大龙房地产公司财务风险防范策略

摘要

自从我国进行房产制度改革，人们对住宅的需求越来越多，房地产行业也随之得到了快速发展。目前，房地产行业是我国最重要产业之一，该行业发展的好坏直接影响到经济的增长程度。如果其发展有较大的波动，不但会给各个房地产企业造成损失，与房地产相关的行业的发展也会受到很大的影响，从而对整个国家的国民经济产生影响。最近几年，我国处在经济下行的压力之下，作为典型的资金密集型产业，在看到房地产行业高速发展的同时，我们更应该意识到房地产企业内部的财务风险识别与控制是十分必要的。

本文首先对财务风险的相关理论进行梳理，总结国内外的研究现状，以企业资金运动的各个环节为主线，通过对大龙地产的发展现状对其财务风险进行分类识别分析。以大龙地产年报数据为参数，对其财务风险发生的可能性与严重性进行预估，发现大龙地产存在很大的财务风险，亟待解决。最后，分别从筹资、投资、营运、税务等各个方面有针对性的提出有效进行财务风险控制的方法和措施。

关键词：财务风险；风险控制；筹资风险

1前言

1.1 研究的目的及意义

货币政策，支持银行等金融机构的信贷发展，放宽购房者的贷款条件等。资本大量流入了房地产行业。如今，房地产行业的投资占到社会总投资的一半以上。房地产行业的迅速发展对我国经济、政治各方面的发展都起到了至关重要的作用。随着房地产业的迅猛发展，不同地区的房地产出现了一个普遍的现象——房价飙升，房地产行业出现了泡沫经济现象。为此，国家出台了一些政策引导房地产行业向健康稳步的方向发展，如提高银行的准备金利率、出台严格的限购令限制炒房行为，出台国八条等，一度降低了房地产行业飙升的速度，打压了行业的经济泡沫。另一方面房地产行业投资金额较大、生产周期较长，涉及相关的行业非常多。本文针对大龙地产财务风险进行研究，围绕大龙地产财务风险的相关指标，结合企业实际的情况，对企业筹资风险、投资风险、资金运营风险以及税务风险进行分析，研究旨在提高企业管理人员对财务风险的重视，加强企业财务风险控制的能力，，并期能为其他房地产企业提供参考和借鉴。

1.2 国内外研究现状

1.2.1 国外研究现状

财务风险研究起源于上世纪五十年代的西方。西方学者研究财务风险比较早，学者研究的主要观点如下：

随后，Altman（1968）对采用何种指标来预测财务风险这一问题进行进一步研究，通过采用多元线性判断模型来分析不同的指标与财务风险之间的关系，最终确定了五大变量，这就是著名的Z-score模型[1]。

Chen K H（1981）通过研究发现，企业的财务结构、所处的规模大小、经营绩效的好坏和资产的流动性是反映财务风险的重要的四大因素[2]。

Lisa K.Meulbroek（2005）采用不同的财务比率指标来分析企业的财务风险，并指出这一方法比其他方法更加的准确[3]。

Martin D（1977）则认为在企业内部建立全面风险管理体系是必要的，就是在企业信用、市场变动、资本供应、风险转移等方面建立风险防范措施，构成全面风险管理框架[4]。

William Beaver（1966）采用Logistic回归模型，以1970年到1977年的5700家美联储银行的数据来分析财务风险，并将这一结果与采用Z-score模型的结果进行对比，得出采用Logistic回归模型进行风险分析会更加准确这一结论[5]。

1.2.2 国内研究现状

我国对于财务风险的分析及控制的相关研究比国外要晚，是从上世纪80年代开始进行研究的。在借鉴国外的一些研究成果的基础上，将各种风险管理的方法应用到企业，并进行进一步的研究。

郦春丽（2018）提出运用项目管理的相关理论来防范房地产企业的财务风险，这也使得房地产业财务风险相关的理论研究越来越受到重视[6]。

何昌容（2018）采用盈亏平衡的方法分析房地产企业中反映企业财务状况的代表性因素，并根据这些因素提出了风险防范的措施[7]。

闫彪（2018）根据风险分散化的原则，指出房地产开发企业可以分散企业的资本进行多项目投资，制订有效的投资组合计划，降低企业的财务风险；同时还要提高自有资金在筹资的所有资金中所占的比例[8]。

王荣（2017）强调以多元化的投资和融资方式来分散房地产企业的财务风险，尤其对于高风险的投资项目，必须严格制订合理化的风险规避措施，建立有效的风险评估体系，加强资金的回笼[9]。

