A房地产公司财务风险识别与防范研究

　　摘要

改革开放至今已有三十多年的时间了，期间，我国的社会经济等各方面都获得了长足发展。据统计，1978年，我国的GDP总值仅3645.2亿元，而2012年则快速增长到了519322亿元。房地产行业也在这段时间里获得了迅猛发展，并逐渐发展成为我国的支柱性产业之一。相比于国外发达国家来说，我国的房地产业发展较晚，国家对其进行的宏观调控一直处于探索酝酿阶段。

近些年，房地产行业在我国获得了迅猛发展，但与此同时也带来了许多问题，加之居高不下的房价让国家也对其加大了宏观调控力度，可以说，房地产行业变数较多，这就更要求房地产企业必须做好财务风险管理工作，以实现自身乃至整个行业健康、稳定的发展。为此，本文将选取房地产行业的财务风险管理作为研究课题。

本论文主要就文章撰写的背景、目的、意义进行了简单介绍，并对财务风险概念的界定、具体分类及其所存在的突出特征进行了详细论述。随后，笔者选取了A公司作为案例研究对象，对其做了简单介绍，结合该公司的实际情况来深入剖析、识别各类财务风险的特征指标及其形成原因，最后给出了可实施性较强的解决策略。

本文将选择A房地产公司作为案例研究对象，在深入分析A公司所面临的财务风险及其形成原因的基础上提出了针对性的解决方案，以期能够为与之相类似的中小型房地产上市公司更好的做好财务风险管理工作提供参考意见。

　　关键词：房地产企业；财务风险；风险识别；风险防范

　　引言

自从改革开放，我国经济持续保持着平稳健康发展，我国的生产总值由1978年的3645.2亿，上升到2017年的122503.75亿。现如今我国面临的是国内外复杂的环境变换，有着重大的挑战风险，房地产作为一种社会的稀缺资源，在国内，关系着经济发展、城市建设和人居环境等各个方面。由于我国的房地产业起步较晚，房地产行业又是一个资金密集型行业，在投资的过程中，存在着投资资金大，投资时间长，变现能力差，负债经营，投资回收期长，投资风险高的特点。这些特点都表明房地产行业存在着财务风险，而来自外部的因素和企业内部的因素是影响房地产企业财务风险的重要来源。

来自于企业外部的因素有政策因素，比如财政与货币政策、房地产调控政策、利率政策、土地政策等。来自于企业内部的因素有财务制度、资本结构、财务人员的素质、风险控制意识等。

在国家的宏观调控下，房地产未来发展趋势前景良好，但是在各个房地产企业的发展过程中仍然面临着很大的财务风险，这样的风险需要我们的分析与摸索。房地产企业在方方面面都存在着财务风险，企业需要在管理水平上有所提升，增强对财务风险的识别与防范能力，才能让房地产企业在市场环境日趋激烈的今日，立于不败之地。

　　一、财务风险相关理论

　　（一）传统风险理论管理

上个世纪六十年代中期，风险管理开始作为一门学科而出现。梅尔等人（1963）所著的《企业的风险管理》、汉斯等人（1964）所著的《风险管理与保险》相继出版，从而标志着风险管理理论正式问世。其指出，风险管理是一门最新兴起的管理科学。随后，风险管理快速发展起来，在企业经营管理当中占据着重要位置。

不利风险是传统风险管理的主要对象，旨在将纯粹风险给企业经营发展所带来的影响降至最低，而风险的回避、转移则是企业运用最为广泛的风险管理策略，其风险管理工具以保险为主。

