沈阳万科首府云城规划展示馆空间室内设计

　　摘要

高楼林立已经是现代化城市的象征，经济的快速发展和城市的建设一直在不断地扩大，当然这些都都建立在和谐美观的基础上。不管是人文环境还是城市形象都需要美，美即美观，是美学。设计既就是展现美的方式。在这个城市中，人们都会为了高楼里的一间房子而奋不顾身。商人们会在园区动工时率先建设出展售中心，以来展示园区主题，中心思想，景观，设计等，吸引客户前来并且体现自身的价值。一个园区的成功销售和客户的满意度与展售中心的形象密不可分。本次课题就以围绕万科首府云城规划展示馆展开，分析展售中心的空间关系，使用材料和颜色搭配，来访人需求，新旧观念比对，自身的价值等。

本论文以人文互动和空间展示的角度出发，分析表明空间布置，主题色彩，家具应用，客户需求，用新的思路来重新诠释展售中心的作用，表达的思想，根据现阶段展售中心的展示方式基础上进行新思路的改进。展售中心是一个园区给来访人的第一印象，如何正确定位展售中心是尤为重要的，需要与以往展售中心作为对比提出合理的改善方案。本次课题就以上问题做出了改善，对空间的流线功能做了重新的划分，融入了更多展示的元素。从多层面的角度对展售中心的最后效果进行对比，并将改善后的成果与以往案例做分析对比。本论文提出的方案对于万科首府云城规划展示馆具有一定的参考价值。

　　关键词：售展中心设计；展示；空间关系

第1章绪论

1.1设计研究的背景

现阶段国内经济的快速发展，中国城镇化已经开始进入学习到了迅速发展的阶段。大量人口通过多种方式涌向城市，对于城市的住房要求急剧增加。房地产业也在这样的背景下发展，成为国民经济的支柱产业。众多楼盘开发拔地而起，售楼处也伴随着大量建设，其也变成中国城市里很常见的建筑表达形式。随着国内房地产市场的日益成熟和XX监管带来的压力，房地产开发商对住宅产品设计的要求不断提高，开发商对住宅小区的设计不仅关注住宅小区投入使用后居民的需求，而且更注重在住宅小区建成前的预售阶段展示产品,房地产销售的“展示区”是实现这一体验过程中的地方，这是住宅地产的一部分，通常在第一，而住宅的建设完成，它能够显示整个房地产的图像，可以被说是细胞，其中包括销售中心，多个功能空间景观示范区，通过展示该地区的一个缩影，让客户拥有的房地产和掌握整个图像的清晰的认识，激发顾客的购买欲望。

沈阳万科首府云城规划展示馆空间室内设计

1.2 设计研究目的及意义

随着中国商品房市场二十多年来的蓬勃发展，展售中心这一富有中国特色建筑类型

也得到了长足的发展。尤其随着展售中心在营销环节中扮演的角色越来越重要，开发商也愿意耗费巨资打造精品的售楼中心，以此吸引更多的购房者。展售中心发展至今，相关的建筑理论也有所发展，但并不成熟。本文重新对空间进行定义，重新规划功能流线，并且对客户需求进行分析，选取具有代表性的案例分析进行管理研究，以满足XXX展售中心更广泛的设计需求。通常，在住宅建筑中一个销售中心建成后，在其销售演示期间完成后，形成整个社会的影响整体。传统的居住小区规划管理理论研究注重的是整体小区的交通企业组织、组团划分、空间意识形态等，对于中国住宅产品尚未整体建成而销售工作过程中我们必须的展示空间并未过多关注，很少去关注客户真实需求。随着房地产市场的日益成熟，销售展示区，已成为房地产销售的必要手段，如何做好展示区的设计给购房者提供真实的体验、解决展示区后期可持续使用等问题是必须深入研究的课题。本文研究试图从规划进行设计等角度出发探讨展售中心的设计管理论与方法。

