大连豪脉房地产开发有限公司偿债能力分析

摘要

伴随着市场经济的快速发展，与时俱进的经营模式是企业发展中必不可少的方式，也是经济发展中不可缺少的因素。相对于房地产企业来说，其需要大量的资金进行周转，大部分企业会选择贷款，所以很多开发商都会选择负债经营成为房地产开发企业主要的经营模式。分析房地产企业的偿债能力能够更直观的发现企业的问题所在从而为这些问题找到相应的解决对策，有利于提高公司的信誉度，为企业的发展带来有利的影响。

本文将采用案例分析的方法结合大连豪脉房地产开发有限公司的具体情况对房地产企业偿债能力可能出现的一些问题进行分析和评价，最后根据发现的问题提出解决意见。本论文将从四个方面进行阐述，第一部分介绍了偿债能力的各项概述，包括定义、内容、影响因素和意义。第二部分主要从流动比率、速动比率、现金比率、资产负债率、产权比率和利息保障倍数入手计算了短期偿债能力和长期偿债能力各项指标的比率，并对比其他房地产公司进行研究分析。第三部分是针对第二部分分析的数据提出问题，最后一部分是对出现的问题提出解决方法。通过上述四个方面的分析了解到大连豪脉房地产企业偿债能力存在诸多不合理的地方，导致偿债能力低下。

　关键词：偿债能力；短期偿债能力；长期偿债能力

引 言

随着社会人口的急速增加以及政治文化经济的快速发展，房地产企业在经济发展中也占有越来越重要的地位，预计以后在中国经济的发展当中会发挥着不可或缺的作用。但是快速发展会带来的问题也是不可小觑的，众所周知，房地产企业主要依靠负债经营，这样就需要大量的资金，但是大部分企业的资金并不是很充足这就需要通过银行贷款来解决资金问题，这样的经营方式如果处理不好就可能会使企业面临倒闭风险，所以房地产企业偿债能力是企业发展好坏关键性因素之一。通过分析偿债能力能够更好地了解企业的发展情况以及企业存在的问题，另一方面房地产企业的经营者、投资者、债权人等都比较关注企业的偿债能力，通过对偿债能力的分析给投资者进行投资决策和债权人进行借贷抉择都提供了一个良好的方向，也能使经营者实行更好的管理方法，给各方都提供了一个完整全面的财务信息。

通过分析偿债能力可以衡量企业的发展状况和发展方式是否健康，是企业发展中的一个重要的标志，通过计算企业偿债能力的各项指标的比率能够更好的了解企业资金的多少以及偿还债务的能力，所以对房地产企业来说分析企业的偿债能力有利于企业管理者更加了解企业的优缺点。并对优势加以维持，劣势加以改正，可以让管理者更加了解自己的经营方式是否合理，结合现在的发展情况对以后的发展做出更全面的战略决策，也能更全面的分析企业在一定时间段内存在的问题，为这些问题提出解决方案。

在国外对于偿债能力分析可以追溯到二十世纪初，亚历山大提出了沃尔评分法，之后人们对这种方法做出了改进，在短期偿债能力分析中加入了速动比率。国外将偿债能力的研究应用到企业经营的各个方面中，偿债能力是衡量企业是否能够合理发展的关键因素，是一项非常重要的指标。西方经济学家对企业的偿债能力研究也已经有了很长的历史，James D和Hamilton, Baidev Raj（2016）提到短期偿债能力是指企业偿还到期债务的能力，如果企业的短期偿债能力弱，说明企业的资产流动性差，对流动负债偿还的保障力弱[13]。在国内方面，李伟中（2018年）提到偿债能力是企业到期还钱的承受能力。企业有没有可支撑长期可持续发展的能力是企业能否生存和健康发展的关键，其衡量的方法主要是将企业资产中可供于清偿债务的资产与企业经营中需要清偿债务的存量相比较[1]。张昭媛（2018年）提出随着我国经济市场的不断增长，房地产行业呈现出了连年增长的趋势，商品房的价格不断攀升，在为我国经济做出贡献的同时，也为未来房地产行业的发展积累了一定的风险，因此，XX应及时针对这一现象采取调控政策，控制房地产行业的投资行为，以此保证房地产行业的未来健康有序发展[3]。赵帅、王乐、王帅（2019年）在房地产企业偿债能力分析研究中提到在社会主义经济体制下，内外部的复杂环境对企业的影响也越来越大，现如今是信用经济时代，负债经营成为了大多数企业的重要融资手段和经营策略，对于现在火热的房地产企业来说，就是主要靠这种负债经营的企业形式，当然，这种经营方式会存在一定的风险，房地产企业偿债能力的强弱，得到了利益相关主体的逐渐重视与重点关注[9]。

