基于历史文化保护文创社区临街建筑改造

　　摘要：历史街区有着丰富的传统建筑与临街店铺，这是历史文化名城的主要构成部分。它们在维护名城文脉，传承传统文化等方面起到了十分关键的效用。传统建筑就是传统文化与街道活力的主要载体，其有着展现传统文化、打造城市面貌的重要任务，使当地居民拥有较高的民族自豪感。本题是基于对历史文化保护的临街建筑的改造，主要是对于临街建筑的保护，传承其历史文脉、重塑文化建筑所作出的一些探讨和研究。本研究以荆州三义街地区为例，通过研究三义街深厚历史文化背景，以及查阅相关资料发现建筑中存在的现状问题，进而以三义街广场、街巷与院落的街道建筑提出保护文化传统、打造街区活力的改造措施。

　　关键词：历史文化；街区改造；城市文化；文创社区.

　　临街建筑是历史街区的象征性标志，对于历史街区的文化传播以及文化保护有着不可替代的作用。文创社区临街建筑设计中充分体现了传统与现代文明交融的特点，文创社区的建筑确定也贯彻了保护历史街区的传统形态，将旧有的文创社区进行整合和完善，凸显文创社区的文化特色和风俗习惯。这些建筑不只是展现了历史演变历程，还象征着将来的发展趋势，记载着城市建设的历程。这些建筑在达到人们居住使用的要求之时，还由于街区所有着的文化历史特征，社会发展潜力以及潜在性经济效益而承担起了参观，游览，纪念等特殊性的作用。而这些功能作用正需要通过建筑基本组成要素之间的相互搭建。组成加以满足。作为街区环境组成中重要因素，临街建筑的改造担负重要的重任，满足文创社区的基本功能的作用。因此，如何通过改造临街建筑来达到保护历史文化是未来发展的走向，成为现阶段要解决的重要问题。

　　1.1.1研究背景

　　伴随着城市的不断进步，社会环境、美学变化、政治局势、经济环境等一系列客观因素的存在，对城市发展历程中留下了一定数量的传统建筑，它体现了一个城市的演变进程，还有精神文明与物质文明的进步。从建筑形式能够看出历史的辉煌历程但是目前已经失去了原来的使用功能，背离了城市发展规律，面临着去与留的选择，对文创社区的临街建筑的改建，恢复城市原本的作用，起到承担起社会生活居住的职能，所蕴含的内容被重新诠释，从而的到运用，利用坚固的结构，空间，材料，色彩，在不同周期利用改造有了不一样的功能。伴随着时间的推移，拥有了各具特色的城市风貌特征。在这种风格特色中，富有十分浓郁的城市文化，文化底蕴与人文特点，从中能够看出城市发展历程。不过伴随着时间的推移，经济的不断增长，城市发展也是十分迅猛的，让某些有着浓郁历史环境与文化底蕴的街区逐渐被城市发展所淹没。随之而来的是拆除之后重建的没有特色的现代建筑，城市风格特色无法体现出来，呈现出各地建筑整体风格相同的现象，丧失了城市风格中的特点与文化内涵。在国内城市迅速增长的背景下，传统建筑逐渐符合时代发展的潮流，并且在城市增长的背景下呈现出新的生机。文创社区临街建筑改造成为中国城市中新型空间开发的重要一部分，如何更好的将文创社区的临街建筑改造与现如今的时代相结合成为日益受到重视的议题。

　　1.1.2研究的意义

　　1.2.1研究的目的

　　临街建筑是建筑物的外壳与表皮，首先，是为了改变当地的道路监管，其次，是为了改变建筑形象与功能。这是历史文化和立面形象的有效融合，让更新之后的建筑不只是拥有生态自然的特色，并且极富文化底蕴。在对街道建筑进行改造过程中讲究有效、节能、低能耗，低投入,使道路景观更加美观大方，而且使用整合的形式，确保经济效益与景观效益的最优。这种建筑包括两种不同的目标，第一，利用改造凸显物质文明与精神文明，为人们打造一个优良的居住条件；第二，利用改造实现保护生态，减少资源投入的目标。经过改造之后能够继承传统文化，保证特色街道原有风格特点，体现建筑物与外部环境有着的区域性；充分发掘其中的文化特色和历史建筑之间存在的关系。

