小企业机器设备融资租赁问题的研究——以邢台翰仕建筑工程机械租赁有限公司为例

摘要

中小企业在我国现阶段经济发展的过程起到至关重要的作用，而在建筑行业等中以机械设备使用为运营模式，对于中小企业中涉及到到设备租赁问题，结合对于机器设备融资租赁的文献资料的研究，重点分析了对于建筑机器设备租赁过程中的设备权属关系，明确了租赁双方的责任及机械设备的融资租赁方式的选择；进一步讨论了机器设备对外租赁等问题，并提出了相应的对策。

邢台翰仕建筑工程机械租赁有限公司在建筑行业机器设备融资租赁发展过程中面临许多问题，对于建筑行业机器设备租赁怎样选择的融资方式的问题上。结合建筑行业机械设备租赁的研究资料，着重分析了对其机器设备融资的最佳方式、建筑行业机械设备采购及使用过程中的成本问题、闲置机器设备占用资金的问题，通过对邢台翰仕建筑工程机械租赁有限公司的调查分析，针对公司的设备融资租赁提出建议。

关键词：设备采购 融资租赁 问题对策

前 言

目前，我国机械设备融资租赁业对融资租赁业的概念缺乏较为系统和深刻的理解。在金融租赁业进入我国经济发展的过程中，租赁企业和管理者对金融租赁在资本问题和生产发展中的作用缺乏认识。尽管企业迫切需要更新管理设备，缺乏内部资金，但企业仍然通过采购来获得安全感。更重要的是，与租赁业相关的法律法规滞后，影响了整个行业的发展。此外，租赁业尚未形成统一的发展体系。因此，是我国中小型企业和融资租赁业发展中的亟待解决的问题。

租赁过程中机械设备普遍存在的问题和探索新的融资方式给建筑业带来的新启示。所以探索和研究机械设备融资租赁在我国中小企业建筑业中的应用具有重要的必要性和现实意义。结合对国内外对机械设备融资租赁的理论研究，对现有研究成果进行了评述，并详细介绍了机械设备融资租赁的经营模式、资本结构和产品成本。在此基础上，以邢台市翰仕工程机械租赁有限公司为研究对象，对从机械设备购置到对外租赁的全过程中存在的问题进行了深入的分析，然后对公司的经营发展进行了构建和分析，并提出了一些具体的实施方案。为邢台市翰仕工程机械租赁有限公司的可持续发展提供保障，以改善其经营状况。提升了公司的经济效益和管理水平，拓宽了公司机器设备租赁的经济业务市场。

第1章 课题研究背景与价值

第1.1节选题的意义与价值

1.1.1理论意义与价值

改革发展以来，中小企业走上了迅速发展的道路，在对我国现阶段发展的经济起到了极大地促进作用、不仅解决了失业问题、保证国民经济稳地发展、对去推动技术的革新对于企业之间的相互竞争起到了积极的作用。它也是未来中国市场经济活动的主要推动力。在建筑行业中小型企业虽然在整体上起着很强的作用，但由于自身的原因，如小规模资本不足、技术水平低、机器设备落后，在与大企业的竞争中依然处于劣势。“设备融资方式”问题一直制约着我国建筑业中小企业的发展。在现阶段，中小企业设备租赁的研究还存在许多不足。

1.1.2实践意义与价值

我国中小企业在经济发展过程中呈现出资金短缺的问题，然而在建筑等行业，主要在其机器设备上，是可以通过融资租赁来解决资金投入过大多，缓解企业压力，调整资产结构。由于机器设备具有通用性在租赁过程中所产生的问题，与探索新的融资方式给建筑行业带来的新的启示。主要探讨建筑行业在机器设备使用的现状，细化讨论对机器设备融资方式租赁所带来的影响，并通过对存在的问题进行分析，找到设备租赁的的最佳途径从而能将企业资源加以整合与优化，使得企业所需的机器设备可以能有效调动。

第1.2节 研究综述

1.2.1国内研究现状

在我国现阶段对于中小型企业经营性租赁与金融租赁研究不够完善，在国外的研究资料也是缺少系统、细致的研究。

机器设备融资租赁的理论研究贺爱莲(2013)在《促进中小企业融资租赁健康发展的研究》指出，融资租赁是根据承租人的具体要求，为租赁房屋提供资金和购买相关设备的一种融资方式。它是一种租赁期较长、设备使用寿命较长的融资方式[1]。

田天(2016)在《对我国中小企业融资租赁相关问题的探讨》在对于租赁的机器设备过程中，对于租赁企业而言，出租的机器设备是根据承租企业所选取的机器设备和承租企业提出的各项要求，进行企业金融租赁，进行企业投资，而承租方，每年支付租金获取机器设备的所有权[2]。

隋辉（2010）在《金融租赁和商业租赁分类标准》中详细介绍了租赁分类的标准，对于租赁业务的详细介绍设备融资模式[3]。

汤佳音，李建红（2013）在《时代金融（中旬）》介绍我中小企业在拉动国内投资需求发展带动经济发展有着刺激作用。但中小企业仍然比较弱势。融资困难是中小企业发展的最大障碍。中小企的融资问题凸显，怎样增加中小企业的资金尤为重要[4]。

（2）机器设备融资租赁存在的问题

史原源，满海雁（2015）在《中小企业机器设备融资租赁思考》指出我国仍在研究机电设备的租赁问题。提出了相应的对策。促进工业资本的增加企业现代化，提高技术水平，拓宽机电设备市场，使市场更加规范。基于国家定位和控制的设备租赁市场繁荣，促进了国内主要电气设备生产的形成。加强国内机电设备的生产制造技术[5]。