众多研究工作者经研究指出，过去传统的风险管理都是遵循着这样的思路来进行的：将不利于企业发展的风险类型进行识别，进而采取针对性措施来解决问题。现实生活当中，企业正常、稳定的经营是很容易受到纯粹风险的影响的，尤其是企业管理者未能预测到的纯粹风险其危害更大，乃至会让企业面临着倒闭困境。另外，管理纯粹风险与机会成本之间存在一定联系，因此要求企业在做出风险管理决策和具体的解决策略之前必须对各方因素进行综合考量并借助保险的购买这一手段来转移纯粹风险。而企业应怎么样购买保险，所购买保险的类型以何种最为适宜等等，这些都属于风险管理的范畴，而非单纯的技术手段。

由此可见，风险管理这一管理手段是从保险行为当中所延伸出来的，所以，就这一时期的风险管理而言，保险的意义十分突出。

　　（二）财务风险的定义

长期以来，企业都将财务风险界定成没有办法控制的、无法预见的。决策理论学家认为，狭义层面上的风险指的是损失的不确定性。而广义层面上的风险则包括了损失与盈利的不确定性，即风险一方面会给活动主体带来一定威胁，另一方面也会为其带来机会。

　　（三）财务风险的分类

企业财务风险的基本类型如下：

1．筹资风险

当企业外部的市场环境或是政策制度等发生变化时，可能会对企业在资金筹集过程当中的财务成果带来不确定性，这就是筹资风险，主要包括利率风险等类型，而企业的信用状况、资本状况等因素都会对筹资风险带来不同程度的影响。

2．投资风险

受市场需求变化的影响使得企业投入资金后所获得的实际收益偏离了预期收益的风险即为投资风险。直接投资与证券投资是企业对外投资的两种主要形式。通常来说，其主要包括道德风险等类型。

3．经营风险

企业在日常生产经营过程当中，因供、产、销等环节存在诸多不确定因素，进而使得企业资金流动出现迟滞现象，最终导致企业价值发生变动，这就是经营风险。当今社会，市场环境瞬息万变，市场需求时刻变化着的，如果企业没能够跟上时代发展步伐，那么其所承受的风险将是巨大的。其主要包括采购风险等类型。

　　（四）财务风险的特征分析

财务风险的特征如下：

1.综合性

财务这一概念有着一定的综合性与系统性，因此，资金的筹集、运用与积累等每一个资金运动的环节以及企业内部的每一个方面，甚至于企业环节的各个因素当中都有可能会产生财务风险。由此可见，企业财务活动及经营活动当中各项矛盾的综合反映就是财务风险。

2.客观性

财务风险是客观存在的，企业无法完全消除财务风险，而只能采取有效手段来防范财务风险的发生，或是将财务风险发生所带来的不良影响控制在最小范围内。

3.不确定性

企业日常运营过程当中，其内外部存在着诸多因素会对其财务活动带来影响，且各项因素都不是一成不变的。而财务风险并没有清晰明了的形成原因，也无法提前预知财务风险所引发的财务活动的结果，财务风险的大小也难以及时准确的进行了解，这些都使得财务风险具备不确定性特征。

4.双重性

收益与风险总是同时存在的。收益越高，风险越大，二者呈现出正相关关系。作为一把“双刃剑”，财务风险一方面可能会让企业面临着损失，但另一方面也可能会给企业带来可观的收益。因此，企业必须要学会对财务风险进行准确把握，科学合理的运用以及控制。

5.激励性

财务风险是客观存在的，不可消除的，为将财务风险发生的几率及其可能会带来的损失控制在最小范围内，企业不得不积极主动的采取有效手段来做好财务风险管理工作，促进企业经济效益的不断提高。从这一点来看，财务风险激励着企业朝着更好的方向发展。

　　二、A房地产公司概述

　　（一）公司简介

A公司是一家具备一级开发资质的房地产公司，共有84377万元的注册资本，其主营业务包括房地产开发、会展经营等。

　　（二）A房地产公司组织结构分析

图1A房地产公司组织结构图

　　（三）A房地产公司近五年主要财务指标

结合下表1来看，A公司从2014年以来就出现了上线起伏不定的情况，这里面的主要原因是，固定资产市值一直波动起伏，公司的主营业务是房地产项目，房地产的开发建设都需要一定的时间，在这一期间，只有较少的可以出售的房源，就造成了收入的大幅度下降，收入减少。

