供给侧改革下房地产市场发展和税收分析

第1章 绪 论

1.1研究背景及意义

1.1.1房地产供给侧结构性改革的背景分析

从1978年改革开放以来，我国的社会主义经济发展得很快，中国已经成为了世界经济大国，影响着全球经济格局，人们的生活水平不断提高，人均收入和世界上的其他国家相比也达到了中等及以上水平。但是，也出现了一些问题：例如由计划生育政策带来的人口老龄化现象，使得人口红利缩减；由于人口基数大贫富差距大，导致人均收入一直在“中等”而难以提高；以及由于其它国家经济发展变化所带来的世界经济格局的调整等，在这一系列国内国外因素的综合影响下，中国经济发展进入一个新的阶段——“新常态”。

这一新阶段表现在社会主义市场经济中出现了以下现象：产品的生产成本不断上升、供给与需求错配、市场机制运行不畅，消费上升而投资下降、居民收入有所增加而企业利润率下降等等。总之，有一个很明显的趋势就是中国的经济结构性正在分化。为了应对这一问题，就需要我们在正视传统需求管理的同时，不能忘了优化与它相对应的供给侧机制。我们需要改善供给侧环境，这样才能增强那些微观经济主体的发展活力，让它们成为我们国家经济长期稳定发展的新动力。

Ø 因此，我们的xxxxxxx在2015年的11月10日主持召开中央财经领导小组的第十一次会议时，就提出了供给侧结构性改革这一概念，并且也制定了这一政策下的几项具体措施，其中一项就是针对我国房地产市场现有供需情况提出的去库存措施。

之所以提出这一政策是因为我国房地产行业经过三四十年的发展壮大，现已成为了我国的支柱产业之一，对于国民经济影响重大。衣食住行是人们满足生存条件的四个基本要求，房地产业对于我们的生活来说息息相关。简单来说，建学校需要房子、建医院需要房子、酒店建旅游区等等众多的服务行业都依赖于房地产业进行配套建设。与此同时，房屋等建筑物的建成还需要钢铁、水泥、瓷砖等材料的支撑，房地产业的发展能拉动建筑、装修等相关产业的发展。房地产在解决了住房的问题同时,还提供了很多的就业机会,增加了人们的收入，对缓解当前就业难问题发挥了重要作用。

房地产业关联度比较高，但是我国的房地产市场发展又处在一个“瓶颈期”，一方面表现为部分城市有大量过剩的库存，这些库存的存在会占用社会资金和资源、阻碍各生产要素间的流动，不利于社会生产的可持续发展；另一方面有部分城市则由于房地产炒作导致房价上涨引起经济秩序混乱，以上种种现象隐藏着产生金融风险的房地产泡沫，不利于房地产业的持续健康发展，因此，去库存目标成为了重中之重。

“供给侧改革”，用数学来表达就是 “供给侧+结构性+改革”，通俗来说就是在生产（供给）方面进行的、结构方面的、改革。用改革的手段来促进结构、供给上的调整，让供给和需求达到平衡状态、使结构在灵活性和适应性方面得到增强。

1.1.2本课题的研究意义

通过这次研究，进一步了解我国的供给侧结构性改革政策和相关的房地产方面的知识，可以研究一下它们之间有什么样的关联性，研究我们国家的房地产市场在当前供给侧改革政策影响下发展得怎么样、有什么样的问题、应该怎样来解决这些问题、未来的发展道路是否乐观等等，以求更好的促进我国房地产企业的发展，充分发挥其在国民经济中的重大作用，促进社会经济的可持续发展。

1.2课题研究方法和内容

1.2.1研究方法

这篇论文在编写的过程中主要是采用了下面的两种研究方法：

首先是文献研究法。也就是搜索跟这篇论文题目相关的文献，对这些文献进行阅读和研究，结合文献中的观点对房地产市场进行分析，并通过理论与实际相结合的原则，客观地去研究问题。本文研究所获取的资料来源于各经济类期刊报纸、杂志图书、时事新闻、网上知识库等。