傅立力（2014）在《建筑行业的融资租赁模式》建筑产业化和“机械置换”是建筑业的发展方向。对于“节约劳动力就是节约成本”的建筑业来说，它比基础设施相对薄弱的建筑企业更为重要。建设产业化的推进需要资金和设备的支持，而前期资金的建设模式也使得建设企业经常出现资金问题，融资需求旺盛。在国外，融资租赁已成为建筑业融资的重要方式[6]。

张力（2013）在《中国工程机械融资租赁在发展中成长》指出融资租赁是机械制造企业销售模式的一个重要组成部分，在过去数十年中发展历程中，生产企业不断扩大产品开发、生产技术、生产管理等领域的创新。极大是提高了产品质量，加剧了在国内外市场上对机器制造产品的竞争[7]。

张雪芳，戴 伟（2018）在《智能制造背景下传统融资租赁模式约束与创新》在智能化制造的国际发展新趋势环境下，说明了更加智能化的新型智能机器设备的制造的作用，给传统的租赁业务带来冲击，以前的租赁的产品无法满足现阶段企业生产制造的需求，然而传统租赁企业资金等条件的制约，不能快速的融入到市场中。那么新的租赁模式就凸显的尤为重要[8]。

王胜军（2016）在《企业开展融资租赁售后回租业务探讨》在进行机器设备租赁的业务是，售后回租方案相较于其他方案更为合适，租赁公司要选择有潜在实力的客户进行合作，做到互利双赢，同时了解各个租赁方案的优缺点。为企业的未来投资租赁发展提供有力分析，促进企业进一步发展。给企业带来新的发展模式[9]。

陈维青（2014）在《中小企业机器设备融资租赁探讨》指出企业在考虑使用机械设备的融资租赁时，应根据不同的融资租赁、租赁方式、不同的生产原则特点，采用多种形式的租赁，如某些类型的设备可以采用转租、回租、杠杆租赁等方式。其中如对于经营生产影响不明显的机器设备，且其所有权不够明确[10]。

傅博娜（2016）在《科技型中小企业融资的制约因素与对策分析》指出企业在发展中面临的总体财政困难，从国内总产值的角度分析了阻碍中小企业融资的障碍和困难。从企业和外部环境的角度来看，在对中小企业治理结构的改进建议已经提出。解决这一问题的途径有：大力发展风险投资产业，完善相关法律法规，加强信贷体系和融资担保体系建设[11]。

缪小丽（2014）在《我国中小企业融资信用担保体系存在的问题及对策分析》中指出通过建立信用担保分担风险的运行模式，提出了内部管理对策，以完善企业的具体制度建设，促进企业经济发展。新的资金来源。为企业的可持续发展带来新的活力。加强自身素质，更好地应对未来金融业的新困境[12]。

（3）机器设备融资租赁问题的应对措施

李青青（2018）在《关于建筑企业融资方式及融资成本控制探讨》中指出随着房地产业快速的发展，以房地产企业投资带动建筑行业的飞速发展，在建筑施工企业往往会对进行大批量的建筑器材的租赁，通过花费较少的企业资金，获得机器设备使用权，通过选取融资方式减少企业生产成本。保证建筑行业持续稳定发展[13]。

王辉(2013)在《中小企业转型升级与融资租赁》介绍了机械设备融资租赁作为一种创新的融资方式，最初是为满足中小企业融资需求而产生的。现阶段，加快发展融资租赁业务，探索中小企业融资问题的现状，促进中小企业产业转型升级具有重要意义[14]。

彭秋玲（2016）在《基于金融创新的中小企业融资问题研究及对策分析》对于在分析机械设备融资原因和金融创新过程中存在的问题的基础，为解决中小型企业融资问题，将采取措施，包括创新性金融体系和融资安排、金融革新和创新等[15]。

谢婷婷（2012）在《我国融资租赁与中小企业融资——优势、现状及对策分析》

指出XX应加强对融资租赁金融功能的政治支持。支持金融租赁政策的制定是为了解决折旧的根源，减少投资税，提供租金抵免，租金补贴和租金补贴等措施。以及对设备进行融资租赁，而不是直接对设备进行融资租赁[16]。

许桂华（2018）在《工业4.0背景下融资租赁的约束机制与模式创新——基于“机器换人”的视角》在我国现阶段企业转型阶段，机器设备的智能化更新，重新定位了机器人在国内发展的新市场，从而深刻改变了国际工业4.0和国内产业转型升级的条件。为适应“机器替换人”的发展要求，必须创新融资渠道、信息中介和二手产品在融资租赁市场的流通和转让，形成新的融资租赁模式[17]。

1.2.2国外研究现状

第二次工业革命以来，西方国家开始探索新的融资租赁方式。拓展新的经济发展渠道。

Bott(2016)在《The Determinants of the Leasing of Smalls》他指出：“事实证明，越来越多的国家XX通过大批量的租赁活动来拉动国内经济发展一”他研究了德国和英国的例子，得出结论认为租赁对拉动经济发展有着积极的影响。各国XX还鼓励租赁公司为资本设备融资，以扩大出口，提高竞争力。加强国内生产商在国际市场上的竞争力[18]。

Ramona Rupe ika-Apoga(2015)在《inancingin SMEs: Case of the Baltic States》中介绍在波罗的海等新兴发展国，对于外部的资产投入融资的依赖性。XX部门进行的金融政策的支持力度，发展租赁行业对于缓解融资问题的积极作用[19]。