　　1.2.1研究方法

　　1.2.1.1现场调研

　　对荆州古城三义街附近的环境做了很多的调研以及查看了很多的资料，翻阅了许多相关的资料，掌握了比较真实的第一手资料。同时，访问了当地的居民，询问了当地居民的意见。了解当地的实际情况对与以后阐明论文观点有着重要的作用。

　　1.2.1.2文献研究

　　收集荆州市三义街历史建筑的文献材料，并且翻阅有关临街建筑改造的著作，大杂志或者相关文献。并对这些理论进行探讨和研究以及分析和比较。

　　1.2.1.3归纳和演绎

　　通过对大量临街建筑改造的例子，吸纳与学习不同案例的优势，并且进行对应的讨论。总结出一些临街建筑改造的方法和规律。然后再投入实例，进行指导实践。进行总结与阐述，了解其中的理论基础与方式。

　　2.1.1 历史建筑保护概念的形成

　　西方在对临街建筑进行建设过程中，普遍是基于旧城区与建筑整体改造展开的，基本会经过三个不同时期：第一个阶段，二十世纪70年代以前，西方发达国家的许多城市为实现战后城市重建和现代化对城市中的旧建筑采取了推到重建的方式，越来越多旧建筑毁灭与不见，出现了大量的高层建筑物。第二个阶段，随着人们对旧建筑的价值以及旧建筑和城市整体环境关系认识的逐步提高，各国开始对旧建筑开始采取保护和修复重建，然而这种单纯的保护行动使许多建筑如同冻结着的博物馆的展品，只是一副美丽的空壳，没有富裕新的生命活力。第三个阶段，到二十世纪后期，人们开始保护和重建旧有的建筑，希望通过复兴旧有的建筑从而达到旅游开发和商业的目的。因此，会看到大量的古城区逐步的在修建，形成一个个的商业圈。随着历史文化保护观念的形成，临街建筑的改造不再是单纯的改造建筑的空间结构，而是结合XXX的发展要求，寻求新的建筑形式。

　　2.1.3国外历史街区建筑保护更新的实践

　　2.1.3.1法国历史街区建筑的实践

　　在传统街区建筑保护比较成熟的西方国家中，法国组织保护活动的时间的是最早的，1962年，出台的《马尔罗法)是面向传统街区的法律法规。改造原则：法国在对传统街道建筑进行保护过程中，首先就是对立面的改造。其次，在整体建筑结构不发生变化的状况下，均能够加以更新的。第三，是对主要临街建筑，保证建筑与周边环境的协调性。注重整体性保护的原则。第四，确保对文化遗产的继承与发展，不过并非代表着拒绝创新。

　　2.2.1国内历史街区改造相关理论发展概括

　　中国对传统街区改造的意识逐渐朝着理性方向进行发展，也了解到了其中的魅力所在，很明显，除了魅力之外，传统建筑有着财产属性，文化和情感含义的表达受到了人们的高度关注，这些方面均是现代建筑无法替代的部分，伴随着对传统建筑的日益了解，人们逐渐认识到改造不只是局限于传统建筑的修复或者保护，对旧建筑的改造已经变成一种发展趋势，其从原有的消极保护措施朝着积极改造措施方向进行转变。临街建筑的改造越来越趋于文化保护，对旧有建筑的还原和合理的利用，赋予商业价值.改造过后的建筑保留历史文脉，并加以宣传来提高人们对旧有建筑形式的了解，增强人们的文化自信.改造后的建筑大多用于旅游项目的开发和利用，用于提升经济效益.结合现代文化需求，开展丰富的文化活动。

　　2.2.2国内历史街区保护更新的实践

　　2.2.2.1上海太平桥地区新天地旧城改造项目

　　上海“新天地”坐落在上海市卢湾区，其建筑原本属于重点历史文物古迹保护区域。其建筑有着十分明显的弄式居住特色。伴随着城市的不断进步，传统建筑呈现出陈旧特点，不能达到人们的生活需求，不符合城市整体建筑风格，必须进行对应的改造工作。

