烟台市海捷汽车零部件销售公司综合楼投标书编制

摘要

本设计是为烟台市海捷汽车零部件销售公司王思的综合楼项目编制，依据是本项目的招标文件和施工设计图等

本项目工程为四层框架结构，其中柱、梁、板等构件皆为现浇结构，墙体是非承重墙，采用加气混凝土轻质砌块砌筑，墙体厚度为200mm。楼板的厚度以及屋面板的厚度除特殊说明外均为100mm，本工程楼梯采用板式双跑楼梯。该工程的基础采用柱下钢筋混凝土独立基础，基础的施工计划根据有关部门提供的的地质勘察报告和综合地质条件做出。

本设计包括商务标、技术标和结论三方面。商务标包含土建部分、装饰部分、安装部分的分部分项工程量清单与计价表，综合单价分析表，措施项目清单与计价表，其他项目清单计价表，规费、税金项目清单与计价表，工程量计算表，本项目计量按照《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）核算。技术标部分包括工程的概况，施工组织及部署，施工前的准备，以及施工平面布置，各施工阶段的目标以及保证措施。技术标是指指从人员、材料、机具等方面来进行施工部署，从技术、施工、物资材料等方面采取措施来保证施工进度、工程质量与施工安全。

第一章编制总说明

1.1编制说明

本工程施工组织设计是为烟台市海捷汽车零部件有限公司综合楼投标阶段编制的，未经专业设计、建设、监理等有关部门专家审查。在编制施工组织设计过程中，多方面考虑了本工程的工程特征及与工程相关的施工规范要求和本公司相关管理制度、规章等。本工程坚持优化方案、加强质量管理、合理安排工期、有效减少资源消耗，安全文明施工等原则编制本工程施工组织设计。在本工程施工目标制定的过程中，也充分考虑到工程现场环境允许和建设单位的硬性要求，在施工方案中大量采用了各种新的工艺手法、大胆尝试了新的操作方法、施工技术等，保障施工安全，提高施工效率，同时达到质量要求。

本工程施工组织设计较为突出的方面是：科学严谨地规划施工组织、施工方案、技术方法等，坚定、细致、严格地执行施工管理，做好施工责任明确、责任落实等以确保本工程的工程质量达到目标要求，施工工期在允许范围内、质量安全符合规定要求，做到安全文明施工和科学管理等。

1.2编制依据

（1）本工程施工设计图纸。

（3）国家现行《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国环境保护法》、《建设工程质量管理条例》及其它国家、省市现行的有关法令、条例。

（4）国家现行的有关技术标准、施工及验收规范，工程质量评定标准及省市相关规章制度。

（5）国家现行的有关建设工程施工现场管理规定，安全技术规范与操作规程，山东省市有关安全、消防、文明、节能等规定要求。

（6）本公司的相关文件。

（7）本工程的各项特点、施工现场及周边环境以及自然条件等。

1.3本工程采用的现行技术规范

《办公建筑设计规范》JGJ 67-2006

《建筑设计防火规范》GB 50016- 2006

《民用建筑设计通则》GB 50352- 2005。

《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2002）

《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-02）

《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2002）

《屋面工程施工质量验收规范》（GB50345-2004）

《居住建筑节能设计标准》J10321-2006(DBJ14-037-2006)

《建设工程质量管理条例》

《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107-87）

《土方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ201-83）

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-02）

《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-96）

《屋面工程质量验收规范》（GB50207-02）

《建设工程项目管理规范》（GB/T50236-2001）

《房屋建筑工程质量保修办法》

《中华人民共和国安全生产法》

《建筑工程施工现场管理规定》

《建筑安装工程安全技术规程》

《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）

《建筑施工安全用电》

《漏电保护器及漏电保护技术》

《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-01)

《山东省建设工程安全生产管理办法》

第二章工程主要概况及特点

2.1工程总体概况

本工程是烟台海捷汽车零部件有限公司综合楼，建设所在地为烟台市X市开发区内，现场已准备就绪具备开工条件。

本工程为框架四层结构，图纸由某某设计有限公司设计。本建筑长约94.2m，宽约25.4m，建筑总高度为15m，基底面积为1435.64m²，本工程建筑设计使用年限为50年，本工程标高以“m”为单位，总平面尺寸以“m”为单位，其他未说明尺寸以“mm”为单位。

2.1.1建筑部分：

本工程采用柱下钢筋混凝土独立基础.地面：本工程采用20mm厚磨光大理石防潮地面。楼面：在基层铺设30mm厚1:3干硬性水泥砂浆做结合层，上面铺20mm厚磨光大理石；卫生间、阳台要铺设专用防滑地砖防水楼面。踢脚高150mm，面层为磨光花岗岩。内墙面采用水泥砂浆打底墙面，厨房卫生间的内墙面为面砖防水涂料墙面。墙体外侧采用真石漆料涂涂刷墙面。

2.1.2结构部分

本工程使用加气混凝土轻质砌块砌筑墙体。基础强度为C30，垫层为C15，楼板采用钢筋混凝土现浇板，板厚为100 mm；现浇梁、板强度为C30，主体至标高4.15米处强度为C35；4.15米至屋顶（15m）处混凝土强度为C30；构造柱、构造梁强度为C15，其他未注明部位采用C30。

2.2建设地点及建设环境

本工程位于X市开发区内，用地范围内无重要建筑和构筑物及名胜古迹等，周围四通发达，交通运输便捷。

X市，位于山东半岛中部，濒临海域，具有四季气候变化比较明显，温度比较适宜，雨水比较充沛等特点

2.3施工条件

我方确定在确定我方中标后负责承建该工程，我方应立即与建设单位商议相关事宜并签订施工合同，应积极配合建设单位办理一切必要的相关手续，确保及时、顺利开工。本工程开工前建设单位已负责完成“三通一平”相关事宜

