基于BIM技术青岛市城阳区昆仑府项目 13#住宅楼项目的投标文件编制

第1章、总论

　　1.1 投标总价

　1.2 总说明

一、工程概况 青岛市昆仑府工程建设项目，总面积约为3672.83m2， 框架剪力墙结构，层高3.8m，地上6层，地下两层，建筑高度19.3m。建筑耐火等级二级，抗震防设烈度7度，剪力墙抗震等级三级,框架抗震等级四级。设计使用年限50年。 本工程位于青岛市项目城阳区靖城路东、祥阳路北。北有城阳区仲村幼儿园和仲村小学。南边有白云山公园，西边有城阳第十五中学，东边有青岛实验高级中学。交通条件便利，施工用电、用水等方便。 项目地址距离城阳市区5公里，青岛流亭机场100公里，距离高铁55公里，周边与高速公路及国道相连接。项目建设地点地势平坦，交通便利，水电暖等基础设施配套齐全，硬件及软件环境适合居民楼建设。 二、编制依据： 1、编制依据： (1)昆仑府结构设计总说明 (2) 昆仑府车库和13#楼构施工图 (3)昆仑府做法图 (4)昆仑府13#楼建筑施工图 2、材料价格按照本地市场价计入。 三、编制工程量清单的依据及有关资料 (1)《建筑工程工程计量与计价》(肖明主编第三版) (2)《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50584-2013) (3)《建筑设计防火规范》(GB50016-2014) (4)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50301-2013)

1.3 建设项目投标报价汇总表

序号	单 项 工 程 名 称	金额(元)	其 中：(元)
			暂估价	安全文明施工费	规费
1	青岛市昆仑府项目13#楼综合楼	9494480.61		353107.28	811040.84
合 计		9494480.61		353107.28	811040.84

　1.4 单项工程投标报价汇总表

序号	单位工程名称	金额（元）	其中: (元)
			暂估价	安全文明施工费	规费
1	建筑	7240915.67		269295.41	618536.02
2	装饰	2253564.94		83811.87	192504.82
合计		9494480.61		353107.28	811040.84

　1.5 单位工程投标报价汇总表

序号	项目名称	金额(元)	其中：材料暂估价(元)
一	分部分项工程费	4914747.14
1.1	A.1土石方工程	222608.64
1.2	A.4砌筑工程	331136.27
1.3	A.5混凝土及钢筋混凝土工程	3392487.39
1.4	A.8门窗工程	693311.5
1.5	A.9屋面及防水工程	275203.34
二	措施项目费	1109758.74
2.1	单价措施项目	1019033.8
2.2	总价措施项目	90724.94
三	其他项目费
3.1	暂列金额
3.2	专业工程暂估价
3.3	特殊项目暂估价
3.4	计日工
3.5	采购保管费
3.6	其他检验试验费
3.7	总承包服务费
3.8	其他
四	规费	618536.02
五	设备费
六	税金	597873.77
投标报价合计=一+二+三+四+五+六		7240915.67	0

第2章、土建工程量计算和报价

　　2.1 工程量明细表

序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量单位	工程量
							A.1	土石方工程
						1	010101001001	平整场地	1.土壤类别:暂定三类土	m2	521.55
2	010101002001	挖一般土方	1.土壤类别:暂定三类土 2.挖土深度:详见结构施工图 3.弃土运距:现场堆放	m3	5847.62
3	010103001001	回填方	1.填方材料品种:原土回填	m3	2988.96
4	010103002001	余方弃置	1.运距:暂按1KM考虑	m3	2858.66
		分部小计
	A.4	砌筑工程
5	010401008001	填充墙	1.砖品种、规格、强度等级:蒸压加气混凝土砌块 2.墙体类型:填充墙 3.砂浆强度等级、配合比:M5专用混合砂浆(预拌砂浆)砌筑	m3	619.88
6	010401012001	零星砌砖	1.零星砌砖名称、部位:五层楼台阶 2.砖品种、规格、强度等级:标准砖 3.砂浆强度等级、配合比:混合砂浆 M7.5	m3	1.73
		分部小计
	A.5	混凝土及钢筋混凝土工程
7	010501001001	垫层	1.混凝土种类:商品混凝土 2.混凝土强度等级:C15	m3	80.68
8	010501004001	满堂基础	1.混凝土种类:商品混凝土 2.混凝土强度等级:C30P6	m3	477.48
9	010502001001	矩形柱	1.混凝土种类:商品混凝土 2.混凝土强度等级:C30 3.截面类型:周长0.25以内	m3	112.35
10	010503002001	矩形梁	1.混凝土种类:商品混凝土 2.混凝土强度等级:C30	m3	203.95
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量单位	工程量
						11	010503004001	圈梁	1.混凝土种类:商品混凝土 2.混凝土强度等级:C25细石混凝土 3.混凝土类型:窗台板、止水坎等	m3	45.05
						12	010503005001	过梁	1.混凝土种类:商品混凝土 2.混凝土强度等级:C25细石混凝土	m3	7.66
13	010504001001	直形墙	1.混凝土种类:商品混凝土 2.混凝土强度等级:C30 3.墙体类型、材料种类:地下室墙	m3	239.74
14	010504001002	直形墙	1.混凝土种类:商品混凝土 2.混凝土强度等级:C30 3.墙体类型、材料种类:直弧形混凝土墙	m3	554.97
15	010505002001	无梁板	1.混凝土种类:商品混凝土 2.混凝土强度等级:C30	m3	615.39
16	010506001001	直形楼梯	1.混凝土种类:商品混凝土 2.混凝土强度等级:C30	m2	89.69
17	010515001002	现浇构件钢筋	1.钢筋种类、规格:钢筋HPB300≤φ10	t	1.534
18	010515001001	现浇构件钢筋	1.钢筋种类、规格:钢筋HRB400≤φ18	t	211.442
19	010515001004	现浇构件钢筋	1.钢筋种类、规格:钢筋HRB400≤φ25	t	33.739
20	010515001005	现浇构件钢筋	1.钢筋种类、规格:钢筋HRB4000＞φ25	t	5.573
21	010516003001	机械连接		个	14873