龚敏（2017）从理论中探讨财务风险识别的方法，并提出运用财务报表分析来进行企业财务风险识别[10]。

任娜（2017）提出房地产企业要成立专门的财务风险管理部门，是处理财务风险问题的第一步，也是至关重要的一步[11]。

崔文吉（2017）地产集团务必要设定独立部门，专职的去完成财务风险管理工作，去发现、运用相关人才，努力构建起一直专业能力超强的队伍，更好的为公司财务风险管理方面的工作服务[12]。

陈兰芳（2016）提出地产企业要制定评价标准的具体细节，以及所制定考核制度是否能够指导实际工作的开展等。对于财务风险的考核需要企业各部门共同配合[13]。

余海林（2016）从融资角度提出银行对于房地产企业借贷有很多严格的限制性条件，房地产企业应该把主要关注点从银行身上跳出来，寻求第三方筹资。另外，公司还应该有效利用国外金融市场，为自己的发展谋便捷[14]。

黄峰（2016）针对房地产企业筹资风险防范提出建议，他提出盛如果在资本结构方面能够做到科学、合理、高效，那么公司就可以将财务风险降到最低。在根本上减少筹资过程的经济投入，增加最后的盈利。科学的资本结构是各种因素综合作用的结果[15]。

1.3研究的主要内容

文章以大龙地产为研究对象，并将企业财务风险对应的相关理论作为根据。首先阐述了财务风险的含义、分类与特征，概述了企业简介和财务状况，引出了论文的研究目的与研究意义。其次通过对企业财务数据的相关研究，分析了企业存在的各类财务风险及成因。比如企业的资金运营风险、投资风险和筹资风险等等，主要是由于资金营运管理不善、项目投资管理不足和缺乏合理有效的筹资方式等等。最后，提出相应的防范对策将企业存在的财务风险降低到最低程度，促使企业长久健康的发展，达到企业利益最大化的目的。

2 大龙房地产公司财务风险表现与危害

2.1大龙房地产公司概况

2.1.1 基本情况

北京大龙控股有限公司成立于2015年11月，由原北京市顺义大龙城乡建设开发总公司与原北京天竺房地产开发公司重组整合而成，为顺义区国资委一级监管企业。股票代码600159，注册资本8.3亿元目前，资产总额150亿元，在职职工2500名，现有开发项目26个。重组整合后设立所属二级企业14家，构建起土地一级开发、房地产二级开发、建筑工程、生态园林、服务、金融、科技、文化传媒8大业务板块，形成综合性产业集团。

旗下北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司，2005年在沪成功上市（简称“大龙地产”，股票代码“600159”），具有房地产开发一级资质，先后在北京顺义、广东中山、内蒙古满洲里开发了数百万平方米的精品商住项目，多次荣获中国房地产企业500强、北京市百强企业等荣誉称号。

2.1.2 财务状况

近几年来，房地产企业竞争激烈，其财务状况也受到影响随着不断变化。大龙地产近3年来的主要财务数据如表2-1所示：

表2-1 大龙伟业房地产开发股份有限公司2015-2017年主要财务数据单位：万元

数据来源：北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司2015-2017年财务报表

企业的财务风险主要源于企业的财务活动，且企业财务现状的好坏将影响到企业的未来前景，通过表2-1的财务数据分析可知，大龙地产的财务状况略不稳定，2015-2016年负债合计下降16716万元，总体下降比例21.77%，从2016年到2017年的负债合计上涨49623万元，总体上升比例82.62%。企业的营业利润2015-2017年下滑明显，2016年相比较2015年营业利润上升6587万元，上升比例达到80.85%，2016-2017年营业利润下降11874万元，下降比例达到80.59%，经营活动产生的现金流量下降明显，由以上各项财务数据浅析可知，企业的财务状况欠佳，存在着一定财务风险。

2.2 大龙公司财务风险种类

2.2.1 筹资风险

企业为了扩大生产经营规模，提高经济效益，必须筹集资金。而房地产这种资金密集型产业的资金需求量更不在话下，各个周期的资金需求量巨大，筹资活动的好坏对企业的影响重大。如何在最短的时间内筹集到最多的资金，达到资金使用成本最低而风险最小是企业筹资活动的重中之重。通过对企业负债的规模结构和企业长、短期偿债能力的分析，识别其筹资风险。