表1A房地产公司2014-2018毛利率总结表

　　三、财务风险风险相关指标

本论文将结合笔者所调查搜集到相关数据资料来将A房地产公司的财务风险分为两类：筹资风险、投资风险。

指标名称 计算公式

核心指标 财务杠杆系数 息税前利润/(息税前利润-财务费用）

短期偿

债风险 流动比率 流动资产/流动负债

速动比率 速动资产/流动负债

长期偿

债风险 资产负债率 负债总额/资产总额

利息保障倍数 息税前利润/财务费用

产权比率 负债总额/股东权益

权益乘数 资产总额/股东权益

指标名称 计算公式

经营杠杆系数 （营业收入-营业成本）/息税前利润

销售净利率 净利润/营业收入

总资产净利率 净利润/资产总额

净资产收益率 净利润/股东权益

成本费用利润率 利润总额/(主营业务成本+营业税金及附加+销售费用+管理费用+财务费用)

总资产增长率 （期末总资产—期初总资产）/期初总资产

净利润增长率 （本年净利润-期初净利润）/期初净利润

财务风险分析是财务分析中的一种，财务分析的很多方法都可以用来分析财务风险。财务报表分析是风险分析中方便有效的一种，据此可把财务报表当中的相关数据信息转化成更为直观的、深层次的信息，让报表使用者能够获得基于此来做出合理决策，并对风险进行有效识别。相当一部分企业都会结合自身需要来选取关键性财务指标进行分析，最后根据分析结果来进行财务预警，从而更好的规避风险。本论文在分析A公司所面临的财务风险时就是根据该公司及其所处行业的实际情况来选择出了财务报表指标当中适宜的指标来进行分析。值得一提的是，所选取的指标应具备代表性、针对性以及可比性等特征。

表2筹资风险

表4经营风险

　　四、A房地产公司财务风险识别与分析

　　（一）A房地产公司筹资风险识别

筹资风险是指由于房地产企业负债筹资引起的，丧失偿债能力的可能性，是由主权资本承担的附加风险。

企业要想正常稳定的进行生产运营，就必须掌握有一定的资金。根据筹资方式的不同，我们可将筹资风险划分成如下两种：首先，债务筹资风险，这指的是企业在负债筹资的过程当中所面临的，在双方约定时间内无法按时足额的偿还本息的可能性。其次，股权筹资风险，这指的是企业通过股票发行的方式来获得融资，但受发行的价格、数量等诸多因素的影响使得企业面临着一定的损失的风险。

根据筹资风险形成原因的不同，则可将其划分成如下两种：其一，现金性筹资风险，这指的是由于现金流出面临着中断或是短缺的情况，使得负债的期限结构无法与现金流的期间结构相匹配，由此带来的筹资风险即为现金筹资风险。企业会计的确认、计量以及报告都有一个前提条件，那就是权责发生制，但在会计处理过程当中却发现，权责发生制与收付实现制之间有很大差异。当期企业的投入大于支出，但收入的确认是以实际实现为原则，因此能否带来现金流入具有不确定性，可能会出现收大于支而现金流不足的筹资风险，所以把现金性筹资风险放于现金流风险中进行专门分析。其次，收支性筹资风险，这指的是企业支出大于收入，使得企业没有能力偿还到期债务的风险。

1、短期偿债能力

流动比率与速动比率是衡量一家企业的短期偿债能力的常用指标。流动比率指标越高，那么就表明该公司有着较高的短期偿债能力以及良好的信用状况。由于A公司为房地产公司，因此本文还采用了速动比率这一指标来进行分析。可在较短时间内变现的资产包括货币资金等，而变现速度比较慢的则有存货及其他流动资产。