　　新天地的改造策略:第一、功能置换，使传统建筑的使用性能发生变化，将原本的住宅改成商业区域，已经发展成当地最为活跃的集聚地，集餐饮、娱乐、商业、文化为一体。第二、去骨留皮，尽量保持旧建筑的面貌。第三，新旧共生，能够对文化价值不高的建筑物进行拆除，加入新的当代风格建筑元素，这是为了更好地和城市肌理相结合，在上海新天地中能够看见经过改造的建筑物，这些传统建筑又呈现出新的活力。与此同时，将现代建筑与传统建筑相结合，能够让人形成一种优良的感受。

　　3.1.1街区建筑周边现状分析

　　3.1.2.1 整体风貌特色

　　  三义街临街建筑有着十分明显的民居特点，，并且其建筑风格、结构保护较好，拥有较高的文化内涵，街区两边的巷道布局较好，尺度合适。当前，还是使用青石板铺设地面。

　　3.1.2.2建筑现状

　　三义街的住宅大多数是民国建筑风格，基本是荆楚本地住宅建筑，有着十分浓郁的传统风格特色。大部分住宅均使用砖木结构。因为相隔时间较久，以及住宅产权不明、缺乏法律等一系列原因，越来越多传统街区与民间住宅已经受到严重毁损。加上新建、修整等一系列原因，街区建筑的面貌已经受到严重毁损。

　　3.2.1建筑年代

　　 按照实地调研状，在三义街历史街区重点保护区，清朝的住宅建筑所占比例达36.15%,五十年代到八十年代之间修建的街区占比为44.32%，八十年代之后的建筑占比达到25.53%。清朝的建筑基本占三分之一，是街道旁边的庭院，大多数是在五十年代至八十年代出现的。普遍是由于人口规模的大幅增多，造成建筑数量不断增多，经常出现新建工程与改建工程，人们为了提升自身的住宅面积，在庭院中自行改造房间，使庭院的整体格局受到了一定影响。

　　3.2.2建筑风貌

　　一类风貌建筑，被人们叫做是文保建筑，这类建筑能够较为完整的保留旧建筑的历史面貌，保护情况优良，其格局并未遭受较大影响，还是能够发现天井式建筑的特色。

　　二类风貌建筑:建筑尺度、外观形态与传统建筑风貌是较为协调的，这种建筑的尺度还是较小的，并未修建较高层，其造型仍是参照民间建筑来修建的，还是能够发现当地独具特点的马头墙等细节。

　　三类风貌建筑:这种建筑尺度往往偏大，与街区建筑整体风格存在一定矛盾，对整体历史面貌产生了不利影响。

　　3.2.3建筑质量

　　结合对当代建筑结构破坏、实用性、基础设施等情况的实地调研，将三义街临街建筑分成三种不同类型，一类建筑:结构完好，配套齐全:二类建筑:主体结构较完整，配套一般。三类建筑:结构差，配套不全:其中较为完好的建筑占比8%,建筑质量普通的占比达到32%，建筑质量低下的占比达到58%.大多数临街建筑质量低下，特别是传统建筑，大量清朝的庭院已经被毁损，还有一些因为年代久远而未得到有效啊保护，毁损情况十分严重。只有少部分质量较高的建筑。

　　4.1.1经济因素

　　在对传统建筑进行保护和改造时，大多数地区均是为了带来更多的经济价值，如若没有经济作为支持，那么传统建筑的保护与改造均缺少主要推动力。不过传统街区的经济效益有着两重属性，就是产品特征与公共特征。这类建筑能够当作产品用地进行开发工作，带来更多的经济效益。其次，历史街区并不仅仅属于一种建筑物，还能够体现出城市演变进程，能够更好地对文化进行继承与发扬，这是属于城市的，有着公共性质。所以，传统建筑的保护改造与其他建筑存在差别的是，其带来的经济熊阿姨并非只是开发所得，比如，租赁费用、商业收益等。因为在对临街建筑进行修整后，能够形成辐射作用，这是带来更多经济效益的重要方面。对于这种建筑的保护和改造符合可持续观念，不只是需要实现保护目的，还要促进街区建筑的稳定发展。传统建筑的保护与改造，均无法离开经济要素这一本质支持点，如若没有经济作为支持，建筑就无法实现稳定发展。不过只是从经济方面进行分析，对传统建筑的开发不具备实践性，必定会对建筑造成严重影响，所以需要重视其文化效益。不只是需要重视经济效益，还需重视文化的继承与发扬，方能从本质上实现对传统建筑的有效保护，进而推动传统建筑的可持续发展。

