房地产公司财务风险形成原因及防范——以碧桂园公司为例

摘要

如今我国进一步深化改革住房政策和房地产市场竞争激烈，房地产公司面临的财务风险也会随着增大。如何合理有效降低公司所面临的财务风险，减少财务风险带来的损失，是确保公司可持续发展的重要因素。

本文根据碧桂园公司的财务状况分析公司偿债能力、盈利能力和营运能力，从筹资风险、投资风险、经营风险三个方面进行形成原因分析。发现碧桂园公司存在资产负债率逐年增高、偿债压力增大、投资的房地产项目大多位于三四线城市、存货和应收账款增加、公司过于追求高周转等问题。针对以上问题，本文提出了合理确定融资规模、筹资方式多样化、加强对投资项目的评估、采取有效措施降低风险、优化营销策略、与当地企业合作提高规模效益等措施。帮助碧桂园公司提高财务风险应对能力和给其他房地产公司提出一定的参考意见。

关键词：财务风险；房地产公司；财务风险形成原因；风险防范

一、绪 论

（一）研究的目的和意义

住房是衣食住行不可缺少的一环，购买需求的增加使得房地产市场愈来愈发繁荣。近年来，随着国家“房住不炒”的控制政策不断出台，住房政策的变化使得房地产公司更高概率出现财务风险。房地产行业的财务活动普遍具有融资规模大、投资项目金额高、资金回收和生产周期长的特点，在获益颇丰的同时也伴随着较高的财务风险。

财务风险存在于公司的经营、筹资、投资等各个日常活动中，因此我们可以通过财务风险分析并了解公司经营决策的收益程度、内部财务人员可否充分认知财务风险给公司发展带来的负面作用以及财务管理制度是否存在疏漏。公司的各项财务管理活动中客观存在着财务风险且无法完全消除，所以我们只能对不同的财务风险做好提前识别、精确评价和及时应对等举措，追求财务风险最小化。本文对碧桂园公司的财务指标进行分析评价，探究财务风险形成原因并提出有成效的防范措施，从而提高公司对财务风险的应对能力。让公司可以结合宏观经济环境和各种相关因素进行周密地考虑，选定符合公司发展路线的经营决策，稳定公司且让公司规模得到扩大。

（二）研究内容和方法

在国家对住房政策筹划进一步深化改革与房地产行业高速发展的双重影响下，以致于公司之间的竞争也愈发激烈，面临的财务风险问题较之以往更多，房地产行业因为不重视财务风险而造成亏损的房地产公司不在少数。本文以国内外的研究成果为基础，进一步阐述关于财务风险的形成原因、影响因素和相关财务风险的防范措施。以碧桂园公司为例，对其近年来各项财务指标进行分析和评价，以此剖析偿债能力、盈利能力、营运能力的强弱程度。评估所会面临的筹资风险、投资风险、经营风险，从内外两个方面分析财务风险形成原因。探求关于筹资风险、投资风险、经营风险的防范措施，从公司自身角度出发探索财务风险防控策略，提高公司对财务风险的应对能力，最大限度降低财务风险带来的损失，同时也为其他房地产公司的经营决策提供参考。本文主要运用文献研究法、比较分析法对财务风险进行分析。

二、文献综述

（一）国内文献

刘恩禄、汤谷良（1989）是我国最先对财务风险进行完整定义的学者，系统性地归纳了财务风险概念、特点和如何对财务风险进行有效管理。王颖颖（2019）提出财务风险的特征有：一是客观性，因为财务人员的判断会受到繁杂的财务管理环境的影响与缺乏对财务风险客观性的认知；二是全面性，公司决定的财务策略过于片面；三是不确定性，企业内各部门协作关系不清晰。付树敏（2018）认为财务风险的主要是四种类别，分别发生在筹资、投资、资金回收及收益分配等财务活动中。财务风险出现的原因可分为内外两种，内因是：不合理的资金结构、不切实际的投资项目和不健全的财务管理制度，外因有：企业的经验成本会受社会经济情况变动的影响与没有及时跟上行业整体变动的步伐。对于预防以上财务风险的措施有：第一，提高内部人员对财务风险的判断及应对能力；第二，完善企业有关财务风险的管理制度；第三，规范企业内的财务审核流程；第四，规划科学的企业资本结构。赵向红（2018）认为目前我国房地产行业的风险有：资金再利用风险、通货膨胀风险、连坐效应风险和重新筹集资金风险。她针对风险的形成提出三种应对策略，一是面对财务风险做出完备的预警系统，二是对投资的项目提前做好项目风险分析，三是对通过债务借来的资金进行合理规划，防止到期无法清偿。