第二个是信息研究法。也就是通过获取、传递、加工、筛选和整理相关的信息来作为本文研究课题的内容，更为深入地了解供给侧改革下房地产市场发展存在的问题。

1.2.2 研究内容

这篇论文我一共分了六个部分，具体是这样安排的：

第1章：绪论。就是按一般的逻辑思路介绍这篇论文的研究背景，分析供给侧结构性改革的实践逻辑。同时，介绍本次研究此课题所涉及的研究方法。阐述本论文的研究意义。

第2章：供给侧结构性改革与房地产市场。主要是讲了一些概念性的知识，比如供给侧结构性改革是什么、房地产市场如何定义，两者存在什么样的联系、为什么要进行房地产供给侧改革等。

第3章：房地产税收分析。什么是房地产税收、它的体系是什么样的，房地产税收和房地产发展有什么样的联系，房地产在税收方面有什么样的问题以及如何解决。

第4章：房地产市场发展现状。结合数据分析从政策实施以来有什么样的效果、伴随着这一政策房地产市场出现了什么样的新问题、风险。

第5章：房地产市场供给侧改革完善对策。也就是针对上面提出的问题，找出解决方案。

第6章：总结。对所研究的课题做出总结。

第2章 供给侧结构性改革与房地产市场

2.1供给侧结构性改革理论分析

2.1.1供给与需求

我们知道，经济发展分为两头，一头是消费、是需求，另一头是生产、是供给。需求和供给两个角色共同存在于一个市场环境中。因为社会存在需要，才会出现相应的供给，而有了供给，需求才能被满足。

供给：是指社会生产者在当前的市场条件下、它们认为有利可图、然后愿意并且有足够能力生产提供的、一定数量的商品或者劳务。

需求：是指社会消费者在一个特定的时间、它们认为有必要而且划算、又有足够支付能力购买的、一定数量的商品或劳务。

这对名词的相同点在于两者都建立在自愿并且有足够能力的前提下。就拿房地产市场来说吧，当市场上只有商品房这一种房子卖的时候，人们在没有选择的情况下就只能买它，从此成为 “房奴”；而当经济适用房、民生房等其它类型的房子的需求不断加大时，就会倒逼市场扩大其他房型的供给。

理想状态下，供给与需求的关系会在调整中保持动态平衡。当它们不平衡的时候主要表现有两种，一种是供给大于需求（过剩），另一种是需求大于供给（短缺），这两种情况都会造成社会再生产过程出现不平衡或者中断的现象。总而言之，国家在宏观经济发展战略上的调控，无论强调的是哪一个方面，都是根据国家在当时的经济发展情况来说的，都是为了推进经济可继续发展、寻求供给(生产)与需求(消费)的动态平衡。

2.1.2供给侧与需求侧差异

这两者的区别从表面上来看就是一个是从商品或劳务的提供入手，另一个是从民众的需求方面入手。

供给侧和需求侧的另一个较大不同之处就是：供给侧结构性改革最终归宿是结构改革，而需求侧不是。

供给侧改革是调整供给要素、针对结构性问题而推进，是为了提升经济增长的质量和数量，使资源要素配置达到最优。

需求侧改革则是调动需求的三驾马车来拉动人民群众的需求，促进经济发展。

2.1.3供给侧结构性改革理论

我们说的“供给侧结构性改革”,就是从供给也就是生产方面入手、通过调整制度、机制和技术来推进的结构性改革，具体如下：

首先在制度方面, 针对“中等收入陷阱”，我们必须制定出跨越这个陷阱所必须的制度体系,比如财税制度体系、现代金融制度体系、产业制度体系，做到有法可依。还要打破行业中存在的垄断现象、放松一些不适用的管制措施以实现民间资本应有的活力；

其次在机制方面, 为了实现人力资本的跨越我们需要改革教育制度、改革收入分配以缩小差距，以及提升社会保障水平, 让人们共享社会主义经济发展的成果;；

最后在技术方面,要营造出激励创新的氛围,让大家都积极创新，实现创新驱动的发展战略。

从另一个层面来理解这个概念就是用“增量改革”来促进“存量调整”，在这个过程中优化产权、产业、投资、融资、分配、流通、消费等六个结构，以提高供给质量，实现可持续发展。

2.2房地产与房地产市场

首先来说房地产，我们可以从两个方面来理解：其一，它是一种物品、是我们可以看得见摸得着的一种物质、是客观存在的；这个时候的房地产代表的是“房产+地产”。其中房产是指我们在土地上建造出来的各种房屋，包括我们生活所居住的房子、存放物品的仓库、还有一些用于商业的店铺、办公楼、科教文卫体等用途的办公用房以及工厂用的厂房等等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括未开发的土地、公路、铁路、轨道等地面上的以及地下的各种基础设施等。其二，房地产也代表一项法律上的财产权利。包括如所有权、租赁权、抵押权等等由房地产而衍生出来的各种权利。