第三章施工准备工作

3.1技术准备

（1）首先办理开工前一切审批手续。

（2）给定规划红线，将施工范围严格控制在用地红线内。

（3）根据施及图纸设计要求、工程规模、工程的复杂程度、结构特点等准备好相关的技术规范、图集等

（4）应安排好高效率施工组织班组，按照设计图纸的要求需测量出建筑物的精确位置，做好轴线控制点以及标高控制点。待放线手续经审批合格后，进行测量放线。

（5）及时组织技术人员对图纸进行认真预审熟悉，之后再从与建设单位以及相关单位做好图纸交底工作和图纸会审工作。

（6）安排劳动力员工按需分组进场，协调好员工的生活与施工工作，为了让员工可以严格遵守有关规定和各项规章制度，保证职工自身生命安全的同时可以顺利施工，及时对职工开展安全文明施工、防火和遵纪守法等课程教育，对特种岗位的特种作业人员上岗前做好岗前培训，检查其证件齐全，严禁无证上岗。

（7）施工用的测量仪器、工具、计量设备等皆应送至检测部门鉴定，检查合格后才可以使用。

（8）编制机械设备进场计划。

（9）策划确定施工平面布置。

（10）进行劳务材料合格供方调查评价，办理审批手续编制主要材料需用计划。

（11）拟定在施工中采取的新工艺手法、大胆尝试新的操作手法，组织学习交底，并做好动工前的准备。

（13）确定本工程各分项工程检验批

3.2材料物资准备

（1）首先根据制定的进度计划，做好各类原材、设备、机具的使用计划，合理安排其进场时间，进场后按照施工平面布置安放到位，及时进行设备安装、调试、运作。

（2）根据施工图预算资料分析和施工进度计划、材料用需计划，落实好货源，货比三家，在对比价格合理、品质优良后择优选择的材料供应商，材料各项指标检验、复验结果合格后经过建设单位、监理单位认可，方可与供应商签订供给合同，及时提供材料保证施工的正常进行。

（3）根据施工要求，现场配备六台电子秤，一台经纬仪，两台水准仪，二把50m钢尺，十把5m 卷尺，两个混凝土坍落筒，六组混凝土试块，四组砂浆试模，一套检测尺

3.3施工程序安排

（1）基础工程施工顺序:土方开挖→支设垫层模板→浇筑混凝土垫层→弹线→绑扎钢筋→支设基础模板→浇筑独立基础→回填土方。

（2）主体工程：里脚手架、现浇圈梁、框架梁、楼板、楼梯。

施工顺序：放线→绑柱子钢筋→支设柱模→浇柱混凝土→支设铺梁、板底模板→绑梁钢筋→支设梁侧模→绑板钢筋、预埋管件→浇梁板混凝土→混凝土养护→拆梁、板模板。

（3）本工程在垂直方向上的施工时，在主体结构及屋面结束后即可开始砌填充墙。

（4）主体工程在建设单位和质检部门验收通过后，方可进行装饰施工，以及楼地面的施工。

（5）楼地面工程：水泥砂浆楼地面→贴面砖

（6）装饰工程：内墙抹灰、顶棚抹灰、外墙抹灰、保温板、贴面砖、室内刷白、木门安装、塑钢门、窗安装、防火门安装。

（7）屋面工程：包括水泥砂浆找平层、铺贴卷材防水层、岩棉保温层的施工，卷材防水层（第二道），再铺一层低强度等级砂浆作为隔离层，最后用干硬性水泥砂浆做结合层铺贴地砖

3.4施工现场准备

3.4.1测量放线

(1)工程采用直角坐标测量法测量轴线，使用钢管固定标志物，当测量出工程轴线的交点后，采用角度前方交汇法闭合检验，检验结果误差必须在规定范围内否则不合格，需重新测。

(2)在基坑外周边设置水准基点来控制建筑标高，标高需在建设单位指定点上引测。

(3)使用经纬仪对基坑底工程轴线进行测量，找出工程主轴线。

(4)水准点和轴线控制线需设置在地基稳定或设在永久性建筑上，坚实牢固，不受干扰。

(5)轴线的测量经建设单位检测并核查无误后方可进行后续施工。

3.4.2施工用水

施工单位进场以后，按照于建设单位指定的供水管网点的实际位置，并按照施工平面布置图的要求将水源引至施工需要的地点 ，尽量避免管线交叉。楼层施工区用水和生活区用水需分别供应，楼层施工用水可设置蓄水池，生活区用水接自来水龙头。

3.4.3施工用电

按照建设单位甲方提供的供电管网实际位置，按照施工平面布置图的要求 将电源接入施工现场配电室 ，配电室必须配备漏电保设置，外有围挡等设置，从配电室引出电源至各配电箱 ，需注意施工机具（动力设施）用电和照明用电应兵分两路供应，并分别设有控制开关 。所有的配电箱业应设有漏电保护器 以及外部围挡设置保护，并应做好 施工用水及用电的 计量工作 以便后续完工后 与建设单位进行费用结算

3.4.4施工现场道路布置及排水

首先在建筑用地范围内做好临时道路铺设，临时道路应高施工场地高，避免路面积水以及方便排水。根据施工下水道的布置或排水沟的位置 在施工道路旁边布置临时排水沟，为积极响应文明环保施工，为此施工现场应设置沉淀池以及污水处理设置，所有的施工用水、污水等经过沉淀后按照要求排放。

3.4.5现场临时设施均现场搭建

（1）当与建筑公司签订合同，所有的手续办理完成之后，施工单位应积极组织安排相关建筑人员进场，并与建设单位联系，开始进行临时设施的搭设：办公区配有甲乙方办公室，生活区配有职工宿舍、餐厅、浴室、厕所、垃圾站等，此外还应配有材料加工机械，材料堆放场地，配电设施以及消防设施等。施工现场材料应堆放整齐，不同种类不同规格的材料分开堆放，做好钢筋防腐，水泥防潮等工作，各种材料在质量抽查合格后，方可使用。施工现场保证各方人员在岗在位，各司其职，做好工作。