（二）国外文献

Willett（1901）对风险下的定义是人们不期望发生对自己不利的事件的不确定性的客观表现。Jiang K 和 Ning B(2013）认为，导致公司产生财务风险的原因包括：货币政策、社会经济的发展变化和国家政策的影响等等。Sato（2012）的观点是选用什么样的措施要根据显现的财务风险决定。通过研讨各种不同门类的财务风险与相对应的风险控制体系，探求相关的风险控制系统的弊端，并提出对该系统的改进建议，修补风险控制系统的漏洞，以此来达到降低公司发生财务风险概率的目的。

三、碧桂园公司概况及财务现状

（一）碧桂园公司概况及组织结构

碧桂园公司诞生于1992年，广东佛山是其总部的所在地，位于珠三角经济圈的地理优势也为以后的快速发展打下了坚实的基础。公司采用“二高一低”的经营模式，即高品质、高速度和低成本，专注于房地产开发和配套服务设施，倾力打造优品质社区。围绕着超级配套体系，还开展了含括物业发展、建筑安装工程、房屋精品装修等其他业务。具有从房地产规划到配套物业服务的全方位产业链，最大化满足居民的社区设施需求，是当下推动新型城镇化的最大中国住宅开发商。碧桂园向来秉承着为追求高品质的居民提供满意的生活居所、坚持“碧桂园，给您一个五星级的家”的品牌理念且以打造民生地产为发展战略。作为新型城镇化的领头羊，碧桂园帮助了上千个城镇改变了其传统型面貌和打造了许多精品民生地产。其发展可以分为四个阶段，一是1992年，碧桂园开创了“规模开发，配套先行”的房地产行业发展新模式。碧桂园在顺德开发的楼盘中首次引入了高端xxxx所和高质量的中英文学校，目的是提高业主的生活质量与让业主孩子可以得到优质教育。早在1995年尝试在物业管理中运用五星级酒店管理模式，提出了“碧桂园，给您一个五星级的家”的品牌理念，经过一步步地宣传也逐渐被大众所熟知；二是1999年开始进军广州，同行业还在以初装修房展览出售时，广州碧桂园运用了新开发模式——现房带精品装修以及社区设施配套同期交付给业主。新楼盘开售之后创下了月销3000套的惊人记录，第一期的楼盘在三个月内销售一空；三是2007年上市后获得了更雄厚资金的碧桂园开始走出广东，施行全国拓展战略，陆续开发了花山生态城、官厅湖1号、如山湖城、沈阳凤凰城等优质楼盘；四是碧桂园于2011年开拓了国外市场，围绕“一带一路”的路线展开。马来西亚新山金海湾项目仅在开盘时，有购买意向的消费者缴纳的定金高达100亿元人民币，在2017年花费4亿澳元拿下与墨尔本距离较近的一块住宅用地，准备进军澳洲房产。碧桂园如今也在按照其规划的精品战略路线稳健前行。

决定公司重大经营事项决策和监管日常事务的权力机构是董事局，总裁直接与董事局对接工作，其职分是管理公司的日常生产经营和贯彻落实经营决策。总裁以下设十一个职能中心，分别担责公司的对内外投资开发、产品的设计及宣传、财务管理及监督、运营管理项目、人力资源等等。在这一组织框架下，各个中心部门互相协调，更好地负责自己的工作以便快速完成董事局的决策项目。