Chencen Yinwei(2013)在《Rsearch on Intellectual Property Financing of small and medium-sized erterprises》中介绍了知识专利产业化进行投资融资，的前提需要国家为其提供平台。XX部门出台相关政策支持[20]。

1.2.3文献评述

综上所述，国内对机械设备融资租赁的研究较少。将融资租赁的经济价值与其实施过程中的直接成本进行比较，说明了融资租赁的作用。中小企业在我国建筑业机械设备融资租赁经济发展过程中处于不利地位，中小企业融资不足的问题应得到较大程度的解决。通过国家与企业的相互调整，可以挖掘国内机械设备融资租赁的巨大潜力市场。

第1.3节 课题的研究意义与目的

中小企业的资金问题也制约这其发展。许多学者对这个问题做了大量的研究和分析。为了解决我国中小企业融资难的问题，以机械设备融资租赁为研究对象。为帮助我国中小企业经济发展提供新的参考，以获得更合理的资本投入，最大限度地提高企业的经济利益作出努力。

第1.4节研究范围与内容

对于研究机械设备融资租赁，并以邢台市汉翰仕建筑机械租赁有限公司为研究对象，进行具体分析。论述了机械设备租赁的过程。主要介绍了融资租赁模式下设备融资租赁的主要特点、融资方式、机械设备租赁等。以往对设备融资租赁的会计处理和融资功能进行了较多的介绍，但对实际问题的研究较少。中小企业机器设备融资租赁的研究创新和改革较少。通过对原有问题的更新和改造，企业可以成为专业的对外租赁公司，既可以为企业提供优质、低成本的服务，又可以降低企业的融资成本。通过翰仕企业的经营案例，可以更生动地说明中小企业采用机器融资租赁的方式对外出租。对于资金不足、无法投入大量可用资金的企业，可以在短时间内获得先进的机械设备，带动产业发展，抓住重点动力，为企业发展带来新的动力。

第一部分介绍研究的背景及目的、研究的内容和主要方法。第二部分，介绍融资租赁的概念，定义，租赁设备租赁部门的发展状况。机器设备融资租赁中小企业的独特功能，怎样能更好的为自身发展服务，能快速有效的提供最新发展趋势新动向，推动生产技术革新和设备的升级更新。第三部分指出翰仕建筑公司经营中遇到的问题，即设备融资租赁和银行贷款购买，两种租赁方式中有哪些具有成本优势。在此基础上，提出了设备租赁业在我国中小企业经济发展中的优势、闲置固定资产占用大量资金等问题，并对租赁业进行了自己的分析。第四部分对提出了对于翰仕建筑公司租赁存在的问题的建议意见。

第1.5节 研究视角与方法

1.5.1多角度的视角考察

在对企业机器设备融资租赁的研究方面，要从多角度出发在XX、中小自身和融资租赁公司三个方面，全范围覆盖，全方面分析。探索适合发挥对于机器设备租赁行业发展的新道路，深入挖掘融资发展结合对机器设备行业所带来的新的市场机遇与不可预见的困难。

1.5.2研究方法

（1）文献研究法：对文件检索资料综合获取文献资料，并结合翰仕建筑工程机械设备租赁公司的研究，分析对企业机器设备融资租赁相关的知识。

（2）访谈法：对公司职员进行询问，通过对访谈公司内部员工所搜集的具体资料，进一步了解机器设备融资租赁具体流程。

（3）案例分析法：对照有关机器设备机器融资租赁有关案例进行分析。得出租赁行业发展的普遍性，一般性规律。做出具体全面的问题分析。

（4）归纳法：是从单个企业机器设备引出行业的推理，又由公司企业存在的部分问题推论整个行业存在的问题。由已知企业发展现状，引出可能行业未来发展方向。

第2章 中小企业机器融资租赁理论概述

第2.1节 融资租赁的概念

在我国会计准则中，对于融资租赁明确进行了定义，又称为金融租赁，是指在企业本身进行各类设施设备进行购置而缺乏资金，这时出租人对于想要承租的人所选取的租赁物品，为了进行融资的购买。承租人只需要在合同约定期限内每年支付相应数额的租金，在租赁期满所租赁的机器设备就归属承租人所有。作为一种新型的租赁模式出现在我国租赁行业。

第2.2节对机器设备融资租赁的理解

在我国企业租赁会计准则中，对于融资租赁的定义的理解，符合下列一项或多项标准的租赁，应视为融资租赁，否则应视为经营租赁（1）在租赁期间内，租赁物归出租人所有，租赁期末归属承租人所有。（2）承租人有权选择租赁设备，其购买设备的价格，将会低于租赁设备的公允价值（3）承租人在开始租赁所支付额的现值，接近于租赁开始日租赁标的物的，原账面价值。本质是降低对资产的现实成本，获取所需设备的使用权。

机器设备融资租赁过程中的特点:（1）机器设备融资项目涉及三方，出租人、承租人和供货商并且需要签订供货合同和租赁合同。（2）机器设备融资租赁的使用年限极限接近使用年限。（3）减轻企业资金压力，租金于每年末支付。