本文通过对大连豪脉房地产开发有限公司的偿债能力进行分析，并将分析得到的数据对公司的短期偿债能力和长期偿债能力对房地产企业发展过程中偿还债务方面存在的问题提出解决方案，在一定方面有助于房地产开发商提升对风险管理的水平和风险化解的能力，增强和改善企业的偿债能力，保障投资者的利益，使公司能更好的实现长期稳定的发展。

　1 偿债能力概述

　　1.1偿债能力分析的含义

偿债能力是指企业按时、足额还付负债并且有效应对或许可能产生的负债风险的能力。公司的债务偿付能力是其是否能合理生存和稳健发展的关键。除此以外，分析偿付能力还能使公司投资者、管理人员和债权人更好地了解其财务状况和偿还债务的能力。只有找到适合发展的偿债计划，企业才能长期有效的发展，此外偿债水平的高低也是体现企业经营情况，财会情况的主要指标。

　1.2偿债能力分析的内容

　　1.2.1短期偿债能力

企业的短期偿债能力是指企业偿还短期到期债务的能力，也指企业偿还流动负债的能力,简单来说就是企业的资产转换成现金的速度越快，短期偿债能力也就越强。通过对流动比率、速动比率以及现金比率的计算来反映企业短期偿债能力的强弱，流动比率、速动比率和现金比率主要是通过计算流动资产、速动资产以及货币资金与流动负债的比来衡量企业短期偿债能力指标的高低。短期偿债能力的强弱对于银行等金融企业来说尤为重要，意味着是否能够及时收回出借的资金，对于企业发展起着至关重要的作用。

　1.2.2 长期偿债能力

长期偿债能力是指企业偿还长期到期债务的能力，是指企业偿还一年及一年以上的债务，包括长期借款、应付债券、长期应付款等，通过计算资产负债率、产权比率、利息保障倍数、权益乘数和长期资产负债率来分析企业长期偿债能力的强弱，提高长期偿债能力有利于确定企业偿还债务本金和支付债务利息的能力，提高资金的周转能力。

　1.3影响偿债能力的因素

　　1.3.1影响企业短期偿债能力的因素

企业短期偿债能力的影响因素有很多，其中比较主要的有，企业准备可变现资产占总资产的比重、企业在银行贷款的贷款指标以及企业的信誉度问题，这三个因素是短期偿债能力考虑的比较多的因素，一个企业的偿债能力高说明这个企业的信誉好，在面对银行借款的时候，银行更愿意把资金投入到信誉度高的企业，使借出去的资金有一个很好的保障。

　1.3.2影响企业长期偿债能力的因素

影响企业长期偿债能力的因素主要有管理层的领导力和决策力、对主要客户的依赖程度还有企业股东结构的合理性，企业是否能够得到发展的能力有很大一部分要依靠管理者的领导能力，主要体现在管理者的决定是否能给企业带来资金的流入，优秀的管理者的决定能使企业的业绩蒸蒸日上，会使公司朝着正确的方向发展，其次公司不能对客户有依赖性，这样一旦失去一个主要的客户就会给公司带来很大的损失，要全方位的发展自己的客户群体，股东对于企业的偿债能力也发挥着很大的作用，所以企业应该吸收更多的股东进行投资，扩大自己的优势。

