信息技术在工程造价管理中的应用

　摘要

我国是一个人口大国，建筑业对我国的GDP（国内生产总值）和社会经济发展具有非常重要的地位。随着国民生活水平的提高，人们对建筑物外观、功能、经济效益和舒适性的要求越来越高，同时对建筑物的信息要求也越来越高。因此，建筑工程的信息也在不断增加。也使项目工程管理变得非常困难，工程造价管理问题尤为突出。我国建筑工程造价管理的工作方法已经无法适应现在的信息技术发展趋势。尽管在过去的数十年里，我们的施工项目成本管理方法已经从最初的手工计算、经验估算、计算机模型计算、定额模式、清单模式等方面不断地改进和发展。然而，我国建设项目成本整体发展与目前的社会和经济发展仍有一定的距离。而BIM技术的发展和应用给造价管理带来了革命性的变化。文章针对目前我国在施工成本管理中存在的一些问题，试图利用BIM技术来处理一些现实问题，提高工程成本的效率、精确度、经济效益，减少人力资源的浪费，使工程项目和公司的利益得到最大限度的发挥。

　关键词：工程造价管理；BIM；建筑信息模型；应用研究

第1章绪论

近几年“互联网+”概念在被提出后，一直是每个行业关注的热门，随着经济的不断发展，各行业也在不断的发展和逐渐信息化和科学化。建筑行业却仍然停歇于高投入，低报答的阶段，如何改变建筑行业的发展形式，使建筑行业进入可持续发展阶段，所以建筑行业的信息化和科学化是必然要走的，这样不仅能改善建筑行业的经济现状，也是建筑行业的经济镇增长是我国经济增长的重要的一部分。建筑行业在数据处理和收集方面还是较为完善的，BIM技术的应用改变了这一现状，由于BIM技术在近几年内在不断的发展和完善，BIM技术应用建筑行业在逐渐成为一种必然的趋势。工程造价管理作为建筑行业中必不可缺少的管理方式，也应向信息化方向进行发展。而且传统工程造价管理管理方式已经不能满足现阶段企业利润最大化的目标，传统工程造价管理相关技术的落后造成了巨额的铺张浪费，以一项技术的应用来提高建筑项目工程造价的管理已成为一种必然的手段。新技术的应用带来的收益于传统管理方式对比，其应用效果各应用价值也成为了相关人员需要却研究的一个问题。

第2章相关理论概述

　　2.1工程造价管理概述

　　2.1.1工程造价管理

工程造价管理是对建设工程项目筹建到完工所需和使用的费用进行管理。其主要就是对建筑工程项目事先、事中、事后的投资费用的管理，这种管理方式是基于建设项目的规定和建筑设计图的基础，以对建筑工程的工程量及建筑成本的预测和管理控制来达到管理目标。工程造价管理的所有管理操作都是为了达到预期的投资目标和将投资利益最大化。工程造价管理对建设项目全过程进行了全方位多层次的管理，通过技术手段、经济手段和方法来不断地预测和控制项目的进度成本。达到使用合理人力、物力获取最大利益的目标。工程造价管理的核心就是建筑工程的成本的管理和控制。

2.1.2工程造价管理的特点

一个建设项目从开始到完工需要大量的资源和资金，建设工程项目的需要的时间长、大量的人力、财力及物力，还需要不同的参与方参与建设，所以工程造价管理具有以下几个特点；

(1)多主体性

建设项目中负责项目管理的人员，包括建设项目的开发、建设单位、设计单位、行业协会、造价咨询方。业主不仅需要对建筑工程项目的全过程造价负责还需要对建筑项目负责，施工方主要负责建筑项目的施工和施工质量，设计方主要负责设计合理的施工图纸，造价咨询方负责对整个建设项目的造价，一个建设项目需要多方参与和多方合作才能完成。所以，工程造价管理具有多主体性。

