浅析建设工程全过程造价管理

　摘要

全过程造价咨询被从建设部门委托企业,初期的决策阶段开始新项目的工程成本的监督及管理整个过程的意思(项目的开始和实现可能性的调查、参照)，设计阶段、实施阶段(参照招标及建设)至竣工结算阶段。包括项目预算报价、项目预算、招标机构、项目成本管理、项目结算和项目最终结算、项目合同管理、付款请求管理等。成本咨询机构必须充分考虑项目的进展情况、投资和支付情况。重新评估投资预算，提出分析性意见和管理对策。然后，所有者投资项目实施过程的监视，最终被期待投资目标为实现有效的成本决策及管理，为支援成本决策提供相关的建议。

　　关键词：工程造价；全过程；咨询；投资；

　第一章引言

在项目的最后阶段，我们计划项目的进度根据中国的实际情况，项目成本管理原则:项目成本和个人责任下计算的最终成本，以及确定施工计划、施工计划和最终施工计划的功能，工程施工组织和场地施工签证登记处中的厄尔尼诺现象。因此，有必要对最后方案进行必要和有益的评估，以确定最后方案的方法陈述、方法陈述和方法陈述。而是单独计算单个压力和最终压力计算，因为它们的结果与以前的计算结果相同。经济决定是不可接受的，不能纠正。ademas先生说，这是一项不可侵犯、不可侵犯和不可侵犯的个人责任。换句话说，在实践中，承担个人对个人财产、特殊情况和效率的责任，赢得决赛。后脚挫伤是后脚的完全挫伤；后脚挫伤是后脚的完全挫伤；后脚挫伤是后脚的不完全挫伤。当然，需要监测和管理建筑费用。

　第二章全过程造价咨询控制概述

　　2.1全过程造价咨询定义

该项目的成本可以直接反映出投资优势的优缺点。在项目建设中，只要采用成本管理作为核心工作，就可以大幅降低工程成本，提高经济效益。随着社会主义市场经济体制的建立和完善，原有的项目成本管理制度不再能够满足当前社会主义市场经济体制的需要。在当前时代，为了实施项目的成本管理过程，提出了新的要求。实际上，整个成本咨询过程是指成本咨询公司已经接受了一方的委托。利用项目成本管理的知识和技能，找到解决施工项目过程中各个阶段的最佳方法。在建设项目初期(项目、实现可能性调查)，(从设计和施工)，实施建设项目的投资建议，实现可能性调查，合计，以实施预算各阶段和侧面，合计最高报价直至决算完成，完成决算准备、意见审批、智能服务项目的指导和成本管理。通过实施整个成本咨询过程，降低了各阶段成本咨询工作接口和协调的难度，有效地节省了咨询成本。

项目的整体施工过程一般可分为投资决策阶段、设计阶段、招标阶段、施工阶段、竣工结算阶段、项目后评价阶段五个阶段。根据这五个阶段的划分，咨询工作流程中整个项目的成本计算流程一般可分为以下五个工作流程。项目决策阶段投资项目的报价过程、设计阶段项目报价过程、投标阶段预算程序、施工阶段成本跟踪监督过程、清算阶段监督评价过程、项目后评价。所有的成本咨询过程都是项目投资的决策过程。建设项目的总成本是一个严格的管理和控制的过程，建设周期各阶段的项目成本咨询过程都是必不可少的。然而，在这个阶段，中国几乎所有的成本咨询业务都涉及完成许可审计。虽然有少数人在施工过程中跟踪和监督成本，但他们忽略了在项目早期对项目总投资至关重要的设计和投资决策阶段。这对理解本项目的整个成本计算过程非常有帮助。我们认为有必要注意这一点，并进一步改进和完善。所有协议项目的成本过程实际上是一个基于投资决策和设计阶段的成本管理过程体系。通过将系统中的各个工作流程联系起来，可以全面、科学、有效地控制项目成本，从而达到咨询和成本管理的真正目的。