2.2 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

序号	项目编码	项目名称 项目特征	计量单位	工程数量	金额（元）
					综合单价	合价	其中：暂估价
	A.1	土石方工程				222608.64
1	010101001001	平整场地 1.土壤类别:暂定三类土	m2	521.55	5.34	2785.08
2	010101002001	挖一般土方 1.土壤类别:暂定三类土 2.挖土深度:详见结构施工图 3.弃土运距:现场堆放	m3	5847.62	13.16	76954.68
3	010103001001	回填方 1.填方材料品种:原土回填	m3	2988.96	38.34	114596.73
4	010103002001	余方弃置 1.运距:暂按1KM考虑	m3	2858.66	9.89	28272.15
	A.4	砌筑工程				331136.27
5	010401008001	填充墙 1.砖品种、规格、强度等级:蒸压加气混凝土砌块 2.墙体类型:填充墙 3.砂浆强度等级、配合比:M5专用混合砂浆(预拌砂浆)砌筑	m3	619.88	532.37	330005.52
6	010401012001	零星砌砖 1.零星砌砖名称、部位:五层楼台阶 2.砖品种、规格、强度等级:标准砖 3.砂浆强度等级、配合比:混合砂浆 M7.5	m3	1.73	653.61	1130.75
	A.5	混凝土及钢筋混凝土工程				3392487.39
7	010501001001	垫层 1.混凝土种类:商品混凝土 2.混凝土强度等级:C15	m3	80.68	727.33	58680.98
8	010501004001	满堂基础 1.混凝土种类:商品混凝土 2.混凝土强度等级:C30P6	m3	477.48	633.31	302392.86
9	010502001001	矩形柱 1.混凝土种类:商品混凝土 2.混凝土强度等级:C30 3.截面类型:周长0.25以内	m3	112.35	819	92014.65
10	010503002001	矩形梁 1.混凝土种类:商品混凝土 2.混凝土强度等级:C30	m3	203.95	689.41	140605.17
11	010503004001	圈梁 1.混凝土种类:商品混凝土 2.混凝土强度等级:C25细石混凝土 3.混凝土类型:窗台板、止水坎等	m3	45.05	923.37	41597.82
12	010503005001	过梁 1.混凝土种类:商品混凝土 2.混凝土强度等级:C25细石混凝土	m3	7.66	1037	7943.42
13	010504001001	直形墙 1.混凝土种类:商品混凝土 2.混凝土强度等级:C30 3.墙体类型、材料种类:地下室墙	m3	239.74	744.5	178486.43
14	010504001002	直形墙 1.混凝土种类:商品混凝土 2.混凝土强度等级:C30 3.墙体类型、材料种类:直弧形混凝土墙	m3	554.97	730.17	405222.44
15	010505002001	无梁板 1.混凝土种类:商品混凝土 2.混凝土强度等级:C30	m3	615.39	569.87	350692.3
16	010506001001	直形楼梯 1.混凝土种类:商品混凝土 2.混凝土强度等级:C30	m2	89.69	181.51	16279.63
17	010515001002	现浇构件钢筋 1.钢筋种类、规格:钢筋HPB300≤φ10	t	1.534	6311.14	9681.29
18	010515001001	现浇构件钢筋 1.钢筋种类、规格:钢筋HRB400≤φ18	t	211.442	5265.13	1113269.62
19	010515001004	现浇构件钢筋 1.钢筋种类、规格:钢筋HRB400≤φ25	t	33.739	4597.12	155102.23
20	010515001005	现浇构件钢筋 1.钢筋种类、规格:钢筋HRB4000＞φ25	t	5.573	4663.79	25991.3
21	010516003001	机械连接	个	14873	33.25	494527.25
	A.8	门窗工程				693311.5
22	010802001001	金属(塑钢）门 1.门框、扇材质:断桥铝合金型材 2.玻璃品种、厚度:中空玻璃空气层厚度为12MM	m2	559.35	738.31	412973.7
23	010802003001	钢质防火门 1、甲级防火门	m2	33.6	550	18480
24	010802003002	钢质防火门 1、乙级防火门	m2	105.26	500	52630
25	010802003003	钢质防火门 1、丙级防火门	m2	38.88	450	17496
26	010807001001	金属（塑钢、断桥）窗 1.窗代号及洞口尺寸:断桥铝合金型材 2.玻璃品种、厚度:中空玻璃空气层厚度为12MM	m2	479.68	397.45	190648.82
27	010807003001	金属百叶窗	m2	4.32	250.69	1082.98
	A.9	屋面及防水工程				275203.34
28	010902001001	屋面卷材防水 部位：上人屋面、非上人屋面 1. 40厚C20防水细石混凝土（6mx6m分格，缝宽20，密封胶嵌缝）随打随抹，内配φ4双向间距150钢筋网（钢筋网在分格处断开），缝上铺防水卷材，宽200 2. 0.4厚聚乙烯膜一层 3. 3+3厚SBS高聚物改性沥青（聚酯毡胎体）防水卷材 4. 20厚1：3水泥砂浆找平层 5. 挤塑板保温层，挤塑板压缩强度>250(厚度详各单体节能专篇) 6. 20厚1：3水泥砂浆找平层 7. 1:8（重量比）水泥珍珠岩找坡2%，最薄处40 8. 现浇钢筋混凝土屋面板	m2	664.63	414.07	275203.34
本页小计						275203.34
合 计						4914747.14

2.4 总价措施项目清单计价表

序号	项目名称	计算基础	费 率（%）	金额（元）	备注
1	夜间施工费	省人工费	2.55	28028.29
2	二次搬运费	省人工费	2.18	23961.44
3	冬雨季施工增加费	省人工费	2.91	31985.22
4	已完工程及设备保护费	省直接费	0.15	6749.99
合 计				90724.94

　2.5 其他项目清单与计价汇总表

序号	项目名称	计量单位	金额（元）	备注
1	暂列金额	项		详见暂列金额表
2	专业工程暂估价	项		详见专业工程暂估价表
3	特殊项目暂估价	项		详见特殊项目暂估价表
4	计日工			详见计日工表
5	采购保管费			详见总承包服务费、采购保管费表
6	其他检验试验费
7	总承包服务费			详见总承包服务费、采购保管费表
8	其他
合 计			0	—

　2.6 规费、税金项目清单与计价表

序号	项目名称	计算基础	费率(%)	金额（元）
1	规费			618536.02
1.1	安全文明施工费			269295.41
1.1.1	安全施工费	分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-不取规费_合计	2.34	140973.44
1.1.2	环境保护费	分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-不取规费_合计	0.56	33737.23
1.1.3	文明施工费	分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-不取规费_合计	0.65	39159.29
1.1.4	临时设施费	分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-不取规费_合计	0.92	55425.45
1.2	社会保险费	分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-不取规费_合计	1.52	91572.49
1.3	住房公积金	分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-不取规费_合计	3.8	228931.22
1.4	环境保护税	分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-不取规费_合计	0.3	18073.52
1.5	建设项目工伤保险	分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-不取规费_合计	0.177	10663.38
1.6	优质优价费	分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-不取规费_合计	0
2	税金	分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+设备费-不取税金_合计-甲供材料费-甲供主材费-甲供设备费	9	597873.77
合 计				1216409.79

　第3章、装饰工程量计算和报价

　　3.1 工程量明细表

序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量单位	工程量
						24	010802003002	钢质防火门	1、乙级防火门	m2	105.26
						25	010802003003	钢质防火门	1、丙级防火门	m2	38.88
26	010807001001	金属（塑钢、断桥）窗	1.窗代号及洞口尺寸:断桥铝合金型材 2.玻璃品种、厚度:中空玻璃空气层厚度为12MM	m2	479.68
27	010807003001	金属百叶窗		m2	4.32
		分部小计
	A.9	屋面及防水工程
28	010902001001	屋面卷材防水	部位：上人屋面、非上人屋面 1. 40厚C20防水细石混凝土（6mx6m分格，缝宽20，密封胶嵌缝）随打随抹，内配φ4双向间距150钢筋网（钢筋网在分格处断开），缝上铺防水卷材，宽200 2. 0.4厚聚乙烯膜一层 3. 3+3厚SBS高聚物改性沥青（聚酯毡胎体）防水卷材 4. 20厚1：3水泥砂浆找平层 5. 挤塑板保温层，挤塑板压缩强度>250(厚度详各单体节能专篇) 6. 20厚1：3水泥砂浆找平层 7. 1:8（重量比）水泥珍珠岩找坡2%，最薄处40 8. 现浇钢筋混凝土屋面板	m2	664.63
	A.11	楼地面装饰工程
29	011101001002	水泥砂浆楼地面	部位：卫生间、厨房、阳台 1、10厚1:3水泥砂浆保护层； 2、1.5厚单组份聚氨酯 3、最薄处55厚C20细石混凝土从门口处向地漏找坡1%，上下配地热专用钢丝网￠3@50，内埋地热管，表面一次找平压光，四角抹小八字 4、0.2厚真空镀铝聚酯薄膜 5、20厚挤塑聚苯板保温层 6、现浇钢筋混凝土楼板，随打随抹平	m2	572.81
30	011101003001	细石混凝土楼地面	部位：各类井、机房等 1、40mm厚C20细石混凝土，随打随抹，抹平压光； 2、钢筋混凝土结构板	m2	21.25
31	011101003002	细石混凝土楼地面	部位：公共部位 1、预留50mm精装面层（详精装设计）； 2、70厚C20细石混凝土填充层,；(此外仅叠拼入户平台处向外侧找坡) 3、素水泥浆一道； 4、现浇钢筋混凝土楼板	m2	182.08
32	011101003003	细石混凝土楼地面	部位：室内房间 1、预留20厚装修面层； 2、80厚C20细石混凝土填充层（加网格布-130克/m2一层）随打随抹平（上层配%%c3 双向间距50钢筋网片） 3、0.2厚真空镀铝聚酯薄膜； 4、20厚（下面为非住宅空间时50厚）挤塑聚苯板保温层（压缩强度≥250kPa）； 5、现浇钢筋混凝土楼板,随打随抹平；	m2	1833.06
	A.12	墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程
33	011204003001	块料墙面	部位：卫生间、厨房 1、1:2.5水泥砂浆粘贴墙面砖（精装修交付）； 2、1.5厚ⅡJS，沿管道和管道周边上翻至距建筑完成面250高,（阴角、管周、管井、地漏处施工1.5厚单组份聚氨酯，各方向宽出300mm）； 3、5厚抗裂砂浆抹平（内嵌网格布160g/m2）； 4、不同界面交接处挂热镀锌钢丝网（单列） 5、混凝土墙或ACC砌块墙体，清理	m2	1676.1
34	011201001002	墙面一般抹灰	部位：公共部位 1、15厚1:2.5水泥砂浆（内嵌网格布160g/m2）； 2、不同界面交接处挂热镀锌钢丝网（单列） 3、混凝土墙或砌块墙体，清理。	m2	342.95
35	011201001003	墙面一般抹灰	部位：室内房间 1、15厚粉刷石膏（不同界面部位挂250宽160g/m2耐碱玻纤网格布,面层铺设160g/m2耐碱玻纤一道） 2、界面剂一道; 3、混凝土墙或ACC砌块墙体，清理	m2	4838.19
36	011201001004	涂料外墙	1、薄抹第三道抹面胶浆，抹面胶浆总厚5mm; 2、抹第二道抹面胶浆，压入耐碱玻纤网格布； 3、抹第一道抹面胶浆，压入耐碱玻纤网格布； 4、TR75或TR10岩棉板两表面及侧面涂刷界面剂，专用粘结剂结面积不小于50%+锚栓连接+每二层设置托架(岩棉板燃烧性能厚度详节能专篇； 5、20厚1:3水泥砂浆找平层(二遍成活)； 6、不同界面交接处挂热镀锌钢丝网，钢丝网要求见说明；（单列） 7、基层墙体(刷界面剂)	m2	2879.37
37	010607005001	砌块墙钢丝网加固	1、不同界面交接处挂热镀锌钢丝网	m2	2012.26
		分部小计
	A.14	油漆、涂料、裱糊工程
38	011406001001	抹灰面油漆（墙面）	部位：各类井、机房等 1、二遍腻子(水箱间为耐水腻子）见白； 2、15厚粉刷石膏（内嵌网格布160g/m2）； 3、不同界面交接处挂热镀锌钢丝网（单列） 4、混凝土墙或ACC砌块墙体，清理	m2	303.28
39	011406001002	抹灰面油漆（墙面）	部位：公共部位 1、内墙乳胶漆；（精装修交付）； 2、刮腻子2遍2厚；	m2	342.95
40	011406001003	抹灰面油漆（墙面）	部位：室内房间 1、内墙乳胶漆；（详精装设计）	m2	4838.19
41	011407001001	墙面喷刷涂料	部位：外墙 1、弹性涂料两遍； 2、封闭底漆一遍： 3、刮柔性耐水概于 4、防潮底漆	m2	2879.37
42	011301001001	天棚抹灰	部位：除卫生间厨房外套内其他房间 1、现浇钢筋混凝土楼板打磨平整； 2、粉刷石膏找平； 3、柔性腻子分遍找平； 4、乳胶漆，详精装	m2	2720.98
		分部小计
		措施项目
43	011701002001	外脚手架		m2	1
44	011701003001	里脚手架		m2	4241.56
45	011703001001	垂直运输		m2	1
46	011705001001	大型机械设备进出场及安拆		台次	1
47	011705002001	大型机械基础		m3	15
48	011702001001	基础		m2	1
49	011702002001	矩形柱		m2	1
50	011702006001	矩形梁		m2	1
51	011702008001	圈梁		m2	1
52	011702009001	过梁		m2	1
53	011702011001	直形墙		m2	1
54	011702015001	无梁板		m2	1
55	011702024001	楼梯		m2	1

