高层钢结构住宅产业化关键问题和发展趋势

摘要

近年，钢结构住宅由于其稳定性高、抗震、防水性能佳等特点，越来越受到人们的青睐。国家城建部门在各地建立了多个钢结构住宅的试点工程，这说明钢结构住宅已经成为未来建筑业发展的一大趋势。然而，我国的钢结构住宅在建造、推广以及后期维护还存在很多不足之处，这些不足制约了其发展，因此将钢结构住宅进行产业化培育已经是迫在眉睫。文中最先讲述了钢结构住宅及其住房产业化这个概念，再将在我国钢结构住宅产业化的路径，即构建以XX部门为宏观经济政策指导者，以集团公司为执行主体，以住宅产业示范园区为依托的钢结构住宅产业化发展战略。最终以济南艾菲尔花园工程项目案例开展现代逻辑认证并得到钢结构住宅产业化需要注意的问题一系列问题及其将来的发展方向。

　关键词：住宅产业化；钢结构住宅；围护体系

第1章绪论

　　1.1研究背景及意义

中国是世界人口最多国家。处理人们生活难题，改进人们生活自然环境，提升老百姓生活水准是中国XX部门的一个重要每日任务之一，改革创新开放至今，中国的住房迅速发展。200工程建筑2月举办的全国建筑大会发觉，2005年城市平均住房总面积将在2000年的2000平米增至226平米。建设部长王广西省表明，在第十个五年计划的时候，全国各地城市和农村百姓住房的年平均竣工面积大约为13亿平方米。城镇居民住房标准大大提高。

与此同时，我们国家的住房难题依然非常严重。中国中贫困家庭的住房情况依然非常复杂。紧密的住房钢架结构管理体系使完成，规范化，机构零件生产和工业化生产越来越非常容易。达到环保节能，节约用水，节约土地资源，节约材料及生态环境保护及其可持续发展的规定。这种特征就是住房现代化与和中国私住房工业生产方式“防御性住房”的需求相适配的融合，这也是中国相对性最理想的住房改进管理体系。

　1.2国内外研究现状

　　1.2.1国内研究现状

现阶段，中国农村和城市住房的建筑面积每一年超出1亿平方米，长远来看，中国的住房依然会维持在发展阶段。发展。但是，这种非常大的工程建筑成功就是以高燃料消耗和高耗能为前提的。推动住房现代化是加速住房生产系统转型发展，提升住房质量与节约资源成本关键一步。这会对中国的经济与社会发展尤为重要。中国的钢材每年产量超出1亿多吨，是世界最大的钢材生产的国家之一。建筑用钢材类型和型号的不断增加为住房钢架结构全面的发展奠定坚实基础。与此同时，在科技人员努力下，与钢架结构住宅系统有关的构造技术难点早已相对性完善，但仍然存在很多发展中存在的问题。

　　1.2.2国外研究现状

应用钢架结构修建房屋的外国主要是钢材生产的国家和钢结构工程相对性发达国家和地区，比如欧洲地区，北美地区，日本和澳大利亚。房屋是房屋的一种普遍方式，因而钢框架房屋系统软件实际上就是矮层的；很多欧洲国家有着大中型多层钢结构房屋的规模性基本建设，工业化生产和预生产。

在1950年代，因为“第二次世界大战”的恐怖不良影响，欧洲地区对住宅需求量非常大。为解决住宅紧缺难题，一些欧洲国家使用了高度工业化生产钢框架建筑系统，并修建了很多居民楼。详细且标准化的住房钢架结构系统软件已获准许，一直持续到今日。

　第2章住宅产业化与钢结构住宅

　　2.1住宅产业化概念及内涵

　　2.1.1住宅产业化的概念

住宅工业化的概念始于19世纪初日本进出口贸易轻工部。这就意味着用产品制造房子提升劳动效率，减少房子的产品成本。中国在1994年的宣布交谈中提到了住宅工业化的概念。现阶段，在我国住宅工业化的概念有许多界定。在1994年天津工作交流会里的讲话中，这名前高官有希望被选为前工程建筑科长休吉(Hugh Ji)。中国也是第一个提到住房这行的。对于这些念头，他说道：“住房现代化代表着住房被列入更大范围社会发展工业领域，由于住房基本建设是成品，发展趋势可能导致住房投入的最终决定、规范化、有机化学、系统化。”伴随着规模性房屋的发展趋势，处理城镇居民的住房难题。