　第三章全造价咨询机构参与工程项目全过程造价控制的必要性

　　3.1投资决策阶段的工程估算

投资成本决策阶段是整个过程的初始阶段，对项目的整体范围和认识以及决策结果直接影响到投资的成败。因此，投资成本决策阶段是最重要的工作过程之一。

　3.1.1投资决策阶段造价咨询工作流程

投资决策阶段成本调查过程的主要内容，从项目成本调查的角度对拟建项目进行合理科学的分析，对各建设项目进度进行比较选择，以报价可靠的投资。为项目的最终决策提供有关施工成本的重要数据。项目决策是否正确，决定了项目后期建设的成败，并影响了项目的投资规模和经济利益。因此，在投资决策阶段正确处理咨询成本，将直接影响到项目的投资成本和投资收益。

　3.1.2投资决策阶段造价咨询的关键工作

首先，项目提案、项目可能性分析、专家技术人员的准备，积极参与投资建设项目的进度，进行比较，最后选择最合适的进度和选择决策。请尽量精通整个决策过程。这些都准备好进行投资估算。

第二，本项目的总投资是制定初步选定的项目建设计划。这表明，在提出最合理的报价之前，这项工作是非常重要的。它是本阶段所有成本咨询过程中最重要、最重要的节点。

第三，根据当前的社会经济发展情况，对投资项目的合理估计可以确定其经济效益和社会效益。投资决策阶段的成本工作主要是制定投资预算。主要投资估算方法包括：参考已完成的类似项目进行投资估算；根据提出的初步方案，根据功能、规模、能力指标的分解进行投资估算。当然，这里有许多方法需要强调。如果您的投资估计远高于以前来自同一行业或最需要的类似项目的经验数据，那么您需要重新检查和验证您的项目。因此，投资估算的科学合理性尤为重要。类比的总投资项目很高。在决策阶段和地点，每个人都需要他们需要的东西。对于大规模部署、不止一个重要的链接和其他支持设施，必须有很大的错误和组件的可能性。这是总投资的错误环节，提供了有价值和正确的标志和机会。否则，一旦做出了错误的投资决策，后续的成本管理将无法进行管理。

　3.2设计阶段工程概算

建设项目通过投资决策阶段后，建设项目进入设计阶段。本阶段的成本咨询主要包括制定设计成本预算，并从项目成本咨询的角度提出设计建议。由于建筑产品没有在设计阶段形成，如果在这个阶段及时发现问题，特别是在成本经济指数明显较高的情况下，可以改变或改进设计，避免不合理的成本。偏离设计的项目。本阶段的成本咨询也是整个项目成本咨询过程中最重要的工作过程之一。

　3.3招投标工程预算

这一环节的全过程造价咨询工作主要是编制投标报价限额，即工程预算。进入此阶段后，完成了施工方案设计。工程预算是在投标中计算施工方案的价格，以保证预算的准确性。由于设计审查已在现阶段获得批准，根据预算结果和预算指数分析改变设计的可能性不大，但预算的准确性也将直接影响项目成本，特别是那些签有统包合同的项目，这将影响项目的最终结果。因此，工程造价咨询招标阶段也是整个工程造价咨询过程中最重要的工作环节之一。虽然上述两项工作程序并不如上述两项重要，但他们的专业水平高、工作量大及复杂，应受到高度重视。

3.4施工阶段造价跟踪

施工阶段也是整个工程建设过程中咨询与造价控制的重要阶段之一。也是项目资金投入的主要阶段。现阶段的咨询费主要是指现场监测项目的监测费，包括审批付款结果、设计等、项目审批、项目成本变更申请、签证项目查询、反索赔等特定费用，以及咨询咨询合同。由于设计图纸和施工已经完成，理论上总造价变量相对较少，总造价变化相对较小。此时，如果没有及时检查或处理不当，小问题更有可能影响成本变化。施工阶段的造价咨询与总造价有很大的区别，也是工程造价咨询的主要工作过程之一。虽然对总成本的影响不如决策和设计过程那么大，但这项工作是非常专业的，成本顾问必须具有丰富的现场施工经验才能完成这项工作。工作量繁重、复杂、耗时，也应给予高度优先。