（二）碧桂园公司财务现状

公司财务风险是否得到有效管理可以在其财务状况上得到体现。良好的财务状况，说明公司对财务风险的管理策略是有效的，可以在管理成果的基础之上进一步优化管理制度；如果财务状况发生恶化，表明公司的财务风险管理策略仍有防范漏洞，未能给予财务风险有效的防范，应当探究其形成原因从而解决问题。各项财务指标的年份纵向对比，可以得出公司各项财务指标的变化情况，财务指标的变化情况也能从根本上反应出公司财务风险的所在。利用分析方法对财务指标变化情况进行整体评价，一方面可以把握公司整体的财务风险管理能力，另一方面可以分析公司的发展趋势。接下来将侧重于分析公司偿债能力、盈利能力和营运能力来评估三年来的财务情况，为财务风险原因的形成提供数据支持。

1.偿债能力分析

对于房地产公司来说，充裕的资金是进行购买土地储备、拆迁补偿和房地产项目开发必不可少的前提条件。公司偿债能力的强弱体现在其短期债务和长期债务到期时能否以资产来归还债务，并且也不会为此影响公司后续发展。该能力很直观地反馈了公司财务状况，对于未来资金流动方向能有更好地把握，债务的偿还情况良好也能表明在同行业中竞争力存在优势。识别财务风险的主要环节之一是对公司偿债能力进行分析，着重分析短期偿债能力及长期偿债能力，将其不同时期的数据相互对比得出结论客观评价偿债能力。

2.公司短期债务

偿还能力的强弱是根据流动比率和速动比率这两个指标推断的，通常来说这两种比率越高，公司的短期偿债能力越强，资金的变现程度越快；比率越低则结果相反。通常公司达到合理的资金结构时，流动比率一般为2:1，也就是流动资产数额为流动负债数额的两倍；速动比率正常比值是1:1，即速动资产总数与流动负债总数基本持平。衡量公司的长期债务偿还能力是根据资产负债率来判断的，当前普遍认同的资产负债率在40%到60%之间。由下表3-1可知，公司近三年的流动比率先降后升，但是也没有恢复到2016年的水准，且三年的数据均低于标准值。对比之前的数据，流动比率还是有下降的趋势，表明公司的短期偿债能力有所减弱，距离达到安全的标准流动比率值还需要努力。

表3-12016-2018碧桂园偿债能力财务指标数据

由表3-1可知，目前碧桂园公司的应收账款金额正在逐年增加，在2017年同比增长了111.69%，2018年增长了40.26%，增长速度有所放缓。存货的数额也是在增长的状态，2018年的存货数额是2016年的2.72倍。经过分析公司近三年来的速动比率先升后降，且公司的速动比率也没有在正常水平上。综合而言碧桂园公司的偿债能力属于一般水平，公司需要优化自己的资金结构和提升偿债能力。

近三年来公司的资产负债率不断增加而且数值偏大，这使得公司长期偿债能力会面临较大的考验，也反馈了公司存在着一定的财务风险。长期负债过了一定期限后会成为短期负债，长期负债的累积也会对公司短期负债的偿还金额造成一定程度的影响。综合分析得出的评价是公司需要提高自身的债务偿还能力，避免资金链出现恶化或者断裂，降低公司的财务风险。

2.盈利能力分析

公司在规定期间内通过生产经营和投资赚取的利润数额可以直观表明公司盈利能力的强弱，是判定目前公司经营决策是否符合行业趋势的重要指标之一。对公司盈利能力的分析也就是纵向分析公司近年的年度财务报表利润，分析总结出的结果能帮助公司优化经营策略提供数据依据，使公司能够及时对下一个经营方向作出战略布局。为了分析碧桂园公司的盈利能力，主要选取净资产收益率、总资产回报率和毛利率三个财务指标进行评价。本文盈利能力分析如下。