作者认为，住房工业化生产定义应当借鉴传统式住房发展模式的借鉴。与传统房子栽种、室内装修、设计方案、工程施工、营销和售后维修服务、设计与管理模式对比，住房单位将住房商品视为终极目标，将单位及管理视为全部设计方案。设计风格完美结合。减少指标值，提升分销商网络资源。根据工厂设计提高部件质量和效率，进而减少然料和能耗，提高住房品质，简单化农牧业实际操作，减少工人总数，提高生产主力，改善住宅基本建设。

　2.1.2住宅产业化的内涵

中国现在有分析认为住宅工业化相当于住宅工业生产，可事实上住宅工业化不单单是技术难点。实践活动说明，建筑工程管理智能化尤为重要，但经济发展的地方发展趋势住宅基本建设，从而实现住宅工业化，一系列创新发展仍需要经济发展、法律法规及社会等方面适用。更具体地说，便是在人道主义精神的概念、管理方案、产业政策和社会发展层面，为住宅工业化生产的蓬勃发展发挥优势、打下基础。因而，能够得出一个基本上结果，即住房工业化不但是一个技术难点，它是一个涉及科技的多维度难题，它涉及经济发展，法律以及社会单位。住房工业化的体现体现在下列五个方面：

1、住宅体系标准化

这也是根据比较高的住宅建筑标准化水平，在其中在住宅设计里使用了规范设计图纸，元素，零件和建筑系统，并依据搭建标准化和实例化住宅新产品的特殊控制模块对住宅元素和零件展开了标准化。降低单一外壳定制的错乱，使工程施工比较容易。住房制度的标准化是房屋建筑工业化生产前提，都是建筑工程施工中社会发展签约合作前提。还应注意将标准化用于住宅建筑的多样化，以防止住宅建筑的统一性。标准化和多样化间的矛盾并不是一直存有的，标准化原材料的应用仍然能够在不同种类房子的组成中应用。

2、住宅部品化

房子较为与众不同，分成标准化的集成化一部分。大客厅是房子的重要一部分，是最主要的模块或零配件。能够各自设计方案、制造、调节、改动、储存，各学科企业可以生产个性化住宅商品。将来房子的基本建设将更改场所日常维护与设计自然环境，逐渐接手很多工厂的制造一部分，开展现场拼装管理方法，更改住宅生产外观。

3、住宅生产工业化

住宅生产智能化是一种以大工业企业规模生产的方式生产建筑产品，主要包含住宅砼构件生产工厂化、现场施工机械化、协调工作系统化。

（1）构配件和部品生产工厂化

将制成品零件和部件设计和生产制造递交到完成原始现场和现场组装活动，关键是别的工厂部件，以提高工作质量，改进工作标准，完成迅速、更高质量和较低的成本费。大生产。

它是一个传动链条重新构建的一个过程，还认为信息经济发展已经改变环境以商业规则存活和生存，公司需重新评定自已的顾客价值，进行一定的优化与基本建设以满足要求。在标识上。创造更多有竞争力的和经济商机。

（2）现场施工机械化

使用合适的建房设备，高效逐步更换手工艺品，使用设备完成大部分组装工作。施工机械化为施工过程中由人工控制的小设计元素提供了基础。施工机械化依赖工厂零部件。

3、组织管理科学化

生产计划是基于建筑材料工业、技术和经济政策的组织和管理方法。主要侧重于房屋建设和现场施工的科学规划和管理。由于建筑业的性质，必须采用与监管框架相关的新制造工艺、相关理论、方法和程序。

4、住宅生产经营一体化

一体化是指将生产经营过程中密切相关的公司一体化的组织结构。一体化有竖向一体化、横向一体化和混合一体化差别。

（1）竖向一体化

竖向一体化又称上中下游一体化，是把生产供货上面有前后左右次序关联的公司联接为一个整体上的个人行为，目的是为了以企业内控管理取代交易市场，降低交易费用，推动研究与开发，提升技术实力，为消费者提供一系列解决方法。

（2）横向一体化

横向一体化是指将生产同样商品、企业采用类似的方法去建立、合拼、企业兼并、控投等，以创造卓越的项目。横向整合一直致力于提升商业服务可靠性，提升市场主导地位和竞争能力，并惠及全球经济。

（3）混合一体化

混合一体化是指同步进行竖向一体化和横向一体化，这也是生产量与生产区域范围翻番，总数的大幅、大幅提高，表明公司已经迈向产业化。

5、住宅协作服务社会化

结合房地产服务，是把杰出的人变成更大的人的一种方式。合作住宅服务的特点是家居设计服务的集中化、专业化、协作化、一体化。

住房工业化的“五个现代化”并不是单独的，反而是相互依赖，互相影响的。规范化是工业化的前提条件，一致性是工业化的前提，工业化是工业化的中心，一体化是工业化的充分体现，社会性的结果就是各种各样工业化要素综合功效。