表5A房地产公司短期偿债能力分析

图2A房地产公司短期偿债能力指标折线图

首先分析A房地产公司的短期偿债风险。从表5和图2中可以看出，2014年到2018年这五年间，2014-2017年期间，从整体上来看，A公司不论是流动比率还是速动比率都呈现出持续下降的趋势，这说明企业的变现能力出现问题，明显不足，偿债能力变差。能力和风险是相对应的，偿债能力差，必然面临一定程度的偿债风险。

可以从图2和表5看出，在这五年中A房地产公司流动比率在2-3左右徘徊，说明A房地产公司偿债能力不稳定，有一定的偿债风险。就房地产行业而言，货币资金、交易性金融资产、各种应收款项，可以在较短的时间内变现。而存货和其他流动资产则变现速度较慢。较为合理的速动比率指标是0.6到1.0之间。而图2可以看出速动比率都相对较高于正常值，分析是因为房地产企业容易堆积大量的商品房，变现时长较长，实际支付能力较弱。

综上所述，A公司面临短期偿债风险的几率比较大。

2、长期偿债能力分析

一般可用产权比率等指标来衡量一家企业的长期偿债能力。结合下表6来看，2014-2017年期间，A公司的资产负债率呈现出了波动性增长趋势，这意味着A公司的长期偿债能力有所下降。

表6公司长期偿债能力分析

图3A房地产公司长期偿债能力分析折线图

结合上表6以及图3来看，在2018年之前，A公司的资产负债率都能够控制在0.5以下，可以得出A房地产公司负债能力较强的结论。另外，我们也可通过下面两项指标来评估A公司的长期偿债风险以及资金结构合理与否。首先，产权比率，这反映的是每一元所有者权益借入的债务额，通常认为低于1:1的比例较为适宜，换而言之，当企业的产权比率低于100%时，其具备偿债能力。通常认为，产权比率占比越低，那么企业的自有资金在企业中的比值较大，则企业就有着越强的长期负债能力。其次，权益乘数，该值越高则意味着在企业所有资金当中股份所占比例比较低，表明公司主要是以举债的形式来维持经营发展的，因此其承担着较大的财务风险。

　　（二）A房地产公司投资风险识别

企业把资金运用于开发、经营房地产等基本的经济活动当中，但由于诸多不确定因素存在于企业内外部的投资环境当中，使得企业未来的投资收益存在诸多不确定性，这就是房地产行业的投资风险。企业投资对象不同，则投资风险的高低也有一定差异。就房地产公司而言，其收益与风险主要是由其所选择的投资项目所决定的。

根据投资方向的不同可将企业的投资活动划分成如下两种：首先，对内投资。这指的是形成企业各项流动及固定资产的投资于企业内部的投资。企业内部投资活动一旦决策失误，那么就可能会带来企业资本结构不合理的问题，导致企业投资项目的实际收益与预期收益有较大偏差，进而大大增加了财务风险发生的几率。其次，这是企业投资于外部的其他单位，投资形式有现金等，以此来获得一定的投资收益，旨在分散经营风险，对投资组合进行优化改进，获得投资收益等。不过，鉴于被投资的企业其是不是一定能够获得收益存在很大的不确定性，所以投资企业的对外投资收益也无法确定下来，进而带来经济损失。

就任何一家企业而，其在谋求生存与发展的过程当中必须要采取的一个重要手段就是对内投资，以确保企业日常的生产经营活动能够正常、有效的进行，不断投入使用现金形态的资金。不论是外部宏观环境发生改变，还是企业所处行业变化巨大，亦或是企业内部管理不善等问题都会引发经营风险的发生。所以通过下表来分析投资风险中的重要指标。