(2)多阶段性

工程造价管理将建筑项目从筹建到完工分为了五各阶段，即是项目投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工验收阶段五个阶段。投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段是项目实施的前期阶段，前期阶段的造价管理对建筑工程项目的施工阶段和竣工验收这两个阶段影响非常大，每一个阶段都是互相影响相互联系，并且环环相扣。此为项目管理的多阶段性。

(3)动态性

在工程建设项目的过程中往往存在建设材料物件、自然条件、社会因素及一些突发事件等不确定因素。对这些不确定因素的管理方式通常采用动态管理的方式进行管理。在工程造价管理的五个阶段都是不同的，且使用了不同的管理方式。项目施工阶段更是采用了动态管理的管理方式。

　2.1.3全过程造价管理

目前我国造价管理模式主要是全过程造价管理，将工程建设项目的筹建到完工分为阶段式管理，项目前期阶段分为投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段，项目中期阶段为施工阶段，项目后期阶段为竣工验收阶段，把工程建设项目的筹建到完工的整个过程分为了五个阶段。用妙计将五个阶段的相关造价管理工作逐个完成，其中分为投资阶段的投资与比较方案、设计阶段的设计预算、招投标阶段的投标报价、施工阶段的施工图预算和合同价及竣工验收阶段的完工结算。

2.2BIM技术

　　2.2.1BIM技术的概念

BIM技术就是将建筑构件和建筑设施的从图纸转化为信息模型的过程，人们把这种表达方式称为信息建筑模型。BIM技术将工程建设项目中的建筑构件和设施通过三维模型及更高维度的模型展示给相关工作人员。且这些模型具有工程建筑项目的特性和项目特点及工程项目信息数字化的数据，BIM技术将这些数据进行收集和整合，形成一个信息共享的资源库，BIM技术为工程建设项目的筹建到竣工提供了数据依据。

　2.2.2BIM技术的特点

(1)可视性

BIM技术将工程建设项目的构件及设施数字化形成一个信息资源共享的数据库。利用施工信息，施工设计等信息结合起来进行三维建模，将其几何信息和构件属性用模型及数据表现，可以通过计算机中得到明确的施工模拟图以及细节图，增加了可视化程度，在这样的模型中，可以使人们更加清楚的感受到建筑物设计的合理性，科学性等。

(2)协调性

将BIM技术应用于工程项目的工程造价管理后,不论是在投资估算，施工图纸的设计、还是工程设计变更等这些需要业主、设计方、施工单位等多方参与并且相互配合和协调的的工作都得到了极大得改善。BIM技术形成的工程建筑模型可以将所需的数据和技术展示给没一个参与方，用过建筑模型的共享实现了数据和技术的共享，参与方之间就能更迅速的完成沟通和协调。便于参与方对己方的工作进度更加了解和规划。所以BIM技术的应用使建筑工程中参与方的协调性得到了增强。

(3)模拟性

以BIM建筑信息模型为基础和媒介，BIM结合BIM建筑信息模型的工程数据信息对建筑过程进行数据模拟和行为模拟，再利用BIM可视化的特点，BIM的模拟性的应用使施工单位可以模拟建筑工程施工过程，施工流程、及建筑完成效果，使施工单位可以提前建筑施工流程，减少失误，BIM的模拟性可以应用在设计阶段方便设计工作人员了解自己的设计成果和对图纸的修改。

(4)优化性

在诸多建筑工程项目中并不缺乏工程量大、技术含量高以及建设工期较短的建筑工程项目。如果建设工程在中途发生对已完工工程的设计修改，对建设工期和施工进度都有着巨大的影响，并且对建筑工程的造价也会相应的提高。BIM的优化性功能主要体现在利用建筑模型检查设计图纸并及时修改，及结合历史工程对建筑各方面进行调整和优化。

(5)可输出性

传统工程造价管理依据二维的施工图纸进行施工，但是BIM技术不仅能将二维设计图纸转化为三维设计图纸，进行修将二维的施工图纸转换为三维或三维以上的建筑模型，与此同时还可以将三维或三维以上的模型转换为二维的施工图纸。这种输出性，减少了后期绘制施工图纸的麻烦，同时也能输出各种与工程相关信息，如工程量清单、设备材料表等各种电子表格信息和相关的电子档信息等。