（1）负债的规模结构风险分析

负债的规模结构是指企业内部短期负债和长期负债分别占的比重。通过确定企业的负债的规模结构，有针对性的分析企业存在的财务风险。如企业的长期负债较高，那么短期内的还款风险较低，长期的利息费用也比较低，企业在负债方面的风险就比较低。如果短期负债较高，则需要有较大的流动资金来偿还利息费用和本金，因此短期的财务风险比较高。大龙地产以银行借贷和债券发行为主要筹资方式。其负债规模结构如表2-2所示：

表格 2-2 企业负债规模结构

资料来源：大龙地产2013-2016年财务报表

从表格2-2可以看出，2015-2017年，大龙地产的长期债务与短期债务借款额整体呈上涨趋势，比重结构严重失衡，短期债务所占总债务的比例居高不下，2017年达到了86%的最高值。大龙地产短期的偿债风险比较高，而且公司多采用抵押质押来取得债务，筹资的成本高，债务风险也较高。因此，大龙地产必须及时制定相关的财务风险控制措施，从融资上多多拓宽融资渠道，优化债务结构，减少短期借款的比重。

（2）企业短期偿债能力分析

短期债务一般采用流动资产来偿还，衡量流动资产与短期债务的比重的指标是流动比率和保守的速动比率。保守的速动比率去掉了存货、应收账款等不能够即时使用的项目，计算的结构更符合实际，使得分析更加具备可靠性。但是房地产企业前期的投资比较大，项目周期也比较长，其流动比率和保守速动比率随之敏感变化。

表格2-3企业短期偿债能力比率

资料来源：大龙地产2015-2016年财务报表

从表格3-2可以看出，大龙地产的流动比率处于3.05-4.13之间，速动比率在1.5左右浮动。流动比率在2016年达到最低值，分析其原因，是201 6年在建的工程项目比较多，但实际销售额和开盘数没有发生很大的变化；速动比率在同年也达到最低值，是同样因为在建项目多而销售出去的少，资金回流少，存货积压过多造成。随着2016年“清库存”的营销模式，销售状态转好，销售额提高，数值有所回升。另外，企业短期借款中多以质押、保证等方式，导致财务借款的成本较高，短期偿债压力较高，企业的资金也很难同时应付短期还款和日常经营的压力。因此，大龙地产短期的偿债能力较低。

（3）企业长期偿债能力分析

长期偿债能力主要以资产负债率和利息保障倍数这两个指标来反映。资产负债率反映在总资产中有多大比例是通过借债来筹资的，是评价公司资产结构的综合指标。利息保障倍数是企业经营的息税前利润用以弥补利息费用的情况，一般用二者的比值来衡量，反映企业日常的经营支付利息的能力。

表格2-4 企业长期偿债能力比率

资料来源：大龙地产2015-2016年财务报表

房地产行业由于其特殊性，资产负债率一般都明显高于60％。由表格3-3可以看出，整个行业的资产负债率变化不大，说明整个房地产行业负债规模较稳定。在近三年，大龙地产的资产负债率处于增长趋势，最近一年为79.16％，高出同行业标杆企业大约11％。而利息保障倍数却低于同行业公司。从这两个指标的变动趋势来看，大龙地产的长期偿债能力逐年降低。

单纯的从资产负债率来看，较高的资产负债率对企业来说偿债压力较大，负债过多会导致公司信用评级的下调，从而导致后续融资资金成本的提高。另外，资产负债率过高，企业的财务杠杆就会比较高，那么对于股东而言，收益的风险也会加大，财务风险也随之提高。

2.2.2 投资风险

投资过程中的风险表现为所投资项目在生产过程中出现与原定预期偏离的因素，导致收益不确定的风险。投资活动一般包括内部投资和外部投资。对于房地产企业而言，投资风险主要表现为投资项目准备过程中出现的风险和项目实施过程中出现亏损的风险。因为房地产开发周期较长，在这一过程中存在很多风险，如果管理者的前期项目分析做的不到位，盲目投资，就会导致风险随之而来。最终销售工作迟迟不能推进，无法实现预期的收益。资金被占用，企业的资金链断裂的风险加大，财务风险也越来越大。

总资产报酬率（ROA）从投入和占用方面反映总资产的总体获利能力。净资产收益率（ROE）反映了企业的净资产获取收益的能力，一般而言，该值越高，企业的获利能力越强，相关的投资风险越小。