房地产由于它的位置是固定的并且不能移动的，因为它是形状或性质容易因为位置移动而改变、进而带来一定的经济损失的物，所以在经济学上又常被人们叫做不动产。它可以有三种存在形态：土地、建筑物、房地合一。

再说房地产市场，也可以从物理意义和经济意义两个方面来理解，前者是仅仅指一个用于房地产交易流通的地方；后者还包括房地产买卖双方的经济关系，即从事房产或者土地的岀售、抵押、买卖、租赁等交易活动的场所或领域。

房地产市场可以有不同的划分标准，比如按照类型可以划分为住宅市场、零售商业物业市场、工业物业市场、写字楼物业市场、其他物业市场，按照交易目的可划分为投资市场和消费市场，而按照空间范围可划分为区域性、国内和涉外市场等。

2.3房地产供给侧改革动因分析

第一，为了让我们的社会经济能够持续、稳定、健康的发展下去。之所以这样说是由房地产市场在国民经济中的重要性决定的。房地产不仅对人们生活息息相关的各种服务配套设施的好坏存在直接影响，而且它还能带动建筑、水泥、地砖瓷砖、钢铁、装修等产业的发展,甚至带来大量的就业机会，对社会经济具有重大影响。

第二，是为了化解我国房地产总体库存过高的不利处境。近年来，房地产市场供给结构与需求结构没有达到平衡,既有一二线城市商品房供不应求的现象，又有三四线城市商品房堆压、房地产市场的僵尸企业、跑路企业逐渐增多、大量的粗制滥造低质量房屋不能及时消化的现象,简而言之是市场缺乏有效供给,资源错配现象突出。有效供给从宏观上来理解，是指由各个微观主体生产和提供的、能最大可能地、适应不同消费者的不同需求的总供给和供给结构，这就要求产品在品质上能适应市场需求、在价格上与购买者的支付能力和购买欲望相适应, 否则便会造成无效供给，也就无法形成有效需求。

第三，是推进我国社会主义建设城镇化进程的需要。城镇化建设VS房地产市场，这两者是存在关联性的，它们是相互促进、相互影响的。一方面,城镇化建设进程的速度快慢依赖于房地产市场的支持;另一方面,城镇化的加快就代表对于房地产建设的需求会加大，这样就会带动房地产市场的发展。

第四，是为了满足老百姓对于房地产市场的新需求。当前市场上的房地产企业生产的产品看起来都差不多，没什么创新的。随着经济的发展、人们收入的提高、生活水平也上去了,所以人们对社会生活的各个方面都提出了更高的要求，无论是在文化、娱乐、美食还是旅游,养老等方面，这些要求最终都要回归到对房屋的需求上，因为它们都依托于房地的发展而发展。比如说人们对文化需求的提高,就会相应地衍生出对文化地产的需求、就需要文化展示、交流、表演的场地也要得到提高。

第3章 房地产税收分析

3.1房地产税收

3.1.1税收理论

房地产税收是国家依照法律、向从房地产投资流转持有等环节中获得收益的人的手中、拿走一定数额的收益作为财政收入的一种形式，它凭借的是国家的政治权力；是指直接以房地产或者主要以房地产开发交易持有行为为计税依据的税赋。

房地产税收对于经济社会发展的重要作用是由房地产在国民经济中的重要地位所决定的。它不仅可以加强国家宏观调控、调整产业结构、引导社会资金合理流动、促进房地产经济稳定快速健康发展，而且还能够保障国家财政收入的稳定组织和积累、促进土地资源合理配置、为城市建设资金来源提供支撑、合理调节社会各方面的经济利益。

3.1.2税收体系

很多人认为房地产税收就是指房地产税，但其实房地产税只是房地产税收体系中的其中一个。当前我国房地产税收体系涉及房地产业务的三个阶段：

（1）开发投资阶段。是房地产开发者筹集资金购买土地、建设房地产的阶段。这个阶段的征税对象主要是房地产开发商，目的是为了调节开发商的开发成本，进而控制一下房地产的开发投资规模以防过度开发。这样做一方面可以调节房地产市场的商品供给，从而在一定程度上影响房价。另一方面当市场不景气时，XX可以通过减轻房地产企业的税收，刺激房地产投资，让供给和价格保持在一定的水平上。 这一阶段涉及的税收主要有耕地占用税、土地增值税、增值税、印花税和契税。