第2.3节机器设备融资租赁的方法

机械设备租赁融资方式有多种，主要有直接融资、转租、售后回租、杠杆租赁等。建筑业设备租赁中常用的租赁方式可以为企业的发展带来较好的经济效益。

2.2.1简单融资租赁方式

直接租赁作为最基本的设备租赁方式，是最基本的设备租赁方式。作为对外租赁的一种方式，我们可以通过向卖方购买支持资金来获得租赁的机器设备，然后通过出租方将租赁的设备转让给承租方，无需任何其他人。涉及两个协议。一个是和出租人之间的协议，另一个是出租人和合作者之间的协议。出租人与承租人之间的协议可以涵盖整个机械设备租赁行业，在该行业中更具实用性。

2.2.2转租方式

转租方式是指对同一件机器设备进行数次的融资租出。签订两份以上的租赁条约合同，上以合同中的承租人为下一租赁合同中的出租人，以此列推，对于租赁的机器设备，最终归属权，属于原始合同中的出租人所有。合同具有放索性，限制条款较多，适用于信用较差的企业。

2.2.3售后回租方式

售后回租的模式即使对租赁机器设备的再销售，但同时，通过对售后租回的机器设备的维护保养，在保证收回的机器设备不受损害的同时，增加了盈利能力。其主要租赁模式是将出租人提前将设备销售给承租方，在经出租方收回的方式的类型。这种形式很好地解决了承租人资本流动性不足的问题。通过售后租回，固定资产可以转化为高流动性资产。固定资产所有权虽已丧失，但仍有使用权，是增加流动资产的好途径。

2.2.4杠杆融资租赁方式

杠杆式融资租赁是在一项租赁活动中，承租人只需要支付一小部分的资金，大部分资金通过银行等金融产业机构支付，获得大型机器设备，其取得设备租赁的使用权。将其租赁的设备、租金收入等作为抵押租赁财产。杠杆融资租赁模式租赁使出租人能够以其公司一部分资金得到其经营发展所需的机器设备，获取所有权和租金收入。而这些资本通常用于资本密集型设备的租赁。

邢台翰仕建筑工程机械租赁有限公司概况

第3.1节邢台翰仕建筑工程机械租赁有限公司简介

邢台市翰仕工程机械租赁有限公司位于河北省邢台市威县。于2016年12月12日，在邢台县工商行政管理局登记注册。注册资本600万元，法定代表人：张帅。经营范围：租赁建筑机械设备租赁、在资质等级许可范围内从事路面工程、建筑装饰装修工程、景观绿化等。

第3.2节 邢台翰仕建筑工程机械租赁有限公司发展的现状

公司为了扩大经营提升企业竞争力，决定2018年初拟购进一批新的机器设备采购单，通过三种方案分析得出最优的采购方案，实现企业效益最大化，对于企业所需拟采购单我们从中可以分析得出现阶段企业正处于发展的上升阶段，需要购进一批新的机器设备来，满足公司日益发展的经济业务。

表3.12018年邢台翰仕建筑工程机械租赁有限公司拟采购表（万元）

为了能更好的体现出那种租赁方式能更好的适合企业的现阶段发展，通过对三种方式的比较来得出最优的企业租赁方式。计算对比融资租赁和贷款购买方式的成本现值。选取对比拟采购中单笔交易最大额度的：徐工液压式挖掘机（120万元）进行对比分析如下

得出翰仕工程机械设备租赁公司在选择使用融资方式去进行对所需徐工液压式挖掘机的租赁，租赁期满，所租赁的挖掘机归承租人所有，当企业对挖掘机租至五年期限则该设备归属公司所有。计算融资租赁成本现值95.40万元，

表3.3贷款购买方式的成本现值（万元）

由表3.3得出翰仕工程机械设备租赁公司在选择使用贷款方式去进行对所需徐工液压式挖掘机的进行购买，得出的贷款购买所需设备的成本现值为96万元。

表3.4 邢台翰仕建筑工程机械设备租赁有限公司机器设备采购、使用损耗（万元）

在企业日常运营中大型机器设备在采购其运输费用增长较为明显，同时伴随着人工成本的增加，维护/修费用的进一步扩大，2018年在企业经营中在对大/小型型机器设备进行对外租赁的过程中发生的人工和对机器设备的维修费用上升近10万元，我们从中表中可知，企业在对近期机器设备的采购与使用中可能存在不合理，不规范操作，使得机器设备对外租赁成本不断上升。我们从近两年内的企业设备采购使用损耗表中得出的问题，进行具体分析。

表3.5翰仕建筑工程机械设备租赁公司2018年固定资产增减变动表（万元）

由表可知固定资产退废率为10%，固定资产更新率为34%，可在2018年度企业的固定资产增减变动中得出近期企业固定资产变动情况，并从中得出企业存在闲置固定资产的现状，在下文中提出分析与解决对策。

第3.3节 机器设融资租赁存在问题

由于长期的传统模式下，对于施工企业要求他们做到机器设备的全面性，做到通用使得企业对于许多的建筑机械器材设备闲置、更新速度严重落后、机械器材老化，达不到更高水平的建设要求，为了更好的做到引进先进的机器设备同时也可以减轻企业的资金压力。盘活企业的发展，为企业带来新的生机。进行机器设备租赁方式的成本比较，使得企业资金最合理的分配。

使用方案（1）自有资金直接购买机器设备、邢台翰仕建筑机械租赁有限公司拟采购的一批大型机器设备，采用三种方案预算采购机器设备价值由企业流动资金无法支持直接购买所需的一批价值为440万的建筑工程机械器材，

使用方案（2）对外融资租赁的方式取得建筑工程机器设备、公司提出的每年使用费为12%，使用期限为五年，在每年结束支付使用费用。承租人在租赁期结束时取得机器和设备的所有权。按照我国会计准则规定的承租人会计处理方式，在租赁期间每年年末是支付相应的租金，到达租赁时限时，所租的机器设备归属与承租的一方。