1.3 国内研究概况分析

展览销售中心是为消费者提供住宅展示的场所，随着房地产市场的需求，展示区的设计也逐渐趋于完善。很多年前把房子买了其实没有展览中心，是去卖房地产公司的办公室。售楼部是一个企业商业发展建筑，它的作用是我们展示与体验。因此，许多售楼处项目的规划，设计和风格技巧，材料是如此的相似。造成这种社会现象的原因有很多问题方面，有的是因为在设计发展过程中，时间紧迫赶工，有的则是因为对于一些设计师缺乏管理经验而仿其他项目进行设计。这种千篇一律的设计状态是非常不科学的。这种展售中心进行设计应在教学设计之初需做好了解业主的设想和营业管理模式，分析以及当地的人文特征，了解中国市场的分析和定位等等。

国内售楼处设计还处于起步阶段，很多人的精力都会放在传统的界面装饰上，对于灯具，家具，艺术品的摆设这些小品不够重视。事实上，展售中心最初的用途是为住宅买卖双方提供一个方便签约、洽谈的空间。随着经济水平的提高和人们知识的扩展，客人对展售中心的期望值更高。房地产开发商越来越注重形象的展示及公司形宣传与推广，因而展售中心也逐渐承担起产品展示、品牌形象展示等一线的重要任务。当前，销售中心逐渐趋于综合化，生态化、智能化。软装饰在设计中占据很大的地位，在设计和周围环境局家具的协调，家具，具有很强的艺术感染力，剖析环境美学对人生理心理。这些基本要素之间能够给客人可以带来不一般的惊喜体验。求得最佳的空间整体环境，从而使展售中心更具备人性化，使客户融入其中。论文在一定的理论指导下，通过实地调查研究，深入了解，不仅对过往的设计进行了比较系统的研究另外也探讨了当前状况下展售中心的可拓展性。

1.4设计研究的主要内容

展售中心又名售楼处、销售中心。随市场逐渐发展，对其称呼也变得更为丰富。作为商品楼盘销售的窗口，展售中心是开发商集合资源，向客户展示楼盘品质的场所。本次研究的主要内容通过多种装饰手法，利用建筑，空间设计，为来访人提供最直观的体验，使产生生活的美好未来的憧憬对顾客。并且进行阐述项目管理设计中如何发展对于我们展示区要求与总体规划相结合，如何完善自己解决展示区后期可持续使用等问题。该理论一直丰富，从而实现面向问题的，理论联系实际。

2、展售中心设计的相关概念

2.1 展售中心的定义

展售中心它承载了展示楼盘产品的功能，准确的定位会让售楼处的信息传递更加清晰且有效，在此之上采用合理的空间设计能进一步突显楼盘特色，也会影响客户的购买欲望。在各种定位因素中，城市特征及目标人群无疑是两个关键要点。在售楼处设计中融入中国城市发展特征的缩影，实质上是将地域文化及城市形象通过空间呈现出来，客户会在潜移默化中将售楼空间与当地城市联系在一起，由此产生归属感。目标人群的定位对售楼处设计更加重要，准确把握客户阶层的定位，从客户生活品质、艺术修养等因素全面分析购买人群的定位，能设计出更熨合目标客户心理的售楼空间。

2.2 展售中心的发展

2.2.1 展售中心的发展阶段

早在1980年代中期，我国城市主要采取福利分房的方式进行住宅分配。在进行住宅社区的施工建设过程中，主要由指定的单位承建，这一过程中不必专门设置销售中心承担房屋住宅的销售工作。但是，随着现代城市经济的快速发展,城市土地和住房方面的改革工作不断深化，房地产的销售工作也随着时代的更迭而逐渐显现出其不可替代性。展售中心的发展可以分为为三的阶段。第一个阶段是形成阶段，时间段进行大致为 20 世纪 80 年代。

第二个阶段为售楼中心发展阶段，时间段大致为 20 世纪 90 年代。房地产行业逐步走向规范化，售楼中心作为一种建筑类型日趋成熟，并逐渐形成了一定的建筑特色。第三个阶段为售楼中心的成熟阶段，时间段大致为 2000 年至今。房地产市场走向成熟，单纯的提供住宅商品销售功能已无法满足顾客的需求，因此售楼中心的功能具有复杂性以及不断的提升，能够提供的服务也越来越多，甚至成为所在城市的标志性建筑。

