律法规还不完善，与此同时，在XX宏观调控政策的影响之下，银行贷款会出现很大的波动，从而会最终导致企业形成市场政策风险。当发生金融危机后，为了减少坏账，银行收紧信贷，这就会直接导致房地产企业新增贷款突然没有来源的情况，继而使得其陷入资金链断裂、破产的境遇当中。事实上，资金问题对于 A 公司而言也是很难解决的问题之一。因为属于资金密集型行业，可以说，房企的生命线就是资金，所以，要想获得可持续性发展，企业就应该通过恰当的手段来让自身的融资机构趋于合理。按照国际上的惯例，银行贷款在房地产企业贷款当中的比例应该不超过4成，企业在发展的过程中应该把直接融资作为主要的融资模式，在此基础上，就能够有效的减少房地产行业风险，从而大幅的提升企业融资的灵活性，除此之外，有利于降低银行系统的风险。客观来看，我国大部分的房地产企业都存在着融资渠道单一的问题，可以说这属于行业内的通病之一。之所以会形成这样的问题，根源在于房地产企业的领导没有主动性去拓展直接融资方式，除此之外，金融市场的不健全也对于问题的形成具有很大的作用。

　3.2 内源融资比例偏低

从整体上来看，我国房地产企业自我融资能力通常可以通过预收账款和自有资金体现出来。如果是一般房地产企业的话，通过进行自我融资，能够大幅的降低企业发展压力。但是，如果企业绩效出现影响作用的话，房地产企业通常情况下就无法完成自我融资。截至目前，大部分的房地产开发企业资金来源通常来自于外源性融资，也就是说，多数情况下，企业依靠银行贷款实现融资目的。拥有良好的自我融资能力，对于降低企业经营风险和增加收益具有非常重要的作用。房地产投资信托基金（REITs）就是一个很好的选择。按照现行的规定，房地产投资行为中自有资金最低比例必须要达到 25%，通过上文的分析可知，A公司和这个要求的距离比较大，所以导致其高度的依靠银行贷款来实现融资的目的。所以，导致了其内部存在着很大的融资风险和经营风险。当国家进行宏观调控导致房地产政策出现变化的情况下，银行会最先进行反应，收紧对房地产企业的贷款规模，如此以来，就会直接导致A房地产公司的资金出现很高的断裂风险，大幅降低其所具有的偿付贷款和利息的能力。

　3.3 融资缺乏长期规划性

如果站在管理学的立场进行分析的话，企业要想获得可持续性的发展，都必须主动的寻找和明确适合自身发展的长期规划，这个过程中，必须高度重视开展好企业的融资管理。企业的发展离不开资金的支持，有效的融资活动可以为企业的正常运转提供强大的保障。但是，A公司融资管理工作在目前并没有实现长期规划性，这个过程中，没有根据市场外部环境变化以及宏观政策的调整，来分析自身的资金需求、需求变化，从而无法制定出科学高效的预算管理。众所周知，房地产企业融资往往需要很大的周期，这就导致了个别急需用钱的融资项目无法在短期内筹集到位。如果站在房地产项目的开发立场进行分析的话可知，从立项开始，到预收账款的到帐最少需要的时间是几个月，长的话多达几年，没有到账的时间里，企业应付项目资金出现的问题通常具有随意性且无法提前预测。企业无法在第一时间进行调整的话，就会在很大概率上发生资金断裂的后果。为了让自身发展得到保障，企业应该安排专人专门的跟踪项目资金需求，从而结合政策变化来不断的调整融资方案，以期能够更好的应对不同金融环境下的企业融资风险。

4 A房地产公司融资管理问题的成因

本文对A公司融资方式选择的影响因素展开深入的研究，对A公司融资管理的路径展开详细的分析，得出对企业融资方式选择产生影响的因素主要包含两种,即外部因素和内部因素。

　4.1 内部因素

　　4.1.1 企业融资目的

对于A房地产企业的融资目的来说，包含为了开发某个项目而进行融资，或者为了使得公司能够实现长远发展而展开的融资，另外，还包含为了引进先进技术等展开的非金融资本融资等等，对于企业来说，选择的融资方式是由融资目的来决定的，对于企业的融资目标来说，具备多重性特征，A公司需要与企业的融资目的相结合。

　4.1.2 对成本的要求

在A公司挑选筹资方式的要素中，具有最关键的影响要素是资金的成本。通过上文可以得出，优序融资理念中，对筹资形式的先后顺序是这样认为的，先内部融资然后发行债券最后是股票融资。融资方式决定了其融资成本及其带来的风险.所以，企业中的项目在各个发展时期，所需要的融资方式也不一样，A企业在挑选融资方式时，最先考虑的一个因素就是融资成本的具体情况。