　3.2 分部分项工程量清单与计价表

序号	项目编码	项目名称 项目特征	计量单位	工程数量	金额（元）
					综合单价	合价	其中：暂估价
	A.11	楼地面装饰工程				563569.69
1	011101001002	水泥砂浆楼地面 部位：卫生间、厨房、阳台 1、10厚1:3水泥砂浆保护层； 2、1.5厚单组份聚氨酯 3、最薄处55厚C20细石混凝土从门口处向地漏找坡1%，上下配地热专用钢丝网￠3@50，内埋地热管，表面一次找平压光，四角抹小八字 4、0.2厚真空镀铝聚酯薄膜 5、20厚挤塑聚苯板保温层 6、现浇钢筋混凝土楼板，随打随抹平	m2	572.81	225.48	129157.2
2	011101003001	细石混凝土楼地面 部位：各类井、机房等 1、40mm厚C20细石混凝土，随打随抹，抹平压光； 2、钢筋混凝土结构板	m2	21.25	39.48	838.95
3	011101003002	细石混凝土楼地面 部位：公共部位 1、预留50mm精装面层（详精装设计）； 2、70厚C20细石混凝土填充层,；(此外仅叠拼入户平台处向外侧找坡) 3、素水泥浆一道； 4、现浇钢筋混凝土楼板	m2	182.08	71.88	13087.91
4	011101003003	细石混凝土楼地面 部位：室内房间 1、预留20厚装修面层； 2、80厚C20细石混凝土填充层（加网格布-130克/m2一层）随打随抹平（上层配%%c3 双向间距50钢筋网片） 3、0.2厚真空镀铝聚酯薄膜； 4、20厚（下面为非住宅空间时50厚）挤塑聚苯板保温层（压缩强度≥250kPa）； 5、现浇钢筋混凝土楼板,随打随抹平；	m2	1833.06	229.39	420485.63
	A.12	墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程				853136.41
5	011204003001	块料墙面 部位：卫生间、厨房 1、1:2.5水泥砂浆粘贴墙面砖（精装修交付）； 2、1.5厚ⅡJS，沿管道和管道周边上翻至距建筑完成面250高,（阴角、管周、管井、地漏处施工1.5厚单组份聚氨酯，各方向宽出300mm）； 3、5厚抗裂砂浆抹平（内嵌网格布160g/m2）； 4、不同界面交接处挂热镀锌钢丝网（单列） 5、混凝土墙或ACC砌块墙体，清理	m2	1676.1	78.01	130752.56
6	011201001002	墙面一般抹灰 部位：公共部位 1、15厚1:2.5水泥砂浆（内嵌网格布160g/m2）； 2、不同界面交接处挂热镀锌钢丝网（单列） 3、混凝土墙或砌块墙体，清理。	m2	342.95	32.84	11262.48
7	011201001003	墙面一般抹灰 部位：室内房间 1、15厚粉刷石膏（不同界面部位挂250宽160g/m2耐碱玻纤网格布,面层铺设160g/m2耐碱玻纤一道） 2、界面剂一道; 3、混凝土墙或ACC砌块墙体，清理	m2	4838.19	39.2	189657.05
8	011201001004	涂料外墙 1、薄抹第三道抹面胶浆，抹面胶浆总厚5mm; 2、抹第二道抹面胶浆，压入耐碱玻纤网格布； 3、抹第一道抹面胶浆，压入耐碱玻纤网格布； 4、TR75或TR10岩棉板两表面及侧面涂刷界面剂，专用粘结剂结面积不小于50%+锚栓连接+每二层设置托架(岩棉板燃烧性能厚度详节能专篇； 5、20厚1:3水泥砂浆找平层(二遍成活)； 6、不同界面交接处挂热镀锌钢丝网，钢丝网要求见说明；（单列） 7、基层墙体(刷界面剂)	m2	2879.37	171.11	492689
9	010607005001	砌块墙钢丝网加固 1、不同界面交接处挂热镀锌钢丝网	m2	2012.26	14.3	28775.32
	A.14	油漆、涂料、裱糊工程				409458.9
10	011406001001	抹灰面油漆（墙面） 部位：各类井、机房等 1、二遍腻子(水箱间为耐水腻子）见白； 2、15厚粉刷石膏（内嵌网格布160g/m2）； 3、不同界面交接处挂热镀锌钢丝网（单列） 4、混凝土墙或ACC砌块墙体，清理	m2	303.28	50.83	15415.72
11	011406001002	抹灰面油漆（墙面） 部位：公共部位 1、内墙乳胶漆；（精装修交付）； 2、刮腻子2遍2厚；	m2	342.95	19.31	6622.36
12	011406001003	抹灰面油漆（墙面） 部位：室内房间 1、内墙乳胶漆；（详精装设计）	m2	4838.19	12.51	60525.76
13	011407001001	墙面喷刷涂料 部位：外墙 1、弹性涂料两遍； 2、封闭底漆一遍： 3、刮柔性耐水概于 4、防潮底漆	m2	2879.37	65.43	188397.18
14	011301001001	天棚抹灰 部位：除卫生间厨房外套内其他房间 1、现浇钢筋混凝土楼板打磨平整； 2、粉刷石膏找平； 3、柔性腻子分遍找平； 4、乳胶漆，详精装	m2	2720.98	50.9	138497.88
合 计						1826165