(2)根据当地安全文明施工工地现场围挡要求以及现场实际情况合理设置围挡墙，本工程拟采用彩钢板围挡墙，板与板之间衔接平顺，要在一条直线上，不得留缝隙，即在场外不能看见场内施工。彩钢板的规格为0.5×500×2500，板与板之间采用φ3.5×48mm钢管、卡扣等专用部件连接固定。

3.4.6雨季施工准备

（1）为了减少雨季降水给工程造成的影响，需要在施工现场修建各种排水沟、槽，预备好抽排水设备，做好防洪排涝、现场排水的准备 。检查好道路的排水系统，防止路面因大量降雨造成的塌陷，保证道路的运输通畅。

（2）各种材料入场后（如钢筋、水泥）要做好必要的保护，水泥等怕潮材料入库垫高码放，先入库的先使用，库存期超过三个月应重新鉴定强度，按鉴定后的强度等级使用。合理安排进货。

（3）特别关注雨期的生产安全，雨季作业时，对现场各种机具进行必要的检查，确保配电设备和现场的电器设备不进水，不受雨淋，现场临时配电箱距地面1、 5m，雨后应对一切外用照明、电器设备、脚手、提升机等组织专人检查，确认安全后方可使用。

（4）雨期施工期间，须安派专员轮值，并预备好抢抢险物资和人力，及时排除险情。

3.4.7冬季施工准备

冬期施工的装饰工程必须创造正温施工条件，严密封闭门窗洞口，堵塞风源，提高室内温度。抹灰时要先做阴面后做阳面，砂浆内可采用掺用氣化钠的方法，解决抗冻和早强问题。

冬期作业安全的重点是搞好冬防事宜，即对施工中的防火、冰冻、防滑、坠落等措施严格实施，切实落实好防护工作。

提升架、脚手架在雨雪后及时、认真检查清理，符合安全规定后方可使用，以防止滑跌和高空坠落。

对现场施工用的水管、搅拌机水箱、运输车辆水箱，应在当天晚上将水放净，以防用水机械、机具、材料受冻。

3.4.8劳动力准备

（1）根据工程规模，结构特点，进度计划要求和劳动力的需求计划，确定项目经理部人员和劳动力需求，选择专业技术过硬经验丰富的劳动队伍，按时组织工人进场，并进行安全文明施工，消防等教育。

（2）落实好各级人员岗位职责、按时对劳动班组进行检查，监督其操作质量安全生产情况等并定期对各级人员工作业绩进行考核。

（3）为确保工期不因节假日等因素而造成劳动力的短缺，比如在农忙和春节期间，提前与各劳务公司签订用工担保协议，在劳务合约中标明支付劳务费用的时间、费用的结算方式以及保证按时支付和违反合约的处理措施，运用经济扛杆确保用工稳定。在适当的时候合理利用本公司职工，对于农民合同制工人，可采用轮流休假制，如不休假的可提高工资待遇，及时支付劳务费及民工工资。来保障劳动力的有力、及时。

（4）管理人员以身作则，坚守岗位，并组织群众性的劳动竞赛。

（5）确保本工程资金款充足配备以此来充分保证劳动力充分、施工机械配备充足、材料物资及时采购进场。这样在一定水平上调动了作业队伍的生产积极。

第四章施工组织管理

本工程在施工组织上采取工程施工管理，组建项目经理部，选定负责项目经理，并组成以项目经理为首的管理班组，落实工程施工责任，实行项目工程审核计算，所有安全管理制度、项目管理制度、责任等均公布上栏，公开透明，各负责人明确到岗到位，严格执行各项管理制度。

4.1项目经理管理网络

4.2现场施工布置

本工程采用先完成地下后作业地上，由下而上的施工顺序。先进行地下部分：场地平整、挖填土方、地基以及基础的施工，施工单位只负责土建及装饰部分的施工，电器安装部分应由建设单位自行负责

组织流水施工：本工程水平施工方向从(A)轴向(H)轴连续作业，不能连续时，应在图纸要求的位置上留设后浇带。

第五章主体结构施工方案

工程分为基础阶段、主体阶段、屋面阶段、装饰、楼地面等阶段施工，具体作业方法如下

5.1基础工程

5.1.1土方工程

土方开挖工艺流程:施工放线并做好标高控制点→开挖→基槽修整→验槽。

在做基坑开挖的准备时，所有已标的红线桩及建筑物的定位桩，必须全部由监理单位或业主核查确认后才可开工在基坑开挖前，应有详细的施工组织设计，并根据施工图纸、建筑轴线位置放出土方开挖放坡边线，开挖进行中须施组织好基坑排水以及谨防地面雨水的流入。所有的测量点、红线桩经核定后，项目部落实专员按期检查复核，以确保红线点的精确性。工程特点以及我单位对同类工程的施工经验采用机械开挖为主，人工挖土作为辅助的方法进行，挖土分两次开首先采用机械开挖，挖至基础底面标高以上300mm时采用人工挖土，同时开展人工清理基槽。以防土质扰动，基坑开挖至持力层后应开展钎探，查明有无洞穴古井等软弱土层，并及时通知设计院、地质勘探单位会同甲方验槽并应由有资质的检测单位进行检测，符合承载力要求后方可施工。基坑验收合格后，随即浇筑基础混凝土垫层，基础墙完成后，在两侧同时进行回填土，并分层夯实。⑥本工程使用轻型井点降水法来降低地下水位。开工前应充分落实施工筹备工作，全面核查井点设备、施工机具、沙滤料的规格和数量、水和电等预备事项，留置好排水沟以便泥浆水的排出。在井点降水施工时应注意各管件（集水总管、滤管、井点管，）和抽水泵的位置和标高应安置准确，降水系统各组件都应严密连接，防止漏气，使用弯联管连接集水总管和井点管，弯联管最好使用软管便于安装检查，多方检查有无漏气的部位，减少因井点管下陷而致使管件破坏，最好是透明状的软管以便能随时看到井点管的工作情况。降水系统安置完成后须进行抽水实验，以检修管路的连接、各井点出水情况和机械运转情况等，有无漏水气，阻塞、死井情况。查看轻型井点的正常出水符合出水规律，否则应立即检修。同时又注重由于出水引起的泥沙流失和地面沉陷 ，如发现异常及时报告分析原因作出处理，井点抽出的水采用塑料软管排放到指定的地点。