3.5竣工结算和项目后评价阶段

在完成国家法律审查程序后，完成国家法律档案的清理和评估，编写国家法律审查，最终从咨询管理的角度确定国家法律文件处理能力建设、网站评估、准确和可调整的建设项目。竣工结算和项目后评价阶段的工作程序就是

对竣工验收资料进行整理收集归档工作，依据工程承包合同条款的规定，编制审查核定竣工结算，并从咨询管理的角度对其项目建设做出准确合理的评价。在工程造价咨询的全过程中，经过前四个工作流程，一切都会顺利进行。特别是结算的完成变得简单，灵活性和变量几乎很小。这是全过程成本咨询工作与传统成本审批工作的一个重要区别。传统的成本审批只注重最终批准文件协议的结算审批，难以解决法律法规的审批变得非常费时费力，初步成本咨询管理几乎失控的问题，也是一个亟待解决的问题。

第四章如何对工程项目进行有效的全过程工程造价控制

　　4.1着重事前控制

整个投资过程的核心集中在项目建设前和建设中的控制阶段、项目上半年和招标阶段、成本控制和咨询工作、建设投资前的控制。通过与项目经理和设计师的积极合作，我们将采用方案比选、设计定额优化等价值分析方法，积极管理和分析建设成本，使建设项目经济合理化，应用基于性别的先进技术。

　4.2强调主动控制

在costos公司的传统模式改革之后，对costos公司的调查程序进行了不同的分析，以确定项目反转的目标和项目反转前的准备计划，并考虑到项目施工的环境因素和环境因素，分析项目反转过程中各种因素的影响，预测项目实施过程中的目标平面位置，以及相应的项目实施控制活动。阿德马斯说，我们需要对施工过程的深层次进行全面的协商，确定施工过程中存在的问题，并在工程项目的经济和控制效果方面消除这些问题。4.3“目标控制+过程控制+动态控制”三者结合这是一个“目标+程序+规则”的逆向控制概念的过程，是项目条件的重要组成部分，是逆向控制和卢埃戈再融资的协调人。在《准备工作法》和《执行工作法》中，项目反转控制目标的明确性是项目反转“控制目标”的一部分。在项目施工阶段，承包商应负责合同条款的制定，并提供现场签证，实现对项目实施和项目实施的“控制”和“控制”。项目流动资金、审查合同的流动资金信息、分析报告、反腐败控制报告、反腐败控制报告、，目前，我们正在为客户制定一个项目管理和解决项目中存在的问题的基础控制体系。逆向控制的管理、解决方案的呈现和相应的建议，以及逆向控制的管理水平和效率。

　4.4注重技术和经济结合

长期以来，在建设工作方面，建设设计与投资控制工作的衔接往往不够充分。在实际工作中，设计师根据设计申请表进行现场勘察，选择方案，进行设计是很常见的。通过在不同的设计阶段为制造工程师提供不同的条件来预算施工工作。制造工程师不是很了解施工的大致情况和现场的情况，不能考虑到各个区域的影响，所以在投资管理中存在隐忧。

全过程造价咨询从项目一开始就参与，项目经理和设计师通过方案比选、优化设计、极限设计等价值分解等方式，积极参与施工造价。确保建设项目在适当的经济假设下取得技术进步。

4.5加强对影响投资的主要因素的控制

关注项目的质量、工期等要素对工程造价的影响

在这方面，我们需要进行充分的协商，对于影响项目规模的主要因素，以及项目成本的施工和其他因素的控制效果。各个地区的气候和气候变化对该地区的建设产生了巨大的影响，对该地区的项目建设和目标控制产生了一定的影响。

　4.6注推动项目管理规范化

一个统一的审计机构必须遵守审计主管部门和审计部门的审计要求，以确保项目的顺利进行，最终确定财务和审计部门，特别是相关部门；监督大学项目管理和实施过程，以解决大学项目建设和施工所需的意愿和抱负问题。

第五章做好全过程造价管理的保证措施

为确保设计、招投标、施工阶段各项咨询服务工作的顺利进行跟圆满完成，应有相关保证措施。我们从三个方面来讨论：组织、制度和技术。

5.1组织保证措施

一是项目组检查相关制度和服务计划的进度，项目经理的协调员对管理、服务监督、质量和重要问题的协商；第二根据任务的进度和要求，定期增加和协调人员；确保项目的正常运行；第三发生成本的人员将长期留在现场参加工程和技术商务会议，并需要在现场参加和提供制造成本服务，以确保现场服务的质量。

