广元市民宿空间分布特征及其影响因素研究

摘要

随着旅游行业的不断发展，住宿的需求也越来越多样化，本文将针对广元市民宿空间分布特征以及影响因素进行研究，有利于广元市XX对民宿产业的宏观调控和企业投资选址，并且能够为国内其他省市民宿行业空间格局采取优化措施提供可以参考范本。为此，通过收集“客栈民宿”数据，在ArcGIS的技术支撑下，进行广元市民宿空间分布特征研究，其空间分布具有“小聚集、广分散”的特征，集聚性十分明显，自中心区向边缘地带逐渐扩展，进一步明确了与民宿空间分布特征呈现正相关的四个影响因素：自然因素、景区位置、交通条件以及政策条件。最后提出广元市的民宿发展及空间格局优化相应建议。

关键词：民宿；空间分布；影响因素；广元市

　1.绪论

广元市位于我国四川省北部，总面积达到一万六千三百一十四平方公里。因为地处秦岭南麓，且位于南北过渡地带，广元市的气候类型属于典型的“亚热带季风气候”既有南方湿润天气特征又有北方气候特点。该市四季分明，年平均气温为16.1℃，全年无霜期长降雨充沛，极其适合避暑度假。广元市的地理位置如图1-1所示。

对于旅游市场来说，住宿行业的空间格局是重要因素和主要指标，民宿又是作为住宿业细化部分近年来发展极为迅速，在这样的背景下规范民宿市场研究空间格局及影响因素，不仅有着重要的学术价值同时还具有现实意义，具体分为如下几个方面：（1）提升广元市民宿空间布局合理性。广元市市作为我国四川省重要的旅游城市，处于战略发展的转型期，依托着丰富的旅游资源兴起了许多个性便利的民宿，在对民宿的空间布局研究的基础上能更好地优化广元市民宿发展；（2）完善当地旅游业的管理体系。对于住宿业的管理，是当地旅游行业管理体系十分重要的一部分，住宿合理布局是作为该行业管理根本。因此，做好广元市民宿空间布局特征分析研究，并对其影响因素重点研究将有助于提升广元市当地的旅游管理体系更好的发展建设，进而提升消费者体验的满意程度。（3）能够为XX和企业的规划以及投资提供参考的建议和优化措施。本研究成果对于XX方面，在理论的支持下能够提高住宿业的整体规划布局合理性，同时也为广元市在旅游行业的可持续性发展方面指明方向；另一方面，对于企业投资和选址来说，具有一定的参考价值，在一定程度上提高竞争角逐能力。（4）丰富国内外其他类似研究的理论研究，提供参考具有借鉴意义。

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　2.研究综述

　　2.1国外研究综述

民宿在国外的研究起始于欧洲，于二十世纪六十年代初期，国外一些专家学者主要针对民宿的“旅游产业”、“企业的经营管理”以及“旅游行为”三个方面进行了一系列相应研究。（1）民宿旅游的产业研究，Chad P Dawson[12]等人通过抽样调查了解了X纽约州民宿旅游的现状，结果表明，民宿旅游的选择具有多样性。Pamela Lanier [13]等人针对日益兴起的民宿旅游，进行了发展状况的具体分析，提出了“餐饮”作为民宿旅游发展中极具影响的地位。（2）民宿旅游企业的经营与管理以金门岛为例，Chen C.[18]等人研究了民宿市场的服务品质、顾客满意度和顾客忠诚度三者之间的相互关系，其研究结论为住宿从业人员在民宿市场制定和实施服务营销战略提供了有利的支撑。Jeong M.[19]的研究发现主导顾客是否再次使用民宿相关网站的决定因素是该网站为顾客所提供的信息满意程度（3）民宿旅游行为的研究，民宿旅游的行为研究主要集中在经营者及旅游者两个方面，且对两者之间的关系做了深入研究。Peter F. Stringer [24]在对英国民宿业主以及到英国的澳大利亚游客所接受的采访中得出，民宿经营者与旅游者之间的交易早就超越了商业的范畴，即使双方因为民族差异存在不同的行为差异，但是双方经过协商后能形成统一的行为准则。