　2.2我国住宅产业化发展的目的及核心模式

住建部住房产业链推动中心的童跃宗强调，节能住宅已经成为中国住房产业链现代化的重要方法。并踏入环保节能，绿色环保和绿色发展之途。与此同时，住房工业化的实行也有助于处理中国住房基本建设发展中一系列任何问题。

　2.2.1改变我国住宅发展模式走节能环保可持续发展的道路

我们国家的住宅技术实力落伍。现阶段，大家一个家庭的平均寿命不上30岁，其实就是不上50岁，而发达国家的平均寿命是地球上的80%。城市与铁占全国各地铁矿砂消耗量的20%。与发达国家对比，用以住宅建筑物的建筑钢材需求量增强了10％至25％，每立方的组合混泥土耗费的混凝土超出80kg。与此同时，因为住宅扬声器系统性能较弱，住宅的燃料消耗量极大：在同样前提下，仅加温平衡的应用就会比发达国家高4-5倍。这样的事情自然与中国欠缺生态资源不符合。因而，在我国住房工业化生产主要任务是更改房地产业开发方式，走环保节能，绿色环保和绿色发展之途。2005年，住建部住房产业链促进中心的童跃宗指出，环保节能住宅已经成为使中国住房产业现代化的关键所在方式，强调中华共和国国家行业标准《住宅建筑设计规范》将用以稳步推进能源和土地资源资源节约型房屋的基本建设，甚至成为技术性公布。

中央经济行为会议中，国家领导确立要大力推广“节能高效率土地”住房。高效率节能和土地资源节约型住房代表着开发和维护获得重视，维护家庭功能又舒适是重中之重。在终生规划、设计方案、工程施工、应用与维护环节中降低和重复利用电力能源、土地、水、材料及别的资源。尽可能多地资源用以资源节省和住房回收利用。中国新能源与地面高效率住房要遵循下列方位

1.节能：最先，根据科学的规划和规划，明智地规划你分类方式和生活家居；次之，依据设计与施工工艺看工程建筑论的集中化比来尺寸；第三：提高围护结构的导热性e．节省能源设备和管道，降低能源成本。

2.节约土地：第一，精心规划生存土壤，减少耕作土壤栖息地，尽量使用松散土、贫瘠土、蛋白石土等。其次，在住宿和舒适活动的可视化方面，合理规划住宿，确定住宿费用。住宅模块大小和总数，模块增加一个住宅区域住宅模块总数。三是重新定位新项目，改进建筑构造，提升原来室内空间，灵活运用城市地下空间，改进土地资源利用，增加使用期限，减少更新改造，操纵有效经营规模。住宅。规模化土地资源。四是智能化合理布局住宅区绿化，提升绿化覆盖率，减少停车位，构建空间构成，扩展生活家居。

3.节省用水：最先，以城乡建设规划和栖息的地方挑选为题材，考虑到全部水补充系统较为和效率问题。城市供水和节水排水管道。次之，居住小区根据住户用水维护系统及设备，如收集应用、收集解决、降水回收利用内部结构污水，克服了废水的由来。三是根据住宅节水系统及设备节水，包含高品质供电与推广执行节水设备用水。

4.节省材料：最先营销推广新式可回收利用工程建筑系统，如钢架结构和木结构建筑。另一种是推动性能卓越工程建筑材料的应用，包含应用高强度混凝土和高强度钢筋等低抗压强度材料。三是激励当地XX挑选地区材料。能再生材料与产品。为减少日用品、电能消耗和空气污染开展与众不同的点缀。激励回收利用和重复利用废弃建筑废料。

　2.2.2提高居民人均居住面积

联合国于1996年《伊斯坦布尔住宅宣言》年提出了定居点的总体目标，即"向任何人给予适足房子和大城市定居点的可持续发展观"做为发达国家，目前我国城镇化水平依然比较低，完成每个人具有住房总体目标与深入推进城镇化进程存有不一致。2个构造间的距离提升。住宅亏损不但体现了经济发展不稳定，也体现了我国房地产市场的明显提高。想要实现可持续性人们住宅区总体目标，变小资本主义国家之间的差别，务必加速住房建设。