对固定资产采用，直线法计提折旧；（2）租赁期满，租赁设备归承租人所有；（3）所得税，税率为25%。公司年租金为120/（P/A，12%，5）=120/3.6048≈33.29万元。租金（本金及利息）按实际利率法进行分摊计算。可得，第一年付息额=期初未还本金×利率=120×12%=14.4万元。则第一年还本=租金-融资成本=33.29-14.4=18.89万元，第一年末的本金余额=期初本金-本年本金偿还额120-18.89=101.11万元，因为租赁公司采取直线法进行折旧，融资租赁获得的机器设备每年的折旧额为120/5=25万元。取得的融资租赁方法的现值，得出表3-2、中融资租赁方法购买的机器设备的现值。

使用方案（3）通过银行贷款取得资金，来购买企业经营活动中所需的机器设备，邢台翰仕建筑公司每年需要支付的还款额度为120/（P/A，10%） =31.65万元；公司年折旧率为=120/5=25万元，按表3.3、银行贷款取得的资金购买机械设备成本的现值计算。通过比较经营过程中的机械设备租赁方式与其他方式，可以看出，机械设备融资租赁的租金率比贷款利率高12%，但可以计算得出，融资租赁的现成本比购买的现成本低24.6万元。而贷款方式相较于购买的现成本低24万元。由此可见，融资租赁比贷款购买具有更多的优势，可以为企业创造更多的利润空间。

3.3.2中小企业机器设备采购、使用过程中的成本过高

从表3.4可以看出，邢台市翰仕工程机械设备租赁有限公司的机械设备采购使用过程中的成本过高直观上有以下几点：第一点是机械设备采购环节、建筑企业在使用工人和相同的能源材料、机械设备。但是由于建筑业所需的机械设备在采购过程中存在较大的价格差异，当小型机械零部件的数量较大时，优惠价格会更高，在采购过程中会出现相同的设备和不同的价格，然后会出现一些公司内部工作人员。公司将从中获利，这便增加采购成本，给企业带来不可避免的损失。影响企业经济发展，而在购买较大的机械设备时，由于其价值较大，在运输过程中机械设备的成本较高。此外，搬运、拆卸、安装和需要人工的成本增加了从外部租赁的机械和设备的成品成本。

第二点：机械设备的使用和维护。在企业对外租赁和租赁企业机械设备的过程中，对于机械设备的操作水平在很大程度上直接影响到成本。通过对邢台翰仕工程机械设备租赁有限公司设备租赁过程中设备使用情况的观察，发现设备租赁过程中存在着操作不当，导致机械设备不可修复不易维修的情况，增加了设备成本。使得机械设备使用年限减短，大部分机械设备经常因维护保养滞后而不完善，发现存在不合理的能耗、不必要的燃油消耗、水电能耗等影响设备的日常运行，给承租人带来经济损失，增加了设备的成本，同时也不利于公司对外进行业务的开展影响企业发展。

3.3.3 闲置机器设备，占用企业大量资金

在表3.5中通过对翰仕建筑工程机械设备租赁公司固定资产增减表分析得知，固定资产增长率为34%，可知企业的机器设备正在进行更新换代或者采购新的机器设备，固定资产固退废率为10%，可知企业可能存在闲置固定资产不能及时处理或者有机器设备已无法正常使用，占用企业资金。企业闲置定资产的在对机器设备的清点中发现存在问题。由于设备租赁公司在对外出租机器设备时，会对设备进行维护保养，但在具体的操作实践中往往不能做的及时准确，这就存在较大的安全隐患，通过对邢台翰仕建筑机械设备租赁公司的日常运作过程，除去定期维修处理费用，造成企业机器设备租赁的高成本。同时在企业营运过程中发现邢台翰仕建筑设备租赁公司存在着闲置的固定机器建筑工程机械设备，长期闲置无法给企业带来相应的经更多的济效益，机器设备的更新换代，先进的设备所替代下来的机器设备，还有使用价值，在相对较为发达地区被替代的原有的旧机器设备，依旧可以使用归属企业固定资产，但已无法给企业带来更高的经济效益。这就造成了资源的浪费同时占用企业资金，影响企业盈利能力。

第4章 邢台翰仕建筑工程机械租赁有限公司机器设备融资租赁研究问题的对策

第4.1节选择最优方案，实现企业利润最大化

我们通过对企业预购模式，筛选比较从中可以较为直观的得出选择融资租赁的方案最为合算，翰仕建筑工程机械设备租赁公司于2018年拟采购一批大型工程设备，首先通过企业自身无法完成独立的去购买这一批大型工程设备。我们决定对企业拟采购的徐工液压式挖掘机进行两种当选取贷款方案去够购买所需设备时我们可以看出贷款购买成本现值为96万元，对比融资租赁方案的成本现值95.40万元时。有较大差距，我们应选择融资租赁能更加节省企业资金。在节约企业运营成本的同时，是可以给企业的发展带来更多的经济利益。使企业可以增加资金对原有机器设备更新换代改良。使企业的机器设备更加具有便捷性，进一步适应现代市场灵活性多样化的要求。进一步拓展企业对外租赁的经营方式。