　　4.1.3 企业组织形式

企业自身的组织形式在一定程度上会对企业的融资方式有巨大的影响作用。A公司作为一家上市公司，有资格通过发行市场债券的方式进行融资，有利于打开企业在市场上的知名度，让企业在银行严格要求下也可以进行贷款保证企业及时得到资金，也是减少融资成本的一种方法。但个人企业和国有企业就不能利用这种上市融资的方法。

4.1.4 企业治理结构

对于企业的的筹资方式来说，公司治理结构也会对其造成一定的影响，在企业内部治理结构不科学的情况下，就会出现家族掌控和一家独大的问题，股份高度集中的企业治理结构，会导致企业内部缺乏向心力，在建立合理的筹资管理计划时，无法考虑到企业未来的发展，也就很难保障企业选择融资方式的准确性。

　4.2 外部因素

　　4.2.1 国家金融调控政策

在房地产企业的经营管理上，具有最关键的外在因素是国家的宏观调控政策。为了控制商品房价格，XX会对房地产行业出行一定的政策，如货币政策和税收政策，都会在很大程度上严重影响房地产企业，针对我国许多私人的中小型房地产企业，国家严格的调控政策会使其很难进行筹资，甚至会促使企业的资金链断开，让企业面临被兼并及破产的局面。

　　4.2.2 利率水平

在房地产筹资及经营上，主要的外因还有利率问题。利率水平变高象征着企业的财务费用也就是利息也就变高，导致筹资成本逐渐增加。但利率水平太低会降低资金借出者的利润。除此之外，利率水平还会在很大程度上影响居民的消费能力以及购买能力和贷款能力。

　4.2.3 居民收入水平

对于房地产企业主打的产品来说，就是商品房，面对的消费者主要是居民群体，居民的消费水平受其收入水平的影响，所以居民的收入能力也影响着开发商的销售形式，并且，居民身为消费者，他们的收入情况也决定着资金的投资方式，所以居民收入的情况间接的影响了企业的融资方式。

　4.2.4 金融体系的健全程度

我国所有企业都离不开国家金融体系的限制，在国家金融体系中，房地产金融体系是其非常关键的一项，金融体系的健全程度不仅会对房地产企业的筹资成本及筹资计划造成影响，而且对整个行业的未来都起一定的作用。如相对比发达国家，我国的金融体系还不够完善，当前发达国家房地产筹资模式通常使用的是房地产信托基金 REITs ，但其在我国并没有得到大面积的发展，也没有被大家所熟识，在一定程度上对房地产企业的筹资模式也有相应的限制作用。

5 A房地产公司融资管理问题的改进建议

　5.1 发展多元化融资方式

上文已经明显指出，我国的房地产企业目前出现的问题主要是筹资方式比较简单，其使用的筹资方式一般都是依据商业银行，过于简单的筹资方式会致使出现很多问题，所以，创建一个多方面的房地产筹资体系以及开发多元化的筹资方式是必不可少的，以此来让房地产的各个企业及各个项目和过程中对多元化的筹资要求得以实现。房地产属于资金密集型产业，对筹资要求过高，使用多元化的筹资方式，以企业所需资金得以实现为前提，限制资金成本。房地产企业不仅具有可以挑选银行贷款这种筹资方式，还能够使用的筹资方式有证券市场融资、私募、短期流动贷款和境外融资等，科学合理的融资结构不仅使企业所需资金的目标得以实现，而且还可以控制资金成本。除此之外，企业在开展外在筹资模式时，还应该关注内在资金的积累，也就是内部筹资模式。

5.2 提高内源融资比例

目前我国国内市场条件下的房地产企业之间的竞争愈加紧张，进而导致融资的环境不容乐观。企业通过增加自我的盈利累积就能够使企业得到资金，还能够使企业扩大对资金走向的控制力度，进而让企业更加方便的进行资金周转。改进信用管控及内部的自我调适，能够达到让A企业更加游刃有余优于竞争对手的目的。经过科学的管理思维提高管理水准，依靠科技化的运营模式更新改进公司管理体制。房地产公司需要争取更好的资金高地进而得到更多的融资契机。这要求资本市场、管理市场和银行机关的束缚等等层层管制结合发挥作用。

　5.3 提升企业自身管理水平

伴随房地产行业不断发展并日趋成熟，房地产公司需要从之前的追求个别项目的盈利，转为提高产品质量和着眼整个公司的利益。房地产公司如果想在当前的市场环境里拔得头筹，就要提高公司高层人员的管理思维，提高产品标准和公司运营水平，管控运营所带来的风险及消耗的成本，加大公司进行融资时的管理力度，详细的来讲，应该从以下几点着手：

