房地产行业特点及公司基本概况

一、房地产行业特点

房地产行业属于现在热度比较高的一个产业。近几年来，在国家政策的控制和调节之下，房地产行业的热度逐渐冷却下来，但是，他的重要性却依旧没有发生变化。房地产行业关涉到了土地的问题、设计规划、建筑施工以及楼盘销售和后期维护管理等诸多方面，每个方面都会决定整个房地产行业的发展前途。归根结底，房地产行业属于一项经济活动，每个环节都涉及到了资金的流通，房地产行业的宗旨和任务就是获得利益最大化，建设楼房只是达到这一目的的手段和途径，明确了这一点，我们就不难看出利益对于房地产行业的重要性。

房地产行业是一个特点鲜明的行业，因为房地产行业的链条很长，关系的相关行业也是多种多样，每个环节都可能会产生利益，因此，房地产行业被人们成为“暴利行业”。房地产经营者十分重视销售这个环节，因为这个部分直接决定了利润的大小，也是维持企业正常生存的关键，销售楼盘获得的收益属于开源，也就是扩大利润，而建设施工环节是节流，也就是以最小的建设代价获得最大的利益，开源节流相互配合，共同为房地产行业争取最大利益。

二、云南城投置业股份有限公司简介和财务情况

云南城投置业股份有限公司主要的经营范围是城市建设投资，这个公司主要是云南省开发投资有限公司领导和负责的，主管单位是云南省人民XX，属于国有企业。该公司主要进行房地产行业的投资和建设，将企业的一部分资产和负债进行置换，在进行这样的转型之后，这个公司将主要的力量放在了房地产建设上，将来的发展方向也将定位在房地产行业上。

云南城投置业股份有限公司之前是云南光明啤酒股份有限公司,成立于20世纪20年代，九八年的时候进行了重新命名。二零零七年的时候才正式更名为云南城投置业股份有限公司,同年，经中国证券监督管理委员会证监公司字[2007]177 号《关于核准云南红河光明股份有限公司向云南省城市建设投资有限公司重大资产收购暨定向发行新股的通知》文公布, 将企业的一部分资产和负债进行置换，在进行这样的转型之后，这个公司将主要的力量放在了房地产建设上，将来的发展方向也将定位在房地产行业上。

云南城投置业股份有限公司将本企业将来的发展定位在2个方面：首先是依托城市的发展，也就是昆明市的整体发展，另外一个就是凭借云南城投置业股份有限公司猛烈的发展势头。首先，昆明市立足于当下，凭借独特的地理位置的优势和国家政策的扶持制定了未来一段时间之内的发展计划，主要是面向东南亚地区，政治、经济、文化、商业、技术、物流、旅游全面发展，力图建设一个国家化的商业中心。阻碍昆明市未来建设的交通条件慢慢的得到了解决，跨境交通线的建设也非常的引人注目。