第4.2节 做好对租赁设备的实操管控及保值增值

企业对外租赁机器设备时，机器设备的效率和产出率尤为重要。如果企业获得的优势比同行业更为明显，那么企业的竞争优势将比其他企业更为明显，这也是企业降低成本的主要途径。因此工程机械租赁公司对外租赁机械设备的各个环节应做到以下几点：

在使用机械设备的采购和运输过程中，（1）在对企业经营过程中所需的机器设备的采购要做质量优先，达到性价比最大化。减少各环节的磨损消耗，做到节约采购费用。（2）合理安放机器设备，节约运输搬运人工费用，实行限额费用制度，避免人工浪费，增加费用支出。（3）加强对运输过程中的包装，包装机器设备运输中的安全性，选取正规的物流运输。确保运输途中的安全性。最大限度地加强机械设备的管理和控制，使企业的采购运输中达到费用支出最小的效果。

在对机器设备的使用和维护过程中，作为建筑工程机械设备租赁公司，在拓展经济业务时，要注重对机器设备的使用与维护，做到与承租方签订合同，明确设备事故责任。（1）对于机械设备的损耗情况说明，其中包括对机器设备日常工作的合理消耗磨损，及由于承租方工作人员操作不当，造成的机器设备损坏的事后赔偿制度。实行责任到位，制定设备使用包机制度，即谁使用谁负责。（2）制定严格的日常维护和定期保养制度。机器设备开始前检查机器设备是否正常运转，事后对机器设备的打扫维护，及时发现问题存在的隐患。并能快速解决风险问题。增强对设备使用及维修保养人员的培训，提高专业操控技术。（3）预防性的定期检查修护，运用合理的科学维护方法，做到效率最大化。做到早发现问题早处理解决问题，重点对于机器设备的维护质量，减少机器设备使用发生故障。

第4.3节 制定闲置机器设备处理方案，拓展二手设备市场

对于闲置机械设备的管理和控制中，应做到以下几点。由于机械设备的独特特点和拆卸，面对日常的经营活动，设备的租出和租入，机械设备的磨损和损耗是不可避免的。但我们可以进行人工控制，以减少损失和运营成本。面对大型机械设备，根据其位置属性，可分为移动设备和非移动设备。由于他们的工作本质上是不同的，在管理和控制的难度和手段上也有很大的差异。

在处理闲置固定资产时，企业应预先制定高效的处理方案。做到及时、准确、高效地处理闲置机器设备，使闲置机器设备的利润最大化。在准备更换设备和产品更新时，在对仍有价值的闲置建筑工程设备，可对所需公司出售。机器设备租赁公司的优势在于回收租赁物的再销售，但同时通过机器设备的维修和售后回租实现更多的利润，同时保证收回的机器设备不受损毁，为企业带来更多的利润。同时，在现代经济的发展中，要与时俱进，更新自我发展的观念，不断创新，走上智能化道路。目前，国内二手设备系统的建设也是一个重要原因。只有正确认识到建筑业机械设备融资租赁的特殊意义，正确接受现代市场经济，才能使建筑业继续健康、可持续地发展，并在利润基础上不断创新发展，减少过度竞争。在一级市场上，提高租赁资产质量，发展成为优秀的产业链。建议国内租赁行业协会尽快搭建区域二手设备展示平台和国家二手设备信息中心。建议XX部门加快企业转变现有竞争理念，将产品销售转向更可持续的产品管理。

结论

通过邢台翰仕建筑工程机械租赁有限公司经营发展问题的研究对企业发展呈现出的问题，指出发展思路、指明发展前景等方面的分析研究，找出其在现实经营存在的不足之处，并以邢台翰仕建筑工程机械租赁有限公司的建筑机械租赁经济业务案例指出，机器设备融资租赁在实施过程中所给企业带来的经济价值与其直接成本之间的比较、机器设备在采购，使用过程中机器设备融资租赁经营活使所有权与经营权分离连接的生产消费及交换环节。对其未来发展提出了几点建议，最后主要结论如下：

中小企业机器设备融资租赁近年来发展较为缓慢在其发展过程中。存在一些在管理现状方面的问题，由于现阶段的运营模式，同时中小企业对融资租赁认知较为薄弱，缺乏专业人才的输送，加上现阶段中小企业对其机器设备的租赁了解不够普及与全面，仅仅在对于设备的租赁与买卖层面使得机器设备融资租赁在中小企业的认识度较低。不能使得机器设备租赁模式的推广与普及，使得企业能够解决企业资金在发展上升阶段资金不足的情况。做到在本质上去解决中小企业对于接受机器设备租赁模式，需要通过XX的大力度扶持，机器设备租赁公司的宣传、及中小企业创新接收新的租赁方式加大力度对于新型人才的培训，共同促进新形态的企业融资模式良好的发展趋势。展望与未来在对于建筑行业机械租赁研究过程中出现的机器设备如何进行购置、采购运输过程带来的成本费用过高、闲置器材设备如何做到充分有效的二次利用，针对上述问题，提出了自己的理解与建议对策，可以更好地为企业现在上升阶段提供更好地建设规划，只有可以从多方面、各个角度了解认识企业在发展中遇到的问题与不足，进行探讨对公司现有问题做出进一步的解答，才能不断巩固公司发展。为下一阶段企业运营发展做好铺垫。在企业发展过程中如何做到使企业的资金用到刀刃上，为企业创造更高的利润。对企业而言是至关重要的问题，进而可能会危及企业的正常发展，怎样做到降低不必要的成本费用对于企业至关重要，做到监管有力，减少无必要的人工费用支出，及运输过程中的磨损消耗，期望企业可以注重对机器设备运输过程中的包装养护。对于处置闲器材设备的的问题对策上期望在未来发展中能够建立二手机器设备信息网，使得中小企业机器设备承租双方，能够及时的得的有效信息，即便出租企业利于处置闲置机器设备，同时又能提高社会资源利用率。通过以上的问题讨论与研究，期望可以为企业阶段性发展带来有力帮助。可以为企业带来更高的利润。