3.4 总价措施项目清单与计价表

序号	项目名称	计算基础	费 率（%）	金额（元）
1	夜间施工费	省人工费	2.55	15571.56
2	二次搬运费	省人工费	2.18	13312.16
3	冬雨季施工增加费	省人工费	2.91	17769.9
4	已完工程及设备保护费	省直接费	0.15	2167.33
合 计				48820.95

　3.5 其他项目清单与计价汇总表

序号	项目名称	计量单位	金额（元）	备注
1	暂列金额	项		详见暂列金额表
2	专业工程暂估价	项		详见专业工程暂估价表
3	特殊项目暂估价	项		详见特殊项目暂估价表
4	计日工			详见计日工表
5	采购保管费			详见总承包服务费、采购保管费表
6	其他检验试验费
7	总承包服务费			详见总承包服务费、采购保管费表
8	其他
合 计			0	—

3.6 规费、税金项目清单与计价表

序号	项目名称	计算基础	费率(%)	金额（元）
1	规费			192504.82
1.1	安全文明施工费			83811.87
1.1.1	安全施工费	分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-不取规费_合计	2.34	43874.67
1.1.2	环境保护费	分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-不取规费_合计	0.56	10499.92
1.1.3	文明施工费	分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-不取规费_合计	0.65	12187.41
1.1.4	临时设施费	分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-不取规费_合计	0.92	17249.87
1.2	社会保险费	分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-不取规费_合计	1.52	28499.79
1.3	住房公积金	分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-不取规费_合计	3.8	71249.47
1.4	环境保护税	分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-不取规费_合计	0.3	5624.96
1.5	建设项目工伤保险	分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-不取规费_合计	0.177	3318.73
1.6	优质优价费	分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-不取规费_合计	0
2	税金	分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+设备费-不取税金_合计-甲供材料费-甲供主材费-甲供设备费	9	186074.17
合 计				378578.99

下篇 技术标部分

　第1章、施工方案及施工特点

　　1.1编制原则

确保工程施工的各项工序条理有序的进行，并且做好隐患问题的预防排查，同时严格遵循合同要求、设计标准、国家规范以及资金规划。

　1.2工程概况

青岛市昆仑府项目13#楼工程建设项目，建筑面积约为3672.83㎡，框架结构，共六层。层高3.8m，地上6层，地下两层，建筑高度19.3m。建筑耐火等级二级，抗震防设烈度7度。剪力墙抗震等级三级,框架抗震等级四级，设计使用年限50年。

　1.3工程施工的特点和难点

项目地址在青岛市城阳区靖城路东、祥阳路北。北有城阳区仲村幼儿园和仲村小学。南边有白云山公园，西边有城阳第十五中学，东边有青岛实验高级中学，人员流动大，学生多，该注意施工中的安全防护，避免学生受伤，做好围挡。

　第2章、进度计划及保证措施

　　2.1施工技术准备

要确保参与施工的人员了解图纸内容，和设计意图。(2)要依据施工图纸进行施工图预算的编写，并计算各分项工程的工程量。(3)依据项目施工的内容，指定材料进货和加工的计划。

(4)确保每个分项工程展开前，对施工人员进行技术交底。进行正确的技术交底是确保工程质量的重要保障。是为了使参建人员的知识层次和对施工流程的熟悉度达到技术设计的要求。

2.2生产准备

(1)施工模板和各类钢筋应当依据现场施工的要求提前进场，要保证在施工开始后，随时可以投入施工任务。

(2)要确保各类施工机械在施工过程中保持良好的状态。例如塔吊、混凝土泵车、混凝土搅拌机等器械。

(3)要根据现场施工人员，临时设施的现场调解进行临时用电用水的设施建设。

(4)组织施工管理人员和施工人员进场准备施工。

(5)提前对需要加工的预制、预埋件进行加工，并且保证其质量。

2.3建立调度体系

(1)施工工地要形成以项目经理为中心的组织体系。

(2)业主，施工单位，设计单位，监理单位，要定期召开会议，探讨解决在施工过程总出现的各类问题。

(3)项目经理要每周组织相关人员开展管理会议，并向业主汇报工程施工的进度、质量和安全。

(4)要成立具有专业技能的人员组成的调查队，对施工过程进行实时监督。

2.4劳动力、机械设备和材料保证措施

2.4.1劳动力计划

(1)对劳动力的选择，应当优先选择经验丰富，吃苦耐劳、顾全大局且保证业主利益的施工队，确保他们的专业能力和现场施工能够相协调。

(2)要合理的安排施工队任务，确保每个施工队都按图施工，根据计划施工，各司其职。同时，建立组织和监督机构，保障每个环节的顺利实施。

(3)上文制定的计划要严格落实，并且建设劳动安排的准备计划要单独设立。

(4)公司内部施工管理的目的是签订具体的建筑协议、建筑安全协议和其他义务，与项目有关的，根据所执行的施工项目和劳动技术、质量和施工管理。该文件确定了它的目标和范围，为实现其目标的建筑要求，为满足项目总需求而采取的奖励和惩罚措施。

(5)要发扬本公司的施工组织管理长处，以施工流程为主线，分块分区域的安排施工队进行施工工作，并且落实以项目经理为核心的管理模式，保证施工的质量和目标。

(6)要合理的为工人提供餐饮，保证事物的营养健康。从而提高工人的工作积极性。

(7)定期对施工队进行现场资格考试，确保知识理论与实践相结合。

(8)对施工现场进行有效控制，保证现场的人员有高效的组织管理模式，确保团队发生人员动态所引起的安全隐患。同时，还要对进场的施工队安质相应的质量、安全监督管理人员。

2.4.2施工机械设备组织配置

要保证参与建设的机械具备以下条件：

其一，设备机械应当具备多功能且满足各项施工的需要。

其二，测量设备应当保证其测量的精准度。

其三，还要有备用机械，防止施工高峰期或者工期延误等情况有充足的实力保障工程进度。

其四，要给所有的机械设备配备相应的维护维修工具，以便在施工过程中及时维修保养施工机械和设备。

　第3章、质量管理体系及保证措施

　　3.1土方工程

3.1.1土方开挖

(1)制定合理期限对定位桩水准点展开排查，设置人员对该工作的准确性直接负责，并防止在工程进展过程中与土方及机械冲击。

(2)为防止在开挖之后出现塌陷情况，应对基坑的斜坡及直立墙准备相应举措。

(3)确保支护结构的安全性，防止任何有损土方所需支护结构的情形出现。

3.1.2土方回填

(1)设置相关人员在回填过程中监控对轴线，以及设置相关人员把控标准标准高程点。

(2)为避免砂浆因硬度未能达到要求而遭到损坏，若基膜砂浆未抵要求的强度严禁开展回填。

　3.2防水施工

(1)在涂膜固化之后，确保工作的时效性，严格把控保护层工作的时间点。

(2)尽可能最小化对涂层的挪动，切忌对防水层上的进行盲目堆叠，做到相关队伍对操作序列的切实把控。

　　3.3模板工程

(1)为了保证质量不被破坏、下棋工程继续使用，应及时对利用后的模板进行清洁工作并擦拭适量脱模剂。

(2)为施工人员提供最大便利，依据楼板部位对模板分门别类放置。

　3.4钢筋工程

(1)对照不同的种类、型号以及尺寸对全部钢筋半成品进行有序堆叠，并保证半成品与铭牌标识一一对应、内容详实。

(2)搬运钢筋时保持谨慎、小心的原则，规避对钢筋造成破坏。

(3)避免钢筋遭受长时间日晒及雨淋，对钢筋集中放置处进行合理加盖。

　3.5混凝土工程

(1)对预留伸出钢筋或埋件位置定期进行核查。

(2)若倾倒板的混凝土被许可接着进行于地板上面，应确保其强度能够达到1.2兆帕。

(3)若要对侧面模板进行拆模，首先应确定混凝土之强度可确保模板的棱角不会在拆模过程中遭破坏。

(4)严格规避模板遭到质量超重的撞击。

(5)为规避模板出现变形及受损情况，震动中的振捣棒不可在混凝土浇筑过程中接触模板。

(6)雨天禁止将部件露天，因而多雨时期确保采取相应、充足的防护手段并对倾倒部件进行遮盖。

　3.6装饰工程

(1)装饰工程中谨慎使用手推车，对门窗采取适当的保护措施，规避手推车与门窗的触碰。

(2)为避免对门、窗以及墙体造成损坏，在拆卸脚手架的过程中要留意拆卸的力度及动作幅度。

(3)确保已完成安装在墙体上的配件不受到装饰过程中的污染。

(4)第一时间清除留存在门或窗框处的砂浆。

(5)实施恰当保护措施，防止地漏等处受阻。

(6)在完全硬化之前，防止抹灰层遭受冲撞、挤压以及水冲等活动。

　　3.7内墙装饰工程

(1)为防止灰尘粘于墙壁以及柱表面，应该保持主子表面和墙体的干燥性，并且即使在干燥之后也要做到规避污染，避免与水接触。

(2)不可使得结束乳胶涂抹工作后的墙体受到冲撞，做好恰当的保护工作。

(3)注意对已结束部分工作的保护，在柱表面以及墙体的装饰工程进展过程总，对先前结束的斜坡、地面和门窗等处妥善保护。

　3.8屋面渗漏防治措施

在保温层方面，应依照规范让专业施工队伍对其开展防漏工作。

在泄露的规避及墙体把控方面，房屋中，仅对混凝土进行清理及防水；于外壁的交界点，为和沥青膏进行铆接，应有二十到三十毫米的间隙；至于屋顶管则务必专门安排人员对其进行填补。