2.2.3提高住宅建设的劳动生产率降低住宅的生产成本

一直以来，中国的建筑物生产效率一直很低，平均占据全部地区都受困在周围，仅等同于发达国家1/5至1/6，在1950年代世界人均不上20平米。建筑行业人均产值小于社会的平均，收益的收益和征收率依然比较低，劳动生产率低是中国住房有关部门效率不高的主要内部结构要素。与此同时，住宅建筑设计大量的项目投资使价格昂贵，因而成本高。住房已经成为顾客的网络热点，这就意味着大众对住房的需要将非常高。住房工业化利用工业化和社会性的大批量生产来大规模生产住房，缩短基本建设时长，提升了住房的建设劳动生产率，减少了价钱并符合了市场需求。与此同时，整个市场和企业的经济收益都是基于提升劳动生产率里的，这也是完成住房产业化的明确的目标。

　2.2.4减少对熟练技术工人的依赖

在我国以丰富多彩人力资源而著称，但是这种“丰富多彩”只指利润的总数，而中国一直遭受着人力资源紧缺的烦恼。低价值。高品质住房生产需要很多技术人才应用传统式方式。可是，中国的熟练工总数显而易见不够。反过来，仅有大量农民工并没有接纳专业培训。这也是中国住房贫困的主要原因之一。因为中国社会发展社会经济发展和商品经济的持续更改，农民工的提供都将同比减少。据报道，近些年，沿海地区发达城市的农民工一直需求量很高。住房工业化产生在工地和装配体中，这优化了加工过程，降低了对操作过程科技的要求，并大大减少对娴熟建筑工人依赖，长远来看，这也是住房工业化发展趋势的一个重要因素之一。海外发达国家早已意识到这一过程，由于海外在现场进行建筑工人薪水远远高于工厂工人工资。因而，有一种基础理论觉得“住房工业化在发达国家迫不得已”。并且我们的祖国不久的将来很有可能要面临相同的状况。

　2.3钢结构住宅体系是我国住宅产业化发展较理想的住宅形式

推动住宅工业生产现代化是一项繁杂的系统工程项目。其中之一是探寻适宜住房单位现代化以及发展战略规划的住房建筑系统。现阶段，在我国包含住宅砖混结构混泥土系统、住宅混凝土结构系统和住宅钢架结构系统，推动工业化生产节约资源、水、土地资源各种材料，完成规范化、体系化和方便化。达到安全与可持续发展的规定。这一特点合乎住房现代化和中国住房工业化关键方式——“保障住房”的需求，这也是推动中国住房基本建设的最佳管理体系，是住房工业生产现代化。

　2.3.1钢结构住宅体系与五个方面的内涵面相符

1.住房制度的标准化

金属框架壳体系统特别适合壳体系统标准化规定，所以从结构要素和组件到金属框架壳体系统的壳体系统都被称作工业品的要求。做为产业发展的物质，工业品能够表现出了这些方面。根据达到通用性标准的构件，钢质工作状况系统能够满足从生产到工程的施工规定。同时，由于经济展示、装配性能和金属结构的现代化设计，在实施住宅系统设计时，可以有效避免住宅建筑的同质化。

2.外壳材料

钢结构房屋系统能够实现房子的彻底联接。最先，钢结构住宅系统的构造能够认知原材料。钢柱和立柱都在工厂加工制作，现场拼装。与此同时，这类一个新的住房结构激励了建筑物其余部分的高速发展。因为厂房墙体，淋浴室和厨房不可以用以粗糙住宅钢架结构，因此阐述了设备齐全完善的餐厅厨房、淋浴室和住宅建筑的一部分——新型墙板生产。

3.住房生产的产业化

结构型住房系统能使住宅制造业取得成功更大化。金属框架温室大棚的所有零件都在大型工业体量的工厂制造的。因为钢结构住宅系统对施工安装要求很高，当场已说明无法满足传统手工制作规定，务必借助机械自动化。引入当代施工工地公司的时候的现场作业表和进行住宅钢结构安装的监管表。

4.房屋生产与管理一体化

钢结构房屋理应在房子综合性生产与管理工作进行。因为钢结构房屋系统的建立全过程和我国典型性房子拥有根本性的不一样，设计方、建材供应商与建筑企业之间的关系有别于传统式构造房子的设计和基本建设，钢结构房屋系统不一样。技术部一定要考虑设计方案，以便建筑材料供应商的构件系统规范化。除此之外，建筑单位必须摆脱剧院住宅的建筑工作中后重新开始绝大多数建筑工作中，一定要和零部件经销商建立联系，并获得更多协作。还组成一个生产和开发觉代钢结构住宅系统的团队，包含设计方案、零部件生产制造、建筑和拼装、销售市场开发等。因而，机构越密切，融洽就越容易，协作越流畅，比较适合住宅和钢结构住宅体系产业发展规划。