附 录

你好，我是燕京理工学院的15届毕业生，现在需要做一个关于本公司机器设备融资租赁问题的访谈作业，我们的谈话除了老师你我知道，其他人都不会知道，我们会做好保密工作。

采访时间：2019年1月09日

采访地点：威县邢台翰林建筑公司

采访对象：采购总监、总经理、财务总监

采访者：张华威

采访过程：

访谈一采访:采购总监

1、问: 王先生，您好，我是燕京理工学院的学生，很高兴可以对您进行访谈，我想对咱们建筑公司的一些情况进行了解，希望您可以配合和支持。

答：可以的。

2、问：王先生，请您简单的介绍一下咱们建筑公司的大体情况？

答：邢台翰仕建筑机器设备租赁有限公司，位于河北省邢台威县，成立于2016年，公司注册资金600万元，主要从事于建筑行业机器设备租赁。

3、问：公司这几年的经营状况还好吧？

答：嗯，近几年的经营情况还是挺好的，

4、问：那么咱们这几年咱们经营的都有哪些呢？

答：我们主要经营范围建筑工程机械与设备租赁,另外在资质等级许可范围内从事房屋建筑工程、水利水电工程、公路路面工程、建筑装修装饰工程、园林绿化；建材（不含危险化学品）销售。

5、问：那么咱们这些建筑机器设备有长期固定的租赁商吗？

答：有固定的租赁商，大部分都是长期的固定客户。

6、问：公司对于采购建筑机器设备这一部分有相应的管理部门吗？

答：目前来说还是没有的。

7、问：您觉得采购人员需要具备哪些基本职业素质？

答：首先肯定要了解所要采购的建筑器材，要有良好的交际能力，因为在采购的时候可能需要跟供应商打交道。要有一定的专业知识，熟练了解建筑行业的机器设备。

8、问：您认为您所从事的这一岗位需要具备哪些专业技能？

答：首先要具备良好的职业素养，可以了解所需建筑行业机器设备器材。能够观察预见行业发展趋势。

9、问：你能够对选择供应商做一个简单的介绍吗？

答：好，我们采购过徐工的建筑机器设备，产品质量信得过，后期维修方便。

10、问：您觉得采购部应该在公司里扮演一个什么样的角色？

答：我觉得采购部在一家企业中还是比较重要的，它能够为公司带来较为直接上的成本节约，控制了机器设备采购成本能为公司省下不少的资金进行其他项目的研究。

答：在由于我们公司处发展前期，十分有必要进行宣传来增加客户。带动租赁行业的发展。

12、问：在采购过程中当遇到突发情况如供应商没能及时交货，该如何处理？

答：我们通常大部分机器设备都有留存备用，现代化建筑行业嘛，离开机器设备就基本上无法工作了，我们在日常工作时都会有备用的机器设备，以免出现因为设备问题而耽误工期。

13、问：您认为建筑行业所使用的大型机器设备耗损是否过快？

答：建筑行业器械的耗损还是挺快的，因为每天都会进行高强度施工，机器基本处于全天运转，耗损比较严重。

14、问：一般多久会更新一次设备？

答：每月都会检查建筑机器设备，如果有耗损严重的进行及时修复与更换，设备的使用的设备一般在5到8年。

15、问：好的，耽误您时间了，谢谢。

答：不客气。

访谈二：采访总经理

1、问：张先生，你好，很高兴您能抽空接受采访。

答：你好

2、问：王总，您是在公司担任什么职务？

答：我作为公司总经理，

3、问：贵公司成立经营发展状况？

答：我们公司成立经营发展三年，处于经济发展的创业成长期，公司年经营额为500余万

4、问：公司是否存在资金紧张，如果存在资金紧张那么你认为主要原因是？

答：我们公司的确存在资金紧张问题，我认为是以下原因造成的由于生产投资规模扩张过快，流动资金配套跟不上需求、原材料涨价过快，自身产品涨价困难，利润空间受到挤压，导致资金占用增加过快、难以从外部渠道融到资金(包括银行和民间融资)、产品销售渠道不畅.产成品和应收货款占用上升、企业管理不善，效益不好，资金周转不灵。

5、问：贵公司近期资金占用情况？

答：公司资金占用情况主要在这几个方面产品研发费用支出、外来应收账款、购买原材料支出、固定资产占比

6、问：贵公司近期劳动力成本情况？

答：我们公司在2017年产品成本工资费用率（工资费用总额/产品成本总额）同比上升及2018年产品成本工资费用率（工资费用总额/产品成本总额）同比上升都呈现出上升的发展状况。

7、问：贵公司资金来源情况？

答：我们公司的主要资金来源，作为中小企业我们得资金大部分是自有资本其中还有银行贷款、内部职工集资、等。

8、问：您认为融资租赁设备主要的缺点？

答：对于融资租赁机器设备我认为存在筹资速度慢、融资成本高、到期还本负担重、设备淘汰风险大等缺点。

9、问：您认为机器融资租赁筹资方式的优点有哪些？

答：我认为你机器设备的融资租赁是一种融资与融物相结合的筹资方式,能够迅速获得所需长期资产的使用权、融资租赁可以避免长期借款筹资所附加的各种限制性条款，具有较强的灵活性、融资租赁的融资与引进设备都由有经验和对市场熟悉的租赁公司承担，可以减少设备引进费，从而降低设备取得成本从中获取利润。