5.2钢筋工程

5.2.1钢筋制作

在施工现场分配钢筋加工区，提前进行工程用到的钢筋成品及半成品的加工。新入场的钢材按照规定要求须抽取样品送检试验室，在试验室内对钢筋的性能进检测鉴定（冷拉，冷拔，冷弯等）。严禁使用未经过检测和质量不达标的钢材，布置钢筋时严格按图纸要求进行，合理搭配不同长度的钢筋，尽量减少接头，如需要替换用筋，必须获得设计部门许可。

5.2.2钢筋连接：

除特殊说明以外钢筋的接头做法及部位应符合下列要求

①钢筋的接头：当受力筋直径（d）≥25mm时，需要使用直螺纹机械连接

②受力筋连接的部位应互相交错，在同一截面内接头不超过25%，当采取绑扎搭接时在任意1.3倍长区段内和当采取机械连接时在任意搭接处的35d（d为较大钢筋直径）区段内有接头的受力筋截面面积的百分率须符合下表要求

③梁板接头的部位设在受力小的部位，在同一个钢筋上尽可能少留设接头。

钢筋绑扎：绑扎钢筋时必须按规范要求进行，严防漏绑，绑扎的搭接尺寸，接头的留设务必符合设计要求。

5.2.3钢筋保护层:

最外侧钢筋的混凝土保护层厚度

钢筋保护层厚度同时还应满足大于等于（≥）受力筋直径（d）的要求

②板分布筋保护层厚度大于等于（≥）15mm，梁柱箍筋保护层厚度大于等于（≥）20mm，基础顶面以上至室外地坪以下与室外回填土接触的柱保护层增加15mm

5. 3模板工程

模板绑扎布置要点:

(1)本工程所有模板（包含梁柱墙侧模、梁底模）全部使用18mm多层夹板模。板底模采用12mm多层夹板模。使用钢管扣件搭设支撑排架。

(2)支撑钢排架各立杆间距 梁< 900mm,板< 1200mm,板< 300mm。

(3)在支设墙柱模板时须在其上标明柱边缘位置线 ，并在其底部设立钢筋以保证柱底部位置的准确。先对钢管排架、底模横楞的标高位置进行核查确定其标高准确再进行支模。当梁跨度> 4mm时应起拱。

(4)从模板的表面平整度、垂直度、刚度等几个方面来控制支设模板， 特别关注建筑外部模板、楼梯模板位置的准确。在安设完模板之后，由专员 对建筑各部位的尺寸标高、轴线位置、脚手架、支撑等进行检测，确定其符合要求，发现问题立即纠正

(5)在混凝土浇灌前，反复校核预设孔洞、预设管线、预埋件是否准确无误，不可出现缺漏

(7)柱模板的拆卸，要根据混凝土强度、混凝土硬化时的温度等，一般般48小时以后方能拆卸。梁底模板的拆卸，当梁跨在≤8m，强度要到75%;跨度≥8m，强度要到100%，悬挑结构跨度≤2m强度要到75%; 2m＞跨度＜8m，强度要到100%才可拆卸。拆卸模板一般遵循“先支设后拆卸，后支设先拆卸”的原则，先拆卸非承重部位的模板，后拆卸承重部位的。对于比较复杂的模板拆卸，应先制定拆除预案，对于梁板柱结构的模板拆除一般是先拆柱模→楼板底模→梁侧模→梁底模。在拆卸模板时，如出现结构安全质量问题时，须立即停止拆卸，并及时报告相关负责人做出研讨后再进行行拆卸。

5.4混凝土工程

(1)混凝土在浇筑前，要严格按照规范许可进行操作，严格控制混凝土的标号、配合比等，由专人负责监督检查，如发现问题及时报告并纠正。

(2) 先浇柱混凝土，后浇梁板。在梁板模支设完毕后，梁板筋未绑扎前进行柱的浇筑，以保证混凝土浇筑质量，便于上部施工，同时不至于破坏梁板筋。

(3) 混凝土应尽可能连续浇筑，如必须间歇尽可能缩短间歇时间，如因技术和组织上的因素使之不能连续且中断时间超过初凝时间时，则须事先计划在适合的部位留置施工缝。墙的施工缝留置在板底以上300mm的部位及板底下20-30mm处;梁留设跨中1/3范围内；单向板的留设在任何与板短边平行的位置。

施工缝的处理：①浇筑留置施工缝的混凝土时，已浇的混凝土强度≥1.2N/mm²时才允许续浇以抵抗续浇时的扰动②浇筑前应清理缝隙处的水泥浮渣和脱落的石子，进行喷洒润湿清洁干净，然后铺素水泥浆或水泥砂浆（与混凝土相同）一层，再接着浇筑。

(4)浇筑的梁柱与主次梁相交处，由于钢筋较密集，要加强振捣以保证密实，如有必要可采取同强度等级细石混凝土浇筑，采用振捣棒振捣或外加人工振捣。

(5)浇筑过程中应有专职人员负责检查支撑系统的稳定性，随时观测支撑体系是否变形或下沉、模板有无漏浆等情况。

(6)振捣浇筑技术，对混凝土质量起事关重要的保证，振捣由专业人员操作，并事先进行技术交底，振捣时实行定人定位操作，并由施工管理人员现场旁站监督。

(7)浇捣楼板时，应控制其厚度及平整度，可在柱筋上预先测设控制点，并在中间组成间距2m的控制网。中间控制点可予制标准块，或用水平仪直接测量。

(8)砼表面处理做到:

首先按标高用煤铲铲平拍实，并用长刮尺反复磨;然后用1m长滚筒碾压密实、滚平。

（9）混凝土的养护：浇完后混凝土初期的养护至关重要，在浇完10~12小时内开始洒水养护，即用草帘等将其盖住，经常喷水使其保持润湿，养护时间不少于14d，喷洒次数以能保持潮湿状态为最佳。

（10）混凝土质量检查：养护后对混凝土的强度、表面外观质量、构件轴线、尺寸标高 、垂直度等进行严格的质量检验。结构混凝土的强度必须满足设计规定，对于构件的外观质量缺陷（如蜂窝、麻面等）在不影响其强度的前提下进行填补并仔细捣实；对混凝土结构性能的缺陷影响其强度质量，须同建设、设计等有关部门和负责人员研究补救，不可擅自解决

5.5砌体工程

本砌体所用原材入场时，必须出具相关证书（出厂证明、合格证书），原材入场后规定进行抽样检测，送试验室反复测验符合标准后才能使用。砖块、砌块必须坚固、完整、形状均匀一致，不含裂纹和其他问题。

5. 5.1工艺流程

抄平弹线→摆砖→立皮数杆→砌大角→砌筑→勾缝清扫

5.5.2操作方法

①抄平弹线:砌填充墙前，应根据工程设计图纸要求，将基础表面或楼层表面按位置线找平，依据图纸标出第一皮轴线、砌体边线和洞口线。

摆砖:砌墙前，先根据已放出的轴线及边线结合砌块的品种、规格开始摆砖，并留出灰缝位置，特别关注门窗尺寸对灰缝、整砖的影响，使各皮砖上下错开，错开尺寸≥砌块尺寸的1/3也不应小于150mm，避免通缝。尽可能满足要求，如达不到要求时，应在水平灰缝中嵌置钢筋或钢筋网片，具体构造符合设计规定要求。。立皮数杆：砌墙时用皮数杆来控制竖向尺寸和墙体的垂直度。一般将此杆立于房间的四个边角、内外墙搭接处、走廊以及洞口较多的地方，每10~15m立一根，长度应略大于一个楼层的高度。当使用外脚手架时把此杆立在墙的里侧，采用里脚手架时，将此杆立在墙外侧。此杆必须统一竖直，将杆上的±0.000线与测量的建筑物±0.000标高位置线标齐，然后在墙上弹出500mm控制线。砌大角、挂线：大砌筑、挂线、确定墙面平直的依据就是砌出大角（即墙角）。所以在砌墙时一般先砌大角，墙角每层砖尺寸必须与皮数杆吻合，砌筑时拉准线， “三层一吊，五层一靠”大角顺双向垂直。对于一砖墙（240mm）可实行单面挂线，240mm以上需要双面挂线。砌筑：加气混凝土砌块砌筑时应向砌筑面适量浇水，砌到临近上层梁板时，用烧结普通砖（倾斜60°左右）斜砌挤紧。加气混凝土砌块不得与其他砖混砌，不同干密度和强度等级的加气混凝土砌块也不宜混砌。砌体墙与结构构件位置有矛盾时，应先满足构件布置，外墙拐角及纵横墙交接的地方，应将砌块隔一层纵或横墙砌块互相搭接砌筑。砌体墙的T字型搭接处，使横墙砌块隔一皮端露出。⑥勾缝清扫墙面:每砌好一皮，校正位置后，将砌体墙的垂直缝隙用砂浆灌满，随后进行灰缝的勾缝，深度为35mm

5.5.3注意事项

不可在加气混凝土砌体墙上留设脚手眼，当砌块的尺寸需要修改时，应用专用器材进行切割，不得任意劈砍

5.6脚手架工程施工方案

脚手架搭设好后工人在上面进行施工作业，小面积暂放材料以及材料在水平方向上的就近运输，所以必须可靠、安全，确保工人的人身安全。为了保证能安全稳定地搭建脚手架，所以在搭建时必须参照施工组织设计中规定的顺序进行搭建。搭设的脚手架必须与施工进度相符，连墙杆距操作层的不超过两步，脚手架的搭设高度须超出工作面1.5m。脚手架搭设完毕后按规定搭设脚手板，及时挂立符合规定的安全网。

（1）本工程所有外脚手架皆用d＝48的钢管架设而成。

（2）本工程全高为15m，所以用三根6m长的钢管搭接，架设外脚手架之前，务必认真检查钢管、扣件质量是否满足规定要求，是否合格，检查确认其下方的地基是否密实牢固; 每一根立杆架设时都要带在下方铺设50mm厚，300mm宽，≥1.5m长的木板 ，脚手架内外杆距离1m,排距1.5m,步高1.8m。

5.7防水防潮施工方案

（1）本工程上人屋顶采用SBS改性沥青防水材料4mm厚，非上人屋顶采用SBS改性沥青防水材料5mm厚,厨房、卫生间、浴室采用1.5mm厚防水涂料，管道根部划槽灌R胶，防水层四周卷起250mm 。卫生间等有水浸的房间的楼地面的结构面要低于其他楼面30mm并作0.5%反水坡向地漏(泄水口)现浇楼板沿四周立墙(或管井壁)部位上翻楼面150(开门处除外)C20细石砼以防渗漏。凡为室外架空或外悬挑底板均粘贴岩棉板（用作保温）再做面层。认真做好卫生间、屋顶防水层、卫生间防水层做好后要蓄水试验蓄水深20~30厚,24小时下层顶板无湿渍为合格。

（2）所有墙体均在室内地坪下60mm处做20mm厚水平墙身防潮层一道，材料为1:2水泥砂浆掺5%防水剂。室内地坪标高有变化的地方防潮层应重叠铺设并在墙身（埋土）一侧做1:2水泥砂浆防潮层一道厚度为20mm，如埋土一侧在室外还要再涂一层聚氨酯防水涂料，厚度为1.5mm。