　第4章、安全管理体系及保证措施

　　4.1安全生产施工

4.1.1安全生产目标

项目安全且不出现事故的竣工。

4.1.2安全检查制度

在项目建设途中，要定期检查有可能出现的安全隐患，公司应当组织人员进行检查，项目部要组织检查，工程总办公室要组织检查，如果发现建设过程中各分项工程或者安全文明施工存在安全隐患，要及时整改，把隐患消除在萌芽状态。

4.1.3安全教育制度

根据公司的安全教育制度，加强宣传教育，制定有科学根据的建设计划；组织现场工作实践规则，保证正确、严格的安全要求和安全规则。统一安全教育，提高质量和安全意识。施工团队要细心钻研设计的图纸，并且给施工人员进行合格的技术交底，确保其深刻理解建设技术规范和施工安全规范。同时，要定期举办建筑实施培训，和安全教育活动，例如安全知识竞赛，有项目经理和安全总监举办落实，把施工管理人员和施工工人的安全责任意识提升到最高。特别是在高危大工程项目的施工中，安全人员要对是公共工人进行交底，并且留下纸质版的交底材料。

　4.2安全生产措施

4.2.1技术措施

建设地点施工总计划，安全规划合理，消防安全规划符合要求，消防箱及其他灭火设备布置图合理组织薄弱环节，保证电力使用的安全为确保解决关键的援助问题。主要建筑结构要有专门的安全人员进行技术交底，来保证施工的顺利安全进行。

4.2.2施工机械安全

青岛市昆仑府项目13#楼用的各种建筑机械，都要彻底检查机械师和机械师是否在现场，以及进路机械是否符合规定。着陆要求符合建筑要求，机械设备证书齐全，设备完好无损，驾驶执照享有机械维护，在施工过程中，机械设备专家和控制器将共同进行经常性的、非经常性的、全面的检查。对机械状态和机械人员进行检查，记录数据，收集备份，确保每台机器的操作人员都能得到检查数据，全面提高工程机械建设的安全性。

4.2.3防季节性措施

(1)现场的建筑周围一定要设置防雷装置，并且防雷接地，与建筑的防雷预埋件进行大姐，同时，要符合相关电阻的要求。

(2)要成立相关部门，对可能出现的恶劣天气进行预防和报警。

(3)对有可能出现的恶劣天气的现场施工进行安全技术交底。

4.2.4脚手架安全

(1)严禁在没有安全及技术方面有关负责人的监控情形下进行脚手架搭建。

(2)安全员应对重大、关键结构工程之脚手架的安装过程展开书面形式的交底工作。

(3)定期对脚手架进行核验、查收工作，并按规定进行相应的专项检查。

(4)在使用过程中要对货架进行谨慎的负荷管理，使其上面负担载重分布相对均匀，规避整体超载或者局部承重过大的情况出现。

(5)现场安全部门应严格进行脚手架的验收工作，将验收情况呈交于公司层面用来实验的安全部门，避免任意拆卸构建以及挖角等情况出现。

4.2.5安全标志和安全防护

在综合楼的安全区必须整体恰当采用安全标志并设置合理的标语，用于工程的全部机械严格依据相应规程安装。

环绕所用机械设备、邻接居民区道路以及建设及人流通道建设钢筋大棚。并且保证安全棚和安全网及模板层的某一层覆盖，此外侧需让钢丝网对栅栏施以保护。

(1)切实落实“五临边”防护措施。

(2)务必设置明显的安全标志且防护棚需得到合理有序建设。

(3)对预留孔、电梯入口处以及楼梯口等地方实施围护。

(4)落实凡是在施工现场的人都采用“三宝”。现场人员应当全程、规范、到位地佩戴安全帽与安全带。

　第5章、环境管理体系及保证措施

　　5.1管理目标

(1)将环保落实到位，保证施工现场与所完成工程的“绿色性”。

(2)节省水、电、纸等资源的使用，切实控制对水资源的污染并节制污染物的排放，切实规避爆炸与火灾等安全事故。

　5.2环境保护措施

(1)为将环境保护体系建设落实到每一个项目组，应于公司内部设置专职环境保护的工作小组，由其依照每个工程的具体实施情形设计科学合理、行之有效的环保计划。

(2)重视公司员工环保素质的提高与环保意识的增强，在公司内部举办以环保为主题的宣讲与研讨会，以增强对施工人员以及管理层的环保教育为目标开展环保知识问答比赛，通过多种途径与形式增强一线施工人员的环保意识，争取将环境保护落实到工程施工的每一个细枝末节中。

(3)为保证施工现场的洁净、达到环保效果，应设置专职环境清洁的工作小组，在高扬尘环境的现场引进洒水车作业以减少工地施工所带来的扬尘，并对易引起扬尘的部分工地采取扬尘网或纱网，在施工现场的外部安排雾炮。

　5.3场容布置

(1)应依照工程现场实际情况的需要设置门。栅栏的栏杆应为双开的、全面封闭的以及可灵活开放的。当有工程现场车辆需要进出，栏杆边可以开发，而在没有使用需求时应保持关闭。

(2)在墙体的涂装工作方面，应严格依照《安全质量标准化图集》展开，满足美观、牢固、封闭且完整等规定。

(3)于施工现场的重要大门与围墙附近应当设立表明工地工程信息的标牌，其内容应当涵盖施工项目名称、项目的建设面积、项目动工日期与预计的竣工时间等信息，且应当在明显处标有应急负责人及应急联系方式等内容。

(4)工地门口应为工人安置自查镜子，并按规定设计安全施工宣传牌，对安全衣、安全帽、安全带以及安全鞋等必要劳动用品的佩戴进行详实解释。

(5)合理、清晰地划分现场施工区域与办公区域，并设立充足地标识、警告等，并应当在显眼处留有报警、火警、急救等电话联系方式。

(6)临建用房：科学划分施工地各部分临时建设用房，将生活区域远离工地，防止工地的扬尘与噪音污染干扰生活区，将办公区域设置在交通便捷且离工地较近地位置。同时临建用房的设置必须与安全规范相符，保证一线工作人员的生活和工作安全，保证临建房可以防晒防风，且没有辐射和有毒气体。

(7)依照项目设计图纸和具体的进度安排，全面考虑工程中可能存在和发生的情况与问题，对施工区域进行全面、科学的规划，严格遵守安全第一与方便施工的原则。道路的安排必须科学高效，做到出、入口相分离，工地车辆能够达成流转；对水、电的安排必须科学、规范；；施工材料的放置必须科学规范，模板类木质材料应该放置在临近木工加工工棚的地方，钢筋放置处需邻接钢筋加工工棚，做到最小化材料的搬运距离，进而降低安全事故出现的可能性。

(8)为保证建筑面积的清洁与规范，工地的一切施工材料必须在规定的位置合理放置，严令禁止乱堆乱放。

　5.4施工现场料具管理

(1)对如何利用材料科学地设计方案并严格依据方案用料。放置于施工现场的材料必须按照施工计划的规定地点整齐有序地放置，且对所有材料进行标示，此外要实施恰当的处理途径，采用特殊用品仓库来储存特殊材料并对此进行准确的记录与醒目的标示。