2.2.2 展售中心的发展现状

目前销售中心设计水平有了很大提高，但仍面临多不尽人意的地方。首先售楼处进行设计的模式发展太过死板，缺乏创新特色。应该深入市场了解当地人文特征，设计应与之相匹配，再根据项目来进行新的创造。其次售楼处设计过于重视空间的装饰，部分陈设还相对落后。应重视空间氛围感，环境因素。在设计中灯光也很重要，很多展售中心都会放置大的吊灯，没有重视灯具的质感，和灯光打出的氛围。灯光的作用可以给来访人带来强烈的艺术感染力，以求得很好的整体环境感受。

2.2.3 展售中心的发展前景与趋势

所谓展销中心，指以房地产销售为前提的一栋建筑。由于其使命的及时性，这种建筑功能是不可持续的。在销售工作结束后，该建筑的功能会发生变化。在建设上，需要我们设计师、建筑师以及文化景观设计师等在这两个方面的设计上使其具有可持续不断发展重要作用。这里简单做了两处调研，杭州工信·风雅乐府售楼处，位于金昌路北，东吴路西侧，好运路南，占地约56000m2，运河从小区内横穿将小区分为南北两个区块。该售楼处位于小区内运河西南岸，也将是小区建成后的西入口。其设计构思，杭州堪称江南园林的典范，不仅山头毓秀，更有优雅南部人文古迹众多，是一座美丽的山水园林城市，源于对杭州城市地域传统文化的尊重和对江南经济文化的传承，本案倡导“新江南园林”的人居理念。“新江南园林风格”即是用现代的手法及材料演绎江南古典园林的意境及设计元素，复苏人们对古典园林空间环境的追求，营造人与自然相互依存的诗意栖居环境。售楼中心建筑风格应与周边住宅统一，而是选择了一种彰显个性的建筑风格，强化建筑的存在感，使其成为住宅区的亮点。天津富力湾售楼中心项目位于西青区中北镇XX旁汪庄子东大道，由广州住宅设计院设计。作为前期项目销售中心，后过渡到商业街。设计方在设计阶段对项目作出商铺和售楼处两种方案，在售楼中心设计中，预留了商铺出入口和广告位，将原本的售楼功能区划分为商铺，只需对建筑内部分隔进行一定的变动，即可符合临街商业的功能需求。

今天的房地产行业，在激烈的行业竞争中长盛不衰，整个销售过程中，销售办事处，成为发挥越来越大的作用极其重要的作用，因此开发人员想出了一个更高的一笔花费在建设资金展览中心。展销中心的建筑业最终不会像商品房那样被成功销售出去，因此在这方面的发展建设项目投资上，应该需要注意成本的适度投入。

3、展售中心的规划设计分析

3.1 展售中心自身定位

设计定位是展售中心设计很重要的一部分，最终呈现的设计取决于什么样的定位。本次设计定位在中端，不需要华丽繁复的装饰，但也不会体现出廉价简陋。本课题设计面对的是年轻时尚的准新房业主，所以在设计上要格外考究。在满足客户需求的同时，功能上、主题上、色彩上也要与之搭配。定位不只是对于自己来说的，同时也是对客户要做的事。也就是要给预期客户的脑海里定位自己，作为一种特殊场所，精准的定位会让信息传达更加准确，也能让设计进一步有出色的表现。