　第3章传统工程造价存在的问题

在建筑工程项目中的过程上，传统造价管理对数据的处理速度和效率比减低，处理和保存数据的手段和方式也单一，建筑工程项目的数据量大，整理和计算所需的时间和工作量也很大。且每一阶段的工程量和成本的数据都是相互联系和相互独立的。传统的工程造价管理很难做到快速、准确地找到所需的数据，用传统的手工和单一的计算机软件计算，工作量大，需要大量的时间，而且有一定的局限性，难以满足工程造价管理的需要。

　3.1工程量烦琐，数据不统一

传统的造价管理中，在项目的招投标阶段中，由于投标文件中没有投标的最低价格，所以投标放在得到招标文件后，还需要按照图纸和工程量清单再次进行投标报价的编制，这就意味着相同的工程项目在不同的参与方需要对工程造价上重复计算，在工程量较大的项目中，由于时间紧迫，计算出的工程量和投标价格容易出现较大的偏差。另外，考虑到招标方和投标方造价工程师对图纸不同的理解、身处不同的态度和具备不同的职业水平，容易造成计算出的数据不统一的结果。

3.2数据协同与应用困难

在传统的工程造价管理中，在设计阶段，对建筑结构进行设计，对建筑施工图进行设计，对供水设计方案和消防设计方案进行设计。由于设计者的不同，设计专业方向存在差异，彼此对设计的关注点有差异，当设计的图纸应用于施工阶段中时，结构施工图和建筑施工图中构件的位置相互冲突，设备安装图与结构施工图纸不符合等现象。由于设计师之间存在数据难以共享与协同这就造成了施工图纸的更动。在传统工程造价管理中，数据的累计主要为图纸及Excel表格。虽然数据累计的方式在进一步不断的发展，但是还是有很多的原因导致可以累计的数据量很小，且积累的数据结构化和可再计算能力很低。数据被再次应用的价值也比较低。传统工程造价中投资阶段中的投资估算和投资方案的比选中，由于累计的的数据量小且数据可利用价值较低。对投资估算实的准确率降低及投资方案投资投资额都存在以定的影响。

　3.3成本分析数据不足，管控不便

传统的造价软件仍然是基于表格软件，这种方法只分析一个列表的数据，只能满足预算的阶段性要求。传统工程造价管理并不能从空间上有效的体现出建设项目中如楼层、面积、构件等的数据及信息，也不能从时间维度上体现对工程进度和资源消耗的有效管理。这种的分析方法缺乏对建筑工程的工程成本控制和施工进度管理。传统工程造价管理方式缺乏必要的手段和信息协同平台，在工程建设各个阶段业主、设计方、施工方、造价咨询方等参与方存在信息传递不便利的问题，信息不能及时的共享，各参与方和部门相互之间的协调和合作成为空口说。信息或是严重流失，或是传递失真，严重降低了工作效率。传统的工程造价管理无法对工程项目全过程的成本管控各阶段数据实现无缝对接，特别是在细化时间、环节和流程上，难以实现全过程、全要素信得过、准确的工程造价管理。

　第4章国内BIM在工程造价管理中的应用价值及发展

　　4.1国内BIM在工程造价管理中的应用价值

　　4.1.1促进数据共享

完成一个建设项目不仅是建设单位的任务，而且需要业主、设计单位和造价单位的长期合作。由于缺乏信息和生产性传播，媒体处于不利的时期，导致科技项目进展缓慢，建设工期延误。如今，人们交流信息的方式是通过各种会议，这些会议非常受欢迎，例如监理会议、国内会议、联合承包会议等，将工程进行到底。各种融合，让所有的自由合作伙伴走到一起。会议不仅持续时间长，而且效率低下，缺乏标准。BIM技术的诞生将成为各方交流信息的一种新的有效途径，使会议的针对性越来越弱，并能找到问题严重的一方。其他各方可以交换有关BIM的信息，并在其他窗口上建立所有施工现场信息，从而避免信息错误，达到节约成本的目的。