　　2.2 国内研究综述

依据中国知网以“民宿”作为关键词，检索了近年来的相关文献两千多篇，对这些研究成果进行了分析发现我国对于民宿的研究，大致分为两个时间段，2010年之前的相对较少，而2010年后的研究从较少逐步迅猛发展，内容从集中于民宿概念和现象的研究到趋向于定量与定性的结合，并且发展为不仅仅限于民宿旅游的发展与对策、民宿旅游者的行为研究，还针对民宿旅游相关产业方面有所研究。（1）民宿旅游的发展与对策沈梦涵[28]等人以浙江省德清县为例，对乡村民宿的发展问题做出了探讨，同时指出其乡村民宿在发展过程中，面临了生态环境破坏、乡村旅游一体化程度低、乡村旅游流失等一系列问题，并提出了应从构建和谐生态环境、促进乡村旅游深度融合、实施多元化发展、创新文化内涵设计等方面，积极推进县域乡村建设，民宿产业可持续健康发展。（2）民宿旅游者的行为，黄洁龙[34]等通过对厦门市四个民宿旅游集聚区的实地调查，从自然度、景观偏好、行为意向和个体属性四个方面定量分析了民宿景观的构成及其组合效应，得出了旅游者偏好民宿的远景、近景及其组合景观的结论。（3）民宿旅游关联产业研究，李忠斌[38]以武陵山区利川特色村寨为例，在分析其发展优势和现状的基础上，提出了“民宿+自然生态+民风民俗+村落科学考察+体育休闲+健康养老”的发展思路。李朋波[41]等人系统梳理了现有的研究文献及其主要观点，以民宿业发展与农村剩余劳动力就地转移之间的互动状况为前提，建立了相互促进的“积极作用”和“现实困境”框架，在此基础上提出了民宿经营者需提升主体意识和素质能力、外来开发商应履行社会责任等建议。

　2.3国内外研究综述结论

从国内外的研究对比中可知，由于国外民宿研究早于国内，因此，其研究成果更加成熟。除了在研究基础上提出措施和对策，国外的研究还总结出了符合其发展科学的规律并且建立了相关的发展模式。综上，虽然国内外的研究都涉及了民宿相关的管理、经济、社会、心理、消费行为等多个领域，奠定了民宿研究的基础，但是民宿的空间布局方面的研究仍较为缺乏，导致了国内外学者们针对民宿空间分布特征及影响因素方面成果有限，亟需加大科研力度。

　3.数据收集和处理

本研究索要收集的数据主要包括广元市各景区地理位置信息、各区域内民宿位置信息。收集的方式采取的是遥感卫星数据下载和实地走访调查以及旅行相关的移动端APP收集广元市景区和民宿的信息，将所获得的数据导入Excel中进行综合处理，如表3-1和3-2所示：

表3-1广元市县区各类旅游景区数量统计表

县区	地文景观类	水域风光类	生物景观类	历史遗址遗迹类	乡村田园类	建筑与设施类	总计
苍溪县	0	0	1	3	1	5	10
利州区	1	1	0	2	1	3	8
青川县	1	1	1	1	1	2	7
朝天区	2	0	1	1	0	2	6
昭化区	0	0	0	0	3	0	3
旺苍县	1	0	0	1	1	0	3
剑阁县	2	0	0	1	0	0	3
总计	7	2	3	9	7	12	40

表3-2广元市县区民宿现状统计表

区域	民宿数量	高程平均值
苍溪县	16	471.08
朝天区	9	1412.78
剑阁县	57	753.18
利州区	45	548.79
青川县	19	1015.56
旺苍县	10	628.99
昭化区	39	546.89

4.广元市民宿空间分布特征及影响因素

　　4.1广元市民宿发展特点

经过调查显示，民宿环境差距较大，从质量上来看，中低端民宿占到百分之八十以上，高端民宿相对较少，仅仅有不到八分之二十。相比较而言，受疫情冲击恢复较快，广元市区内周边的民宿经营状况较好，客房使用率能达到八九成左右。根据“途家民宿”数据统计，截止2021年6月，广元民宿接待游客人数同比疫情前增长28%。按照经营主体划分，广元市的民宿主要分为三大类：家庭自由经营型、共享共建联营型、租赁经营型，具体来说，第一，家庭自由经营多是村民个人投资自家宅基地或房屋，改造程民宿，员工为村民家属和亲戚组成，多为中低端民宿；第二，共享共建联营型主要市根据XX和企业以及村委会和农户联合开发的民宿类型，以XX提供政策平台作为支持，公司提供资金和管理支持，共同合力促进乡村经营产业发展，实现脱贫攻坚，并且助力乡村振兴[42]。