表9A房地产公司投资能力指标分析

销售净利率（净利润/营业(销售)收入净额）通常用于评估一个企业的获利能力。一般而言，该指标越高，则意味着企业越有能力通过销售收入来获取净利润，结合上表可知，2014-2018年期间，A公司的销售净利率指标呈现出了逐年下降的趋势，这也从侧面反映出该公司的通过销售收入来获取净利润的能力在逐年下降。

总资产净利润率（净利润总额/企业资产平均总额）是对企业每占用或是运用百元资产时所能够获得的利润为多少来进行说明的一项重要指标，在评估企业的获利能力时也通常会运用到这一指标。表9中总资产净利率总体呈下降趋势，2017年有所回暖，2018年又下降，说明A房地产企业资产运营出现问题，越发无力，持续性盈利能力较差。

一般情况下，企业的净资产收益率越高则意味着其有着较高的获利水平，投资风险也会相应的低许多。结合A公司这几年的的净资产收益率指标来看，投资带来的受益在逐年下降，说明A公司获得净收益的能力正在逐渐下降。

在某一特定时间段里，企业所获得的利润总额/成本费用总额之比即为成本费用利润率。结合表9来看，自2014年开始，A公司的成本费用利润率在逐年波动下降，表明这几年中其每付出一元成本费用获得的利润水平较低，获利能力并不理想。

　　（三）A房地产公司经营风险识别

针对当前A公司所面临的有着较高的流动资金比率，而房地产这一特殊商品其变现能力又比较弱的问题，其应当积极采取有效措施来加快流动资产的周转率。一旦公司在其日常的房地产项目开发、投资等活动当中所需要的资金得不到满足，那么其盈利水平也会受到影响，情况严重的话还会引发信用危机，对企业形象以及声誉带来不良影响，最后只能以关门倒闭收场。

在评估企业对存货的营运能力以及管理效率方面经常会采用到存货周转率这一指标，一般来说，该指标越高，周转天数越低，那么就意味着企业有着较快的存货周转速度以及较强的变现能力。

本文在对A公司的经营风险进行分析时主要运用到了流动资产周转率等三大指标，具体见下表10。

表10A房地产公司经营能力指标剖析表

存货在房地产企业总资产当中一直都有着很大比重，所以，这么看来，加强对存货的管理，提高存货周转率，降低资金占用的成本便变得尤为重要，企业的经营特征与其存货周转率之间息息相关。和一般性制造型企业相比起来，房地产公司的营业周期要长许多，这也决定了其存货周转率往往都比制造业的平均水平要低。结合上表10来看，2017-2018年期间，A公司的存货周转率出现了明显波动，而2014-2018年A房地产公司的存货周转率都相对于正常水平较低，说明企业存货营运能力和存货管理能力较差。另外，结合上表分析可得，A公司的存货当中流动资产所占比重过高，因此其流动资产周转率的变化基本与存货周转率的变化相一致。企业的总资产周转率会受到其流动资产周转及存货周转的影响，因此该公司的流动资产与总资产的周转率变化趋势基本上和存货周转率的变化趋势保持一致。

　　五、A房地产公司财务风险成因分析

　　（一）筹资风险成因分析

1、负债规模逐年增加

结合A公司这几年的财务报表来看，从2014年到2017年期间，其负债规模总额呈现出了逐年下降的趋势。公司于2018年借入了大笔资金，公司负债总额明显上升，查阅A房地产公司2019年第一季度的财务报告，负债合计43.84亿，负债规模持续上升。

表7A房地产公司2014-2018年的负债总额表

2、筹资规模单一化

改革开放至今，我国的金融市场获得了长足发展，且越来越完善，银行贷款、融资租赁等多种债务筹资方式相继出现。各种筹资方式之间其融资成功的几率各有不同，筹资成本相差较大，也会给筹资企业带来不同程度的约束以及收益影响。而作为资金密集型产业，房地产行业对资金往往有着大量需求，房地产项目的投资、开发都需要大量的资金，且周期较长，所以基本上每一家房地产公司都需要依赖于外部筹资，尤其是银行贷款。另外，房地产公司的资本市场融资规模比较有限，因此银行贷款就成为了其最为主要的筹资方式。2014年至2018年期间，A公司银行贷款在其负债总额当中所占比例情况见下表8.