（2）交易流通阶段。在这个阶段对住房交易征税是为了增加交易成本，从而达到抑制供给与需求的效果，以防两极分化。同样当市场不景气时减轻该阶段的税负，也能在一定程度上刺激房地产市场的交易，既增加需求，也会增加供给，从而实现稳定发展。这一阶段涉及的税收主要有土地增值税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税、个人所得税、印花税、契税。

持有阶段。房地产最终还是会进入到购房者的手中。在这个阶段征税，主要是为了抑制那些收入较高的人的房地产投机行为，防止太多资金进入房地产市场炒房从而引起房价上涨。而对于房地产企业来说，也可以减少其“捂盘不售”、“购地不建”的行为，从而保障供给。这一阶段涉及的税收主要有房产税、城镇土地使用税。有必要说明一下的是，供给侧改革下房地产税收在体系上的一个较大不同就是：同年为了促进改革，国家扩大了营业税改收增值税的试点范围，房地产业与建筑业、金融业和部分现代服务业也从原来的征收营业税改为了征收增值税。由于房地产业链条的上下游会涉及到不同类型的企业，所以这一变革会对房地产业产生重大影响。

3.2房地产发展与房地产税收

我们都知道，房地产税收来源于房地产相关业务，那么房地产的发展状况也就决定了房地产的税收水平。房地产发展良好，相应的税收收入也就可观，反之同理。

从上节我们可以看到房地产相关的税种一共有11个，其中有五个是房地产业的专项税收。下面用最近几年的房地产相关数据来分析房地产发展与房地产税收的关系：

2014年-2019年我国房地产专项税收收入（单位：亿元）

2015年末-2019年末全国商品房销售面积（单位：万平方米）

数据来源：国家统计局

从相对应的表中我们可以看出2015商品房销售面积为128495万平方米，这一年国家财政收入中的土地增值税是3832亿元，与2014年的3915亿元相比，是下降了2.1%；同理契税是下降了2.6%。

当2016年商品房销售面积受部分地区商品房销售较快增长等影响，上涨22.46%达到157349万平方米时，我们可以看到土地和房地产税收大增，这一年土地增值税达到4212亿元，同比增长9.9%；契税4300亿元，同比增长10.3%；另外这一年还有一个突出的指标变化就是房产税2221亿元，同比增长8.3%。

之后随着房地产市场的迅速发展，其税收规模也持续扩大。2017年房地产行业对地方税收收入的贡献达到1.3万亿，2018年房地产专项税收接近1.8万亿元。

房地产市场的发展影响着相关税收的发展，而税收变化又会反作用于房地产市场，它们是相互影响的。

3.3房地产税收现状

　　数据来源：国家统计局

　　3.2.1存在的问题

(1)房地产税收没有发挥其最大作用。之所以这样说，首先是因为房地产业在社会经济中占有重要比重，但其在税收方面的贡献却并不理想，在地方主体税种中并不包含它。以2018年为例，从上面的图中我们可以看到我国房地产专项税收收入占地方税收收入的比重只有23.65%，和X日本的40%甚至80%相比还有很大的差距。

房地产相关税种的设置不太合理。从房地产税收体系可以很明显的看出我国房地产相关税收涉及的种类之多，在不同的环节都要交各种税，可能有点重复征收的现象。比如说吧，人们出租房屋收取的租金，不仅要缴纳12%的房产税，还需缴纳增值税、所得税、城建税及教育费附加、城镇土地使用税等，以至于很多出租者不堪重压想尽办法逃税漏税。房地产相关税收税制要素设计不太科学。以房产税税率为例，购买生产经营用的房产，税率是1.2%，但用于出租的税率则是12%，后者明显让人觉得的税负偏重了。再说计税依据，我国当前城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积，也就是说税额不会因为土地的价值变动而变动，这样的设置会让税收来源单一而且没有弹性，进而致使房产税缺乏可比性和真实性。

3.2.2完善对策

（1）在地方财政体系中突出房地产税收的作用。将房地产相关主要税收培育成为地方主体税种，这不仅有利于保障地方XX财力，还能调节收入分配，缩小差距，维护社会稳定，增强地方XX社会公共服务能力，促进地方XX转变工作重心，从以经济建设为中心转向以社会建设为重心。

