建筑与装饰工程招标控制价编制

　摘要

随着我国市场经济不断发展，我国招投标机制也在不断完善，对于建筑行业来说，招标控制价编制对工程招标有着很大影响，甚至能够决定着建筑企业的生存与发展.因此，建筑企业对于工程招标控制价问题的研究是十分必要的。基于此，本文分析如今建筑与装饰工程招标控制价编制中的理论及影响，进而提出相应的编制程序和方法，旨在推动我国建筑行业发展，希望对国内的招标控制价的编制工作提供一些帮助，使得它在整个行业中发挥出最大的作用。

　关键词：装饰工程；建筑工程；招标控制价；编制

　绪论

研究背景是本研究的第一部分，该部分旨在回顾建筑与装饰工程招标控制价编制的研究历程，为后续研究提供认识上的支持。

众所周知，建筑与装饰工程招标控制价编制是一个繁琐而复杂的工作。在实践中，由于众多因素的影响，招标控制价编制很难确保完全准确。在现实生活中，招标控制价往往存在超支、质量问题等问题，给建筑与装饰工程的开展造成了很大困难。为了有效解决这些问题，我们有必要从招标控制价编制的本质和背景出发，深入研究其具体的技术和理论问题。

从世界范围内发展趋势来看，在建筑与装饰工程领域，招标控制价编制的重要性逐渐凸显。不同国家和地区的做法不尽相同，但均体现出寻求一种更加合理、高效、可持续的招标控制价编制方法的努力。从应用现状来看，包括中国在内的很多国家和地区还存在着一定的制度和方法上的不足，为招标控制价编制工作带来了更高的难度和复杂性。

因此，本研究选取建筑与装饰工程招标控制价编制为研究对象，旨在探究其技术和理论问题，并提出相应的科学合理化建议和解决方案，为今后的招标控制价编制工作提供理论和实践的指导。

第1章建筑与装饰工程招标控制价编制的基本理论

　　1.1建筑与装饰工程概述

建筑与装饰工程指的是将设计图纸转化为实际建筑物的整个过程，包括施工前的准备、材料采购、工地管理、建造、验收等各个环节。在建筑与装饰工程中，建筑工程是指建筑物建造的主体工作，包括结构设计、施工、监理、调试、验收等；装饰工程则是指对建筑物进行美化和装修的工作，包括室内外装修、门窗、地面、墙壁、天花板、灯具、家具等的安装和设计。

建筑与装饰工程在现代社会中的作用十分重要。首先，建筑与装饰工程能够创造出人们居住、工作和娱乐的场所，这对于提高人的生活质量和增强人的幸福感具有重要意义。其次，建筑与装饰工程也是支持经济发展和现代化建设的重要一环，促进了各行各业的发展，创造就业机会，改善人民生活。最后，建筑与装饰工程也是社会文化与艺术的重要载体，能够体现当地文化传统和人类文明的进步。然而，建筑与装饰工程在实践中也面临着一些困难和风险。例如：建筑和装修质量问题、安全问题、环境污染问题等。

总之，建筑与装饰工程是一个复杂而又十分重要的行业。它不仅关系到人们的生活和安全，也是现代化建设进程中不可缺少的一部分。对于建筑与装饰工程从业者来说，应该加强监管、提高素质、注重品质，以保证施工质量，杜绝风险问题的出现，为人们营造出安全、舒适、美观的生活和工作环境。

　1.2建筑与装饰工程招标控制价的内涵

建筑与装饰工程招标控制价，是指为了防止投标过程中出现恶意砍价、低价中标等不良现象，使招标工程采购达到公平、公正、公开的原则，按照相关法规规定普遍采用的一种价格管理手段。

建筑与装饰工程招标控制价包括两部分内容，第一部分是控制价，指的是规定招标工程项目的最高预算价格，即不得超过控制价，保护工程的价值。第二部分是控制系数，指的是相关规定中的比例系数，该系数来源于统计数据和历史数据，并根据招标工程的实际情况进行适当的调整，以限制投标者的恶意低价中标行为。

建筑与装饰工程招标控制价的实践意义非常重大。首先，可以防止投标商通过不正当手段低价中标，导致建筑工程质量下降、安全问题出现等不良后果。其次，可以确保招标工程采购过程的公开、公平、公正，避免出现腐败现象。最后，可以充分利用规定的控制价和控制系数，促进建筑与装饰工程标准的提高、技术的进步和成本的控制。

　1.3建筑与装饰工程招标控制价的作用

建筑与装饰工程招标控制价是指通过规定招标工程项目的最高预算价格、控制系数等价格管理手段，实现招标工程采购公平、公正、公开的目的。招标控制价的应用可以对建筑与装饰工程的投标环节进行有效的控制和规范管理，具有以下几个作用：

