基于web的房屋出租管理系统设计与实现（原创文章）

摘  要

时间的快速发展，各个产业都在不断地开发当前的前沿科技，用这种新科技来提升自身的层次与实力，而住房租赁管理体系自然也不可能被排斥在外。本文采用 Java语言，结合 SpringBoot架构，结合实践经验，结合软件工程的设计思想，设计了一套住房租赁管理系统。论文从房屋租赁市场的需求出发，分析了房屋租赁市场的主要功能，并对其系统框架作了较为详尽的描述。对该软件进行了详细的分析，并对其进行了详细的介绍，并对其进行了详细的介绍。该软件主要包括：用户、房产种类、房产信息、租房信息、租房协议、租房合同、退租表、信息反馈、信息管理等功能。这样一个个人化的网路式管理，更注重彼此间的配合与管理上的协作，可以充分调动经营者的创造力与积极性，对于住宅租赁的管理具有十分重要的意义。

关键词：房屋出租管理系统，JAVA，Mysql

With the rapid development of time, each industry is constantly developing the current cutting-edge technology, using this new technology to enhance their own level and strength, and housing rental management system can not be excluded. In this paper, the use of Java language, combined with Spring Book architecture, combined with practical experience, combined with software engineering design ideas, designed a housing rental management system. In this paper, the needs of housing rental business are studied, the basic functions of housing rental business are described in detail, and the system architecture is described in detail. The whole design of this system consists of the system function, the whole architecture, the system’s data structure and the safety of the system. Housing rental management system to achieve user management, housing type management, housing rental management, leasing contract management, leasing contract management, surrender management, feedback, system management. Such a personalized network management, pay more attention to each other’s cooperation and management cooperation, can fully mobilize the creativity and enthusiasm of operators, for residential rental management is of great significance.

Key words:College students’ housing sharing system, JAVA, Mysql

目 录

第1章 绪论

1.1　课题的研究背景

1.2　课题研究目的

1.3　课题的研究意义

1.4　研究现状

1.5  研究内容

1.6  本章小结

第2章  相关技术

2.1 JAVA简介

2.2  SpringBoot框架

2.3 Tomcat服务器

2.4 MySQL数据库

2.5  本章小结

第3章  系统分析

3.1　可行性分析

3.1.1 技术可行性分析

3.1.2 操作可行性分析

3.2　需求分析

3.3　项目设计目标

3.3.1 开发目标

3.3.2 关于系统的基本要求

3.4　本章小结

第4章  系统设计

4.1　系统体系结构

4.2  开发流程设计

4.3  数据库设计原则

4.4  数据表信息

4.5  本章小结

第5章  系统实现

5.1开发环境介绍

5.2用户功能实现

5.2.1用户的登录、注册

5.2.2用户个人中心功能

5.2.3用户查询租赁房屋

5.2.4用户在线咨询

5.2.5签订合同与付款

5.2.6续租与退租管理

5.3.管理员功能实现

5.3.1管理员登录

5.3.2用户管理

5.3.3房东管理

5.3.4房屋信息管理

5.3.5系统管理

5.4房东功能实现

5.4.1房东的登录、注册

5.4.2信息查询

5.4.3审核管理

5.4.4咨询管理

5.5  本章小结

第6章  系统测试

6.1  系统测试的目的

6.2  系统测试方法

6.3  测试用例

6.4  本章小结

结  论

绪论

1.1 课题的研究背景

住宅租赁管理系统是指将住宅租赁管理系统所需要的信息通过电脑网络进行统一的管理，使使用者可以在任何时间、任何地点对各种信息进行添加、修改、查询和删除。该系统使该系统和 DBMS软件相互协调，能较好地适应大多数使用者的需要，为使用者提供了很大的方便。如今，电脑科技的运用，让电脑成了人类与先进科技的一座桥梁。电脑能够高效地处理资讯，非常便利地获得资讯，大大提升了工作效率。

1.2 课题研究目的

随着世界经济的高速增长，中国也在迅速发展，这让中国的网络科技得到了极大的发展，吸引了大量的国外和国内的资金，涌入到了网络上。随着当今社会信息化程度的不断提高，通过互联网进行信息化改造已是大势所趋。本文介绍了一种基于 Mysql数据库的住房租赁管理系统。因此目的主要是提高房屋出租管理效率：通过自动化管理系统，减少人工操作，提高房屋出租管理的效率，降低管理成本。增强房屋出租信息的透明度：系统能够提供实时的房屋出租信息，方便租户和房东了解房屋出租情况，增加信息的透明度。提高房屋出租服务质量：通过系统化管理，提供更加便捷、高效的服务，提高租户和房东的满意度。