3.2 客户需求因素

环境表现都是为人而设计的，但人的需求并非完全是对美的享受，真正的以人为本，应首先满足人作为使用者的最根本的需求。要充分考虑人的情感、心理的需要，体现对人的关怀。在具体设计中的风格上能够和所售产品的风格相一致，并要能在形式上多样化呈现。设计人员要注重对不同消费群体进行分析，在设计的风格以及定位方面能加以明确化。进行人性化的设计中，要注重在功能层面能进行有效扩展。在市场经济的迅速发展下，消费者在进行消费过程中愈来愈理性化。在互动层面进行加强，可以有助于激发消费者的购买神经，提高经济效益。在设计的生活学习方式倡导上进行不断加强，激发客户消费者的购买欲望。对售楼中心处的设计过程中，要能将实用以及美观两者紧密的结合。在进行实施空间的规划以及整体空间和细节的设计把握上加以重视。对空间的分区等要合理设计，能为客户营造和谐以及人性化的生活想象空间。有关资料显示人们通过互动环境以特定方式观看和理解展览品。他们展示了技术含量相对较低但艺术创新的展览策略如何能够鼓励合作和有意义的互动性。他们认为“促进了对同伴的意识”，尽管它们根据访问者现有的方式进行了多种使用共同访问。

3.3 展售中心的功能区划分

该课题展销中心的功能分区广泛，分为接待前厅、中央展厅、会客长廊、办公区、会议室、休闲区、水吧、艺术品陈列区等。空间分为三层，有电梯和旋转楼梯两种方式上下，其中旋转楼梯为一到二层。由于显示区域经验的地方，其设计应遵循“以人为本”的原则，只有把自己从购房者的角度出发，考虑他们的访问感受，以腾出空间来打动购房者。接待区位于中国销售服务中心主入口处，主要管理功能是迎接客户、展示企业项目的形象。展示区是销售中心的核心功能空间，通过区域沙盘，户型模型，多媒体影视，工作方式的展示，向客户传达项目信息。模型展示区是销售中心展示项目的第一个也是最中心的空间，通常毗邻建筑物的入口和接待区。项目整体规划模型显示了最客观的形象，通过比例关系直接反映了小区的交通组织，建筑布局，空间形态和景观组成。总体原则是购房者能够可以通过研究项目管理模型直观了解所选户型的前后楼栋关系发展以及周边景观环境。

3.4 展售中心的动线分析

简化销售组织分为买家的流线中心参观和简化内部工作人员，空间和游览路线的主要买家是骨干交通组织，也包括组织基地和销售中心的空间;内部工作流管理人员应该是独立的隐藏。购房者的参观人员流线将展示区的展示区，洽谈区，休闲区主要三大功能区串接起了起来。展览区域应该有一个明确的精简机构和空间组成，购房者第一周展示的过渡空间传递到主入口展示区，销售中心成对比前面的主要景观的主展示区，销售人员通过沙盘模型，楼书简介让购房者了解项目的基本情况，由销售人员带领，然后进入主景观示范空间来显示未来景观精品工程。然后进入到洽谈区进行深入的洽谈和签约，在这之间可以前往三层休闲区休息小憩。流线组织是展示活动中心发展空间设计布局的核心，主流线的设置尽量单一的固定，避免多条线路的出现问题导致购房者错过一个重要节点，让来访人有停留在景观体验，景观观赏面与参观流线紧密结合。

　4、展售中心室内设计

4.1 展售中心的空间布局

销售空间布局门的位置一般是线的起点，需要一个“直角”。进入大厅后，正厅分为接待区和休息区。接待厅与休息区之间应预留足够的空间，科学的分割空间数据可以令区域进行功能性更加具有明显，也是一种空间结构布局规划设计的根本。该展售中心存在跃层设计，对于售楼处的空间较大错层设计，利用跃层的高低来区分进行动静、分解当下空间。这允许跃层的错层，固网结构更丰富，空间更舒适的感觉，跃层式结构设计会令空间感达到更佳。从平庸的角度来看，如果我们快速浏览而不关注展览的大部分内容，那么与我们依次参加每个展览相比，我们可能对它有非常不同的理解。但是，展览设计的一个重要问题是如何组织空间。在一个艺术展览中对访客进行的一项经典研究表明，根据在画廊空间中的移动方式，有四种不同类型的访客：蚂蚁，鱼，黄油和蚱。上面提到的科学博物馆的工作建议，这些运动应更多地看作是多种风格的运动，例如，一些访客开始时是蚂蚁，后来又改成黄油，并且在展览中经常出现许多变化的风格，部分原因是与来访同伴的协调；而且更普遍的是，这项研究发现很难像法国研究那样清楚地区分风格。与其将它们视为固定的访客特征，不如将它们最好地与不同的展览风格相关地进行研究。近年来，人们缺乏一种语言来明确区分一种空间布局与另一种空间布局。他们认为，部分原因是“因为空间关系的模式对于我们的生存是如此基础，以至于它们构成了我们思考的工具的一部分，而不是我们所想的”。空间语法的目的是提供这种语言。已经开始使用诸如“分类”和“框架”，“集成”和“隔离”空间和轴向性等概念。