5.住宅合作社服务的社会化

要建造一座金属房子，必须将分散的人类结构转变为一个大型的集中社会结构。因此，这取决于合作社的社会服务特点。

2.3.2钢结构住宅体系是“节能省地”型住宅

钢结构房屋系统是“环保节能高效率路面”的房子，和我国房子行业基本原则相一致。中国人口非常多，房地产业比较有限。因而钢结构在房屋系统的引入与推广方面具有更多的发展战略必要性。

　2.3.3钢结构住宅体系具有的优势

1.大跨度结构大对话框适宜性能和空间灵便合理布局。钢结构房屋系统选用架构结构方式，挡墙已经被牢固的混泥土房子所替代。空间是开摆的，为了能数据可视化时间与酒店住宿，非常容易依据空间设计和应用开展区划。腐蚀达到维护的需求。

2.金属制品系统软件具有较好的抗震等级功效。金属样子给人一种快乐的感觉。假如结构因极端力而损害，往往会消化吸收很多能量，减少脆性破坏风险。因而抗震能力优良，尤其是在高韧性地震区。更加方便快捷的是，混凝土结构结构的柔性受结构工作压力的保障，不过这种没有压力，但钢结构的柔性会把一些原素带到可塑性环节。

3.重量较轻，基本上成本费用低。钢的强度、工作压力、抗剪强度高，但钢的结构一部分小又轻。一般混凝土结构结构净重1.5吨/平米，最多可达2.0吨/平米，钢结构操纵相对高度低于1吨/平米。但是其他写字楼重量仅是0.5-0.6 t/mW。

4.降低了运送及安装工作中，提升了工程施工高效率。应用钢结构能够提供更好的工程施工空间和更多的工作台面。钢结构工程项目的墩一般采用一层或双层做为工程施工横截面，并立即伸出。还可以在三维交叉活动中应用圆柱体，比如钢结构、混凝土结构芯管和混和楼层板结构。根据实际情况，上端能够装饰柱、板，下边能够裁切装饰设计。因而，能通过可视化技术、收集、管理方法等方式营销推广状况。

5.金属材料结构品质迅速得到保障。金属零件一般由工厂生产和生产制造，以确保高品质和快速地品质。

6.管路的具体布局。钢结构空间中有很多孔和内腔，钢柱网格图还可以通过孔径低于特定直径管路。这将导致管道更为随意，并提高建筑物空间。维护保养方便快捷，钢质住宅管理体系能够丰富多彩我们国家的住宅消费者市场。

除开改进大家的生活品质和艺术素养外，商品还普遍多元化。住宅钢结构以全透明、顺畅的空间外型、轻巧、流行时尚外型备受住户热烈欢迎，满足恰当进行住宅基本建设“一至二十年之内不归国，三十至四十年内转换”的需求。因为钢结构房屋系统的专业技术含量高，达到定居作用性能结构比结构房屋系统的房子要高出很多。现阶段，这是中国住宅市场高端品牌，能够和传统奢华住宅进行比较。简单点来说，钢结构住宅政策是适宜中国住宅产业发展的住宅规章制度。

　第3章钢结构住宅体系概述

从字面上理解金属结构的外壳，即，金属框架的车身形状用作货运列车框架的永久框架。因此，具体内容不局限于此，建设工程是住宅建筑设计不可或缺的一部分，但是并不是住宅建筑的一体化工程项目管理体系。建筑工程施工技术性，它含有承重构件、排架结构和室内装潢。这种包含住宅建筑的建立建设、财政援助、营销推广、政策扶持与推广种类。因而，小编认为钢结构建筑的高速发展不仅仅是快递系统的提升，也是对现有主题风格住房发展方式的升级，对国内住房产业发展提出挑战。

济南埃菲尔花园新项目济南埃菲尔花园项目坐落于济南市华阴区。是2004年布利河地域50座最著名的建筑之一，住建部的一般住宅建筑和2003年山东省节能住宅节金奖(2003年我国建筑钢结构金奖(国家工程)品质))。

济南埃菲尔花园建筑面积约48，000平米，包含3座中小型多层建筑和3座双层住宅建筑。花园洋房住宅建筑采用中间贝雷架结构类型。剪力墙采用横截面箱型，支撑点采用环形。无缝钢管、框架柱和协助板梁为h形热扎。高层住宅采用纯钢框架结构，框架柱为h形热轧钢，钢材价格2300吨，在其中900吨之上应用h形热轧钢。