表格2-4 公司ROE与ROA

资料来源：大龙地产2015-2016年财务报表

从表格2-4分析可得，在标杆企业水平逐年增长的背景下，大龙地产的总资产收益率波动下降3.02个百分点，2015年和2017年低于标杆企业均值，说明该企业持续性盈利能力较差。而对于ROE指标来说，2015年和2017年更是持续的低于标杆企业平均值，从这两个指标来看，该公司财务杠杆较高，因而财务风险也较高，此时不再适合开发新的项目，否则会进一步扩大财务风险。

2.2.3 资金运营风险

营运资金是企业的流动资产与流动负债的差额，营运资金的作用是满足企业日常的生产经营活动过程中的资金需要。而营运资金的风险在于资金的短缺使企业不能正常开展运营活动。对于房地产企业而言，营运资金的风险在于资金回收风险。房地产行业投资成本高、回收期长、资金需求量大，所以营运资金周转期较长。因此很有必要来控制企业的营运资金周转情况，及时回笼资金和投入资金。可以用存货周转率和营运资金周转率来识别和分析大龙地产的营运风险。

（1）大龙地产应收账款周转率

表格2-5 大龙地产2015-2017年应收账款周转率

资料来源：大龙地产2015-2017年财务报表

从表格2-5可以看出，大龙地产的应收账款周转率处于下降的趋势，分析这一趋势产生的原因在于营业收入比较平稳，但资金的供应量大幅提高，导致该指标出现下降。

（2）大龙地产的存货周转相关情况

对于房地产企业来讲，存货一般是指待售的房屋、原材料和相关的建筑设备等。存货周转率反映企业的存货的流动性。存货的流动性涉及到资金的回笼速度，而资金回笼的速度与企业的偿债能力息息相关，决定了企业是否能够进行连续经营。

表格2-6 公司存货相关指标

资料来源：大龙地产2015-2017年财务报表

从表格2-6可以看出，大龙地产的存货周转率整体呈下降趋势，这一指标反映出企业的库存积压十分严重。企业的销售数量较少、存货一直积压，占用大量的资金，不利于企业的长期发展。大龙地产所开发的项目主要集中在二、三线城市，这些城市的抗风险能力较低，尤其在国家不断出台房地产调控政策的背景下，去库存的压力也比较大，因此对之后的新项目开发需要慎重。

2.2.4 税务风险

2017年大龙地产接受税务机关的检查，税务机关发现大龙地产在对销售商品房，收入确认时间上存在问题，企业收入确认时间没有采取预收账款的方式，暴露出企业税务核算缺陷，2018年关于大龙房地产公司有购房合同收款收据不给换正式发票的事情公布，对大龙房地产公司进行了罚款3000元处理。大龙地产存在税务风险，并且大龙地产没有针对税务设定内部检查部门，并且缺乏科学的内部审查制度。在企业对税务人员进行考核时，多数税务会计人员没有纳税筹划的意识，也缺乏对税务风险的防范意识。

2.3财务风险成因及危害

2.3.1 资本结构失调形成筹资风险

公司的资产负债率均在60%以上，企业的负债率很高，大大超出了正常公司的合理范围内，原因在于大龙地产在近三年来资本结构不合理，大量的资金都是由筹资而来，负债率高达80%，如果公司丧失了偿债能力，就会影响公司的筹资活动，最终造成公司产生筹资风险。由于公司大量举债，造成资本结构失调，进而形成了筹资风险。筹资风险对导致企业无力偿还现金等风险，由于企业现金偿付能力的不确定性，到期不能偿付资金本息的风险，即企业无力偿还负债的风险，其危害不仅会导致企业资金紧张，还会影响企业的信誉，从而导致企业信用等级下降的风险，直接影响企业以后的筹资融资能力。

2.3.2 投资缺乏论证出现投资风险

企业在对外进行投资增加利润获取经济利益时，也在承担着投资活动特有的投资风险，这种风险是客观存在且避免不了的。一方面，投资风险产生的主要原因是大龙没有健全的投资决策机制，因此导致决策失误时有发生。主要表现为公司领导对风险进行防范的意识不强，公司财务人员的素质低下，在没有思考项目是否可行和提前做出对应预算的情况下就直接盲目投资，使得投资活动产生的现金流量净额呈负值状态，进行投资收回的金额少，不能如期收回投资的资金。另一方面，投资项目的多元化致使投资收益率不高。综上所述可能形成投资风险。