表3-22016-2018碧桂园盈利能力财务指标数据

由表3-2可知，公司近三年净资产收益率逐年增加的，2017年的数据同比2016年有较大幅度增长，之后净资产收益率增长开始放缓，这样说明公司盈利能力还是较为不错的。公司三年的总资产回报率先升后降，说明公司有所盈利的，只不过对此方面的收益增长降低。近三年间的毛利率是逐渐增长的，毛利率直接体现了公司在经营中的获利能力，表明公司获得的收益是增加的。综合分析得出，当前公司盈利能力是有所上升的，可以对当前策略与未来行业发展趋势结合进行探究，以便进一步优化策略获得更多收益。

3.营运能力分析

营运能力是指公司通过付出资产来投资项目以获得收益的能力，且营运能力强弱也与投入资金后获得收益速度快慢有关，通常在相关资产周转率指标上得到体现。本文对碧桂园营运能力的分析主要选取存货周转率、应收账款周转率、应付账款周转率三个财务指标。

表3-32016-2018碧桂园营运能力财务指标数据

由表3-3可知，公司近三年的存货周转率呈下降趋势，表明如今公司发生存货滞销、销售效率降低的情况，花费在存货资金的数额越来越高。因此公司应当分析营销策略，进一步探究产品与消费者需求是否发生了脱节导致存货积存。近三年的应收账款周转率呈上升趋势，说明了公司对应收账款是十分重视的，资金流动性也是有所提高。应付账款周转率呈下降趋势，说明公司的信用得到了认可，在供应商合作方面有所加强。综合分析可得，公司的资金流动性和支付能力是处于上升状态，保证了资产的收益性，有利于公司面对不可控的风险。但是关于存货数额增加问题，公司需要对存货进行盘查，找出积压的原因并加强对存货管理。

四、碧桂园公司财务风险分析

（一）碧桂园公司筹资风险分析

对于房地产行业最重要的就是充裕的资金，筹资活动就是房地产公司得到资金的来源，如何在最短的时间内花费最低的财务成本来筹集项目资金，这也将直接影响到公司的经营。根据资金的获取渠道不同可以划分为股权资金和债务资金，股权资金相对债务资金的优势是不需要到期还本付息，债务资金带来的财务风险也是筹资风险的主要原因。公司要扩大经营规模就需要筹集资金，然而影响筹资过程的因素很多，如同同类型公司间的抢占市场份额、市场的多变性，均可能导致无法实现预期，这就是筹资风险。

对于碧桂园公司筹资风险的影响因素主要包括以下几点：一、短期偿债能力减弱：由表3-1可知，近三年来存货和应收账款金额一直持续增加，流动比率值和速动比率值有着下降的趋势，且距离标准值还是有点距离。存货未能及时变现和应收账款未能及时回拢将会影响公司资金的流动性，短期偿债压力的增加会加剧筹资风险；二、长期偿债的压力变大：由上文的分析可知，公司的资产负债率状态是在连续往上升的，也使得长期偿债压力增加，说明公司有着很高的偿债风险。长期负债的增加不利于公司的资本结构，公司为了偿还长期负债会寻求其他方式筹资，筹资的财务费用也会增加；三、未来有较大规模的资本支出：对于房地产公司而言，优质的土地储备是极其重要的，需要保持充足资金去购买土地。房地产项目开发的后期建设也需要庞大的资金支出保证项目的完成。资本支出的增加也会对公司偿债能力造成影响。

（二）碧桂园公司投资风险分析

房地产项目具有投资资金大,周期长的特点。在投资项目时，会出现很多不可控的风险，投资能否取得良好的收益将取决于公司投资方案的有效性。投资风险是指投资主体在投资过程中或投资后为实现投资收益所面对的财务活动可能存在亏损或破产的危险。