（2）对不同阶段的现有房地产相关税种进行归并。当前，我国房地产税收在取得、持有和交易环节都设置了对应要征的税种，这显然会导致税负过重。所以，我们应该对现在有的房地产税收税种做出一些整合归并，相应的取消一些在不同环节存在重复征收现象的税种。

（3）完善房地产税收税制要素设计。例如第一，征税范围的确定。为了消除人们心理的不平衡，可以考虑取消对非经营用房的免税照顾或者将征税范围扩展到农村等。第二，计税依据的确定。目前，大多数国家都采用以市场估值作为房地产财产税的税基，这样更能够反映房地产的区位差异收入和土地、房屋的时间价值，也更能体现税收公平的原则。第三，税率的设置。由于我国各地经济发展水平存在差异，可以考虑借鉴其他国家相关的税率设置，即由中央XX设置一个税率幅度，各地区根据自身具体情况制定具体的税率水平。

第4章 房地产市场发展现状

4.1我国房地产去库存现状

4.1.1 房地产库存定义

房地产库存从广义上来说，是已经建好等待销售的现有房产库存 + 正在建设虽然还没有完工但是已经取得预售许可证、可以用来出租或者销售的商品房屋建筑面积。

从狭义上来说，房地产库存只包括已经建好等待销售的现有房产库存，这在国家统计局相关数据里表示为“商品房待售面积”。它不包括房地产公司自己用的以及周转房、已经完工的拆迁还建等不可销售或出租的房屋。本章的相关数据分析主要是从狭义的方面来理解。

我们需要知道，所谓的“库存”主要是指现在已经供给了的资源, “去库存”是要指消除现有供给资源。

4.1.2我国房地产去库存政策实施效果分析

由上图可以很直观的看出自2016年房地产去库存政策实施以来，大体上来说房地产去库存效果还是比较明显的，近三四年全国商品房销售面积增长平稳、待售面积有很大幅度的减少，总体库存下降。

　　数据来源：公开资料整理

　　从上面两张图可以看出自2016年房地产供给侧改革政策出来后至2017年末，虽说房地产去库存效果还是比较明显，但是，随之而来的是房地产投资额增速放缓，房地产开发资金累计同比增速显著回落。我们必须存在风险意识，如果这种现象持续下去会不会造成房屋供给跟不上，造成供不应求的现象，甚至可能会导致房价再次上涨。

2017年全国商品房销售及待售情况统计

以2017年为例，事实上，房地产去库存实施过程中还存在着产品结构上的分化，不同产品类别去库存效果不一，我们应该做针对性的政策调整。

4.2房地产市场发展存在的问题

4.2.1房地产总体库存高，收入差距导致需求不足

其实房地产高库存问题一直存在，在当前传统的低质量高供给的模式无法适应人民生活水平提高对居住环境的多样化要求的情况下突出。在一定程度上其实可以归咎于是如今贫富差距扩大所带来的影响，当前有钱人肯定都已经有了自己的住所，但是农民工想要进城买房在经济上还是比较勉强，虽然国家推进户籍制度改革、放开城市户口迁入限制来促进农民工市民化, 但是对于农民工来说城市房价还是太高了, 以他们目前的收入水平来说大多数人还是买不起的,加上就算买得起他们也无法以同等的待遇享受城镇居民能享受到的教育医疗资源等公共服务, 这就进一步降低了农民工的购房意愿。

4.2.2房地产相关的法律体系还不够健全

改革毕竟是国家大政策上的变化，所以对法律制度也会产生一定的影响。目前我国房地产市场的法律建设尚不健全，都是在发生了问题之后再针对性的制定法规去解决，没有说预先去想想可能会出现的问题，走在了房地产市场发展的后面。很多影响房地产市场稳定的问题逐渐显现，对供给侧改革的实施效率和此背景下房地产行业的发展都带来了巨大的负面影响。

4.2.3大中小型城市去库存效果差异明显

从当前我国人口分布情况来看，一、二线城市的房地产需求量还是比较大的，主要的房地产泡沫是在三、四线城市。这类城市经济发达程度不高，基础设施、科教文卫等条件都相对较差，以至于当地的很多人才都往大城市跑,更别说吸引外来人才了。人口往外面走的多、进入的少，很多商品房也就卖不出去了, 加之一线二线城市房价过快上涨所带来的效应，三四线城市房价也跟风上涨，使这部分城市去库存变得更难。