2.3.3 营运资金管理落后导致营运风险

（1）应收账款管理不完善

大龙的应收账款在2015-2017年不断增加，说明公司在应收账款管理方面不合理。其应收账款周转率近三年较弱，且周转速度慢，经常出现应收账款无法及时收回的情况，致使大量的坏账产生，因此增加了企业在资金运营方面的风险。一方面企业为了打开市场，推销产品扩大销售，采用了大量赊销的方式来吸引客户，增加产品在市场的占有率，却因此疏忽了能否如期收回应收账款，影响了企业的资金流动性，发生坏账。使得企业在资金运营上存在风险；另一方面企业对客户进行赊销时，对客户的资信、信用水平、经营状况及资金等方面了解不全面，销售部门没有及时建立相应的客户信用档案，财务部门也没有进行跟踪监控和及时分析应收账款账龄，导致公司的应收账款过多，增加了公司的资金回收周期，影响了公司的正常资金运营，加大了公司的资金运营风险。

（2）存货管理不合理

大龙存货管理不当，造成其存货积压过多。存货周转率逐年上升，但其增速达不到预期增速。一方面因为产品更新换代速度变快，公司缺乏新型有创意的产品吸引客户，产品的销售量变得不稳定。销售业绩下降，资产变现能力较差，存货周转率与同行业其它公司相比较弱，导致存货变现或转化为应收账款的速度变慢，不利于公司的资金周转，增加了企业资金的占用，影响了企业的资金运营。另一方面公司大量盲目的生产，没有对市场进行全面准确的分析，滞压了大批的存货，需要承担因管理不善而遭受损失及存货市场价格下跌的风险。不合理的资金调度及营运不畅可能会使得公司资金短缺陷入财务困境，加大资金运营风险。

2.3.4 税务核算混乱造成税务风险

大龙公司税务风险形成的原因是税务核算比较混乱。管理层企业对税务核算重视程度不够，企业税务管理过于繁重。房地产企业税种多，大龙地产对税务管理没有给予足够的重视，并且在税务核算时只是按照税法的规定缴纳税款，没有将税务核算筹划的提到日程。大龙地产税务核算已经逐渐变成企业最繁重的工作，税务核算比较混乱，缺乏事前的筹划，以及事后的管理，为企业造成了税务风险。

3 大龙公司财务风险的防范对策

3.1 优化资本结构

针对上述对大龙地产筹资风险成因的分析，大龙公司主要得筹资风险是资本结构不合理。做出的相应对策是优化资本结构，确定合理的负债规模，因为企业的资本结构与企业的财务目标息息相关，最优的资本结构会使企业的资金能够合理的运用，使企业价值最大化，那么如何优化资本结构，有以下两点。首先，公司增加内源筹资方式，可以采用留存收益的办法，在净利润上提取一定的比例盈余公积，除去给投资者分配利润，剩余的未分配利润可以用作企业处理客户业务的资本。其次，公司还可以在筹集资金时采用不一样的周期，可以短期，中期，长期相结合，根据企业所接的业务大小，合理筹资，避免多余损失。

3.2 完善投资论证程序

（1）做好投资项目可行性分析

对项目的前期投资分析决定了企业资金回笼的速度和企业面对的资金压力。在投资新项目前应组织专人深入了解市场环境、全面了解消费者需求，明确新项目的预期客户、市场定位和配套设施等，能够在同等条件中，占有有利位置。大龙地产对新天乐媒体公司的投资在可行性分析这部分做的不够完善，所以投资收益逐年递减，这也告诉我们在项目投资过程中，遇到具体问题及时进行调整修正，确保项目顺利进，实现预期目标。

（2）促进投资项目转型升级

近几年，房地产行业已进入“去库存”的营销模式中，市场上巨大的存量遏制了房地产业持续高速发展的可能性。大龙地产只做传统意义上的地产公司——单纯的房地产开发与销售已经远远不够。地产与金融相伴相生，将地产与金融相结合，涉及消费金融、金融租赁、金融控股这些金融业态，为企业盈利注入新的动力。除此以外，可以在物业管理方面开拓新市场，提高物业能力，增加地产的“软实力”。将地产企业变身成金融业、服务业的“多面手”，完成转型升级。

3.3 加强营运资金管理力度

3.3.1 完善应收账款管理

首先，大龙应根据赊销情况，对应收账款加强管理，健全其信用政策，建立相应的客户的信用档案，制定合适的客户信用期限和信用额度。全面了解客户的资信、信用水平、经营状况及资金等方面，对其进行跟踪监控和及时分析应收账款账龄。企业的客户信用等级表如表3-1所示：