　1.3.1防止投标商砍价恶性竞争

建筑与装饰工程招标控制价的应用，主要是为了避免投标商在竞标过程中进行恶意砍价，从而导致招标工程质量下降、安全问题出现等不良后果。通过设立招标控制价，可以规定项目的最高预算价格防范恶性竞争，同时限制投标公司不合理报价，保证工程质量。

　1.3.2保障招标工程采购过程的公正性

招标控制价的应用也可以确保建筑与装饰工程采购过程的公开、公平、公正，避免腐败现象的发生。设立招标控制价，可以有效抑制投标商与采购商之间的利益交换，杜绝“压低报价获得竞标胜利”的情况，保障建筑行业市场秩序的正常运行，维护市场公正竞争环境。

　1.3.3促进建筑与装饰工程质量的提高

招标控制价的应用可以充分地利用控制价和控制系数，促进建筑与装饰工程标准的提高、技术的进步和成本的控制。招标控制价对建筑与装饰工程标准、技术和成本等各个方面进行严格控制和管理，可以有效地提高建筑与装饰工程的质量、降低建筑成本。

　第2章建筑与装饰工程招标控制价编制的影响因素

建筑与装饰工程招标控制价编制是建筑与装饰工程企业常常要面对的问题。确立招标控制价对于企业的实际操作及资金管理具有一定的指导作用，同时招标控制价的编制也与很多因素息息相关。建筑工程招投标制度是其中的一个重要因素，对于招标控制价的编制具有至关重要的影响作用。

建筑工程招投标制度是由XX出台并实施的一系列规范，它的目的在于促进建筑行业的良性发展，保护公共利益，加强市场监管。建筑工程招投标制度具有严格的程序安排和要求，遵循着一套非常严谨的招标、投标、评标、中标流程。这套制度对于招标控制价编制产生了广泛的影响，具体可以从以下几个方面加以分析。

2.1系统化的招投标流程

建筑工程招投标制度的核心是招标流程，该部分主要涉及投标人的资格和招标文件的准备。在这个过程中，招标方首先需要确定招标的范围和类型，制定招标标准和条件，并对投标人的资质进行审查和审核。此外，必须还准备招标文件，该文件包括投标书、投标文件、技术规格、施工图等一系列资料。

这一过程的实施使得投标人的资质通过审核后才能获取到招标文件，同时，也让投标人根据自己的实际情况有针对性地选择并准备所需的资料，提高了投标信任度的可靠性，更好地控制招标控制价。

　2.2公平公正的评标标准

建筑工程招投标制度的另一个核心是评标标准。这部分涉及到的内容主要包括中标条件、评标标准、评标方法，这些在整个招标过程中起着决定性的作用。评标标准必须制定得合理、公平、公正，方能在最大程度上保障投标人的权益，同时也要能在实践中实现行业目标。在公平公正的评标标准下，在招标过程中如实展示、反映竞标方的综合能力、施工技术水平以及现场管理等方面的情况，有利于控制招标控制价，也能有利于提高施工质量和安全性。

　2.3优化的供应商选择

建筑工程招投标制度下的招标控制价编制还必须考虑优化供应商的选择。招标制度的实施会使得投标人具有同等的机会和环境，同时根据评标标准将合格的投标人进行筛选，选择最优的供应商，从而控制招标控制价的合理性，使得企业决策更为准确和明晰。同时，在合理规划下的供应商选择对于企业在参与工程建设中的利益权益也将产生更加积极的作用。

2.4提高竞争水平

建筑工程招投标制度下的招标控制价编制还必须考虑加强竞争水平。在市场竞争激烈的构成下，招标控制价的合理性，必将直接影响企业的生存和发展。如果企业采用优秀的技术手段，并配合规范化的行业标准和制度，将能从中获得更多的机会和市场份额，从而取得更好的产业地位。

　2.5维护公共利益

建筑工程招投标制度的另一个目标在于维护公共利益，这一点对招标控制价的编制有着至关重要的作用。XX出台招标制度的目的之一是为了确保XX的建设项目能够按照完整的流程实施，需要确保费用的合理性和投标人的福利，同时由于建设项目需要满足公共需求的要求，从而保护公众利益。因此，在招标环节中需以政策为依据，充分维护公共利益，从而确保建设项目的公正性与可靠性。

　2.6国家支持和引导

建筑工程招投标制度在执行时，得到了国家XX的全面支持和引导。招标控制价的编制也需要符合国家政策及行业规范。国家为建筑业提供充分的指导、技术支持，也使得企业在招标过程中更有动力，掌握技术要点，得到企业管理、技术、人才等各方面的支持。