从广元市当地的民宿发展情况来看，包括以下几种模式：（1）特色农业生活体验民宿。主要是以农业生产生活为主要体验活动，参观农业生产特色的景观；（2）运动体验式民宿。主要是以冰雪、水上运动以及登山、探险、骑行以及露营等为主要活动方式的民宿；（3）艺术体验式民宿。主要包括当地特色文化和摄影活动为主题的艺术创意民宿，依托红色文化，三国历史文化以及佛教民俗等文化等创新发展的各类体验活动。

4.2广元市民宿空间分布类型分析

　　4.2.1标准差椭圆分析

标准差椭圆可以用来描述点的集中与离散趋势及主导分布方向。其形态主要由以下三个部分构成：椭圆圆心、标准差椭圆轴的方向及标准差椭圆的轴长。为了进一步探究广元市民宿发展的内在规律，基于ArcGIS软件，利用arcmap进行标准差椭圆分析，利用标准差椭圆公式对广元市民宿的空间分布和方向进行了分析。根据椭圆得圆心公式计算出标准差椭圆的圆心，将每个民宿点的空间位置坐标带入到公式中，随后计算出标准差椭圆轴的方向以及标准差椭圆的轴长。椭圆的长半轴表示民宿的分布方向，长半轴与短半轴的值差越大（扁率越大），表示民宿的方向性越明显，反之则反；而短半轴表示民宿分布的范围，短半轴越短，说明民宿呈现的向心力越明显，反之则表示民宿的离散程度越大[43]。

4.2.2核密度分析

所谓核密度估计法认为地理事件可以发生在空间的任何位置上，但是在不同的位置上的概率不一样，点密集的区域事件发生的概率高，点稀疏的地方事件发生的概率低。为了进一步验证广元市民宿空间集聚的特点，本文采用的核密度估计方法将利用 ArcGIS10.2 软件中的空间平滑技术，对整理好的民宿样本点数据进行平滑处理，最后生成的一个光滑表面将直观地反映出广元市民宿的集聚情况[44]。

　4.2.3 空间分布特征总结

由图4-1可知，该椭圆的长短半轴之间的差距大，且长半轴自东南向西北方向旋转，说明广元市民宿分布的方向性较明显；由椭圆的短半轴可以看出民宿的向心力较大，集聚程度较强，综合可知广元市的民宿总体由中心城区向周边县城发展，主要集中于昭化区、剑阁县、利州区一带，逐渐向青川、苍溪县城发展。呈现“小聚集、广分散”的空间分布特征。

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民宿分布的核密度分析如图4-2所示，显示了其民宿在宏观上呈现了“小分散，多集聚”的特点。大部分集中于城市中心区域，向四周逐渐扩散。主要集中于广元市区朝天区至剑阁县沿线，方向自东北向西南，民宿的空间分布逐渐密集。

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　4.3广元市民宿空间分布相关影响因素

　　4.3.1自然因素

广元市处于四川北部边缘且地势由北向东南倾斜，该地区山脊高度差距较大，达到三千多米。摩天岭自西向东由三千多米下降到两千七百多米，向南则急剧下降到八百米。川北弧形山脉位于元坝区、旺苍县城南边，蔓延苍溪县和剑阁县全境。位于龙门和米仓交界处，是著名的“米仓走廊”全长一百三十七公里，宽为五公里呈现除了河谷平坝的自然景观。根据广元市的自然地理环境，利用ArcGis软件对地形地貌进行分析，如图所示，景区多在各山区风景处，而民宿多集中于地势较为平坦的地区，多位于各景区山脚下，如图4-3所示，适宜居住的地形条件是民宿区域聚集的关键因素。