5.8屋面工程施工方案

5.8.1保温层的施工

基层清理在屋面和墙面等结构的交接处，嗯白凤之间必须镶嵌密实，清理干净，应将板面清理干净，保证无杂物、灰尘，板面平整干净选择的保温材料应用具有良好的防腐功能和经过防腐处理，其的含水率要符合设计要求。铺贴30mm厚聚苯板做保温层，各板之间要拼接紧密严实不漏缝，铺贴平稳不可有出现松动，保温板之间的拼缝要互相交错

5.8.2找平层施工

屋面找平层用20mm厚1:3水泥砂浆找平，找平层表面应平整无松动、起壳和裂缝现象，与下层连接可靠。两个面的相交处应做成直径为100mm的弧形或斜边尺寸为150mm的垫坡。基层干燥后，检查找平层表面程度，然后涂冷底子油一道。铺贴卷材之前需要确认其表面无散布物（例如滑石粉等）清洁干净以免影响沥青胶结材料的粘结铺贴防水卷材的应该在屋面其他工序完成以后再铺

5.8.3防水层的施工

基层干燥后，检查找平层表面刚刚到程度，然后刷冷底子油一道。卷材铺贴前必须将其表面散布物（例如滑石粉等）清除干净以免影响沥青胶结材料的粘结，卷材防水层的铺贴应在屋面其他工程完工以后进行。

本工程采用热熔法铺贴SBS高聚物改性沥清防水卷材，根据屋面坡度要求，本工程铺设的卷材须垂直于屋脊方向。垂直于屋脊铺贴时应顺主导风向进行搭接，以防御大风大雨时卷材的压边缝处被风掀起，造成渗漏水。此外，上下两层不可互相垂直铺设，免得因重缝过多造成渗水漏水。

铺贴完一层防水卷材后，专业质检人员对铺贴结果进行检查，如若发现问题及时处理，首层卷材经验收通过后方可进行下一层防水卷材的铺设。

防水卷材的铺贴（防水层的施工）严禁在雨雪天气、五级风天气等恶略的环境条件下施工，已施工的防水层如遇降水要及时做好保护措施，再继续施工时必须使其表面干燥后才可施工。

5.8.4卷材保护层的施工

卷材铺贴完成，通过检查验收后须立刻做保护层保护卷材。本工程采用绿豆砂做保护层，砂粒径在3-5m为宜，色浅，耐风化，颗粒匀称且洁净干燥。铺设前应在钢板上烘干并预热至100°在卷材面上涂抹两道3mm的胶结材料后，立刻将处理过的绿豆砂均匀地洒在胶结材料上，用扫把运平实，使砂砾的一半嵌入沥青中，然后扫除多余的绿豆砂。也可用小铁棍滚压一遍，使绿豆砂均匀的嵌固在沥青中。

5.9外墙保温施工方案

5.9.1.主要施工方法：

5.9.1.1基层处理

基层加气混凝土砌块墙，首先检查墙面是否平整，若墙体不平整要采用1：3水泥砂浆做找平层。

5.9.1.2粘贴聚苯板

①根据聚苯板的铺贴要求，配比出专用粘结砂浆，贴聚苯板时须把基层墙上的脱模剂、混浮渣、灰尘等杂物清洁干净，保持墙体平整清洁，使专用粘结砂浆与墙体的充分结合，适当增强砂浆的强度，将粘贴面涂刷界面处理剂，以增强板与基体墙的贴合力，使板粘贴牢固。贴保温板时要使用专用贴板工具，轻拿慢放，均力揉挤，使粘结砂浆和基体墙之间紧密粘合，减少缝隙。板之间的排布要保持平齐，当粘结砂浆溢出时，要用刮刀抹平，使之紧密结合。在粘贴过程中，要随时使用托线板检查垂直度，用2m靠尺检查平整度。

聚苯板安设的偏差范围许可及检查方式如下表聚苯板安设偏差范围许可及检查方式表

5.9.2施工应注意的事项

(1)将基体墙表面的浮渣残渣、脱模剂，尘土等做好清洁，以减少粘结砂浆与外基体墙板表面的粘接效果。

(2)在配制粘结砂浆时严格按照配合比进行配制，充分搅拌均匀，不宜过稀也不宜过稠，否则会影响其粘结性。

(3)当聚苯板有不平整处，应用钢丝刷对其打磨平整，或用保温砂浆进行找平。

(4)注意对板的保护，材料运输时要注意远离外墙，以免碰坏挤塑板。

(5)外排架下方与基体接触时务必使用木板将其垫实，以免外排架承受重力后挤坏保温板。

5.10 装饰装修工程

应严格遵守标准和规章组织施工，施工过程中应 有专业人员监督。尤其是最后工序，因穿插较多，一般遵照先上层后下层，先外部后内部，先做顶棚后做地面的原则开展作业，保证外观及实测质量符合设计要求，对于未达到质量标准的地方一律不得检验通过，经过允许后返工重做。

5.10.1楼地面装饰装修

（1）首先清理地面、与面层相交基体墙表面、踢脚板等部位的浮渣残渣，检查表面的平整度，将表层的突出部分剔光磨平，保持表层的清洁。

在准备作业前一天把表层洒水润湿

（2）刷结合层：先刷1：0.5素水泥浆一道做结合层

（3）贴灰饼：根据已标±500mm线，在房间面层周围设置灰饼，以控制面层的厚度不小于20mm，如有该地面需设置地漏以及需做出坡度时，应按规定要求做出泛水和坡度。

（4）铺水泥砂浆并进行压实：铺第一层水泥砂浆时紧跟贴灰饼标高，水泥砂浆的配比严格按照设计要求执行，一般为水泥：砂=1：2，稠度不应大于3.5cm，不宜过稠也不宜过稀。砂浆强度不能小于M15，铺设时用木抹拍实，按灰饼的标高将砂浆用木杠刮平，等到其表层渗出一层反水后，轻撒1：1干水泥砂子面一层，待其与水分混合吸收后，用铁质抹子反复抹平。水泥砂浆的抹平时要及时迅速，务必在其初凝前抹平。