综上所述，建筑工程招投标制度对于招标控制价的编制产生了广泛影响。招标控制价编制需要在规范、公正、合理、优化的制度下开展，因此，制度的重要性显得尤为突出。在今后的施工生产中，建筑工程企业应适应各种环境和条件，采取具有时代意义和特点的办法，以提高自己的实力和能力，更好地开展工作和服务。

　第3章建筑与装饰工程招标控制价编制的程序和方法

　　3.1招标控制价编制的原则

建筑与装饰工程招标控制价编制是一个涉及复杂方面的过程，必须根据招标控制价编制的程序和方法进行。在编制招标控制价时，应遵循一定的原则，确保最终的控制价为公平、公正、透明的。

　3.1.1市场行情原则

在招标前，应对市场进行全面的调查和分析，考虑市场行情变化，从市场角度出发，制定恰当的控制价，满足企业的生产经营需要。

3.1.2客观性原则

编制控制价必须严格遵守客观性原则，确保控制价的计算过程公正、透明、合理。所有的数据应该来源于可靠的数据来源，尽可能避免主观臆测和人为干预。

　3.1.3节约原则

控制价必须保持节约的原则，将招标限制在预算之内，确保竞标者可以根据控制价进行有序的竞标，同时避免因人为摆高控制价而导致的浪费。

3.1.4公开原则

在整个招标控制价编制过程中，必须遵循公开的原则，确保竞标参与者可以得到真实准确的竞标信息。所有的竞标标价细节必须公开，以便所有的竞标者进行评估。

　3.1.5规范原则

制定招标控制价时，必须遵守财务审批程序及建造标准等的规范原则，确保在招标过程中的各项工作，包括资金、技术、质量控制等都符合相应的标准和规范。

3.1.6适度原则

在招标控制价编制过程中，应尽量体现适度原则，即要充分考虑施工企业的实际情况，避免抬高控制价，给竞标者带来不必要的压力，更不要过低打压竞标价格，影响施工的正常进度。

这些原则可以作为招标控制价编制的指导，确保该过程的公平、公正、透明和合理性。此外，还需要制定相关的计划，采取有效的措施，完善招标控制价编制的流程，使竞标者能够更好地参与到招标过程中，根据实际情况开展工作，避免不必要的浪费。

3.2招标控制价编制的依据

建筑与装饰工程的招标控制价编制程序和方法必须根据相关依据进行，以确保招标控制价的准确性和公正性。主要的依据如下：

　3.2.1工程量清单

工程量清单是建筑与装饰工程招标控制价编制的必要依据之一，它是建筑与装饰工程施工过程中最重要的组成部分，详细列出了建筑与装饰工程所需的各种材料、设备和劳动力的数量以及相应的单价。在编制招标控制价时，必须依据工程量清单中的数据进行计算。

3.2.2预算审核规定

预算审核规定是广泛用于建筑与装饰工程招标控制价编制的重要依据之一。它涵盖了对工程的设计、预算和施工方案进行审核和审查的规定和标准。预算审核规定提供了一个标准化的方法和程序，以确定预算的准确性和合理性。

　3.2.3施工图

施工图是建筑与装饰工程招标控制价编制的另一个重要依据。施工图提供了工程实际细节的图纸和说明，包括建筑物的立面、房屋的结构、机械系统等详细的细节信息。编制招标控制价时必须从施工图中获取所需信息，以便确定预算的细节和其他要求。

　3.2.4市场行情

市场行情是建筑与装饰工程招标控制价编制的另一个重要依据。在编制招标控制价时，必须参考当前市场行情，考虑市场的波动和变化，确保招标控制价能够适应当前的市场环境。因此，市场行情的影响需要予以充分的考虑。

　3.2.5国家建设标准

国家建设标准也是建筑与装饰工程招标控制价编制的重要依据之一。这些标准旨在建立建筑工程的技术标准和质量要求，确保建筑与装饰工程的可持续性和发展性。在招标控制价编制过程中，国家建设标准应受到充分的考虑。

3.2.6招标文件

招标文件也是建筑与装饰工程招标控制价编制的必要依据之一。招标文件应包含对招标控制价编制的组成部分和计算方法等方面的明确说明。它应涵盖整个招标过程，从投标人到竞标者，都应明确规定。