5.2制度保障措施

一是所有咨询成果文件(不分草稿、试算、预算、结算)在印发前必须经过自评、检查、终审三级审查考核制度，以保证咨询成果文件的质量。接下来，预算人员将自我审查和相互审查。选择正确的建议和计算，以确保内容、计算和结果符合建议实施计划的要求。仔细检查每项工作的进度，严格控制查询的质量。当然，项目组的业务人员必须互相审查和评估。第三，由专业的制造工程师和项目经理进行检查。专业的业务人员会检查咨询材料和咨询依据正确确定是否合理，技术经济的参数和评价方法正确与否。检查咨询原则和规定是否符合，计算问题是否有，各项内容是否相同，是否齐全，在咨询业务中的使用是否有遗漏。核对负责人可在校审记录表上描述核对问题，要求咨询结果原作者变更，变更后审查，审查后签字，提交审查评估。最后，项目经理的协调员将进行最终审查。本次等级考试考核重点关注考核落户工作的成果文件。检查每项咨询是否符合咨询合同的要求和规定，各区域的数据和软件是否正确，检查重要性的计算结果。咨询结果的内容是否齐全，所采用的技术经济参数和标准，计算编制的原则，方法是否准确合理，各专业的技术经济标准，咨询结果的说明，文章、内容等是否合适，重点关注是否检查重要数据和相互关系。评委可以在学校的考试成绩单上描述考试中评估的问题，要求咨询结果的原创者进行修改，修改后进行审核，并在考试后签字。

　5.3技术保障措施

首先，制造商根据现场情况向施工方组织和设计方组织提供适当的技术信息。

第二，组织分析同类内部招标、制造成本案例的技术资料，提交适合项目的技术服务方案，保证技术服务领先一步。

换言之，建设成本的全过程管理从投资项目的决策开始，到竣工结算结束。每一阶段管理的出发点都是合理有效的，最终实现盈利最大化，保证投资者和施工企业的利润，各阶段的成本控制不是独立的，而是相互联系的。前段工作是后段工作的基础，如果每一环的成本控制得当，就有可能降低投资风险，保证投资者能够获得更合适的利润。

　结语

在工程造价咨询的全过程中，只需控制施工阶段的资金外流。事实上，最重要的阶段是决策和设计阶段。前两个阶段决定项目的成败和总体资金需求，必须妥善管理。当然，如果这两个过程掌握得很好，整个项目建设过程就不太可能完全掌握。你还应该注意每个咨询阶段的成本。在整个过程中，以投资决策和设计为中心，区分多个领域，跨越各个领域，形成项目成本咨询过程的整体理念，最终实现项目成本的优化，实现整个转型过程的总体目标。通过了解上述五个步骤的咨询过程和优先工作，我们可以准确把握工程造价咨询的主要工作内容和要求，工程造价咨询主要集中在工程造价的两个主要阶段。从决策到设计，同时在其他阶段提供全面、有针对性、系统、合理的专业咨询服务。

　参考文献

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致谢

从开始写作至本论文最终定稿，。虽说在繁忙的工作之余要完成这样一篇论文的确不是一件很轻松的事情，但我内心深处却满含深深的感激之情。感谢老师，老师从选题到开题报告给了我很多改善意见及指导，使我的毕业论文得以顺利进行。在此向老师致以衷心的感谢和崇高的敬意。感谢土木工程专业班所有的任课老师，是你们让我能够静静地坐下来，在知识的海洋里吸取更多的营养，从而能够为自己进一步地加油充电。通过论文的撰写，使我能够更系统、全面地学习新型的、先进的前沿理论知识，并得以借鉴众多专家学者的宝贵经验，这对于我今后的工作和我为之服务的企业，无疑是不可多得的宝贵财富。由于撰写本论文时间仓促，希望各位老师悉心指正、不吝赐教。