造成碧桂园公司存在投资风险的因素主要有以下几点：一、投资的房地产项目较多位于三、四线城市。通过年报得知，碧桂园公司投资三、四线城市的项目大约占总体的60%。这些房地产项目得益于城市经济建设蓬勃发展，购买开发房产的土地贮备支出不高，因此许多大规模的房地产公司看好这些市场的发展潜力来开发，加上当地开发商早已立足本地市场，致使房产开发商数量过多。三四线城市主要需求者多数是本地居民，对外来务工人员的吸引力不高，在购买需求不够强烈时，将会使得房产项目滞销，影响投资收益。二、存货金额较大。房地产项目开发也需要住房销售跟上，当销售策略没有到达预期效果时，将会导致存货积压、资金紧张。如果房地产市场出现波动的话，也会影响存货金额，当房屋价格下降时，存货金额也会随之减少，从而使得投资项目不能达到预收收益造成投资风险。

（三）碧桂园公司经营风险分析

经营风险是指公司进行经营活动时，由于未知因素的影响使得公司资金流动性降低，影响公司价值的变动。房地产公司投资金额高，资金回收期长的特点，也是其会面临经营风险的主要诱因。

碧桂园公司在生产经营过程中会引起风险因子有：一、销售风险：碧桂园公司的营业收入会受到商品房销售情况的直接影响，碧桂园公司的房产项目三、四线城市占比是60%。现在一、二线城市加大了对人才优惠政策，吸引了更多年轻才俊留在了一、二线城市，这样降低了人们对三四线城市房屋的需求，进而引发销售风险；二、项目开发风险：房地产项目开发周期长，投资金额高，在开发过程中也会受到政策和市场因素的影响。国家在进一步深化住房改革，这样使得审批和土地交易会更加严格，这些变化增加获取土地的难度和项目开发费用、加长了项目开发周期，从而引发经营风险。

五、碧桂园公司财务风险形成原因

（一）外部原因

1.宏观环境的变化

社会住房需求可以带动房地产行业的良性发展，人们离不开“衣食住行”这四个字。人们的住房需求高涨时将会带动房地产行业高速发展反之行业发展减弱甚至停滞。由于房地产行业也和其他行业紧密相连，当项目建设所需要的钢架、水泥和劳动力成本不断上升时，开发成本费用也随之上升，然后获得的利益减少。当前房地产公司经营受到消费者对生活质量要求逐渐提高和国民经济增速开始放缓的影响。

2.国家政策

国民经济的状况和房地产行业未来前景息息相关，近年来，我国推动城镇化的发展使得房地产业投资规模不断增大，国民经济中房地产行业占有很大的比重。国民经济要良性增长才有益于国家建设，为此中央出台了缓和房地产行业发展的多条宏观调控政策，避免市场价格过高和市场泡沫化。从加大商品房供应、税收调整、约束炒房团的投机购房行为等各个方面去调节，如果公司无法做出相对应的调整去顺应政策变化，会直接影响公司的收益和可持续发展。

3.同行业竞争

房地产行业目前处于成长期，我国的经济发展速度快，城市规模人口也在不断扩大。随着市场的迅速发展和资本投入不断加大，房地产公司的数量也会越来越多。与碧桂园公司齐名的房地产公司并不少，如万科、恒大、保利等等，在价格和品牌相差不大的时候，公司间的竞争更加激烈。为了达到销售预期，就需要更大的优惠力度吸引购房者，增强市场竞争力。房地产公司之间竞争的重点是在房价上，本土的房地产公司往往会以更低的价格来吸引客户，购房者在经济条件不允许的情况下还是会选择以价格为优先考虑的因素。

（二）内部原因

1.资本结构较为单一

房地产公司大多都是通过债务融资筹集资金的，而债务资金劣势是到了期限后除了偿还借入资金之外还要支付利息。公司的债务资金在资产中占比过多时，会给这个公司施加了更大的偿债压力，使得筹资风险更容易出现。由上面的分析可知碧桂园的资产负债率是在增长的状态，甚至于2018 年的资产负债率到达了89.36%。公司对于资金结构的规划并不合理，太过于依靠负债来获取资本。查看公司年报中的数据可知，银行贷款和发行优先票据是碧桂园流动负债和非流动负债的重要来源。不够多样化的融资方式与短期债务在负债中的占比较大给予了公司更多的偿债压力。