4.2.4房地产开发商大规模的开发建设

自房地产市场发展以来，因其投资利润可观,导致越来越多的房地产开发企业兴起,都来抢地建房, 由于一二线城市可开发住宅土地越来越少、拿地门槛越来越高, 中小型房地产开发企业都跑来三四线城市进行房地产开发, 造成我国三四线城市房地产开发规模在短时间内一下子就增加了好多。由于中小型房地产开发企业专业度欠缺、品牌附加值低、品质一般，所以极少数人会关注他们，加上这类企业由于规模小、开发成本很高,所以房价自然不会低，这就会使得大量已竣工商品房滞销。

第5章 房地产市场供给侧改革完善对策

5.1加大普通民众的购房消费补助，刺激中低收入群体消费

面对因为收入差距过大，导致需求不足的问题，XX部门可以采取针对性措施，例如：进一步加大对普通民众的购房消费补助以刺激消费，可以表现为调低首付比例；也可以开辟一条通过XX保障性住房市场和商品房市场渠道的途径。包括XX以货币安置方式提供房改安置房、公租房和租赁房等，由XX给予享受保障的居民一次性货币补贴，居民自行购买商品房。

5.2健全法律规章体系

我国房地产市场相关法律法规制度的创建要根据我国供给侧结构性改革的具体要求并我国房地产行业的特点，这样才能有效的对当前政策影响下的房地产市场发展进行规约，避免出现更多混乱。对现有房地产相关法律进行完善或针对性的出台新法规，让供给侧结构改革背景下的房地产行业在发展过程中做到真正有法可依，促进房地产行业的良性发展，提升并促进我国整体经济的发展。

5.3三四线城市要积极融入大城市圈

针对我国三四线城市去库存难的问题，三四线城市要积极融入大城市圈, 通过大城市辐射带动周边中小城市房地产的销售。俗话说，要想富，先修路，三四线城市要致力于加大交通基础设施规划建设，如完善轨道交通、高速公路和高铁等；与此同时，还要加大优质教育、医疗资源的引进和投入,促进当地经济的发展, 提升三四线城市对人才的吸引力。三四线城市要按照因城施策的方法精准发力，例如将部分现有商品房库存转变为租赁住房，建立租购并举的住房制度，这样既可以缓解库存问题，又可以推动农民工市民化。或者采取降低购房贷款成本、给予部分补贴等方式助力去库存。

5.4从产品的多元化、融资渠道、地理位置方面入手

当前房地产市场产品千篇一律，为增强产品多元化，供给侧结构性的改革可以着眼于新的消费理念，形成房地产市场的新业态。可采取以下措施，例如面对当前人口老龄化现象严重以及人们的精神文明需求日益增加的现象，可增加开发建设养老社区、文化社区、旅游休闲特色社区等。

创新融资渠道、租售并举。面对供给侧改革的不断深入发展, 产生的生产成本持续上涨的问题，企业要积极和XX部门或其它行业的企业进行合作, 从中找到新的利润增长点。要打破传统的房地产开发思路的束缚, 多多创新。

在北上广深等一二线城市周边可以构建卫星城市和特色小镇。当前一二线城市的中心城区新增住房大多数是以租赁型为主, 并且土地的供应量越来越少。但是在大型城市周边地区土地供应较为充足，房企应该重视在大中型城市周边进行卫星城镇建设的机遇，利用自身优势，满足人们的多样化需求。

第6章 总结

总体来说，自2016年房地产供给侧改革提出以来，房地产市场出现了很大的变化，首先可以肯定的是去库存政策是有一定效果的，房地产市场和改革前相比 ，得到了很大的调整，市场也趋向于稳定。其次，不可否认的是，也会因为新政策的影响出现一些新的问题和风险，这都是正常的，我们要相信我们的社会主义市场经济存在一定的自我调节能力。相信在市场自我调节作用下，结合XX的适当调控，房地产市场的发展会越来越好，将继续充分发挥其在国民经济中的支柱作用，促进社会主义经济更好更快发展。

最后，因学识理解能力有限，本文还存在许多的不足的地方需要改善，敬请见谅。

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供给侧改革下房地产市场发展和税收分析

价格 ¥9.90 发布时间 2023年1月17日

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