表8A房地产公司2014-2018年银行借款负债总额的比重统计表

2014-2018年期间，A公司的负债总额当中，其银行贷款比重一直都比较高，最高达到了68%，这反映出该公司在其日常经营过程当中过度依赖银行贷款。在这种情况下，若是金融政策有所调整，国家收紧信贷，贷款利率不断提高的话，那么必定会给公司带来严峻的筹资风险问题。所以，拓宽融资渠道，减少对银行贷款的依赖程度是A公司的一项重要工作。

　　（二）投资风险成因分析

1、投资项目单一

当前，受政策等多方面因素的影响，国内房地产市场变数比较多，尤其是投资单个项目时会有较大风险，对于房地产公司而言，不论是开发单一类型的楼盘，还是所开发的单一产品销售量不佳都会让自身遭受巨大损失。单一的开发，在房地产大市场环境中没有优势，项目上无法达到资金的互补，相关的产业如果市场波动较大，收获就会收到很大的影响，企业没有其他可以用来代替的产品和资金来源，只能够等到有关的产业的发展恢复如初，如果时间较长，财务便会导致恶化，形成一定规模的风险。

2、成本费用控制不利

房地产是一项投资金额大、周期比较长的项目，因此大多数房地产公司都会比较依赖银行贷款，从而加大了其财务负担。若是公司在投资房地产项目过程当中不能严格控制成本费用的话，那么必定会大大降低经济效益。在这种中小企业中，如果企业的管理人员，没有节约成本的意识，这就对于企业的发展十分不利，企业的成本没有办法根据市场的实际情况进行控制和调控。

　　（三）经营风险成因分析

1、成本管理的非系统化

房地产一直属于高利润行业，但是也要求有较高的成本，所以在成本的管理方面，需要有完善健全的管理制度以及措施。A房地产公司的成本管理稍显混乱，没有建立健全完善的成本管理制度，这就使得经营风险大幅度上升。我国现在成本费用管理的方式单一，有的时候在成本费用核算的时候便不太准确，企业没有形成科学的系统管理体系，企业本身也对成本管理不太重视，很大程度上就导致成本费用管理的质量水平收到了严重的影响以及制约。

2、后续项目准备不足

A房地产公司在2017年过后，存货周转率大幅度下降，是由于现有的房地产项目已经完工，但一直没有新的项目规划做出来。项目执行开发的能力非常稀缺，在实行一些项目计划的时候，员工缺乏激情，做工作的时候行为拖沓，导致了项目的开发计划实施有阻碍，员工缺乏一定的经验。

　　六、A房地产公司财务风险管理的防范对策

　　（一）筹资风险防范对策

1、树立正确的财务风险观念

财务风险是客观存在的，对于任何一家企业而言，其都只能控制财务风险的发生及其所带来的不良影响，但却不能将其彻底消除，企业应对此有充分认识，基于此来树立风险防范意识，积极采取有效措施来预防风险的发生。另外，作为A公司的管理层和财务部的员工，更需要在其日常工作和管理过程当中全面渗透风险防范的理念，促进其财务风险意识的不断提高。

2、确认合理的的负债规模

房地产项目的开发与投资是一项投资金额巨大且周期长的活动，因此绝大多数的房地产公司都是负债经营的，否则仅凭借所有者投入的资金根本难以公司的日常经营需求。值得一提的是，企业一定要将负债规模控制在合理范围内，并综合考虑所有者权益来确定合理值，否则一旦企业因效益低等因素的影响而导致其无法按期偿还负债本息的话，势必会面临着资金链断裂乃至破产的困境。为此，A公司应该就收益与风险的关系进行深入分析，结合自身的实际情况，对各种筹资渠道进行充分利用，将资产负债率控制在合理范围内，优化资本结构，最终实现股东财富与企业价值的最大化。