10、问：贵公司机器租赁的方式？

答：主要是这三种方式 转租赁、回租租赁、杠杆租赁基本上跟行业上相同。

11、问：您感觉融资租赁业务在经济社会发展中的作用？

答：本催生出更加符合相关产业的专业化发展模式，而基于特定产业的模式设定，将加快资金融通、提高资金使用效率。

12、问：公司在机器设备出租过程中所遇到的问题？

答：机械设备管理力量薄弱，影响正常施工秩序在施工过程中，工程项目往往点多面广机械设备人员调动频繁。管理部门直目地精简机械设备管理机构与管理人员，或将其职能并入其他部门兼管，导致管理层与操作层之面脱节致使企业机械设备管理力量薄弱。机械设备保养制度客实不到位，致使机械设备完好率降低。

13、问：你对租赁行业的的发展有怎样的看法？

答：符合现代经济发展的趋势，能够更加合理利用资源，推动行业的发展。

14、问：那您对公司的满意度是怎么样的呢？

答：还不错，不过还是有提升的空间的，我们会坚守下去的。

15、问：好，那谢谢您的配合啦。

答：没关系。我们也能从中得到认识。

访谈三：财务总监

1、问：王女士，你好。

答：你好。

2、问：请问你的工作岗位是什么？

答：我是财务总监，主要负责制定该公司的财务目标、政策及操作程序，并根据授权向总经理、董事会报告协调该公司同银行、工商、税务、统计、审计等XX部门的关系，维护公司利益等一系列事情。

3、问：那您和采购部那边对接的工作多吗？

答：我们部门和采购部对接的内容比较多，经常往采购跑，尤其是每次进行集中采购机器设备、转租机器设备和更新维修建筑设备设备的时候。

4、问：您每天的工作强度怎么样？

答：还可以，我们公司处于发展初期，日常机器设备采购、维修、转租、每天的流水不小，所以比较繁忙。

5、问：您对公司发展有何建议？

答：加强我们公司的规章制度建设，对公司的财务资金，固定资产进行定期抽查。确保企业经济稳步发展，没有漏洞。

6、问：每次进行采购时的相关费用你们是否有过统计？

答：会进行统计，因为机器设备采购过程繁琐，每次采购的物品相关运费较高，因此每次都会有专门人员进行统计。

7、问：那您认为公司采购的不同品牌机器设备价格差距大吗？

答：差距不大，主要看的是质量，我们公司看中的是机器设备的使用寿命。这样才能从中谋取更大利益。

8、问：对于公司的信誉度你是如何判断的？

答：信誉度主要是看同行人使用的效果，第一次合作的话要从多个方面进行考察，对于信誉度我们平时看得也比较重，找一个信誉度良好的合作商达成长期的合作，对于双方企业都是很好的。

9、问：那咱们对于机器设备运输过程中所产生的相关费用都会做相关集中处理吗？

答：会，我们会对所发生的每笔经济业务进行处理，做到细化。

10、问：除了采购机器设备会发生巨大的费用外，公司还有那些地方会发生高额的费用？

答：在机器设备出租过程时的日常维护上会发生不少费用，每次机器设备的维修费用也不低。

11、问：公司的固定资产数额大吗？

答：咱们公司的固定资产的主要这些机器设备，对外出租的机器设备都属于咱们的固定资产。

12、问：贵企业目前在采购产品时主要的选择依据是什么？

答：我们公司在购买机器设备时首选国内一流品牌。

13、问：对品牌口碑或者知名度、产品的价格、质量售后服务又怎样的要求？

答：对产品的质量售后服务要求较高，现在注重安全施工，各项指标都要符合国家标准，这是就更能体现机器设备质量的重要性。选择质量综合性价比高的设备。价格贵一点无所谓，确保质量与安全尤为重要。

14、问：你们公司对外出租的建筑行业的机器设备有哪些？

答：挖掘机、装载机，推土机，起重机，泵车等工程机械行业设备的相关信息，以及工程机械设备零件，比如铲斗、震动夯、抓木钳等。

15、问：谢谢您接受采访。

答：不客气。

参考文献

贺爱莲.促进中小企业融资租赁健康发展的研究[J].浙江经济，2013年第13期

田天.对我国中小企业融资租赁相关问题的探讨[J].金融经经，2016年第12期（理论版）

隋辉.浅谈融资租赁与经营租赁的分类标准[J].财会通讯，2010年第16期

汤佳音，李建红.我国中小企业融资困境及对策研究[J].时代金融（中旬）,2013年第07期

史原源，满海雁.中小企业机器设备融资租赁思考[J].商，2015年第31期

傅立力.建筑行业的融资租赁模小企业融资的现状与对策分析[J].北方经济，2014年第04期

张雪芳，戴伟.智能制造背景下传统融资租赁模式约束与创新[J].会计之友，2018年第16期

王胜军.企业开展融资租赁售后回租业务探讨[J].河北企业，2016年第12期

陈维青.中小企业机器设备融资租赁探讨[J]. 会计之友，2016年第10期

小企业机器设备融资租赁问题的研究——以邢台翰仕建筑工程机械租赁有限公司为例

价格 ¥9.90 发布时间 2022年11月19日

下载查看全文内容

已付费？登录 或 刷新