最近的空间句法研究还试图超越布局问题，以纳入物品和展览品的位置，包括注意访客所谓的“登台”方式。这是未来研究中可能要解决的另一个领域。

4.2 展售中心的规划设计

依据该课题设计，后期会与社区形成整体，展示区的选址是社区规划的第一步，也决定了社区的整体布局。根据基地周边现状交通情况良好，同时具有良好的展示表面，周围建筑物状况良好。区域展销中心符合展区选址要求，是一个完整的开发项目，同时符合利益的最大化。

4.3展售中心设计风格主题及方案

在确定展售中心的建筑与装饰风格时，要匹配住宅项目的整体定位，低于合适的定位易给人留下错误印象，而高于定位则有令客户在对比之下产生失落感的风险。另一方面，销售中心的景观、装修设计等有着良好的契合度。展售中心是整个园区浓缩的精华版，因此代表了园区的形象，所以我们应与售楼处建筑及楼盘设计风格相协调发展统一。本次设计将展售中心定位为中端，设计风格为现代轻奢风格，主题定位云城。顾名思义就是“云上之城”，美好的名字可以给来访人带来憧憬，定位中端的轻奢设计不会让来访人望而却步。

本次课题设计的展售中心为三层椭圆形建筑，为独立式售楼中心。在构思拟草阶段希望该建筑大量采用金属，玻璃材料来体现出高级质感，并且具备很好的折射空间作用和通透感。在采用一些木制材料来装饰空间，更加贴近自然，拉近与来访人的距离。设计大体走向是现代风格，使用色彩较为丰富不单一。

本次课题设计的展售中心为三层椭圆形建筑，为独立式售楼中心。在构思拟草阶段希望该建筑大量采用金属，玻璃材料来体现出高级质感，并且具备很好的折射空间作用和通透感。在采用一些木制材料来装饰空间，更加贴近自然，拉近与来访人的距离。设计大体走向是现代风格，使用色彩较为丰富不单一。在主题方案中，将一到二层部分空间区域打空楼板，做成挑空，增加空间感的同时能让来访人与建筑有更过的互动。一层的设计大体都是为来访人准备的，饮水区、卫生间、洽谈长廊等功能完善，同志是具备一层方便的天然优势。二层大体是给员工准备的，独立的办公区和会议室，通敞的休息大厅供员工们放松休息。三层属于员工和来访人的公共区域，三层的娱乐性更强，有时尚的水吧，休闲区，也有文艺的艺术品陈设区。在表达园区与属性的同时，又能满足来访人的休憩需求。

4.4 展售中心各功能区分析

4.4.1 接待前厅

会展销售中心通常是接待顾客的场所，接待空间往往设计在门厅附近。接待处的工作人员主要是销售人员，负责为客户提供服务，同时接听电话。台中接待处的工作人员通常是四到六个人，台上的物品通常是电脑、电话、登记表和简单的装饰品,这种更好的促进销售的发展，给客户留下亲切而专业的企业形象。本次设计的前厅区域是建筑里人流量最大的地方，在主入口进门处左侧做了一处地面下陷的水池造型，打破进门空间的乏味感，前台背景使用了木栅饰面通铺，是空间更加柔和自然。天花方面造型同样使用椭圆形吊棚设计，在水池造型处吊了一盏水晶灯。整体前厅氛围感大气，不失时尚感和自然感。