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　4.3.2景区位置

民宿业对优美环境的天生取向，使得其发展离不开旅游资源以及整个旅游服务产业作托底，广元市历史底蕴深厚作为女皇帝武则天的诞生地，同时又是三国历史文化的重要走廊。著名的景点包括：武则天祀庙——皇泽寺；石刻艺术无价之宝——千佛崖；奇险无比的“剑门蜀道”；天下雄关——剑门关；三百里程十万树——翠云廊等。风光秀丽各具特色的旅游景点都充分展现了这座历史、文化、旅游名城的风采。其中，新发现新认定旅游资源六万余处，被评定五级旅游资源1864处、四级旅游资源5250处。依托这些资源，广元市共有国家A级旅游景区49个，A级旅游景区总数位列全省第四；建成省级旅游度假区6个；生态旅游示范区7个（国家生态旅游示范区1个），建成“苍溪须度”等一批度假型精品民宿。全市A级旅游景区实现WIFI全覆盖、监控全覆盖。全市共建成星级饭店18家，其中有五星级饭店1家、四星级饭店2家、三星级饭店10家。基于景区的高质量发展，为民宿业的发展提供了良好的资源基础，如图4-4，4-5所示，通过对景区核密度分析，直观的展示出了民宿与景区的依存关系，距离景区核心圈越近，民宿的数量也就越多。

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　4.3.3交通条件

广元市的民宿发展，离不开不断完善的旅游配套设施为作为基础条件。关于道路交通发展规划方面，出台了《四川省交通运输厅四川省文化和旅游厅关于加快推进全省交通运输与文化旅游融合发展的指导意见》，其明确指出到2025年，交通运输体系将实现高质量发展，为“一核、五带、十大四廊”的文旅经济布局提供强有力的基础设施支撑，对于广元市以及其他发展市县，将逐步落实乡村旅游重点地区畅通四级及以上的公路设施。在此背景下截至2020年底，广元机场新增6条航线，截至目前，已开通北京、上海等11条航线，年吞吐量近50万人次。广元市民宿与交通道路关系，如图2-6所示，民宿周边交通十分便利，所有的民宿位置都在交通公路周边，交通设施是民宿位置选择的重要因素，所有民宿都在公路周边2公里范围内。

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4.3.4政策条件

xxx于2015年发布了《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》，其中首次正式明确提出了积极发展客栈民宿，短租、长租公寓等概念,民宿类型的客列为生活服务类的细分产业。与此同时国家还给予民宿客栈产业很多优惠的政策，例如减免经营税收和提供融资担保等。2016年1月出台的《关于落实发展新理念加快农业现代化实现全面小康目标的若干意见》，进一步指出了大力发展“休闲农业”、“乡村旅游”等产业，依据现有的农村实际条件，有规划的开发包括“休闲农庄”、“乡村酒店”、“特色民宿”、“自驾露营”、“户外运动”等乡村休闲度假产品。2017年提出了建议各地探索合理合法，同时极具高效一体的民宿行业管理政策，推行行业许可制度，建立统一的民宿审批监督机制，提高民宿管理的规范性和稳定性。同年的三月份将“民宿客栈信息化工程”列为“十三五”期间重点推进的九大项目之一。综上，期望在国家政策的大力推动下，促进民宿行业实现快速高质量发展。

省级XX政策保障民宿行业发展。为了保障民宿的发展，省级XX出台了一些列发展政策：原四川省旅游发展委已先后编制了《四川省“十三五”旅游发展规划》《四川省十三五旅游扶贫专项规划》《四川省乡村旅游提升行动计划（2018—2020）》《四川省“十三五”乡村民宿旅游规划及行动计划》，并结合乡村民宿发展布局，大力推动各地完善民宿旅游基础设施和配套服务设施，提升全省民宿旅游发展水平。以农业供给侧结构性改革为契机，四川先后出台了《四川省人民XX办公厅关于加快发展休闲农业与乡村旅游的意见》（川办发〔2012〕64号）、全国首个省级政策文件《关于大力发展乡村旅游合作社的指导意见》（川办函〔2016〕65号）等一批政策文件，有效激发了乡村旅游市场活力，明确要扶持包括民宿在内的一批融合创新重点产业，开展“天府旅游名宿”建设，着力建设一批特色鲜明、管理规范、服务一流，具有较高知名度、美誉度的“天府旅游名宿”。在比背景下，为广元市民宿提供了发展机遇，近几年越来越多的民宿，如雨后春笋般在市XX大力帮扶下投入运营，并且为农户和城镇带来了客观的收益。