(2)若水泥与储存在工地白色灰粉末的散装材料需要储存于库存中，底部高度需要设定为五至三十公分，例如安放在露天砾石等散装物品的底部高度应该高于五十公分。

(3)工地现场所储存钢材的规格、大小需要与规定要求相符并整齐划一。工地放置的钢材等较大组件因避免直接接触地面，需要采用10-30公分高的木垫支撑。

(4)工地的所有材料的使用均应按照标准受到约束。钢材与木材类用料须被恰当利用，针对此类长期的供应用料需要保证任何一组进入工地均核查，避免出现漏检的情况。

(5)为了有效处理工地出现的废材并减少污染，应该在工地恰当设立垃圾站，并设定专职人员负责垃圾站的工作，在肥料堆叠达到一定数量时，应第一时间将垃圾清理出工地。此外在夏季、雨季，需要更加频繁地清理所放置的垃圾，放置废料因霉变而对现场的空气质量造成影响。此外，施工产生垃圾和生活垃圾需要分别堆积和处置。

5.5防止大气污染

(1)为了降低与遏制粉尘造成的污染，应部署洒水车于施工过程中针对道路洒水。

(2)对工地垃圾进行丢弃与转移时，必须采用密闭的临时废弃物车道、装袋以及容器升降等方式。

(3)含水泥在内的倾向于飞物料以及散装细粒物理需要部署在库来安防和密闭处理。若对其进行转移，要注意规避溢出，且为防止污染需在卸载时准备相应举措。

(4)施工现场任何道路均应依据临时道路的标准来进行设置且防止扬尘产生。

(5)设定由专职人员对接的洗车池，没有洗净的车辆均不可离开工地。

(6)为降低污染并避免交通事故，要对现场的施工车辆设定不能超过十公里时速的限速规定。

5.6防止水污染

(1)保证雨水的管网和别的管线相互分离，非雨水类废水需要单独对其聚齐，严禁将其直接流进雨水。

(2)清洗油罐车时，应将清洗油轮所产生的污水进行初步沉淀，此后方可排入市政污水管道，并定期对油罐里的沉淀物进行清理。

(3)沉淀池应当被部署于工地的废水收集池以及厕所，在排污前要严格把控废水达到检查方提出的标准，否则不可随意排放。

(4)妥善管理工地所存放的化学制品，确保工地特殊制品存放的安全性与环保。

　5.7防遗洒措施

(1)为了方便放置油、化学品等特殊制品，应当建立特殊储存仓库；采取密封以及集装箱式的管理与应用手段；在工地现场归集固体类的有害材料，其与液体肥料均需通过密闭措施处理；为防止有毒物质伤害，应对使用者在开始之前进行恰当的培训；含毒的废料需要寻找具有相关资质的回收方。

(2)移送垃圾和土渣等车辆过程中若洒出，需要对外洒废料及时进行清扫。

(3)为规避对土壤产生污染以及渗漏情况，在施工时候需要对模板采用脱模剂。

(4)为了防止洒在车辆表面的聚集体散落于交通道路中，应在工程建设过程、车辆运载时及时处理。

(5)为避免涂料渗漏至土壤中，将塑料布取下时需将搁架管涂上防锈颜料。为避免油漆出现脱落的情况，要于表面涂刷防锈漆。在专门的操作地点进行，此外锈粉末的浓缩物需要及时被清理。

5.8废弃物管理

(1)工地应设定用于废物归集与堆积的设施，将施工现场的废弃物统一处置，还要部署人员以避免废料丢失情况，并放置显眼标识。

(2)要保证废弃物在转移时避免分离与混杂，且运输至符合国家规定的销毁地点。

(3)若废物中存在能够循环利用部分，应部署人员对其质量进行检查，保证其达到使用标准且不会造成污染后方可再次使用。

　5.9防止施工噪音污染，减少扰民措施

由于夜间施工将影响周边住户的正常休息，而白天建设又不利于肥城三中的师生进行授课，噪音防治成为昆仑府项目中的一大需要重点解决的问题。因此在建设的规模期就应该制定好降低噪音污染的有关措施，设法在没有教学安排的周末白天进行混凝土浇筑等噪音较大的工作。

(1)技术交底工作应该在混凝土建设时确保实施，落实快推慢拉原则，避免振捣器碰到钢筋与触摸板。

(2)若是混凝土泵与电锯等施工设施发出噪音，应当使用隔音阻塞棚以降噪，并且工地不可于夜间进行工作。

(3)脚手架、模板移交时严禁丢的操作，防止物料与地面碰撞而发出响声。

(4)为了降低电锯产生的噪音，需要在使用时于锯片刷油，并且控制期送速以免太快。

(5)加强对施工人员环保议室的教育，举行以噪音防治为主题的研讨。

(6)隔音棚应当针对噪声较大的设备进行建设。

(7)对施工现场灯光的强度、放置地点与打光角度采取科学把控，在工地灯光满足需要条件下，避免对临近住户的光学污染。

　5.10施工操作环保措施

(1)应统一对钢筋采取打磨与除锈工序，且其中的废弃部分禁止任意乱丢，应回收对钢筋进行除锈的打磨头。

(2)设置人员来监控对钢筋进行加工的设备运行状况，以免意外发生。

(3)设计与制作模板的进程中应当最小化材料耗费。在残存材料的处置方面，需要统一处置废木片，对锯末在结束二次利用之后展开统一处置。保证电刨与链锯在常规施工期间运行，严格依据工作计划。

(4)为了延长模板的使用期限，在移送模板以及利用其时要做到轻取轻置，如此既能减少噪声，又不会损害模板本身的质量。

(5)用于混凝土运输的车辆，应在行驶途中规避噪声与废弃的排放，并注意维持较佳的车况，此外为了防止污染物洒落于交通路段中，要对车身上的聚集体进行必要、及时的清理。

(6)混凝土泵送设备应当定期安排专人检查与维修，确保其维持较佳的设备状态，以免出现漏油、过度废弃等污染状况。为了降低噪声，振动棒应选择噪音较小的，而且需要防止振动模板。

(7)为保证固化剂得到充分、科学的使用，其需要在混凝土固化时统一利用。应及时处置多次经过利用与归集的保温物料。安排专人进行保护、回收塑料薄膜。

(8)为避免涂料渗漏至土壤中，将塑料布取下时需将搁架管涂上防锈颜料。为避免油漆出现脱落的情况，要于表面涂刷防锈漆。在专门的操作地点进行，此外锈粉末的浓缩物需要及时被清理。

　第6章、文明施工、文物保护体系及保障措施

　　6.1文明施工保障措施

昆仑府项目13#楼项目建立由项目领导直接对接的文明施工小组，因为文明施工是工程成功展开并在完成后评优的重点保障。

6.1.1卫生管理

(1)为了保证工地的整洁卫生，应该安排人员对此直接负责。

(2)为了保证工地车辆不带着污泥、沙离开，做到沿路不遗不洒，应当在工地设置自动洗车池并安排好文明防卫工作。

(3)对临时道路进行科学、有序的规划，在建设时保证道路坚实、平台，此外保证其能够正常排水。

(4)不管是室内的还是室外的，生活区的卫生问题都要能够划片并找到直接负责人。

(5)为了工地一线员工与管理层的饮食健康，要保证建立干净卫生的食堂。并安排人员定时处理厕所垃圾池。

6.1.2污染控制

(1)为了降低与遏制粉尘造成的污染，应部署洒水车于施工过程中针对道路洒水。

(2)含水泥在内的倾向于飞物料以及散装细粒物理需要部署在库来安防和密闭处理。若对其进行转移，要注意规避溢出，且为防止污染需在卸载时准备相应举措。

(3)施工现场任何道路均应依据临时道路的标准来进行设置且防止扬尘产生。

(4)保证雨水的管网和别的管线相互分离，非雨水类废水需要单独对其聚齐，严禁将其直接流进雨水。

(5)清洗油罐车时，应将清洗油轮所产生的污水进行初步沉淀，此后方可排入市政污水管道，并定期对油罐里的沉淀物进行清理。

(6)沉淀池应当被部署于工地的废水收集池以及厕所，在排污前要严格把控废水达到检查方提出的标准，否则不可随意排放。

(7)为避免仓库存放的化学品、油材料的洒漏，应增强对工地存放的上述材料监控，此外要准备恰当的手段，以免再使用、处置或移送过途中洒漏油资源。

(8)技术交底工作应该在混凝土建设时确保实施，落实快推慢拉原则，避免振捣器碰到钢筋与触摸板。若是混凝土泵与电锯等施工设施发出噪音，应当使用隔音阻塞棚以降噪，并且工地不可于夜间进行工作。