　4.1.2优化资源计划

未来工程造价不仅要计算工作量，而且要投入资源优化和降低成本。因为我们一直在准备一个项目，直到我们建立项目，并最终完成项目，都涉及到建设成本。资源优化是成本工作的重要组成部分，传统的项目资源管理优化是采用人工计算，利用人的经验进行分析，从而形成资源进度表，错误率高，效率低。大型项目信息丰富。利用BIM技术，可以将大量的工程信息存储在BIM模型中，并利用智能计算技术，节省了许多人的工作。采用BIM5D模型模拟施工过程，并针对不同的风险进行了各种试验。例如，BIM用于快速准确的计算。BIM的高速计算能力、高效的数据处理能力和分析规划能力，在减少任务延误、建设项目冲突和管理混乱等问题方面发挥了很好的作用。

　4.1.3简化工程算量

算量是目前咨询公司的工作，这项工作特点计算量大，需要连续、重复的工作，不仅浪费时间，而且含金量低。现在，一些软件的计算不那么琐碎，但仍然不清楚，工人仍然需要重新编程二维平面图计划，以获得三维的平面计划，这是很容易出错的工作。总的来说，这项工作没有减少。BIM设计的最终目标，从设计到管理，从施工到采购，再到后期运作。都使用相同的信息模型，不同的软件可以相互通信。例如，设计的电子版文件可以直接导入成本软件，最终形成各种工程信息。造价人员只需要适应与合同相关的金额和成本，就可以实现真正的精细管理工程。

　4.1.4积累建筑数据

工程信息数据的积累对于专业造价咨询公司来说是非常重要的，是一个好的造价工程公司的核心价值之一。然而，目前的造价公司咨询薪酬对这一方面关注不多，仍然主要依靠有经验的工程师进行自己的数据分析和积累。但是公司的员工流失，大量的经验数据丢失，给公司造成了无法弥补的损失。互联网云平台+BIM存储技术和分析质量问题的能力，解决了以前信息量大、数据分析难等特点，高效的进行数据的有效积累和分析。在项目过程中，BIM为所有个人创建了一个信息交换环境，不仅提供了项目的三维模型，而且还分别存储了所有的数据，使每个参与者都可以自由地改变和沟通，以防止施工延误和信息阻碍。专业人员必须及时更新和修改信息和数据，以避免在更新信息时出现偏差。在项目建设过程中，BIM存储的数据可以随着时间的推移进行检查。在项目结算过程中，工作人员可以直接访问BIM软件，了解有关项目的所有信息和数据，并进行测试和整理。BIM信息数据存储和数据分析功能，使数据积累和数据处理项目更加简单，使人们从复杂的数据工作中解脱出来。

　　4.2国内BIM在工程造价管理中的发展

当前，我国研发的部分三维计算软件已趋近成熟，但需要注意的是BIM和三维模型不是同等关系。如鲁班计算与广联达计算实质上属于两种软件。前者是在计算机辅助设计平台的基础上开发的，可以看做是计算机辅助设计软件的一个插件。其主要是在不改变计算机辅助设计的前提下进行数量计算，同时能够为全数计算机辅助设计命令提供支持，所以，才能够立即开启计算器。而后者是以自身作为基础进行研发的，计算人员想要熟悉操作软件还需要一些时间，然而却能够直接把工程量导入到广联达定价软件，这几乎是一个行业标准。这两个软件占据了计算软件的大部分市场，它们都是三维计算。然而，这并不意味着BIM技术已经开始占据中国的领先地位，首先，BIM在整个工程项目周期中是非常流行的，所有的项目参与者都依赖于BIM模型。然而，软件的三维模型是由成本工程师自行创建的，没有与其他专家沟通。其次，BIM模型是独特的，是必不可少的设计软件。通常，计算软件中的模型一般是由这个项目工程自己根据图纸进行设计计划建造的，而不是正式文件，进行数量审核时谈判对手往往对此现状表示很不理解。第三，BIM软件是在同一个项目中是唯一的，基本上，欧特克的Revit软件已经成为业界的标准。计算软件由鲁班计算软件和广联达软件组成。参加同一个项目的参与者可能使用不同的软件，这使得前后衔接不通用和不兼容。