　　4.1.2政治因素

　　在对传统建筑进行保护和改造过程中，XX部门起到了十分关键的作用。XX部门对建筑的理解程度，在一定程度上决定了传统建筑的发展趋势。正确的政策能够赋予传统建筑新的活力，错误的政策会使历史街区步入灭亡之路，究其因素，就是历史街区的整体情况较为复杂，所以政策方向始终处于变化状态，改造、拆除、新建来来回回变化。荆州城内早期改造的做法是大拆大建。主要是因为XX部门对改造的理解，提出改造就是拆除旧建筑，修建新建筑。XX出台的政策也是为了推动传统建筑的可持续发展，其本质上就是希望利用招商引资、开发建设而带来更多的经济效益。因此，在对历史街区进行保护与改造过程中，必须防止产生不正当方法，例如拆除极富历史价值的传统建筑，而修建某一特定时代的建筑，在一定程度上割裂了街区演变进程的历史。在对历史街区进行建设过程中，必须重视避免对商业活动的过度开发，将临街建筑当作单纯的旅游资源，如果对旅游行业进行过度开发，必定会不利于街区的文化进步，越来越多旅游设施的出现，对临街建筑的整体面貌产生了不利影响。

　　4.2.1整体性原则

　　  按照对内罗毕建议的认知，历史街区建筑的保护与改造，普遍表现在确保对象的整体性，首先需要重视对其中传统建筑、文物遗迹的保护，其次，历史街区整体的空间形式、历史面貌等的完好保留，再次，传统建筑原本的活动均应保留下来，这应当是其中的重点问题，这也是之前在对传统建筑进行保护与改造中极易被忽略的部分。人们的活动，主要包含当地习俗、生活习性、生活形式等。所以，在对三义街传统建筑进行保护之时，不只是对建筑物的保留，并且涉及对空间布局的保留，最为关键的是整体面貌、文化内涵与当地艺术的继承与发扬。

　　4.2.2原真性原则

　　首先是历史真实性。历史街区需要保存一定规模的物质实体，例如，传统建筑、文物古迹，这些传统古迹并未满足文物的条件，不过大量的历史遗迹，形成了整体的建筑面貌，这是传统建筑之所以存在的重要原因。

　　其次，居民生活的本真性，这是传统建筑真实性保护的重要基础，需要得到最大化尊重。相对于其他文物遗迹来说，这是街区建筑表现形态的决定性原因。传统建州在历史发展阶段中产生的建筑或者构筑物等均是真实性的最优呈现，所以，必须妥当保留，而不应当所有拆除，仅需保留其中某一时代的建筑物，甚至是重建、仿建某固定时期的建筑。在对传统街区进行保护与改造过程中，需要遵守真实性的准则，主要包含物质实体与居民生活的本真性。

　　4.3.3保护与发展并重原则

　　对临街建筑的保护属于一项动态化工作，保护和发展是一样关键的，如若无法发展，那么历史街区就会走向灭亡，所以，无法将临街建筑的继承与发扬相对立。发展的途径大致有如下几种:首先，必须对这种建筑的使用性进行变化，对建筑质量进行改变，逐步提升这种建筑的文化价值，这是其中的主要发展趋势。很明显，临街建筑的功能置换与保护是存在矛盾的，例如木构建筑的修整必须投入较多的资金，并且这种结构无法达到当前生活方法的要求。不过在实际生活中，需要正确处理这些问题，促进历史街区的可持续发展。

　　其次，在对历史街区进行保护与改造过程中，必定会出现新建建筑，这是其中无法或缺的部分。在历史街区中，新建的建筑需要使用当代建筑风格，这是其中各大难点问题，需要让新修建的建筑与整体环境相融合，在环境、色彩、风格与材料上和整体环境相符合，当代的元素就是社会生活的最佳反映，不允许出现作假情况。旧的要保护，新的要创造。