(9)脚手架、模板移交时严禁丢的操作，防止物料与地面碰撞而发出响声。

(10)为了降低电锯产生的噪音，需要在使用时于锯片刷油，并且控制期送速以免太快。

(11)加强对施工人员环保议室的教育，举行以噪音防治为主题的研讨。

(12) 隔音棚应当针对噪声较大的设备进行建设。

(13)对施工现场灯光的强度、放置地点与打光角度采取科学把控，在工地灯光满足需要条件下，避免对临近住户的光学污染。

6.1.3施工现场容场貌管理

(1)依照规定，工地需要采取封闭式管理，非工地人员不能进入，此外施工区域应该部署保安或门卫并使用围墙封锁。

(2)为了加强工地的现场管控，应该将各个区域划分成片并细化责任部署，此外对生活区域的设计与管理也要加强，部署醒目的标识。

(3)要在重要施工道路安防交通标志，且危险区域部署醒目、显眼的安全标志和警示标志。

(4)对工地的生活区域展开及时的消毒与清理工作，确保工地环境的整洁，通过编织袋每日归集生活垃圾。

6.1.4临时道路管理

为了确保临时车道通畅不堵，应委派专职人员对进入工地的车辆进行引导。为工地配备齐全、到位的排水系统，保证交通路段与施工现场不会积水。

6.1.5材料堆放管理

(1)所以进入工地的用料均要依据要求展开再现场的堆放过程；为了避免出现塌陷事故以及资源受损，所有设备和用料均需科学堆积，严禁过高。

(2)负责材料工作的员工需对进入工地材料进行详实记录，并做好有关用料的验收工作。

(3)用料严格依照工地的分布堆积，禁止任意存放、搅拌等行为，尤其倚靠于户口甚至广告牌上的现象必须杜绝，避免引发坍塌、砸伤等事故。

6.1.6办公室生活区管理措施

(1)为保证现场人员居住的安全，食堂、管理室、员工宿舍、卫生间等临时搭建设施必须与有关要求相符。

(2)工地严格杜绝火灾隐患，生活区域不可以使用大功率。

(3)不论是在施工区域还是生活片区，均要为员工建设足够的厕所。

6.1.7治安管理措施

(1)选定称职的工地安保负责人，在其领导先构建专职施工现场安全工作的责任小组。

(2)严格、认真配合公安机关的工作，认真记录并排查工地所有员工的资料。

　6.2文物保护体系及保障措施

6.2.1文物保护体系

工地建设过程中挖掘出的文物依法属于国家，为保证文物不受破坏以及国家的财产不受侵犯，必须第一时间向有关部门报告，严禁私自违法占有。本次项目在项目领导带领下成立针对文物的保护小组，因为昆仑府施工地点肥城拥有较为长远的历史，此前有周遭工地发掘出文物的先例，此外本次施工地理距离晋朝碑群的出土地点并不远。

6.2.2文物保护保证措施

(1)为了使一线员工了解保护文物的重大意义与有关法律要求，必须在入场之前先对有关人员围绕文物进行有关知识宣传与科学教育。

(2)在施工现场建立起全面的文物保护体系并在负责任的带领下贯彻实施，开展有关文物保护的奖惩措施，签署有关保护文物的协议。

(3)遵守国家《文物保护法》的要求，从项目负责人到一线工人均做到遵守国家相关要求。

(4)为了合理设计文物保护计划，要与当地XX取得联系并获悉当地文物建筑的大体座落情况，需要时与有关文管部门取得联系。

(5)出土文物后第一时间结束工地作业并向监督人员汇报出土文物的情况、施工地点的地质情况，在出土地点安排严密的守卫对出土地现场进行谨慎的看护，不允许任何人员私自出入、破坏现场。

(6)第一时间向建设方汇报工地文物情况，和有关合法的文物保护、管理部门取得联系并准备好进一步举措。

第7章、冬雨季施工保证措施

昆仑府项目所在的青岛属于温带积分气候，其建设期与青岛市的寒冷期与多雨季相重合，因此在开展建设工作之前必须准备好雨季防水举措并开展符合有关要求的交底工作。

　7.1雨季施工措施

(1)若施工恰逢雨季，为了能够及时应对暴雨雷电等极端天气，应该部署专门人员接手天气情况的预警与汇报。

(2)为确保工地的道路在雨季也能保持顺畅，必须在施工现场建设科学的排水系统，必要时在工地道路的建设过程中购置防滑材料。

(3)为避免在下雨时进行建设，每次混凝土建筑前要对未来天气状况进行预警。为科学保护混凝土，若浇筑之后遭遇雨天，必须在混凝土上设置防水布。

(4)下雨后必须先确认与有关规定相符后才可继续作业，因此必须第一时间核验施工地点的砂石含水比例等有关指标。必须第一时间解决基坑内由于雨天而产生的积水问题，此外基坑中严禁进人，避免因降水带来的有关安全事故。

(5)及时建设防水工程，但不可以在雨天进行相关建设。

(6)为确保用电安全以及用电质量，必须为工地的所有通电设备、强、弱电箱建立专用防水棚。

7.2冬季施工措施

7.2.1冬季施工的准备措施

(1)为应对冬季施工带来的有关问题，在工程的规划阶段就应进行预判并针对性地提出有关措施，预先准备好寒季开展工程所需用料并科学设置工程进展顺序，使低温情况不能照常进展的部分与极端低温天气错开。

在冬季施工，应部署人员负责对寒潮以及低温极端天气的警示工作。按照规定定期开展冬季检查，核验所需设备在冬季情况下能否照常使用，保证施工现场工地人员的工作与生活达到相关标准，为现场人员配备防寒生活用品，避免引发低温冻伤等情况。

7.2.2冬期砌体施工要点

(1)寒季砌体开工，为了保证工程正常开展，需要预先知晓是否存在开裂、核实砌块质量的完整情况以及获悉砌体外部的霜冻和积雪等情况。

(2)确保在砌块里施用必要的外加剂。

(3)确保低温条件下开展工程建设砌筑使用的砂浆符合规定。

7.2.3冬期钢筋工程施工要点

(1)考虑到低温条件的影响，需要避免钢筋在绑扎、移送和加工途中遭遇冲击、划损。

(2)为了防止钢筋在极端天气下遭遇锈蚀，须在其表层放置恰当掩体。为保证混净土浇筑工作顺利、有效进行，需要预先知晓未来的冰、雪情况。若钢筋坚实地冻结，可通过热空气对其进行升温去除，并高效推进随后的工作，以免遭遇二次冻结

　第8章、项目风险预测与防范及事故应急预案

　　8.1项目风险预测

青岛市昆仑府项目13#楼在设计、建设及后期使用中，存在的风险大体有防坍塌、机械伤害、火灾隐患、用电隐患等。

　8.2事故防范

(1)要在现场配备应急电话，以备联系，或者紧急联系手机。

(2)要配备急救药品和急救手术室，并且要给现场人员进行急救知识的培训，确保在出现问题时人员不会慌乱能够进行比较合理的处置。

(3)现场施工，要配备高处作业的安全绳，同时要做好电源的管理和应急措施。

(4)严防火灾事故，在易发生火源的部位放置标识牌，定期检灭火器等消防用品的保质期，进行相应的人员火灾培训。

　8.3事故应急预案

(1)如果发生坍塌事故，要本着以人为主的原则，及时清理堆置物。

(2)发生因物体打击导致人员受伤事故后，及时动用现场的急救物资进行治疗。

(3)出现触电事故后，不要直接用人的身体去拖拽触电者，应当用绝缘体将触电者与电源分开。

(4)如遇火灾，应当及时分辨火灾的源头，因电起火，及时切断电源，切勿使用水进行灭火。如果是建材起火，要及时隔离起火器材，使用干粉灭火器进行灭火，若火势较大，需要拨打火警，及时进行人员疏散。

第9章、施工总平面图及其他应说明的事项

　　9.1施工总平面图设计的内容

施工总平面图应该包括现场的总体规划和布局。要依据施工进度和计划对涉及的交通、临时用地、临时水电做好相应部署。同时，施工总平面图图还要包括：地上、地下及附属设施的位置尺寸，和用地规划场地的布置范围以及器材加工厂的位置以及土渣运输路线、存放地点、工人休息区等。如果项目属于大型建设项目，还需要根据施工现场的实际情况及时进行修订。