表3-1客户信用等级表

企业可以根据表3-1采用适宜的结算方式。1级客户可以采取分期收款的方式；2级客户可以采用承兑汇票来结算；3级客户应使用现金结账，公司不予以任何赊销及预付款。

其次，催收前欠应收账款和即将到期的应收账款，加速应收账款的回收，规避坏账损失的发生。弄清客户拖欠货款的原因，如果是恶意拖欠，应采取民事诉讼等法律途径来维护公司权益。在未来的生产经营中，尽量减小赊销业务发生的可能性，采用现金折扣的销售方式来促使客户提前结清货款，尽可能的减少应收账款的产生，以此规避公司的财务风险和提高其资金运营能力。

3.3.2 采用合理的存货管理方法

首先，加强存货采购管理，采购组织对于整个企业来说是至关重要的，平高股份有限公司的存货问题主要体现在存货的积压，存货周转率低。要想解决问题首先要制定详细的采购流程，合理的采购计划，从根本上解决存货积压，其次应加大销售力度，各职能部门应加强对存货的管理和利用，把对存货的管理与生产经营的管理相结合，有利于提高存货周转率、减少存货的积压，从而降低存货损失。

3.4 提高税务核算质量

大龙地产要想提高税务核算的质量，首先企业要充分认识税务管理的重要性，企业要加强日常税务核算的管理，并且在提升企业经营管理模式下，加强对财会人员专业水平的评估。企业要重视培养专业性人才，提升税务资金的管理。定期设定税务培训课程对财会人员进行培训，鼓励财会人员做好税务核算的基础工作只有企业做好税务核算基础工作，才能够提升税务核算的质量，更好的保证企业规避税务风险。

4结论

本文首先对企业财务风险的背景进行论述，指出文章研究的现实意义；然后又对财务风险相关的理论进行梳理，总结国内外的研究现状，指出本文研究的理论意义；之后以企业资金运动的各个环节为主线，通过对大龙地产的发展现状对其财务风险进行分类识别分析，对大龙地产的财务风险进行评价。通过分析得出大龙地产在筹资、投资、资金运用和税务风险四个方面都存在一定的财务风险。财务风险问题看似细小，实则都关系到企业的生死存亡。但这些财务风险并不可怕，需要企业制定有效的风险应对措施。所以在文章最后，分别从筹资、投资、营运、税务风险等各个方面有针对性的提出有效进行财务风险控制的方法和措施。如在项目前期阶段，对项目可行性分析的评价需要做的准确到位，确定项目投资的具体标准等。在项目运营期间，合理安排短期筹资与长期筹资的比例，保证企业有能力承担相关的利息支出。在项目销售阶段，要采取多种销售策略促进销售的进行，保证资金的回笼不影响企业的还款和日常的经营活动。

参考文献

[1]Altman. E. I.1968. Discriminent Analysis and the Prediction of Corporate Bankruptcy[J]. Journal of Finance.324-327.

[2]Chen K H.1981.An empirical analysis of useful financial ratios[J].Financial Management(03):232-236.

[3]Lisa K.Meulbroek.2005.ASenior Manager’s Guide To Integrated Risk Management[J]. Journal of Applied Corporate Finance (03):21-25.

[4]Martin D.1977.Early warning of bank failure:a logit regression approach[J]. Journal of Banking and Finance (03):249-276.

[5]William Beaver.1966.Financial Ratios as Predictors of Failure[J].The Accounting Review(04):26-30.

[6]郦春丽.房地产财务风险预警的案例研究[J].全国流通经济,2018(19):78-81.

[7]何昌容.关于对房地产财务风险管理问题的探讨[J].财经界(学术版),2018(12):85-86.

[8]闫彪.房地产财务管理风险防范与控制策略探究[J].中国国际财经(中英文),2018(01):217.

[9]王荣.房地产财务风险及防御研究[J].中国集体经济,2017(36):108-109.

[10]龚敏.浅谈房地产财务管理风险防范与控制[J].财会学习,2017(12):92.

[11]任娜.限购背景下的房地产财务风险分析[J].市场研究,2017(03):66-67.

[12]崔文吉.房地产财务风险预警系统研究[J].中国国际财经(中英文),2017(05):67-68.

[13]陈兰芳.探究投资性房地产财务风险控制管理[J].中国乡镇企业会计,2016(08):128-129.

[14]余海林.房地产财务分析及风险预警研究[J].财经界(学术版),2016(11):176+294.

[15]黄峰.论房地产财务风险管理存在的问题及创新策略[J].企业导报,2016(03):34-35.

大龙房地产公司 财务风险防范策略

价格 ¥9.90 发布时间 2022年12月3日

下载查看全文内容

已付费？登录 或 刷新