一开始，一些公司就很重视BIM在工程量计算和招标决策阶段等相关方面的应用。同时也执行BIM集成项目管理。如图4-2BIM在造价行业的应用，相信在未来几年里，住房和建设部及地方建设部门会加快有关配套政策的制定与发布，加快BIM技术的应用，增加了BIM的标准体系，相信构成并迅速提高我国BIM标准的制定和促进BIM技术在我国的发展速度。加大强度促进BIM技术和装配式建筑、绿色建筑等相关技术的有效融合。预制建筑与建筑信息的整合发展能够借助信息技术冲破传统建筑行业的上下游联系，真正做到产业链信息共享，不断促使预制建筑进行智能化升级。我国在2018年就已经开始接连推出关于BIM的推广政策，相信在不久的将来BIM技术可以被推广到全国各个城市，从而真正做到全国范围的普及应用。

　第5章BIM在工程造价各个阶段的应用

为了使得各方面设计更加形象、直观，运用BIM技术对有关数据进行分析，从而科学开展设计以及其他相关工作。在项目中，由于主体功能非常完善，对管道布置设计要求较高，通过BIM技术能够科学设计出合适模型，并可以模拟实际情况进行提前实验，在保证设计工作可行性的同时进行施工工作，防止出现错误，同时在设计初期，利用BIM技术建立方案模型、通过相关参数设置引入具有相近特征的数据信息，确保对方案的优化与调整更加符合实际情况，根据投入的具体成本与相关设计要求，准确预测相关数据，进而为决策者提供扎实的数据支撑。BIM技术在模型构建方面发挥出高效作用，需要录入的各方面数据信息满足系统使用需求，根据实际情况对相关资源投入情况进行优化，确保完成建设目标的同时实现成本压缩；该工程为实现预期目标，采用BIM技术计算模型，了解投标期内的成本特点和条件，正确进行工程量计算，改变传统的人工类型计算方法，防止误差，BIM技术最大的优势在于，基于其设计的综合工程系统具有更高的科学性，各方面输出数据更加精准、效率提升。运用该项技术不仅能够设计出更具精准度的立体模型，还能够对各个环节的资源投入进行合理把控，对每个环节的资源投入情况与建设完成进度科学展现，确保主体进行的成本管理活动取得实效，防止进度过快或成本超支，将成本控制在合理范围内，防止进度延误。所以，运用该项技术进行设计施工等，能够促进资源的高效利用，提升建设进度与工程质量精度。

　5.1投资决策阶段

在项目工程决策期间相关技术指标的明确直接影响着工程造价，特别是施工标准水平的确定、施工场地的选择、工艺和设备的选择等。这与项目成本直接相关，据统计计算，在项目工程建设的主要阶段，决策阶段是项目建设所有阶段中最为重要一个阶段。当前，通过对各种投资计划进行经济技术论证，最后从中找到最优投资计划。据相关统计结果显示，一个工程最终审计验收确定的投资总额，在很大程度上同建设前进行的预测方案有关。在决策阶段，项目建设单位借助软件简单地创建BIM模型，将项目方案与财政分析工具进行有效结合，若是参数被修改，也能立即提取项目数量，同时在计算软件和估价软件的辅助下得到粗略成本，从而及时对各项资源使用情况以及获得预期效果进行精确掌握，进而进行科学决策。