（5）待上述操作完工之后，进行下一道工序贴面砖：现浇钢筋混凝土楼板刷素水泥浆一道，在楼梯间、走廊以及其他未特殊说明处（除卫生间）做找平之后铺贴地面砖，楼梯间走廊铺贴磨光大理石地面砖，其他地方（除卫生间）做地面砖地面；卫生间做找平防水之后再做防滑地面砖，低于同层楼面建筑标高30mm并做5%的泛水，坡向地漏。现浇楼板沿四周立墙部位上翻楼面150（开门处除外）C20细石混凝土以防渗漏。

5.10.2内墙面抹灰

（1）卫生间、厨房、浴室先刷界面处理剂一道，再用9mm厚1:1:6水泥石膏砂浆打底扫毛，再用1:3水泥砂浆（6mm）压实抹平，再用1.5mm水泥防水涂料涂刷一次，刷3-4mm胶粘剂揉挤压实，最后贴5mm面砖后开始擦缝。

（2）其他房间涂水泥砂浆涂料：先涂一道界面处理剂，再铺7mm， 1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道，之后再用1:3水泥砂浆（7mm厚）找平扫毛，找平后再铺7mm厚1:2.5 水泥砂浆压实，最后表面刷一道水泥砂浆涂料。

5.10.3外墙面抹灰

外墙面初步采用浅褐色真石漆外墙弹性防水涂料粉刷，具体颜色事宜由甲方与设计人员商定后方可确定

5.10.4顶棚抹灰

卫生间做法：在现浇钢筋混凝土楼板上①设置Φ8钢筋吊杆 中距横向50mm，纵向≤900mm②用吊筋将轻钢主龙骨 CB50× 20中距500mm吊挂在预留钢筋吊杆下③使用U型轻钢次龙骨 CB50x20 ④用自攻螺钉固定PVC板面层，周围再钉塑料线条。其他房间①首先涂一道素水泥浆，当部分底板不平整时，用聚合物水泥砂浆找补②满刮2-3mm柔性耐水腻子分辨找平，然后再刷乳胶漆涂料。

5.10.5门窗工程

（1）门窗要严格根据设计图纸中标明的具体位置尺寸标高等进行操作，水平位置根据楼层的500mm水平标高线为准，进行精准测量精准的安装

(2)防腐处理：门窗框表面要按要求进行防腐化加工，如果无具体要求时，可采取涂抹防腐涂料等措施进行防腐

(3)门窗的安装就位：根据已经画好的门窗定位线，安设门窗的框架，保证水平位置及垂直偏差符合设计要求的标准。

（4）当墙上没有预设预埋件时无法直接进行门窗的安装，此时可用射钉枪将门窗的铁脚钉射到墙上再进行安装。

（5）缝隙处理：当门窗框完成安设以后，需要由专业人员开始隐蔽工程的验收，验收合格以后，尽快遵照设计要求对补门窗框之间的缝隙进行填补，当门窗框做好防腐以后进行嵌缝，嵌缝材料可用水泥砂浆或细石混凝土也可采用玻璃棉毡条进行嵌缝。

（6）扇页门窗玻璃的安装：在门窗框安装完成后安装开合门的门窗扇和门窗玻璃，推拉门的安装在门窗安设完固定后将配置好的门窗扇整体滑入滑道内即可

第六章施工进度计划安排及目标

6.1施工计划的安排及工期

本工程我公司计划于2020年10月1日开始动工，215天内完成施工任务，其中包括考虑的恶略自然天气（刮风、下雨）等一些不利因素在内的20天。工程所需的人材机均可以按照要求给予满足。

根据本工程的特征，现将其分为四个阶段：一是基础阶段施工；二是主体阶段的施工；三是室内外装修阶段的施工；四是室内外工程竣工收尾阶段的施工。其中门窗等安装与各施工阶段交叉进行。

6.2施工工期分配

1.计划使用40天完成基础阶段的施工。

2.计划使用30天完成主体一层施工，二、三、四层的施工每层使用28天完成，当了基础施工完毕后应立即组织有关部门进行基础验收，主体封顶时应及时组织相关部门人员进行结构的验收

4.计划用五十天完成屋面装饰装修阶的施工

6.计划使用十天完成竣工清理收尾阶段

7.施工的进度计划图具体见附图

6.3工期保证措施

为了保证整个工程在要求工期内竣工，使用流水施工工艺划分流水阶段，科学组织，协调生产，找出关键路线，确保进度计划按时完成，在完成工程质量目标同时加速施工进度

1.本工程在人员、材料、机具等技术上准备充分，在基础施工时及时安装好塔吊，材料及时运输到位，统筹安排好土建、装饰等的交叉进行。减少技术性的施工停歇，提高工作效率和劳动生产效率，各职能部门积极配合，全面服务，必要时使用合适的经济手段确保施工进度完成。