　3.1我国钢结构住宅体系发展概况

一个国家选用钢结构一般与本国的钢铁生产与冶炼技术相关。中国老钢铁香味技术性居世界之首。中国是最早使用钢铁建造桥梁和塔体等承重结构的国家之一。比如，戴帽子的爷爷河大桥建于1765年(清朝康熙四十四年)，宽28米，长100米，比近一百年前欧X家建造的第一座铁桥还要多。宝塔式工程建筑包含铁塔，建于1601年的湖北荆州玉坎寺高13层，山东济南寺铁塔和新疆省甘露寺铁塔。

18新世纪欧洲地区科技革命后，因为钢铁工业与机械自动化的变革，欧洲国家钢结构的应用日益增多，并稳步增长。840年鸦片战争以后，中国变成半封建半殖民地国家，经济低迷。以往，欧X家钢结构生产制造迟缓，多元性提升。

伴随着中国加工制造业和建筑行业的不断兴起及其1949年新中国的创立，钢在居住建筑中的应用也发生了从未有过的提高。

　3.2我国发展钢结构住宅体系的可行性及存在的问题

　　3.2.1我国发展钢结构住宅体系的可行性

在我国低品味钢和钢铁生产的发展，为钢基钢体系发展奠定良好基础。1996年中国钢铁产量提升1亿多吨，2005年做到302亿多吨。中国已经成为世界最大的钢材国家。国家已经高度关注21新世纪铁矿砂和技术的发展，将水平提升到中国钢铁产业的水准。预估到2020年，中国将成为全球钢铁强国。现在能在满山遍野钢材，六钢和鞍山一号生产制造以往没法长期制造的H型钢。H型钢最大的截面已经达到700米，年生产能力可达到140万吨级。现阶段用以高碳钢构造的彩钢板的年生产能力已经达到700-9亿多吨，而冷拉型钢的年生产能力大约为120万吨级。从而为钢结构工程的发展打下基础。有关的国家现行政策也进行调整，中国的建筑工程技术现行政策已经从“限制和经济发展应用钢材”变成“规范使用与鼓励应用钢材。钢材应用”。该文档列出住房金属构件施工工艺发展的原则，并建立了住房钢架结构系统软件开发专业指导文档。在今年的稍早，住建部和国家冶金工业工业局协同举办了钢结构技术融洽工作组，建立了第十五个计划和本年度发展计划，而采取的流程也将激励推动与实施住房钢架结构系统软件发挥重要作用功效。

　3.2.2我国发展钢结构住宅体系目前所面临的困难

现阶段，中国钢结构住房的发展也面临着诸多问题。从技术上，在中国，住宅钢结构建筑设计系统所需要的钢架结构和项目设计方案已完成，但是其他住宅钢架结构辅助系统与护栏系统一起发生还远远不够。与此同时，在我国钢结构别墅的恢复还处在初始阶段，其成长与发展的一个过程还欠缺系统的探索，严重影响到钢结构工程长远的发展。

1.中国住宅钢结构围栏系统发展滞后

结构型房子院墙系统由钢结构别墅内部的外部墙系统及其房屋建筑房顶系统（也称为“三板”）和含有窗子系统的窗扇系统构成。墙面是最主要的墙面。护栏布局在符合住宅工程项目层面起到重要意义。在我国金属构件住宅封闭式系统的发展相对性徒劳无功，主要体现在两方面：能够满足金属构件住宅系统规定金属封闭式系统原材料偏少，对住宅金属框架封闭式系统的探索偏少。这会对中国钢架结构住宅的发展是很不利的。结论，中国的住宅钢架结构护栏系统无法满足作用规定。

2.中国钢结构住宅系统发展策略研究缺乏

中国钢结构住房系统的发展是一项非常大的系统工程项目，必须社会各界人士共同奋斗才能达到。地市XX，有关主管部门，开发商，设计院和建筑施工单位在这一方面都必须要充分发挥不同类型的功效。现阶段，中国钢结构住房的发展一般是由以上单位独立所进行的，很多单位还是处于实验环节，因而，国家对钢结构住房发展战略科学研究还欠缺系统的探索。

　第4章我国钢结构住宅发展策略

钢结构住宅体系发展是中国住宅产业化的一部分，全是在我国住宅产业化发展的一个缩影。因而，中国钢结构住宅体系发展需要以住宅产业化发展的有关基础理论为指引。在前面一篇文章中，住房开发不但是一个技术难题，它是一个多相关的问题，包含技术性，包含经济发展、法律和社会现象。因而，在分析中国家中住房系统内金属材料建筑物的发展时，应另外考虑到技术以及非技术性品牌形象。在其中，依据技术专长，不锈钢护栏系统软件生产过程中的重要问题和钢结构别墅系统软件设计相关，这会对中国钢结构别墅的发展产生影响。没有在技术方面来。最重要的是，中国XX部门包含地市XX和有关部门，住房领域团队及各种住房领域展会。