1.3 课题的研究意义

当今社会仍有很多人使用纸张来储存和处理资讯，网路只是一个普通的辅助角色。目前，大部分人还是以办公为主，而租房和办公软件相对于 Office，将更加完善和专业化。该系统通过对与住房租赁管理系统密切相关的各个功能模块进行了设计，让管理者能够有效地对各种职能信息进行有效地管理，从而大大地提升了管理者的工作效率，还能够给高校的学生们带来方便和方便，从而为租房产业做出自己的贡献。

1.4 研究现状

在海外，在线管理已经发展得很快，相应的，相应的软件的研发与维护也越来越多。因长期在工艺上的累积，使产品的开发工作更加不断地推进，终于取得了长足的进步。各个行业均采用类似的规则，促进发展，取得更好的经济效益。其中的营销管理技术得到发展，例如2021年Qianhui Rao,Eunju Ko等人在《Impulsive purchasing and luxury brand loyalty in WeChat Mini Program》中提到在营销管理方面，对新一代消费者的参与进行了研究，为品牌、零售商和营销者创造新的商业模式和营销策略提供了一些实际的管理启示。对于房屋出租的管理，Mara F ,Romola S等人在2022年《Digital informalisation: rental housing, platforms, and the management of risk》中以出租房屋为研究对象,对风险控制准入和过滤人群的新型数字化管理方式进行了梳理，与渐进式的”聪明”技术调解想象力不同,在私营租房和住房福利中的算法重划、有偏见的租户特征和风险管理等做法都引入和推广了歧视性和排他性住房做法。所以，作为资讯科技传播的中介与枢纽，电脑的产生与发展，对于推动整个社会的蓬勃发展，具有举足轻重的意义。

在我国，由于开始得比较晚，所以现在的管理还不是很健全，发展也并不均衡，在住房租赁管理体系的管理中，使用的是电子电脑与网络上的域，还有外界的情况，都存在着巨大的差异。所以，要抛弃传统的管理办法，及早改变管理办法，转变管理观念，理性操作，让制度更加精细，控制成本，提高管理效益。在阮小高的《关于加强中央农业科研单位房屋出租管理措施的思考》中，他提到了目前中央农场研究机构把一些房子租出去已经成为一种常态，同时也注意到了一些地方还存在着一些不够规范的问题。并以实际工作为基础，对当前住房租赁经营中存在的问题及存在的问题进行剖析。此外2021年，陈湘瑾,孙瑜鸿,祖子帅在《基于JSP开发技术的信息化房屋租赁系统》文章中提到，目前国内的房屋出租管理系统存在着功能单一、操作复杂、信息化程度低等问题，文中也提出了一种基于Java的B/S架构的房屋出租管理系统设计方案，实现了房屋信息的在线发布、查询、预订等功能，提高了房屋出租管理的效率，体现了国内学者和实践者做了一定的探索和研究。

总的来说，住房租赁管理体系的发展呈现出一种蓬勃发展的态势，目前，从过去的人工生产和半人工管理模式向信息化管理转型，要想实现该体系的功能与品质，就需要利用新的信息技术对其进行整合与整合。

1.5研究内容

它是一种基于 Windows的操作系统，后台是 Java，前端是 Vue，数据库是 MySQL，数据库是导航， IDEA是软件。该系统能把一个小的房屋移植到一个大的网络平台上，把各个地方的房屋信息都公布出来，这样就可以完成一次房屋的出租。

本系统包含了以人为中心、使用者管理、楼宇类别、楼宇租赁、租赁合约、租赁合约、退租表、信息回馈及信息管理等功能。

1.6本章小结

本文介绍了一种利用数据库、可视化接口等技术实现对住房租赁的综合利用。本系统具有房产资讯、房产租赁、租赁契约、评估等多种功能。为客户们提供了一个能够直接进行房产交易的平台，将卖家和买家聚集起来，通过网上的电子装置进行购买和销售。业主通过把房子租出去赚取更多的利益，而业主则可以得到更低的房价。本系统给使用者及业主带来了实实在在的好处与便利。