5.2设计阶段

在项目工程的设计阶段，尽管工程设计费用占项目工程总费用的比例不大，但设计费用还是会给工程造价带来一定影响，特别是在工程设计阶段，将对工程的各个方面进行设计和费用分析，不仅要加强对工程造价的控制，而且要进行科学合理的造价设计。定量的制定不仅能有效地提高设计单位的工作质量和水平，而且对加强设计方案，特别是设计方案中的经济技术分析和设计具有一定的作用。只有把节约观念和实际工程建设进行有效融合，才能在工程设计阶段充分发挥这一理念，实施有效的工程造价控制。然而，传统的工程量计算方法很难实现定额设计。在这种情况下，我们需要科学的、合理的去应用BIM技术，既能做定额计划，又能把BIM技术应用到定额设计上，检查工程造价的实际情况，对整个工程的各个环节的具体工程造价进行详细结算，在提升工程造价控制能力上发挥着关键作用。

5.3招投标阶段

在工程招投标阶段，为了确保招标具有更多科学依据，通过BIM技术对整个工程施工进行科学分析，得出各个阶段工程量情况。自己可以独自设计模型，也可以由投标方建立并提交，这样做有利于发现图纸中存在的问题并采取措施及时解决。

进行模型创建对于完成项目数量的精准统计起到重要的促进作用，但在此过程中一定要注意的就是建模。此软件可以自行查验和分辨建模过程中可能存在的问题，并且还能够发觉被漏掉与不适当的地方，可以提高工作效率。传统的手工计算大约需要十五天，而用计算机辅助设计大约需要三天，而BIM模型的设定大约只需要半个小时。

除此以外，建设BIM模型也可以进一步确保各方面的精准性。如，在导入模型过程中，其能够把设计的各个楼层模型中的构件全部导入到模型当中，运用普通方法进行计算最终所得误差率是在20%左右。工程量清单将全面编制，并且可以通过其他方法在BIM模型中实施。此过程重点囊括了招标代理机构发布和投标人接收的清单信息模型等招标文件，对于这些文件是可以保障其具备完整性与连续性的，且有利于进一步推动工程项目的施工进展。在BIM平台的执行和计算机网络技术应用的双重作用下，在XX招投标管理中起到了关键的作用，有效防止了xx问题的出现，继而进一步保障我国工程行业健康平稳的继续向前发展。因为工程造价设计涉及的内容非常多，以往的模式程序十分繁杂，进行人工计算又不可避免的的会出现种种问题。如，对相关数据的审核不严谨，致使出现漏掉数据的等现象，最终造成项目工程完工结算过程中出现种种问题，然而在BIM模型中，能够精准的掌握数量、材料、成本和进度等信息。

这样，现场签证和工程变更信息等数据信息得到改善，进一步提升了项目工程的结算质量，加快了结算的速度，所以BIM对于减轻工人负担与提高作业效率方面起到了十分重要的作用。此外，BIM技术的有效运用也从一定程度上让审计工作更加透明化，并且在降低矛盾产生和节俭结算成本方面起到了非常关键的作用。

　5.4施工阶段

施工阶段是整个建设项目进入实质性建设阶段，前期的充分准备工作可以为施工的顺利进行提供科学依据。BIM同样对施工过程具有良好的把控作用，通过4D模型以及5D模型的精准设计，提供一个科学完善的施工方案确保实际施工取得最佳效果;另外，在前期设计基础上引入资源价格信息，通过5DBIM模型的运用确保各方面成本控制在最低水平之内。不过当前国内各个地区在运用BIM指导施工时，还做不到将工程进度、成本投入、完成时间等众多要素完全整合起来。实现以上目标需要更多时间的理论研究与实践应用探讨。当前4D模拟技术是在前期基础上引入时间这一要素，虽然具有一定的理论效果，但由于各方面还不是很完善不能应用于具体建设当中。当前BIM可以为具体施工建设人员提供更加综合的数据信息，帮助他们进行符合设计要求的建设工作。BIM技术功能的完全实现需要各个方面的努力，比如专业人才培养、科学机制模式建立等等。