2.公司产品核心竞争力不足

想在房地产市场占据一定优势的话，则需要有比其他公司更好的产品竞争力，最好的物业管理在万达、最高的性能价格比在恒大、最好的住房装饰设计在万科。碧桂园公司的房价固然比之其他房地产公司的价格稍低，但还是未能形成绝对的优势成为核心竞争力。国民经济的上升也意味着人民追求也在改变，购房者可能在差价不多的时候优先考虑舒适度，挑选符合自己品味的住房。因此碧桂园公司需要增强自身的核心竞争力，增加在房价方面的优势、优化销售策略、加大宣传力度让人们更加了解碧桂园的品牌理念，进而获得更好的品牌优势。

3.公司过于追求高周转

高周转模式是碧桂园公司在项目开发的盈利方式，通过快速的房产项目建设与销售使得资金迅速回笼得以对下一个开发项目进行跟进。高周转模式的确保证了公司的盈利性，但是在监管体系不完善的时候，安全事故发生的几率就会增加。在2018年6月到8月内，碧桂园就发生了4次安全事故，对碧桂园造成了一定的负面影响，为此碧桂园将每年的7月26日定为“安全生产日”。因此碧桂园在保持高周转优势的同时，也要完善自身的监管制度，降低安全事故的发生次数。

六、碧桂园公司财务风险防范措施

（一）筹资风险方面

1.合理确定融资规模

公司的经营和投资项目需要充足的资金来确保能够正常运作，在保证资金充足时也需要科学规划发展合理筹资，避免资金过多造成浪费并且增加偿债压力。公司资产负债率的高低是与筹资风险的大小相关联的，过高的资产负债率必然会使得筹资风险增加。因此公司在经营和投资活动中需要预先评估资金的需求额度，按需筹资。保持公司合理的负债规模可以让公司扩大生产、维持公司的健康发展、降低筹资风险。降低公司资金闲置率，达到公司效益最大化。

2.筹资方式多样化

公司单单依靠生产经营盈利是无法达到扩大公司生产经营规模的目的，因此需要从外部融资来完成这个目的。正常情况下，公司获取资金的方式有两种：一是通过股权筹资的方式，虽只需要偿还本金，且风险较小，但是成本高还会稀释公司控制权；二是通过债务融资的方式，虽需要偿还本金和利息，且成本低，但是有较高的财务风险。碧桂园公司主要是通过银行贷款方式来筹集资金，银行贷款的审批手续较为复杂且限制条件多。为此碧桂园公司需要不断探索更有效、更低风险、更低成本的筹资渠道来满足公司的资金需要，多样化的筹资渠道可以平衡资金供求、完善公司资产债务结构、增加公司的偿债能力和有利于公司可持续发展。

（二）投资风险方面

1.加强对投资项目的评估

在进行新项目投资前，应该充分对投资所处区域基础设施和经济发展状况等方面进行调查分析，评估该投资项目的可行性。在进行投资项目评估时，也要对公司能力进行全面分析，分析公司的运营状况能否跟上投资项目的资金运作。为了使投资决策收益性更高，需要全面对影响投资决策的因素进行分析，运用定性和定量分析、结合数学模型筛选出最佳投资决策。

2.采取有效措施降低风险
在项目投资过程中可以通过以下方法降低风险：一、在房地产项目开发时，要选择信誉良好的建筑材料供应商；二、通过购买保险对投资项目可能出现的不可控因素进行保障，避免公司承担更多的损失；三、实行业绩奖罚条款，调动员工的积极性，防止消极怠工，确保项目在规定时间内得以完成。

（三）经营风险方面

1.优化营销策略

房地产公司的主要收入是销售住房，营销策略能否使得公司品牌理念深入人心是公司盈利的关键。如今房屋价格不断上升，并且房地产市场也逐渐饱和，房地产销售策略也需要进一步优化以吸引购房者。公司必须能够准确定位产品价值、洞察和了解消费者需求、掌握目标客户的特征更好地理解市场，大力搞好广告宣传，将品牌理念带入消费者心中，同时加大物业服务力度，进而提高公司的销售利润。