　4.1XX是钢结构住宅产业化的宏观政策指导者

在钢铁行业，XX对整个行业负责，是主要权威。XX要从社会经济发展阶段和房地产业发展两方面来制定钢铁冶金行业的规划。当前XX重点工作：

　4.1.1推行和完善标准化建筑体系及住宅部品化

标准化是工业化生产的前提条件。工程建筑标准化在我国已运用了好多年，而且一直强调构造元素，注重标准模块系列应用，可是却本质上讲欠缺融洽。这种一部分缺乏实例化和相互关系，而且在住宅部分酒店住宿及其部分屋子本身没有配件和合作。最后，住宅变得十分简单，欠缺各种各样规范失去了魅力。第二次世界大战后，资本主义国家，尤其是欧洲地区，日本和X经历过标准化，工业化和生产过程。从专用型住宅全面的发展成社会性，工业生产范围通用性住宅因素的发展趋势，早已建立了一个综合性的，有限的资源和繁盛生产体系。在标准化确保下，对各类生产过程中进行筛选，持续取代落伍的产品技术性，大大提升了生产量和产品质量。我国钢框架房子的工业化还要借助标准化的建筑系统和房屋元素。与此同时，住宅钢架结构系统软件也容易完成和完善。一方面，完成了标准化和工业化生产制造，提升了产品质量，减少了成本费，提升了生产率，设立了丰富多样的系列产品。另一方面，大家能选达到很多商品目录标准的元素，以建立不同类型的钢架结构住宅构造。

　4.1.2加大住宅科技投入，进行科技攻关及人才培养

中国刚开始修建钢结构房子。与此同时，金属构件房屋系统是一个繁杂的技术系统软件。克服了建筑钢材、墙材、路面和屋面防水材料、厨房和淋浴室布局、输送管道等方面众多技术难题。为了能工业化生产发展，设计方案、运送、安装及现场焊接、防火安全、围护结构、厨房和淋浴室的布局等一整套住房钢架结构技术，这种科技技术研究和开发新项目必须很长一段时间。并且需要大量资产投资。充分考虑中国建筑工程公司现阶段实力，难以独立经营。这就需要XX部门增加钢结构住宅技术科研投入，开展科学研究，组织与融洽各个领域与行业支撑关联。

金属框架机壳是推动工业化生产技术密集式商品，需要很多室内设计师、承建商和熟练工。但是由于多年以来推行钢材节省现行政策，中国降低了承担设计与基本建设钢结构住宅的工人总数。一些高校给予住房钢结构建筑设计课程内容。因而，为了能推动钢结构住宅产业发展，一定要对工人。这种优秀人才一定要多层、多功能的。从室内设计师到工程设计公司在现场进行组装工作员必须权威专家。现阶段，中国传统式居住建筑的建立存有错误观念。换句话说，忽视防水地板工专业质量标准，结论许多民工无法通过基本建设。虽然能节省人工费用，可是对工程的品质有很大影响。

　4.1.3通过各种经济杠杆促进钢结构住宅发展

在舒服，身心健康，环保节能，绿色环保和绿色发展层面，钢框架房子的使用性能和社会效益明显大于传统式木结构房屋。可是，想要表达这种使用价值还要很长的时间，现阶段，对于一些眼光浅短的开发商与用户，他们仅仅是为了寻找实时的盈利，也就不会接纳钢结构别墅的价钱。这驱使国家改进这一情况，比如，应撤销随便应用粘土来制作粘土砖的处理方式，应增加维护高耗能建筑装饰材料（如混泥土烧制）成本，并应增加对能再生城市垃圾的处理。

　4.2培养和扶持钢结构住宅产业集团和产业基地建设

结构型住房是一项技术密集型商品。要实现工业发展，一群有着优秀技术大型住房集团公司务必积极参与职业发展。模块化技术宣传推广营销活动能够为销售市场带来更多高品质和低成本商品，进而推动钢结构房屋市场的发展。这俩因素对于国内钢架结构住房产业化的发展趋势尤为重要。

　4.2.1住宅产业集团是钢结构住宅产业化的实施主体

房子工业集团是钢结构房屋现代化和钢结构房屋工业发展的支撑，钢结构房屋是技术密集型商品。工业发展的实行必须很多在投资和融资，房地产业开发，工程建筑及其原材料开发和生产制造行业有着普遍专业知识知名企业子公司的积极开展。仅有住房单位中比较大的人群才有义务将住房单位从工作密集型转变成技术密集型，并且从均衡发展转变成综合性和转型升级，填补实例化发展趋势，综合性生产制造，进而给予支持总体目标，大中型团队参加住房产业是钢架结构住房领域成熟的表现。