目前，钢筋等主要建筑材料的现场及功效率都存在普遍偏低情况，也由此引发了建设用地非常紧张的问题。通过BIM模型数据和自动配筋处理设施的数据接口，不但能够完成数字化配筋，还能够进一步处理以上问题。据相关数据统计结果表示，如今应用自动化手段是传统人工加固处理效率的几十倍。

　5.5竣工决算阶段

竣工决算是一个工程投入运营前的最后一个环节。在该环节运用BIM技术，相关数据信息比如原材料种类、使用数量、价格情况、各个阶段工程完成时间等等都可以通过具体科学手段引入到模型当中，相关数据的完善能够确保结果更加精准。所以，各个功能主体使用同一个BIM模型，需要哪些方面的信息即可以进行科学调取，有助于验收等工作的顺利开展。

第6章以天香府项目为例——研究BIM在工程造价管理中的应用

　　6.1天香府项目简介

城投水发天香府7#楼。建设单位：菏泽城投水发置业有限公司。施工单位：山东菏建白云建筑有限公司。建设地点：山东省菏泽市牡丹区。使用助能：住宅、配套工程，地下车库。建筑面积：34006.3m2，包括地上总建筑面积31865.76m2；地下总建筑面积2140.54m2。总建筑高度为101.7m，地上33层，地下2层。建筑结构安全等级：二级。基础设计等级：甲级。结构类型：剪力墙结构。抗震等级：二级。抗震构造措施：一级。本案例以国内基于建筑信息模型(BIM)五维技术以奥特克软件三维建模平台、以广联达造价软件为五维模拟平台，从而探索建筑信息模型(BIM)技术在实际工程造价管理中的应用价值。

　6.2工程在设计阶段的应用

　　6.2.1天香府7#楼设计CAD图纸

天香府项目由上海中建建筑设计院有限公司设计，工程设计资质等级：甲级。工程#设计证书编号：A131003433。下面为天香府7#楼部分结构建筑图纸展示：

不难发现，传统CAD二维图立体性不强，在天香府项目招标阶段手算造价缓慢而且经常出现少算漏算的情况，传统的CAD二维图纸不利于项目施工，因此BIM技术的应用解决了传统问题即把二维图纸转化为三维模型，使之更立体更直观。

　6.2.2CAD图纸导入Revit建立天香府7#楼三维模型

模型作为计算工程量的基础，而建筑模型的精确度与严谨度直接影响着工程造价的整个过程，虽然现在的一些建筑单位已经从原始的二维图纸进阶到三维基础模型变化，但是，与构件的二维描述的可能性相比，施工过程有点小，其过程弹性大，AutoCAD软件的开发，可以直接导入CAD图纸，快速识别构件，避免重复观看图纸，设置组件。在项目工程里只要有异形柱或者构件的工程中就能节省大量的时间，将天香府7#楼文件导入Revit软件中，实现快速建模，但需要在其中对有些部分的构建进行重构。

图6-1在Revit里面成功制作出的天香府7#楼三维建筑模型

　　6.3工程在施工阶段的应用

　　6.3.1基于BIM技术的广联达算量软件在造价管理中的应用

广联达软件以建筑信息模型(BIM)为基础，将天香府7#楼的建筑模型导入到广联达的GFC软件，并使用Revit软件构建图元，提高广联达算量软件的精准度，在广联达土建算量GCL软件中，让每一个构件有一个相应的定量清单及计算规则，模型的构件信息在系统中显示出来，此算量法相对于传统的人工算量，花费时间少，更为精准，省时省力。

在奥特克模型导入广联达软件后，GCL将对模型进行智能处理，并自动同步到模型中，使其与广联达算量规则相匹配。从而保持了整个设计阶段的模型的完整性和正确性，为建筑工程量的统计创造可靠的依据。最后使用广联达软件的“汇总计算”功能对模型构件进行计算。图6-2为广联达算量清单