2.与当地企业合作，提高规模效益

一个地理位置不错的楼盘更能吸引消费者，所以优质的土地储备成为了公司之间角逐的开始。当地企业一般已经提前购入了优质土地了，但是由于资金和品牌知名度不够便不进行开发。我们可以与其进行合作，减少购买土地的相关费用，从而降低开发房地产项目的成本。利用更少的资金开发更多的项目，提高规模效益。

七、结论

本文通过近三年碧桂园公司的财务报表和其他相关信息，找出其筹资风险、投资风险和经营风险的形成原因，归纳分析结果并提出有效的防范措施。本文对碧桂园的研究结论如下：

1、如今我国国民经济开始放缓、市场竞争激烈和国家进一步深化改革住房政策，宏观环境的变化使得碧桂园须要调整公司发展战略来顺应。

2、公司资产负债率逐年增高导致偿债压力增大、三四线城市房地产市场开始过热使得竞争激烈、存货滞销和公司过于追求高周转等原因致使碧桂园公司财务风险的形成。

3、针对以上因素，提出以下防范措施：合理确定融资规模、筹资方式多样化、加强对投资项目的评估、采取有效措施降低风险、优化营销策略、与当地企业合作提高规模效益。

本文并不仅仅针对碧桂园公司，这些措施对于我国其他的房地产公司削弱财务风险带来的不良影响也具有一定参考价值。

参考文献

[1]邵圣南.A建筑公司财务风险评价研究[D].辽宁石油化工大学, 2019.

[2]王颖颖.财务风险的分析与防范[J].商讯,2019(33):22-23.

[3]刘震宇.企业财务风险识别与内部控制的优化措施分析[J].商讯, 2019(32):17-18.

[4]吴建新.企业财务风险防控对策分析[J].价值工程,2019,38(34):8-9.

[5]宋佳.BC能源公司财务风险研究[D].辽宁石油化工大学,2019.

[6]孙娟.分析房地产企业财务风险的完善对策[J].财会学习,2019(34):40-41.

[7]赵向红.我国房地产行业财务风险分析与防范[J].财会学习, 2018(24):26-27.

[8]付树敏.财务风险的分析与防范[J].纳税, 2018,12(25):76+79.

[9]Willett AH.The economic theory of risk and insurance[J].Columbia University Press, 1901, 7(4):142-144.

[10]高春青.房地产企业财务风险分析及控制策略[J].财会学习, 2018(33):7-9.

[11]熊延斌.浅析建筑公司财务风险及防范策略实践[J].时代经贸, 2018(20):50-51.

[12]刘文琦.Y公司财务风险分析与控制研究[D].哈尔滨商业大学, 2019.

[13]王卫东.企业财务风险管理防范分析[J].商讯, 2019(30):58-59.

致谢

本文是在屠孝敏老师的精心指导下完成的。论文从选题到完成的整个过程中得到了屠孝敏老师的热情帮助和精心指导。屠孝敏老师严谨的治学态度、渊博的专业知识、敏锐的学术眼光、精益求精的精神给我留下了深刻的印象，并对我的学习和工作产生极大地促进作用。在论文完成之际，我要感谢吴飞和王萌老师对我四年学习和生活中的关心和教诲，特向他们表示深深的敬意和感谢！

在此，还要感谢张金寿、王虹老师在学习中给我的帮助和支持。他们所讲授的《企业财务分析》、《管理学》等课程给了我启迪，在讲授的课程中我学到了财务分析和管理学的方法，这些方法在我研究的过程中发挥了巨大的作用，使我顺利完成论文的写作。

本文在写作过程中参考了大量的文献资料，主要文献资料已开列出来，在此向所有的作者表示深深的感谢！

房地产公司财务风险形成原因及防范——以碧桂园公司为例

价格 ¥5.50 发布时间 2023年2月18日

下载查看全文内容

已付费？登录 或 刷新