4.4.2 中庭

售楼处的空间类型上，不仅有主要功能空间，还有着辅助空间，其中中庭就属于一处辅助空间。对空间进行有效设计，则也可以为楼房的销售带来价值。在对中国建筑企业进行一个真正阅读的过程中，是从进入我国建筑设计开始的，也就是说在建筑的入口处开始。但是如何做好接下来和重要区域的衔接是很重要的，中庭就是这个重要的区域，将入口处过度到中央展区，从外到过程的内部，导致购房者的感受将直接影响建筑产品的感受。如果售在辅助发展空间进行设计上加以自己用心，则可以让购房者体验到产品开发的用心。

4.4.3 中央展示区

平面的编程模型需要客户输入的视觉冲击力的主要元素的销售中心，主要挑选位于中心区域的空白沙盘，这样你就可以显示前醒目的项目，使客户还尚未进入销售中心就心生好奇，产生想法去检索出来。挑空区空间开阔，具备舒适的空间呼吸感。沙盘模型四周的交通走道，是一个设计重点，要考虑足够数量客户的走动停留，既可以与洽谈休息区明显的区隔开来，也可以邻近洽谈区，方便展售人员为客户可以随时进行详尽解说。而且能弥补产品展示区视觉单调的不足。对于展览中心来说，最需要的部分应该是展区。通过展示区、房地产信息、开发商相关信息和建筑特色列出，借助展示区，消费者可以对房地产有一个全面的了解。在设计的重点展示区，该建筑将消费者通过艺术的方式，同时也需要促进销售人员的讲解，促进买家和卖家之间的有效沟通传递信息，介绍信息。

4.4.4 会客洽谈长廊

在售楼处洽谈空间，销售管理人员我们可以与客户关系进行企业更好的沟通，在这个区域中，客户会面向销售工作人员需要进行关于楼盘的详细信息的咨询。在这个区域中，地面选择了铺设毛绒地毯，地毯可以有效的吸音，既保证环境声音的质量，也能让来访人感觉到私密感。作为设置了长椅、休闲椅、圆桌拼搭的组合。邻桌之间与留出足够的位置，避免不必要的干扰。空间中尽可能的简洁干净，色彩明快，减少复杂装修。主要是用家具和洽谈桌上的小摆件体现项目的品质和理念。除此之外，洽谈区不远处还设置了饮水处，为来访人提供服务。从整体上来说，洽谈区在设计上需要进行结合发展空间环境因素，为客户可以提供一个愉悦的沟通空间。来访人需要舒适氛围的展示环境、简单的传达信息内容、缜密的规划分析、周到的服务等等来增强场所的体验感。在显示屏上将显示的生命，人性化的设置，让观众现场体验的房地产项目多维度，是一次愉悦舒心的人性化社会管理服务体验。

4.4.5 会议室及办公区

在本次展售中心设计当中，规模较大。办公空间就采用了独立封闭式，其优势是稳定想强，具有很好的私密性。因此通常采用较小跨度，通常采用6.6~8.1米柱距，甚至达到9~10米..按照当下办公特征，至少花三分之一的时间在办公室,所以结合人体工学理论和环境心理学进行了设计，每间办公室都具备良好的通风和采光。

在目前的办公室，会议室是不可缺少的。大部分开会的形式，是借助于足够的桌椅，大家可以坐在我们一起工作进行管理问题的分析和策略的空间。参与会议，有更多会议的人员，需要大型会议室进行议会。所以本次设计采用了大型会议室的设计，同样在位置上具备良好的通风。