　　5.2.1核心保护区保护

　　三义街传统民居应选择相对比较完整的地段加以维修恢复。原有民居特别是重点保护建筑，损坏都比较严重，需要落架重修，能够继续使用的构件经过重新处理后继续使用，对门窗等毁坏比较严重的构件，需要修复或者重新按原样制作。三义街街区核心保护区的建筑色彩用黑、白、灰及红褐色、原木色等具有制州传统民居的色彩，建筑装饰、建筑形式应采用荆州民居形式的坡顶青瓦题檐式。同时，建筑门、窗、墙体、屋顶及其它细部都要严格按规划管理确定的荆州传统，民居特色细部做法。

　　5.2.2建筑控制地带保护

　　建设控制地带的建筑，大多数是使用改造与重建、新建形式，其外形需要符合街区的整体风格。不过在对建设控制地带来说，能够合理放宽其中的条件，不需要强制使用荆州民居的风格，针对与整体风貌和谐的当代建筑，应适当保留。新建民居的体量、高度均不宜太大，这是为了更好地维护街区的肌理。由于建设控制地带不会受到过多约束，其内部功能是较多的，改造形式也有着多元化特征，能够引进开发单位对其加以开发，使传统街区的功能结构更加多样化，让其更具活力。很明显，所有的建设行为均必须得到相关机构的审批后才能实现，这是为了更好地维护三义街的历史建筑风貌。

　　5.3.1优秀历史建筑重建策略

　　  三义街的传统建筑，大多数是历史民居与各种店铺，这种建筑有着当地的住宅特征，往往坐落于街道两旁。针对这种建筑的维护，首先需做到主动维护，能够参考传统文物的维护方法，不得采取大规模拆除手法。不过这类传统建筑数量较多，整体情况较为庞杂，无法完全根据文化遗物与遗迹加以保护，仍然需要按照真实状况使用一系列方式来实现。例如，在对具有传统性的建筑物加以恢复时，也需要对其内部功能加以更新，使其满足人们需求的实用性。

　　5.3.2一般历史建筑重建策略

　　一般建筑，主要指除了全部历史建筑以外的普通建筑。这些建筑物的风格与历史建筑是不符的，一些是外形与历史建筑风格不和谐，一些是高度不同，对于这种建筑物，普遍使用立面更新的手法来实现。例如，将屋顶改造成坡屋顶，整体较高的住宅，使用降层手法达到改造目的。对于能够拆卸的建筑物，则必须立即拆除，而且基于功能互换的手法重新修建，这是对于这种建筑来说最佳的方法，能够更好地改变街区的整体风格。

　　5.3.3新建建筑重建策略

　　三义街所拆毁的建筑物，大多数是必须重新规划的建筑物。街区重建是具有挑战性的项目，能够展开一系列的常识。这些建筑的规模与形态需要与整个街区风格相符。其中的方法能够利用与历史建筑类似的形式，也就是以目前的施工材料使所修建的房屋符合历史风格，例如使用钢筋混凝土结构、花格木门窗等。这一手法在荆州城的新建筑中经常看到，拥有一定的实践经验，不过并非是最佳方法。我国的木构建筑无法长远保存下来，极易出现损毁情况，必须加以改造。

　　历史街区的维护与完善是当前迫在眉睫的难题，有一系列问题必须得到解决。西方关于历史街区的研究成果较多，不过也无法完全借鉴实践，另外，各个地区的历史街区均是存在差异的，无法根据统一形式进行保护。  因此，本课题阐述了三义街历史街区的维护与改造，下面是得到的结果:

　　一、在对三义街进行保护和改造之时，必须使用小规模渐进式，这种方式有着动态特征。在XX部门的带领下，整合社会各界的财力与资源，重视对三义街历史建筑的维护与改造，逐渐分批改造，在改造过程中总结成熟做法，最后让三义街成为一个十分活跃的历史街区。

　　二、维护三义街的历史建筑风貌。在对历史建筑进行维护之时，需使用维修、还原的手段，尽量使其恢复如初。在对普通建筑物进行保护时，必须充分考虑整体性需求，对立面加以组合，使其符合整体建筑风格。

　    四、对三义街住宅建筑进行保护与改造，使人们的居住环境更好。大多数住宅建筑无法符合居民的需求，所以，必须在XX部门的带领下，以住民个人改造为主，对住宅建筑加以改造。

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