　4.2.2住宅产业示范基地是实现钢结构住宅产业化的载体

住宅行业国家创立于以生产公司为依托的企业，这些企业推动了住宅行业的智能化，设立了强有力技术革新，行业关联性强，在高新技术强度市场前景层面发挥了积极意义。在国家住宅现代化、运用技术集成、工业生产与集成化、销售市场开发与聚合供货及其技术性扩展及应用的前提下，科学研究开发住宅建筑系统和零部件专业技能与好用步骤。根据基本建设产业基地，培养和发展趋势房地产行业单一核心企业，合理发挥当代工业化生产规模效益，发挥带动作用，整体规划每个地方和国家的住宅产业发展。

建设在我国钢结构住宅产业住宅产业产业基地主要有以下实际意义。

1.基本建设国家住宅产业产业基地是推动钢结构住宅产业发展的关键一步。其目的在于推动技术革新，推动和更新改造，推动工业生产钢结构住宅系统及有关住宅系统软件的高速发展，并开发非传统住宅生产方式，完成钢结构住宅现代化和冶金工业住宅行业的目标。

2.为国内钢结构房屋产业发展打下基础，将产生一支具有较强技术革新水准，与众不同性能和比较高发展态势的奋发进取精英团队。金属构件机壳。它将于钢架结构住房发展过程中充分发挥先锋作用并发挥重要作用功效，并并对该地乃至全国的钢架结构住房的高速发展给与更高陈列展示适用。

3.为地区特点钢结构房屋的工业化创建好几个国家产业基地，这可能会致使该地和周边城市乃至向全部国家辐射源。结束后，国家钢构架房子产业发展将重点科学研究工业化房屋系统和房屋部件，运用技术集成，生产制造支持和协作，销售市场开发和聚合供货，及其拓展和推广应用集成化。

住宅工业化示范性的前提是为推动住房工业化和包含金属构件等在内的住房工业化迈开关键一步的媒介。打下住房工业基础的最基本目的在于更改比较落后住房生产系统，提升住房工业化水准并市场销售很多住房商品。低价，优质和性能卓越。工业基地的主要功能包含产品研发，加工和生产制造，通畅和商贸，展览会和营销及其强悍的辐射源推动作用。

从建筑产品的工业化要求及住房工业化的角度看，钢结构房屋的建设应接近零部件和配件的生产地，这有益于周边运输货物。因而，住房工业化中的工业团体组织该是领导干部住房或工业品经营者的商品加工制造业团队。

4.2.3全装修住宅是我国钢结构住宅体系发展的趋势

除开构造布局和围护结构系统，住房钢架结构系统也包括支撑点系统，比如厨房和淋浴室系统，各种各样管路系统等。这种系统的功效也比较复杂。应当开发房屋建筑。主要取决于2个要素：最先，现阶段，中国新房的二次装修比较严重浪费了资源与原材料。据调查，我们国家的二次装修已使每平米原料机器设备最少600块的原料化作浪费，其实是对资源浪费。真恶心这和中国的钢结构住房机制和中国住宅工业化生产中心方式即经济发展住房要求相矛盾。次之，钢结构别墅系统的特点取决于对配套设施齐全的房子的开发规定。

第5章结论

中国钢结构住宅体系的发展是中国住宅产业化的一部分，全是中国住宅产业化发展的真实写照。因而，在我国钢结构住宅体系的发展需要以住宅产业化发展的有关基础理论为指引。有关XX机构钢结构住宅产业发展的国家经济政策指南。钢结构住宅工业集团是金属结构住房行业关键实行公司。钢架结构是钢结构建筑产业链完成住房产业化示范性的前提。护栏方式的研究与发展紧紧围绕中国住房钢结构技术的发展。配套设施齐全的住房是中国钢结构住房管理体系发展的态势。

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　致谢

我要感谢参与我论文评审和答辩的各位老师，是你们给了我一个对我大学学习成果检验的机会，你们的点评和建议让我能够明确我的缺点及优势，给我未来发展带来了非常好的具体指导。朋友们对我的支援就是我积累下来的稀世珍宝。鼓励和支持要我维持进取心，我会继续努力，在我未来生活中，不要忘记你的良好精神实质。

岁月稍纵即逝。此次，我在心里静静的告诉自己。未来机遇与挑战并存。回想一下。手感非常好。在这里，我觉得衷心感谢全部给了我关心和帮助的同学们、朋友或家人。祝你一生平安幸福快乐。