1.4偿债能力分析的意义

　　1.4.1 投资者进行正确的投资决策

投资者通过分析偿债能力的强弱来了解企业的财务状况，能更直接更全面的反映出企业经营状况的好坏，对于一些业务量繁多的公司来说，有助于投资者更全面的更直观的了解资产的多少以及未来投资的收益情况，有助于投资者进行正确的投资决定。

　1.4.2 债权人进行正确的借贷抉择

债权人通过企业偿债能力的强弱来分析企业的发展状况，企业的偿债能力强说明企业能够及时偿还债务，对于企业来说能够及时偿还债务表明企业的信誉度良好，债权人通常愿意把资金借给这样的企业，而不愿意把资金借给信誉度差的企业，这对于债权人来说是一个很好保障。

1.4.3 经营者进行正确的经营决策

偿债能力可以直接反映企业的经营状况，特别是一些大的企业业务量繁多，管理者不可能时刻监督做到事事兼备，通过分析偿债能力来了解企业的发展情况以及资金的流动情况，能给经营者提供很好的保障。

　1.4.4 正确评价企业的财务状况

偿债能力的强弱是度量当今企业资金实力的一个重要标准，一个企业如果发展的好负债就会少，通过偿债能力的强弱能更清楚的了解企业的发展情况，正确评价企业的财务状况，便于投资者和债权人做出更好的决策。

　2大连豪脉房地产开发有限公司偿债能力指标分析与计算

大连豪脉房地产开发有限公司（以下简称“豪脉地产”）创立于2002年，注册资本1000万元，在职员工120多人，该企业主要经营房地产开发和销售。豪脉地产总公司旗下子公司有：大连豪脉物业管理有限公司、庄河市新天地商业城有限公司、庄河市新天地物流有限公司等。虽然公司运行体系比较完善但是偿债方面一直存在问题，所以分析解决偿债问题对公司的发展有积极的作用。

同行业的万科企业股份有限公司（以下简称“万科A”）1984年成立于深圳，1988年开始逐渐进入房地产市场，注册资本1099521万元，主要业务范围国内商业、物资供销业；进出口业务；房地产开发。下面将会对两个公司的偿债能力指标进行计算分析，并将对比分析的数据用于提出和解决大连豪脉房地产开发有限公司会出现的问题和对策。

　　2.1短期偿债能力指标的计算与分析

　　2.1.1流动比率的计算与分析

流动比率是流动资产总额和流动负债总额的比率，用来预测企业流动资产在短期债务到期以前可变现用于偿还负债的能力。流动比率越高，说明企业资产的可变现能力越强，流动资产用于偿还流动负债的能力越强，资金周转的能力越强，说明企业对流动资产的管理比较合理。相反，说明企业的流动资产的流动性越弱，资金的周转能力也越弱。同样流动比率应该控制在一个合理的比例之内，通常比率应该在2：1，这样说明流动负债过多时流动资产至少有一半可以偿还。

流动比率计算公式=流动资产/流动负债×100%

大连豪脉房地产开发有限公司2017-2019年流动比率情况如表2.1所示：

表2.1豪脉地产与万科A流动比率分析对比 金额：万元

图2.1豪脉地产与万科A流动比率分析对比

　　由表2.1可以看出，豪脉地产2017-2019年的流动比率相对万科A较低，说明企业流动资产的流动性弱，2018年对比2017年上涨了0.03，2019年对比2018年上涨了0.04，虽上涨幅度较小但是也说明企业的流动资金逐年增加，流动资产的流动性逐年增强，说明可能是企业的管理体系越来越完善，吸引了更多的投资，2019年的流动资金相较于以前减少但是流动负债也下降，说明企业的流动资金在后续的发展中可能得到了合理的运用，但是近三年的流动比率还是较低。