2.工程关键分部分项工程的施工如，模板分项可以采用模板早拆体系和可调节支撑模板，在不影响混凝土强度的前提下，缩短混凝土梁模板拆模周期，加速模板周转和加快施工速度

3.在混凝土中添加适量的添加剂提高其强度或缩短其凝结时间

4.混凝土浇筑在规定允许的时间范围内可安排在夜间进行施工，以缩短工期加快施工速度

5.适当加大设备投入力度,做好机械运行的后勤保障工作,定期检修施工机械，避免因机械故障造成的停工。

第七章施工目标及保证措施

7.1质量目标及保证

7.1.1质量目标

本工程定制的工程质量目标为合格并在合格的基础上争取做到优良，力求保质、保量、高速、安全地完成本工程

我们承诺百分百完成质量目标，保证一次验收通过。我公司的各项相关体系持续有效地运行，从而为达目标提供了安全保障。

7.1.2工程质量保证

为了保证本工程所达到的质量目标符合要求，我司重点抓住以下几方面的要点作为保证的措施：

依据我司质量管理和保证体系文件规定，我公司建立后在经理和主管经理的悉心领导下平稳运行，公司各处室各部门组成的领导班组共同负责公司的规划实施和监督检查工作，对项目工程的质量进行控制。认真学习贯彻落实国家规范、标准操作规程和各项岗位制度，挑选出专业、高素质高技能人才组建项目部，项目部由项目经理和施工负责人、检查员三个管理阶段职员组成。项目经理的职责是领导，技术负责人及现场负责人的职责是控制施工，质量检查员的职责是在基层进行施工管理的各项过程的指导，三层管理分层开工，各司其职，落实好责任和明确各自任务，熟悉图纸、施工组织设计和施工工艺流程，施工前做好技术交底工作，及时进行各种施工前质量检验工作，发现问题，及时作出处理，实行全方位质量管理，协作完成本工程。施工前充分做好施工准备阶段的质量管理宣传教育工作，把“安全为首，质量第一”放在首位，培养提高职工的质量意识和安全意识，定期组织职工学习规范规程以及各种标准工法，提高职工的专业素质，保证施工质量本工程施工前要求有严格的技术交底，为了防止预留洞口和预埋件等出现差漏，要派专业的施工人员进行多次检查预留洞口和预埋件的位置，不得出现遗漏。装饰工程作业时一定要按照设计要求执行，做到统一规格统一颜色等。与设计部门保持沟通联系，了解设计原理设计意图，掌握图纸的细节，弄清楚各个结构设计的特点，发现图纸之间出现矛盾时，及时上报与设计部门联系，经商讨后作出处理结果。要严格做好图纸会审，及时记录，防止错误、遗漏等问题的出现，施工组织设计的编制要精确、合理。全面强化质量监督检查工作，内部质量自查与外部质量监督相结合，积极配合质量监督站以及监理公司的监督检查，积极接受其提出的意见及指导，每道工序的施工应与监理、建设单位共同检查，如有前一道工序不通过则绝不能进行后一道工序。施工过程中中质量员明确自己的岗位职责，做好实时跟踪检查，发现问题及时制止，做出处理决定，严守质量关做好开工前准备工作，场地内配置完整实验室等的质量检测设备,在工地设标养室对混凝土、砂浆进行标养。对于测量仪器、计量器具等严格管理，所使用的器具必须按规定经过市技术监督局计量器具检定所校验，校验合格后才能使用工程所使用的模板表面平整，其刚度、强度、稳定性符合要求，拼接时保证其紧密相接不可外漏出浆，保证构件达到设计强度以后再进行拆模工程所使用的钢筋必须有质量合格证书，并经过反复检验，焊接钢筋必须经过反复试验合格后后才可进行焊接，保证其位置准确，保护层厚度在规范要求范围内执行

第八章安全生产目标及保证

8.1安全生产目标

在整个生产作业进行过程中杜绝发生各种安全生产事故，保证工程生产安全。

8.2安全生产保证措施

认真学习落实建设部下发的关于建设安全的规范要求组织施工。针对本工程的具体状况，统筹安排好安全生产工作。在施工中要始终贯彻“安全第一、预防为主”的思想，坚持以安全生产责任为原则，杜绝发生事故，确保生产安全。在施工现场安全生产过程中实行目标责任制、监督检查制、责任追究制的管理。以此为核心，完善管理制度，做到提前采用预防措施避免发生事故。我司已经过OHSAS18000职业健康安全管理体系认证，建筑施工安全管理已落实标准化、规范化，从根本上确保安全管理目标的达成工程开工前针对本工程的实际特点，根据国家、省、市相关生产安全法规规程等，落实班组的生产安全责任制，管理人员应充分明确自己的安全管理职责，做好自己职责范围内的管理工作。做好生产安全的宣传工作，新进场的工人须经公司、项目部、班组三级安全教育，使工作人员树立安全意识，做好生产安全的培训工作，定期组织员工学习相关法律规程，做到懂法规会操作。将各种安全技术操作规程列为日常活动和安全教育的主要内容，并在每个操作岗位上张贴操作规程悬明示在施工过程中，要充分利用三宝即：安全帽、安全带、安全网。外来人员严禁进入施工现场。所有进现场的人员必须戴好安全帽，高处作业人员必须系好安全带，充分发挥防护用品的作用。施工过程中做好“四防”即防高空坠落、防物体打击、防触电、防中毒。加强过程中出现的“四口”及边缘的保护工作，坚决执行“十项安全技术措施”。施工现场的危险处安要设显著标志或指示灯，以示警告，施工现场必须悬挂醒目的安全标语和安全色标。对有防护要求的，一定要做好防护。施工现场供电系统实行分级供电，各级配电箱的安装应严合有关规定，每级配电设备必须设置漏电保护器，做到每一台机器配有一个闸刀开关一个漏电保护器，“三级配电二级保护”等措施保证施工的用电安全规范。配电箱，配电室外要设有围挡设施，非专业人员，禁止靠近。建立健全消防保卫管理体系，设专人负责，统一管理，做到“安全第一、预防为主”。根据施工现场的实际情况，编制有效的消防预案，对相关职责人员按期组织教育和培训，使之熟练掌握防火、灭火知识和各类消防器材的使用方法。建立健全消防系统，设置专员负责，根据现场的具体情况制定合理的消防预案，全方位落实消防工作。施工现场消防通道必须保持畅通，并将消火栓明显标志，对于办公室宿舍楼等办公生活区和储料仓库都要配置齐全消防箱，加强巡逻排除火灾隐患。

参考文献

烟台市海捷汽车零部件销售公司综合楼投标书编制

价格 ¥9.90 发布时间 2023年3月21日

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