9.2施工总平面图设计的原则

(1)施工的总布局，要尽量少占道路交通和农田，并且连接紧凑。

(2)要规划合理的材料运输路线，把材料运输的损耗降到最低。

(3)为了最小化并尽量消除业务层面与项目建设之间的干扰，工地片区的确定与站点的选取必须与有关工艺规定相符。

(4)为便利一线施工人员的工作与生活，需要设置充足的健身区域、洗浴区域以及晾晒区域。

(5)最大化发挥工地中各项原有建筑物的效用，节省后续临时建设花费，为项目利益服务。

(6)施工总平面图必须与劳动者的合法权益相一致，在防火和劳动保护层面不可以存在纰漏。

　9.3施工总平面图设计的依据

(1)所有需要参考的设计信息。

(2)所有需要用到的加工组件规格以及临时设施的设计情况与规模。

(3)建筑及运载设备清单、所有建筑用料的品种与数目、所需半成品材料的品种与数目。

(4)肥城当地的经济发展状况、有关工资背景以及自然地址情况

(5)所施工项目的具体进展规划、详实工地建设计划以及设施情况

　第10章、BIM技术的运用

　　10.1广联达GTJ2018钢筋土建算量

广联达GTJ2018软件是由广联达公司以研究钢筋土建算量为目的，而研发的软件。他整合了曾经的GGJ与GCL，把钢筋与土建的算量进行融合，并且实现了预算过程中，相关人员仅建模一次便能完成，极大优化了计算速度缩短了时间。青岛市昆仑府项目13#楼的设计中采用GTJ2018进行了钢筋土建算量。

土建钢筋算量模型详见图1-1，图1-2。

基础模型详见图1-3，图1-4。

钢筋与土建算量报表详见图1-5，图1-6。

图 1-1 土建钢筋算量模型1

图 1-2土建钢筋算量模型2

图 1-3 基础模型1

图 1-4基础模型2

图 1-5 GTJ钢筋报表

图 1-6 GTJ土建报表

10.2广联达BIM三维场布

广联达BIM施工现场布置软件(GCB)是广联达公司开发的用于建设之前进行场地布置的三维软件，自从这款软件问世后，给现场的技术人员展开现在布置带来了极大的便利，解决了许多设计出现的漏洞问题和不容易发现的隐患、环保等问题。使用广联达BIM施工现场布置软件能够使施工场地得到非常合理的安排，有利于展开后序的所有施工。同时，把BIM技术和施工场地布置融合后，既可以缩短工期，还能够使得利润扩大化。

把绘制完善的施工平面图，导入BIM5D能够成为施工模拟的基础文件。

青岛市昆仑府项目13#楼三维场布详图详见图2-1，图2-2，图2-3，图2-4。

图 2-1 三维场布基础部分

图 2-2 三维场布主体部分

图 2-3三维场布装饰部分

图 2-4 三维场布二维平面图

10.3斑马·梦龙网络计划

青岛市昆仑府项目13#楼斑马梦龙网络图计划详见图3-1。

图 3-1 青岛市昆仑府项目13#楼斑马梦龙网络图计划

　10.4广联达BIM5D

广联达BIM5D是广联达公司开发的基于BIM技术的一款软件，利用该软件可以实现钢筋、土建、施工平面图、工程预算等各种模型相互结合，实施施工模拟，在模拟时寻找施工时也许会发生的问题，并针对可能发生的问题把已经做好的模型精心改进，提出相应的解决方法，再把改进后的方案用于实际施工，可以避免很多问题。

青岛市昆仑府项目13#楼BIM5D详见图4-1，图4-2。

图 4-1 BIM5D模型

图 4-2 3-5月资金曲线图

　结 论

通过本毕业设计对青岛市昆仑府项目13#楼投标书的编制，不仅对我在青岛理工大学学到的知识得到了巩固，还让我对工程招投标有了更深层次的认识与体会，通过自己的努力，我掌握了投标书的编制方法。

为完成该投标书的编制，我借用GTJ建模，得到了土建工程量与钢筋工程量，随后使用GBQ展开计量与计价，过程中由于自己并不熟悉软件，出现了一些坎坷，但是我也深深体会到了广联达的相关软件具有的高效性，从而为我以后更加努力的学习打下了基础和培养了兴趣。

关于这次投标书的技术标编制，我复习了在日照职业技术学院所学习的知识，例如：严谨的安全计划，合理的施工组织安排，规范的施工工艺，准确的技术交底以及项目部的科学组建等，这一切基础，都成为我今后工作学习能力提升的台阶，我也清楚的认识到，学习知识新方法，是一位求学者，上进者应当时刻保持的好习惯。

对于本文技术标方面的编写，我使用了Project软件与斑马梦龙软件协同进行，借用了场地布置软件与BIM5D进行施工过程的动画虚拟。在应用了这些软件后，我能够清晰的看懂施工过程，并且管理人员也能够对工程有一个提前的预知能力，为后序施工做好充分的准备。

经过本次投标书的编制，我丰富了课外专业知识，巩固了课内专业知识，并且使自己养成了细心上进的好习惯，我相信，经过这段时间的学习，会对我今后走向社会，投入工作打下坚实的基础。

　参 考 文 献

[1]张亚妮.工程造价在建设工程招投标中的应用研究[J].建材与装饰, 2018, (35):154-155.

[2]杨丽萍.建筑工程预结算中的定额与清单计价应用[J].四川建材, 2018, 44(08):228-229.

[3]黄正逸.浅析清单计价招标模式下专业工程暂估价的确定[J].中国招标, 2018, (24):31-33.

[4]山东省建设厅.山东省建筑工程消耗量定额[M].北京: 中国建筑工业出版社, 2003

[5]张晶然.基于BIM的工程造价精细化管理分析[J].价值工程, 2018, 37(36):56-57.

[6]程秋明.掌握了BIM就是把握了建筑行业的未来[J]. 中华建设, 2018, (11):62-63.

[7]蒋红研, 黄莺.土木工程施工组织[M].冶金工业出版社, 2009

[8]王建波, 张贵华.建设工程造价管理[M].化学工业出版社, 2016

[9]张新, 孔昕.BIM应用工具的现状分析与应用策略[J]. 绿色环保建材, 2018, (11):202.

[10]宋辰. BIM,基础设施建设中的“数字鲁班”[N]. 计算机世界, 2018-11-19(002).

[11]黄超峰.基于BIM的工程项目管理系统及其应用研究[J].绿色环保建材, 2018, (03):202.

[12]赵远, 徐峰, 丁霖.BIM技术在建筑工程项目管理中的应用探索[J].绿色环保建材, 2018, (02): 187.

[13]A.L.C. Ciribini, S.MastrolemboVentura, M. Paneroni. Implementation of an interoperableprocess to optimize design and construction phases of a residentialbuilding:ABIM pilot Project[J].Automation in Construction, 2016, 7:62- 73.

[14]Yan Li, Sander van Nederveen,Marcel Hertogh.Understanding effects of BIM on collaborativedesign andconstruction: An empirical study in China[J].International Journal of Project Management, 2017, 35(4): 686-698.

致 谢

经过这几个月的不懈努力，在老师同学们的帮助下，xxx市昆仑府13号楼投标书设计最终结稿。在这一过程中，我发现了自己对知识，存在不扎实、片面性的缺点，好在有耐心的老师和热情的同学，一同帮助我度过一个个难关，特此表示感谢。

在此，特别感谢我的导师xxx，xxx，给予了我深刻的指导。指导老师在这段时间不仅仅对我设计的内容进行认真细致的指导，同时把自己的设计编制经验毫不保留的传授于我。胡老师、王老师对于学术的认真态度令我钦佩，在老师身上学习到的对于学习、对于工作一丝不苟的态度定让我终生受益匪浅。

同时，感谢xxx老师给予的有关G101平法识图知识和钢筋土建算量的帮助，感谢迟老师在技术上的支持与帮助，我将再接再厉，学习的更加深入，在以后的工作中灵活应用在校所学知识，不辜负老师的期待与孜孜教诲。

感谢xx同学为我本次设计提供资料支持。感谢xxx和xxxxxxxx有限公司给了我实习的机会，让我能够在毕业前夕接触到基本施工工艺与施工流程。感谢917宿舍可亲可爱的室友与我彼此激励，一起学习一起进步一起成长。

最后，我还想感谢我的家人们，感谢爸爸、妈妈对我默默的支持与关心。感谢父母的辛勤付出与支持。让我有时间和经历在家完成这次毕业设计，静心参加答辩，父母默默给予经济和生活上的支持，让我可以吃的营养健康，身体棒，有充足的精力完成这次毕业设计。