2.1.2 速动比率的计算与分析

速动比率是企业流动资产中可立即变现的资产与企业流动负债的比值，是对流动资产的补充，速动资产主要是指流动资产当中一些变现能力较快的资产。比如有些企业的存货会出现积压的情况，这就很可能导致资产很难变现。企业的速动比率过高并不能说明企业资产当中的可变现资金多。同时也应该考虑应收账款的质量，因为可能会有很多不能收回的应收账款，相反企业的速动比率过低，说明企业的可变现资产比较少，企业的偿债存在很大的风险。

速动比率计算公式=速动资产/流动负债×100%

大连豪脉房地产开发有限公司2017-2019年速动比率情况如表2.2所示：

表2.2豪脉地产与万科A速动比率分析对比 金额：万元

图2.2豪脉地产与万科A速动比率分析对比

　　由表2.2可以看出，大连豪脉房地产开发有限公司的速动比率相对于万科A较低，说明公司的存货占有很大的比重，2018年虽然比2017年上涨了0.03，但是根据表中的数据显示存货并没有减少，可能是销售情况不乐观，导致公司的存货积压，2019年更是再创新低，比2018年下降了0.07，更是说明公司对存活的管理已经失控，导致之前累积的存货也没有销售出去，说明企业的偿债意识薄弱，偿债计划不合理，企业应该针对问题加强管理。

　2.1.3 现金比率的计算与分析

现金比率是企业的货币资金与流动负债的比值，现金比率相对于流动比率和速动比率而言是最可以直接反映出企业偿债能力的一项指标[10]。因为现金比率是排除了企业的存货以及应收账款之外的货币资金，最能反应企业直接偿还流动负债的能力。企业发展当中现金是否得到了合理运用主要是看现金比率是否过高，现金比率太高则说明企业没有好好利用现金类资产，忽视了现金能给企业带来的收益。但是企业的现金比率也不能提低，太低就说明企业的货币资金不充足，可能出现偿还债务困难等情况，所以应该保持在一个合理的比率上下。

现金比率计算公式=货币资金/流动负债×100%

大连豪脉房地产开发有限公司2017-2019年现金比率情况如表2.3所示：

表2.3豪脉地产与万科A现金比率分析对比 金额：万元

图2.3豪脉地产与万科A现金比率分析对比

　　由表2.3可以看出，大连豪脉房地产开发有限公司的现金比率波动不大，2018年比2017年上涨了0.01，2019年又比2018年下降了0.03，近三年一直在0.1左右浮动，货币资金占总资产一直都比较少，说明豪脉房地产的货币资金不充足，企业没有对货币资金进行有效的管理，导致企业的货币资金太少。

通过分析豪脉地产的流动比率、速动比率、现金比率和同行业的对比可以得出，企业的各项指标都低于合理比率，存货占资金的大部分，资金的可变现能力较弱，说明豪脉地产总体的短期偿债能力较弱，偿债结构不合理，偿债意识薄弱。

　2.2长期偿债能力指标的计算与分析

　　2.2.1 资产负债率的计算与分析

资产负债率是负债总额与资产总额相比得出的比率，又称负债比率。资产负债率越低说明企业的偿债能力越强，对债权人来说有一定的保障。通常对于企业来说，资产负债率太高会导致企业资不抵债，债权人的利益相对缺乏保障，对外的能够吸引的投资就会变少，但是如果流动资产占企业总资产的比例较高，说明企业的资金周转能力强并且可变现速度快，所以计算资产负债率的同时还要结合流动资产占总资产的比重进行分析。

资产负债率计算公式=负债总额/资产总额×100%

大连豪脉房地产开发有限公司2017-2019年资产负债率情况如表2.4所示：

表2.4豪脉地产与万科A资产负债率分析对比 金额：万元

图2.4豪脉地产与万科A资产负债率分析对比

　　由表2.4可以看出，大连豪脉房地产开发有限公司的资产负债率每年都高于60%的警戒线，2017-2018年的资产负债率降低了0.01，2019年又上涨了0.01说明企业在经营中属于所有者的资金较少，债务较多，财务风险相与万科A来说较高，可能会出现现金链断裂，不能即使偿还债务等情况。