　5.结论

本文的研究旨在对广元市民宿的空间格局及影响因素做出分析。在进行了一系列文献查询和理论探寻后，确定了本文的研究数据及研究方法；接着借用ArcGIS软件及Excel处理工具对广元民宿的空间格局进行了探索，再利用ArcGIS 软件对广元市民宿的影响因素进行了定性与定量相结合的分析和测算，主要的分析结论如下：

1.关于民宿空间格局特征研究，从最邻近指数与椭圆方差所呈现的结果可知，该市民宿空间分布具有明显的集聚性，自中心区向边缘地带逐渐扩展；

2.从核密度所呈现的结果可知，广元市的民宿空间分布主要为“小分散，多集聚”的特征，核心区域多偏远地区较少，其民宿的发展，存在空间布局不均衡的特点，其中昭化区的集聚十分明显，周边区县的民宿也在近些年的逐步发展过程中慢慢出现了以景区为核心的集聚现象；

3.关于广元市民宿空间格局影响因素的研究，借助于ArcGIS软件，对广元市的交通、景点、自然地理等因素进行系统的分析，其中民宿的分布与景区的地理位置呈现正相关，景区对于民宿有着十分重要的影响

4.民宿行业的快速发展离不开政策支持，在乡村振兴的大背景下，民宿行业也将继续呈现向上积极发展态势。

　6.建议与展望

　　6.1 基于本研究的建议

通过本研究希望能够不断加强民宿业发展要素保障，对此提出以下几点建议：

1.是加强用地保障，积极进行农村闲置房屋摸底调查，尝试对农户宅基地进行有偿腾退，将土地由农民个人住宅用地腾退为村集体建设用地，并按程序公开挂牌出让土地使用权给民宿投资者进行建设，最大程度减少土地使用风险让民宿投资者放心投资[45]。

2.加强基础设施及公共服务的保障，科学规划引导民宿集聚式发展，提升基础设施及公共服务配套投入性价比；加强旅游民宿周边环境长效管理，完善各主要地段、景点的环保设施和养护工作，鼓励社会资本参与基础设施、配套服务设施的建设和运营等。

3.加强民宿与所在地融合，丰富发展业态，因地制宜规划，引导资本有序进入立足所在地自然及人文资源，积极开发民宿体验新产品，引导文化体验、乡村生活、养生度假、生态观光、户外运动、商务休闲等与民宿有机融合，有效激活所在地资源。推进“民宿+动漫+剧本杀+电商”等多产业融合，带动民宿附加产品和关联产业创新研发、生产销售、整合营销等[46]。

4.民宿空间分布应均衡，实现分散与集聚有机结合，围绕乡村振兴战略主题，依托城镇化发展客观的对城镇和乡村的民宿行业发展规划合适的集聚地点，与此同时，公共设施的科学规划和服务资源的配套落实也关系到民宿发展，在XX和村委会的监督下进行有序的资本引入，杜绝领导决策盲目导致的资源浪费和环境破坏。

5.加强政策引导。及时研究出台民宿业产业高质量发展指导意见、行业管理暂行办法和扶持奖励办法，加强民宿业发展的事前、事中监管，严防无序、粗放发展，防止行业内卷[47]。

　6.2 该领域的展望

作为新兴的旅游住宿产业广元市民宿的发展，不仅仅是针对当地旅游资源配套设施建设的研究，还应该在乡村振兴战略大局中扩展研究空间，本文对于广元市的整个民宿行业发展的研究，总体来说仅仅只是阶段性的研究成果展示，缺乏更加深入的研究，对此，笔者期望在未来，有越来越多的研究学者能够在更多的实践和考察中，进行深入探索，提出独到的见解，进而不断检验、补充和发展关于民宿发展的学术研究理论。

笔者同时也将继续不断的丰富自身专业知识拓展该研究领域的见识，以期能够逐步从定性化进化为定量化，以更加深入细致的角度对其进行系统化研究，采取务实严谨、全面细致的科研精神，不断的在专业领域中，为我国乡村建设和振兴做出力所能及的贡献。

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