图6-2基于广联达软件天香府7#楼清单汇总表(部分)

　　6.3.2工程造价对比分析

综合其中的工程量对比，不难发现，BIM算量的精确度相对于一般的算量效率提高了70%，工程的造价金额也大大精确而且降低了18%，提高了成本的利用率，相对于传统的工程造价，建筑信息模型(BIM)通过先进的互联网+信息技术手段和数据管理平台有效地实现了建筑物整个生命周期的造价管理，提高了管理效率，节约了成本，有着十分重要的意义。

第7章问题与展望

　　7.1问题

从制度的角度来看，企业为了保证工作的顺利开展，以此制定一些条件来约束员工，BIM技术的应用将增加企业的财务压力。此外，BIM技术需要更多这个专业领域的技术人员，相关单位需要投入更大精力与资源。同时，因为项目建设不同阶段具有不同的特征，对该项技术也提出了不同技术属性的要求，当前各有关主体进行项目建设时没有建立完善沟通交流机制。所以，整体缺乏统一运行模式，进而使得BIM技术面临很大的困难。

对于BIM技术在知识产权问题上的应用和参与，BIM技术设计需要各方面的数据信息等资源，由于这些数据来自不同单位、不同主体，在使用过程中很难形成科学管控局面。BIM模型使用中的一些操作和变化还得需要专业人员来完成，这使得BIM技术难以在项目的各个阶段形成联系，阻碍了该技术的普及和应用。

需要构建一套科学的BIM系统应用框架，确保其具有更加综合的适用性，各方面数据信息需要一个科学的运行机制，使得相关信息交流顺畅没有障碍。当前，有关主体必须加强与国际金融公司的沟通与交流，充分把握相关数据信息特征，确保可以高效应用该公司系列数据，形成基于国际金融公司格式的数据集成和应用平台。依照BIM技术自身具备的优势，BIM能够为覆盖项目全生命周期和参与建设各方提供一个良好的集成管理环境，同时以整体信息模型为基础展开协同共享与集成管理，在项目的全生命周期或整个成本过程中，会针对不同阶段生成BIM模型，就是将模型作为载体，对各个阶段增加与及成各个阶段的信息和数据，在此前提下，将模型作为载体有利于对数据进行积攒与沉淀。同时，这些数据通过成本云成本系统进行处理和深化，能够快速提取重要指标到我们的成本云数据库中。特别是对成本咨询公司而言，数据就是市场竞争的核心竞争力。

7.2展望

过去，因为受到资源与能源的双重制约，我们无法对数据进行更好地积累。今天，大数据和云计算技术为我们提供了有利条件，同时也为可持续发展打下了良好的基础。总而言之就是云成本数据是成本信息和成本数据的载体，而BIM是云成本的载体，这两者之间息息相关，是不可分割的，它们充分验证了云成本和BIM之间的关系，BIM对项目成本的重要性不言而喻。如图6-6行业对BIM的发展需求，由此可见，现阶段，大数据研发、云成本使用以及BIM软件发布等种种相关举措都是为了促进我国建筑业的进一步发展，我们翘首以待。

图6-3行业对BIM的发展需求

　　结论

BIM技术的创新之处在于为项目建设提供了更具规范化的整体管理模式，使得工程造价管理更加精准高效，有效实现科学管理、动态管理等目标。比如，通过科学模型的构建对各个环节进行一体化统一管控，确保各个环节有序推进。受多种影响因素，我国尚未建立高效应用该项技术的综合模式，业主对施工单位重视不够，导致建筑工程造价管理滞后。然而在决策、设计、投标、施工和决算阶段应用BIM技术，可以使工程造价管理具有可持续性。同时，在使用BIM技术时，要找出障碍，尽力避免这些障碍，从各方面为BIM技术的应用提供条件，使得造价管理更加具有科学性、专业性，促进整体成本降低。

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信息技术在工程造价管理中的应用

价格 ¥9.90 发布时间 2024年3月15日

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