　2.2.2 产权比率的计算与分析

产权比率是指企业的负债总额与企业的股东权益总额相比的比率，这一指标可以充分反映企业股东持股是否合理等情况。产权比例呈反比变化，产权比例高则企业的长期偿债能力弱，公司股东的持股数就越少，这样不能很好的保障债权人的权益，产权比例低则表示企业偿还债务的能力越强，企业的经营状况好，公司股东的持股数比较多，对债权人有保障，企业的产权比率是衡量企业偿还债务的一个重要标准。

产权比率计算公式=负债总额/所有者权益×100%

大连豪脉房地产开发有限公司2017-2019年产权比率情况如表2.5所示：

表2.5豪脉地产与万科A产权比率分析对比 金额：万元

图2.5豪脉地产与万科A产权比率分析对比

　　由表2.5可以看出，大连豪脉房地产开发有限公司的产权比率过高，虽然2018年比2017年下降了0.83，但是2019年又比2018年上涨了0.63，说明企业的偿债能力较弱，企业股东所有的资本不足以偿还负债，对债权人来说权益保障程度低，企业承担的风险比较高。

　2.2.3利息保障倍数计算与分析

利息保障倍数又称已获利息倍数，是企业生产经营所获得的息税前利润与利息费用之比。利息保障倍数越大，说明企业支付利息费用的能力越强。越小则说明企业支付利息费用的能力越弱。因此，债权人需要合理分析利息保障倍数指标，以此来衡量企业偿还债务利息的能力。

利息保障倍数计算公式=息税前利润/利息费用×100%

大连豪脉房地产开发有限公司2017-2019年利息保障倍数情况如表2.6所示：

表2.6豪脉地产与万科A利息保障倍数分析对比 金额：万元

图2.6豪脉地产与万科A利息保障倍数分析对比

　　由表2.6可以看出豪脉地产的利息保障倍数在逐年上升，2018年比2017年上涨了1.24，2019年比2018年上涨了0.46，虽然总体的利息保障倍数相比同行业的万科A还是比较低，但是逐年上涨的趋势说明企业的发展的越来越好，财务风险相较于以前降低了很多，说明企业的偿债能力可能会越来越强。

通过分析大连豪脉房地产开发有限公司的长期偿债能力得知，目前公司的长期偿债能力较弱，负债太多，说明企业的财务状况差。

综上所述，大连豪脉房地产的偿债能力跟同行业相比较弱，负债率较高，这样的财务状况会严重阻碍企业的发展，如果不加改进对以后的发展会有很大的挑战。

　3 大连豪脉房地产开发有限公司偿债能力存在的问题

　　3.1存货积压严重，短期偿债能力差

结合以上的计算分析了解到大连豪脉房地产开发有限公司的存货积压过多，主要包括已完工尚未出售的房屋和尚未完工正在建造的房屋，未出售的房屋说明企业的管理层没有对公司过多的存货重视，管理层没有认清存货变现的重要性，导致货物销售的少，存货积压。这就会导致了企业的速动比率低，影响了企业的短期偿债能力，因为存货在流动资产占有的比重大所以流动比率不是很低，但是大量的存货会导致企业资金的快速变现能力差，公司发展会出现很多的不确定性因素，比如出现突发状况需要现金，就很可能会导致公司的资金链断裂，很不利于公司的发展。

　　3.2资本结构不合理，长期偿债能力弱

通过上述对大连豪脉房地产开发有限公司长期偿债能力分析可知，豪脉地产的资产负债率和产权比率相对于同行和正常水平来说都比较高，每年都超过了警戒线，虽然利息保障倍数有增长的趋势可以维持企业正常的偿债能力，但是相较于同行业来说还是比较低，在利息保障倍数方面应该注重分析本金和利息两个方面，根据上述分析数据显示，豪脉地产的利息保障倍数只从偿还利息方面考虑，导致企业在该项指标的分析上不透彻，说明企业在发展中属于投资者的利益少，这对于企业来说很难吸引投资者对企业进行投资，对于借款方面也是很大的挑战，企业的管理层没有对此类问题有充分的认识，而且企业的资金来源单一，融资渠道较窄，当企业的资金周转困难只能靠银行存款来弥补亏空，长此以往，企业承担的财务风险也会日渐增加。