4.4.6 休闲区

休闲区所占据的面积影响较大，它的功能有两种，即休息和休闲。在很长一段时间，我们的销售办公室设计不存在休息区。即使有，也只是作为一个企业非常狭小的空间，并不需要具备实际功能，而只是为了一个摆设而已。经过一系列的社会经济发展，售楼处需要提供越来越多的功能，不仅满足人们的物质需求，也满足人们的精神需求，在这种背景下，售楼处休闲区应运而生..本课题休闲区具备多种形式的座椅，让空间更具备活力感，时尚的水吧区可以提供来访人生理上的需求。为展览中心设计休闲区，是人性化服务的体现。让客户在一个环境中，与销售人员自然交流的舒适。休闲区能够给购房者的心情我们带去一定影响。在未来的日子时，售楼处的人越来越多，尤其是在一个良好的施工项目，我们将有很多客户前来咨询，人来人往，方便买家前来的人感到疲劳。在这个问题时候来访人置身于休闲区，消费者将有一种感觉在家里，下一步要做稍微休息一下，对自己凌乱的思绪进行调整。在休闲区中，工作管理人员进行同样我们可以通过得到片刻的休息，如果上门咨询的客户比较少，工作能力并不是很忙的前提下，销售公司人员不仅可以在休闲区休息片刻，以更好的精神投入到工作生活中去。员工在销售处设立休闲区后，提高工作精神是很常见的。在设计休闲区的过程中,此外，它可以防止其他职能部门的一些影响。所以我们在对休闲区的场地进行选择上，安静第一是时间上的要求。

4.4.7 艺术品陈设区

比较有意思的是，与以往展售中心不同，本次项目中增加了艺术品陈设区。目的是让来访人休闲的同时，更好的了解企业、园区的形象思想。区别于以往的展售中心，这让其变得更具备艺术氛围，不在有着单一的功能，更加的多元化，有更多的可能性。

4.5 部分区域立面及效果图

沈阳万科首府云城规划展示馆空间室内设计

　　图5-1前厅效果图

沈阳万科首府云城规划展示馆空间室内设计

图5-2前厅效果图

4.6 各区域使用色彩、材质

展售中心在设计技术上越来越成熟，艺术性也越来越突出。这与大众审美的提升有着直

接的关系，消费者希望自己生活的环境不仅仅满足生活的基本需求，更应该给予人美的享受。赋予色彩丰富多变的心理效应与感受，在视觉上给人旺盛的生命力。在进行空间设计时就会根据色彩给人的不同感受，相应的在空间中体现不同的色彩，以达到展示效果。本次设计中色彩的似乎用多为暖色调色彩，大面积的原木色木饰面，更加柔和贴近自然，空间中加入少有的冷色做点睛对比。

建筑材质的正确使用也是不可或缺的。材质的软硬，材质的颜色都能是体现出环境氛围的重要组成部分。本次设计采用了钢结构，金属材质，玻璃材质，和软包材质相结合。中和的空间材质的软硬度，同时搭配出高级轻奢的感觉。空间中还有一种元素就是光，光的存在使展示设计中有效塑造空间可以影响到观者的感官体验，增加观众的空间感。光影和色彩也是在展览空间经常接触到的，也是展览空间设计中运用较多的设计元素。展览空间的表现离不开光，因为光空间才有了生命；空间的展示同样离不开颜色，有了颜色空间才变得丰富起来，它们是互相依存的关系。

结论

空间的价值主要由两方面决定，即功能与效果。而空间的视觉效果则由装饰设计工作的质量决定，对于展售中心而言，视觉同时传达了美感与信息，它们与合理布置并划分出的各项功能空间有机结合，形成了一整套用以完成销售工作的理想空间体系。展览空间是房地产开发和产品改变人们的消费的角度来的看法，它是房地产销售的产品展示，展示对销售的房地产直接影响的效果显示区域。展示区的设计发展不仅应关注自身的功能进行布局、流线可以组织，还必须与小区的总体战略规划相融合、施工、资金等各方面影响因素。在设计过程实施方式的销售中心，要能充分注重教学方法的科学技术实施，从具体的设计不同需求出发，以满足客户的心理需求为基础。在现代商业发展的背景下,只注重人性化设计，以满足人们的需求，在保证销售中心可以圆满完成其任务的同时，延伸了它存在的时间与功能价值。

本文主要通过企业实际案例的调研、文献资料的研究方法以及系统设计案例的经验总结出展售中心的设计管理理论。做好城市住宅项目的展售中心设计，激发起消费者的购买欲望，优化产品的销售状况。我们希望这一现代销售中心的设计具有参考价值。

参考文献

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