高层建筑消防设施管理研究

　　摘要

城市建筑中摩天大楼的比例逐年增加，有助于满足社会生产和人类生活的需求。但是，在摩天大楼内维护消防设施仍然存在一些隐患，需要相关部门的关注。消防设备的维护和管理质量直接影响居民的生活和财产安全。本文基于维护和管理消防设备的重要性，从摩天大楼消防设备维护管理问题入手，探讨提高维护管理有效性的有效对策。

　　关键词：高层建筑；消防设施；管理研究；维护

　　引言

随着国民经济的快速发展，人民生活水平的快速提高，城市化进程和城市人口的增加，城市高层建筑迅速增加，解决人口问题，我带了它。在施工中，在火灾事故发生时很难及时有效地进行救援。为此，摩天大楼的房地产部门必须充分重视消防安全管理，并在防火设备配置中合理建立。我们面临意外情况并能够及时处理。实际上，许多房地产部门在摩天大楼使用的早期阶段都在维护和维护消防设备方面做得非常出色。但是，随着时间的发展和灭火设备的老化，许多部队逐渐减少了消防设施。注意力的程度提供了一定程度上导致事故的温床。在许多火灾事故的原因中，因素占很大比例，并且认为由于居民生活习惯不良而发生火灾事故。这些条件是导致火灾的重要因素，高层建筑的消防安全管理更加困难[1]。

　　一、高层建筑的火灾危险性

在高层建筑中，有许多楼层，功能复杂，高密度人员，许多装饰性易燃材料，高密度电气设备和配电线路，而且火灾风险主要表现在以下几个方面：

　　（一）火势蔓延快

高层建筑楼梯，电梯井，管道井，风道，电缆井，排气管等垂直楼梯。如果火灾或防火不成功，当发生火灾时，它看起来像烟囱，火势迅速蔓延。

　　（二）疏散困难

摩天大楼的特点：首先，多层次，长垂直距离，疏散路线和其他安全场所的时间将更长。其次，建筑物内有数千人，集中在人员，如正常情况下的摩天大楼办公楼;第三，由于各种竖井在发生火灾，火灾时的烟囱效应，烟雾迅速向上蔓延，疏散的难度增加。随着中国经济实力的增强，许多城市都部署了消防车，但高度有限，无法满足高层建筑安全疏散和救援的需要。

　　（三）扑救难度大

高层建筑的高度很高。从上面的统计数据中，您可以看到摩天大楼越来越多。如果发生火灾，很难从外面拯救。一般来说，它主要基于自救，依赖于室内消防设施。

　　（四）火险隐患多

几座高层综合建筑和大型建筑功能复杂。消防安全管理是一个薄弱环节。火灾危险很多，火灾可能性大大增加。

　　二、高层建筑消防设施管理中存在的问题

　　（一）消防设施配备不合理

根据《高层建筑防火设计规范》，摩天大楼必须配备完善的灭火设备，每层楼都有一定数量的灭火器。在紧急情况下，居民可以在摩天大楼进行火灾报警，自救，救援。日常管理系统制定了严格的火灾事故处理程序[2]。在实际工作中，项目竣工验收和日常检查管理中的许多摩天大楼都有各种消防设施，居民的自卫意识往往不足。在长期生活中，消防设施的短缺直接影响到火灾时居民自救的难度。在许多事故现场，已经发现，由于消防设施本身的质量问题，难以在突发紧急情况下或长期使用它。部署过程中缺乏适当的维护，消防设备不再正常运行。

　　（二）消防标准执行不到位

在一些高层建筑中，没有按需安装喷水灭火系统，甚至直接消除了喷水灭火系统。其他部门直接废除消防栓，消防泵，屋顶水箱等消防链。只有农村消防栓用于设置消防设备。在更严重的地方，甚至家庭用水也与城市的消防栓相连。灭火水源在紧急情况下不能响应用水量，消防水管的压力不足。管材的选择存在几个问题。普通钢管用于制造用于消防的水管，校准不符合国家要求的标准。在长期使用环境中，这种水管往往生锈和关闭，严重威胁居民。生命安全。管道连接不规范。根据适用的国家标准未安装自动喷水灭火系统。焊接方法用于安装过程，接口镀锌。很难确保管道质量和火灾问题。存在隐患。同样在喷嘴的安装中，使用“模拟喷嘴”，并且仅将喷嘴放置在未连接到消防管网的顶部天花板上。施工过程中的问题给后来的使用者带来了许多问题，给业主带来了问题。甚至关闭了消防网络网。

　　（三）报警系统设置不合理

根据相关规定，消防系统的摩天大楼，但应设置为中央控制报警系统，在实际安装过程中，一些企业被设定为一个集中报警系统或本地报警系统。甚至没有设置火警系统。在一些高层建筑中，各种灭火设备不能形成网格互连装置，并且在发生火灾时难以有效控制。对各部分进行系统调整不会导致第一期火灾的控制。结果，发生大量损失。火灾电源不能满足事故发生时的电力需求。根据有关要求，设计消防控制室，自动报警系统，自动灭火系统，应急照明，疏散指示器，电气防火设计，并设计摩天大楼火力设计。门和其他消防设备的电力需求。在一些高层建筑中，没有自发电设备，所有电力仅由一个电路供电。根据相关要求不执行灭火电路的安装并损坏电路。