5.3.1 健全融资规划体系

企业在拟定融资方案时，需要把企业长久融资计划和短期计划与发展战略相融合，适应多种政策条件，以确保本身的融资可发展性。可发展性的融资需要公司不断更新改进融资构架，公司需要依据各个项目的不同、有针对性的确立不同的治理目的，灵巧使用各类融资体制，从而减少成本投入，增加利益。企业发展策略的重要的一部分是企业对融资体制的决策，所以，企业的融资模式需要和企业发展目的和发展手段相一致。企业在拟定融资策略之前，需要加快整理出企业的竞争策略和管理手段，结合目前的融资要求和可持续性发展理念，确保融资能够适应各类市场融资竞争与可发展性融资的资本。

　5.3.2 提升资源整合能力

公司的融资行为包括公司管理构架的升级和资源的有效利用，故而这并非单一的流程。举个例子来说，倘若房地产公司决定进行股权融资抑或是上市融资，随之而来的股权也会相应发生改变，实际上，进行上市融资有利于完善公司的法人管理、构建公司约束体制和激励体制等等诸多方面。公司尤其是较大的房地产公司，要达到融资目的的其中一个方面是对于资金的需求，更为核心的是一步步提高治理水平和升级法人管理构架，并且在完整的融资过程中融入时刻树立良好企业形象的思维理念及企业决策方针的定位。公司保持不断发展的基石是产权、体制的革新，同样是其他革新的基本要求和重要保障。公司需要把固有资产转化为手中的资本，有效促进资本的合理利用，凭借金融市场高效地对资源进行整合，从而达到总的资本扩大和体制升级的目的。

　5.3.3 引进专业融资人才

公司需要加大对人才的重视，关注他们在公司融资管控中能够发挥的作用，拟定针对为融资培育专业人才的计划，吸引高质量金融治理精英的加入，达到精英储备的目的。与此同时修缮升级各种经营体制，才能够为以后招纳专业的融资精英打下基础。

结论

目前，我国房地产业发展取得了显著的成绩，房地产行业在我国经济发展中占据着举足轻重的地位，然而对于房地产融资来说，对房地产企业发展产生很大的制约力量，对于我的房地产企业来说，当前的融资渠道存在单一性特征，风险过度集中现象比较明显，主要就是银行体系的问题，这些已经在学术界得到证实，基于这种发展背景，企业需要对自身的融资管理进行深入的研究。我们研究的对象为国内的大型房地产企业A公司，通过对A公司经营和融资现状展开深入的研究，最终得出该公司的融资方式过于单一，且对银行贷款的依赖程度比较高等等，针对其中存在的问题提出有效的解决方案，也就是基于融资角度,与企业在不同融资环境和项目相结合，采取多元化的融资方式，对融资方式的选择的影响因素进行综合考虑。最终与企业的实际发展特征相结合，选择最优的融资方案。

对于怎样提高我国房地产企业融资管理的水平，本文研究的对象为A公司的融资现状指出，需要做出如下努力，首先，采取多元化的融资渠道，第二，建立健全房地产融资体系，使得债务融资占比有所减少，第三，积极发展房地产投资信托基金 REITs，第四，促使企业的经营管理水平能够得到显著提升。

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致 谢

在论文完成之际，首先我要感谢我的指导老师，她在论文的选题和研究思路都给予了我正确的指引。本次论文从选题到最后定稿，每一步都是在她的悉心指导下完成的，这一路写作过程虽然艰辛，也遇到了很多难题，经历了各种心酸与喜悦，但老师就像那照明的灯塔，指引我走向光明。老师用她渊博的知识为我解答，明确地指出论文存在的问题，同时也让我感受到老师不辞辛苦为学生指导论文的敬业精神，借此机会，谨向老师表示崇高的敬意和真挚的谢意!

大学四年的时光十分短暂，犹如白驹过隙，转眼便是大学毕业的时节，毕业论文的完成也逐渐进入了尾声，在此我要感谢在大学四年内给予我帮助的各位授课老师，您们让我见识到了什么是无私奉献的雷锋精神，同时我也感受到了您们对我孜孜不倦的教诲和关爱，更让我学到了许多专业相关的知识，使我能够顺利的完成学业，谢谢您们！大学就读时间虽然短暂，但让我所收获的东西确是受益无穷。不仅仅是丰厚的知识，还有在阅读和实践中所培养的思维方式，以及我个人表达的能力和广阔的视野。想起大学来所有的艰苦奋斗，我要感谢陪伴我四年的舍友，你们的支持和鼓励，让我解决了许多生活以及学习上的难题。除此之外，我要感谢我的父母，你们的无私奉献和支持，使得我能全身心的投入到论文的写作中。最后，感谢 A 公司给予的支持。

A房地产公司融资管理存在的问题与改进措施

价格 ¥9.90 发布时间 2023年9月2日

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