3、合理安排筹资期限组合方式

对于企业而言，筹集长期资本往往需要较高的成本，灵活性相对较低，财务风险也略低一些，而短期资本的筹集则刚好相反。这就要求A房地产公司应结合自身的生产经营及发展需要来对风险和收益进行科学合理的权衡，基于此来确定合理的长、短期筹资的比例关系。

　　（二）投资风险的防范对策

1、加大对成本费用的控制力度

对于任何一家企业而言，建立一套科学合理且完善的管理费用预算考核体系都有着重要意义，与能够帮助其更好的防范财务风险的发生。为此，A公司可对比研究本公司过去几年时间里的管理费用支出情况以及预算期整体发展计划，再将预算结果逐层落实到每一个部门；积极拓展融资渠道，对多种融资方式进行灵活运用，以免因融资渠道单一而引发资金链断裂等财务风险的发生；最后，将成本控制落实到每一个环节以及具体的部门乃至个人身上，从而将成本严格控制在合理范围内。

2、科学进行投资组合

当前，受宏观政策等因素的影响，使得我国整个房地产行业波动都比较大，导致那些开发产品较为单一的房地产公司很容易因产品滞销而面临着巨大损失。为此，A公司在开发房地产项目上应注意将多种类型进行组合，比如住宅、商品房等，这种类型多样的开发类型，以及中期、长期、短期有效组合的开发结构都有利于公司分散财务风险。

　　（三）经营风险的防范对策

1、控制资金占用风险

这几年，我国的房价波动较为频繁，为此，A公司应深入市场调研，深入解读宏观政策，准确把握政策以及市场环境变化走向，以免出现产品滞销，大量资金被占用的财务风险的发生。

2、完善企业的各方面管理制度

A房地产公司应该完善自身的存货管理以及成本管理等相关制度。对传统的销售模式进行创新改革，促进销售渠道的不断完善。同时，A公司还可采用问卷调查等方法来广泛收集消费者的建议与意见，将消费对象及其需求明确下来，做好产品定位工作，促进公司市场敏锐度的不断提升。

　　七、结语

改革开放至今，我国的房地产行业取得了长足发展，全国各大城市如今都已是高楼林立，房地产行业也已发展成我国的国民经济支柱型产业，为我国的财政收入做出了巨大贡献。

作为一门新兴行业，我国的房地产行业发展十分迅速，与此同时，行业内的财务风险等各种问题也越来越突出，学界就房地产企业财务风险也进行了诸多研究，提出了诸多科学有效的识别和预防财务风险的方法。确保经营活动主体能够安全、正常、稳定的运营，确保相关经济利益不会遭受损失，这是财务风险管理的主要职能。伴随着经济全球化的深入推进以及大数据时代的来临，对于房地产公司而言，其只有站在统筹全局的高度上，以战略性眼光来看待财务风险，方能对财务风险有更为深刻的认识，方能采取有效措施来防范风险。

　　致谢

在这里首先我要感谢我论文的指导老师，在写论文的过程中给予了我很多的帮助，由于她给予我的教导，我在写论文的过程中，有了对知识点以及结构的更加深刻的理解以及认识，还有对文章全局的把握。文章哪里有不合理的地方，哪里出现了逻辑上的错误，哪里语言表达有不通情理之处，我的指导老师都有明确的提出，以及给出了修改的建议。在这里，我想向我的指导老师表示最诚挚的谢意。

还有感谢A房地产公司刘总的支持以及鼓励，还有提供相关材料，才能使我完成这样一篇论文，在此表示最诚挚的感谢。

还要由衷的感谢父母给予我的支持与陪伴。

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A房地产公司财务风险识别与防范研究

价格 ¥9.90 发布时间 2022年7月4日

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