　　（四）人员能力不强，设施维护和应用能力低

使用该单位自己的专家是不够的。根据消防设施的建设和维护的技术要求，需要专门的综合维护。许多部门不愿意在这方面投入人力资源。大多数配备消防设施的单位没有相应的合格维修人员。大多数单位仅依靠非专业人员，防止犯罪设备，消防设备室的泵站。该地区的防火设施受到监督。因此，没有专业的管理能力。值班警卫和保安人员缺乏紧急措施。工作人员或保安人员未接受过职业培训或技术培训，无法操作[3]。在设施方面，尤其是对未进行消防泵的技术维护，通电试机不会跟随时间的保养周期较长，轴封故障一直没有使用的很长一段时间。如果发生火灾，火势泵的供水压力不能正常运行或不充分时，灭火效果不能得到。维护人员素质参差不齐，不断提高人员素质和技术要求，不跟上电子技术的发展和防火产品的开发。

　　三、加强高层建筑消防设施维护管理的对策

　　（一）完善管理制度与技术标准

消防设备完善的维护系统是提高摩天大楼防火水平的基础。消防部门应建立健全的维护体系和技术标准，严格按照标准维护和管理消防设备。XX和公安，消防局应明确制定和完善消防设施维护管理制度的责任。高层建筑中的灭火设备难以维护和管理，工作量也很大。消防部门，财产，居民应配合，消防设备的综合维护管理是必要的。

　　（二）加强消防安全标准化管理

为了加强消防安全的标准化管理，需要以下几点。第一个高层建筑物业主管理委员会是消防安全管理的主体。充分发挥其作用，全面实施消防设备维护管理制度，根据建筑物实际情况制定消防设备维护管理计划。与此同时，欧盟委员会有权惩罚伤害消防设施的人，以改善摩天大楼的消防安全。其次，行政管理部门需要根据实际情况制作消防档案，并在摩天大楼内登记消防设备的维护和管理细节。必须正确保存防火档案和目录并进行备份。这将有助于为后续维护提供数据支持。

　　（三）加大消防设施维护资金投人

适当的资金是维护摩天大楼消防设施的重要基础。州和消防局应增加资金投入，以改善维护。多渠道贷款是确保适当消防资金的重要手段。房地产费可以满足日常的小维护需求，不能承担大量的维护费。行政管理部门应当支付消防设施的维护和维护费用，动员建筑物内的居民，并进行维护管理。摩天大楼的消防设备是否长期保持良好状态，后期维护是否非常重要。根据高层建筑设施，使用单位和灭火设施维修单位签订的维修协议，明确双方的责任，消防设备维修单位定期定期检查和维护高层建筑的消防设备目前正在努力制造消防设备。

　　（四）明确并落实消防安全责任

“明确责任抓落实”是在摩天大楼中完成具有出色防火安全性的工作的基础。对于高层建筑的管理特点，产权单位，用户和房地产管理单位必须明确消防安全责任，完善消防安全管理，实施各自的消防管理。及时排除责任，严格日常检查和各种火灾隐患。

　　（五）建立健全各项消防管理制度

建立健全各种消防管理制度，严格执行单位消防“四项能力”。考虑到复杂的功能，高人员，高火灾风险和高层建筑的严重火灾，高层建筑房地产单位和各种用户需要集中精力实施规章制度。消防教育培训系统，灭火设备和设备检查维护系统，消防和电力安全管理，消防应急疏散计划认真。该系统不仅可以在纸上配制，也可以在纸上配制。有必要定期进行防火测试，以调查隐患，定期培训人员，组织消防演习，并定期维护消防设施和设备。

　　（六）严把消防设计审核和消防验收关

国家标准是必须遵循消防建筑的设计，建造和监督的规则，不应放松[4]。火灾和火灾验收的设计审查是对符合安装要求和符合防火标准的高层建筑的消防设施的强制性检查。在消防设计审查和消防检查验收过程中，每个项目的验收应严格按照国内法律法规的强制性规定进行审查。不允许先天性火灾的风险。

　　（七）严格依法监督管理

公安消防部门，风险和加强高层建筑的消防设施的管理，加大对高层建筑的消防管理工作的频率，严格执行消防法，在检查中发现检查各类火灾。公安消防部门应当依法对部队进行维护。好吧，如果补贴尚未为了保证高层建筑的消防安全修正，按照法律规定，停止生产。城市高层建筑的安全防火是关系到城市建设的可持续发展，与城市的消防安全环境。它是消防安全管理的重要组成部分[5]。在城市新的高层建筑，急需新的消防管理模式，消防管理必须创新，创新，才能跟随时代。要建立一个法律体系，为维护高层建筑的消防设施，通过改善，有力的保证高层建筑的消防安全，人们相信，要实现经济利益和社会稳定。

　　总结

简而言之，摩天大楼的火灾等级与居民的生活和财产的安全密切相关。同时，由于高层建筑的特殊性，防火工作的难度越来越大。有关行政管理部门应当不断优化灭火设备的维护效果，以便在发生火灾时确保灭火设施的安全。它可以满足防火需求。根据当代高层建筑防火设施的维护和管理问题，我们正在投资改善管理体系和技术标准，加强消防安全标准化控制，加强现代技术维护和维护消防设备。接下来，我们将提高摩天大楼的防火安全性。

　　参考文献

[1]陈兴连.探讨超高层建筑消防设施维护管理[J].建材发展导向，2016.[2]秦川.高层建筑消防设施维护管理探讨[J].城市建筑，2016.

[3]刘勇峰.高层建筑消防设施维护管理措施研究[J].城市地理，2015.

[4]郑阳雄.浅论高层建筑消防设施验收与维护管理[J].科技创新导报2017.

[5]葛良玉孔祥欣.浅论高层建筑消防设施验收与维护管理[C].2017消防科技与工程学术会议，2007.