这些依据是建筑与装饰工程招标控制价编制的基础。必须确保所有的依据都被充分考虑，以编制准确、公正、合理的招标控制价。

3.3招标控制价编制的程序

建筑与装饰工程招标控制价的编制程序是一个复杂的过程，需要遵循以下的步骤：

　3.3.1确定项目需求

首先需要确定建筑与装饰工程招标控制价的需求，例如设计方案、工程量清单、施工图及施工方案等需要准备什么文件。同时还要确定项目框架，并明确招标控制价的基本要求。

　3.3.2收集资料

在编制招标控制价之前，需要收集相关资料，例如市场行情、国家建设标准、前期报价信息等。

　3.3.3评估工程量清单

在评估工程量清单时，需要仔细分析工程量清单中的每一项工程量，并确定对应的费用。在这个过程中，还需要考虑到前期的变更和调整。

　3.3.4计算总费用

总费用是建筑与装饰工程招标控制价的核心之一。在计算总费用时，需要从工程量清单和其他相关资料中提取数量和定价，结合市场行情，计算总费用。

　3.3.5制定价格策略

在制定价格策略时，需要仔细考虑招投标的市场环境和实际需求。这包括考虑竞争对手、市场需求以及招投标的规模和时限等方面的因素。

　3.3.6制定报价文件

报价文件应该包括对招标控制价的解释和说明，如对工程量清单细节的说明、对报价项的确认等等。同时还需提供各个方面的资料，以供评估和决策。

　3.3.7评审和批准

评审和批准是决定招标控制价是否合法、适当的最后一步。由于建筑与装饰工程招标控制价涉及到大量的金融投资、人力和物力资源等，因此需要交由专业人员进行评审和批准。

总的来说，建筑与装饰工程招标控制价的编制程序需要经历多个环节。其主要目的是确保编制的招标控制价准确有效，合法合理。除此之外，各个环节的重点内容和操作也可能因项目的不同而略有差别。

　4.4招标控制价编制的方法

建筑与装饰工程招标控制价的编制方法有多种，其中包括以下几种：

4.4.1比较法

比较法是通过对类似工程的市场行情和历史投标情况进行归纳和统计，以确定类似工程的投资总额和人力资源资金预算。这种方法的优点在于便捷，缺点则在于缺乏对特定工程的定制化信息。

3.3.2成本法

成本法是通过计算建筑与装饰工程投资的各个部分的成本，以确定总费用的方法。这种方法的优点在于不必考虑市场占有率和竞争情况，缺点则在于需要较多的内部数据。

4.3.3市场价法

市场价法是通过市场调研以及对建筑与装饰工程类似项目的市场趋势分析，以确定招标控制价的方法。这种方法的优点在于参考面相对广，缺点则在于分析带有一定的主观性。

　4.4.4综合法

综合法是将以上所有方法进行综合、比较，通过加权计算的方式以得出招标控制价的方法。这种方法的优点在于参考因素比较全面、客观，缺点则在于对数据的需求比较高。

总之，建筑与装饰工程招标控制价的编制方法各有优缺点。建议根据项目特点和实际需求选择合适的方法，同时要确保数据的真实可靠性，以保证招标控制价的有效性和准确性。

结论

在建筑与装饰工程领域，招标控制价编制是一项非常重要的工作，它涉及到施工项目的经济性和效益，对建筑与装饰工程的成本控制和质量保障有着重要的作用。因此，本文的研究目的在于了解建筑与装饰工程招标控制价编制的相关知识，探讨其在实际工作中的应用，并针对提出编制程序和编制方法，以提高编制招标控制价的效率和精度。

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　致谢

行文至此，落笔为终。相聚于夏，离别在冬。求学十六载，可以写下去的梦很长，而我的脚步也不止于此。

逐梦三载，终要别离。何其有幸来到优雅的学府，与数位恩师同学相识于此。纵使不舍，仍心怀感激。

饮水思其源，学成念吾师。感谢我的导师，在论文的初始方案设计阶段，不知道该如何下笔。还好指导老师没有放弃，感谢老师对我论文顺利完成提供的资源和帮助。

归期岂烂漫，别意终感激。感谢遇到来自天南海北的小伙伴们，实验室和教学楼并肩作战的日子弥足珍贵。感谢同窗好姐妹带给我许多的帮助和陪伴，一起度过的相互鼓励和陪伴的温暖日子是惊喜也是幸运。还要感谢我身在天南地北亲密无间的朋友们，你们的关心和爱是我在这座城市的温暖。感谢的人不一一道尽。此去经年，天涯路远，愿再有重逢之日，祝可爱的你们前程似锦。

感谢父母二十余载对我悉心的照顾和培养以及对我学业上的支持。感谢你们把所有最好的生活给予我，你们是我的底气，也是我身后坚强的铠甲。养育之恩，无以为报，今后日子，换我做你们的铠甲，成为你们的骄傲。

文末搁笔，思绪驳杂。肆载寒暑，无论喜悦酸楚，所有经历、相遇或是羁绊，于我是礼物亦是收获。

人世间山水迢迢，路遥马急，祝所有相遇，天高海阔，万事胜意。

山水有来路，早晚复相逢。

感谢这世界有那么多人，活在我飞扬的青春。

感谢自己，一直努力笨拙而又热烈地爱与生。