通过计算还发现豪脉地产的发展缺乏长期的战略目标，对未来的发展规划不明确，房地产企业主要靠负债经营，但是不负责任的过度举债，会增加企业的财务风险，这对债权人和投资者来说都会带来不利的影响，如果企业的负债能力使投资者和债权人不满意，企业很可能面临倒闭的风险。

3.3偿债意识薄弱，偿债计划不合理

通过上述对大连豪脉房地产开发有限公司偿债能力指标分析，发现企业的长期偿债能力指标和短期偿债能力指标的各项比率相对于合理指标相差很多，说明企业的偿债意识不高，偿债能力规划不合理，企业的管理层没有充分重视偿债能力带给企业的影响，从而影响了企业的发展。对于房产宣传方面，公司并没有进行过实质性的宣传，管理层对于销售房产方面也没有提出好的解决办法，没有结合当今社会市场的大方向进行有效的分析，提出合理的解决方法，这更不利于企业的偿债。

企业的管理者没能够有效的避开经营风险，说明经营者的管理存在问题，导致企业的经营方式僵化，营销观念落后，企业缺乏创新性管理，这也影响着企业的后续发展，一方面企业的偿债能力不合理，容易给企业的发展带来负面影响，造成资金链的断裂，另一方面给股东也带来了负面利益，加重了企业的负担，企业的偿债计划合理与否会直接影响企业的发展。

　4 大连豪脉房地产开发有限公司偿债能力存在问题的解决对策

　　4.1加强存货的周转，增强短期偿债能力

对于房地产公司来说，企业的负债率相对于一般的公司会更高，一般在70%左右，极高的负债率也说明偿债能力有更大的风险，但是合理的安排房地产企业的存货会使企业的发展事半功倍。众所周知，房地产企业的存货主要是一些待建成房屋和一些已经建成但未出售的房屋，这些存货在企业总资产的价值大，所以应该加强对存货的管理，合理安排房屋的销售和建造，把建造完成的房屋尽快销售出去再进行新的房屋建造，这样可以减少存货的数量也缓解企业的资金压力，企业因存货过多占用大量的资金会使存货的可变现能力低，进而导致企业的偿债能力下降，管理层应该重视存货过多给企业带来的负面影响。

通过分析可知大连豪脉房地产企业的流动比率虽然有逐年上升的趋势但不代表企业的偿债能力高，存货的积压导致速动比率低，企业应该提高速动比率，加强房屋的销售，制定合理的销售策略，还应该加强应收应付账款的管理，在现金方面，减少现金被占用，充分发挥闲置现金的作用，制定符合市场的资金预算，增强企业的短期偿债能力。

　4.2优化资本结构，增强长期偿债能力

针对上述对长期偿债能力提出的问题，我认为大连豪脉房地产开发有限公司还应该优化产业结构，想让公司更快更好的发展不能只存在单一的产业结构，应该在资金允许的情况下扩展业务范围，从其他渠道引进资金，扩展融资渠道，吸引更多的投资，减低企业的财务风险，这样可以最大可能缓解企业因为单一的产业而导致资金短缺的问题，还应该建立健全财务应急措施，对外还要树立良好的企业形象，对提高企业长期偿债能力会有一定的改善。

除此之外企业的还要预测经济前景，建立稳定长远的负债约束机制，为企业的长期发展做出明确规划，比如建造一所房屋会带来的预期经济利益，分析投资的回报和风险情况，建立完善的融资机制，对于闲置资金应该合理运用，在今后的发展当中合理的进行举债经营，降低财务风险。

　4.3加强偿债意识，制定合理的偿债计划

企业要根据自身的发展状况制定合理的偿债计划，这样能够有效的提高企业的偿债能力，针对房地产企业来说，大多数企业破产的主要原因是企业制定的计划和安排不合理，导致企业不能按时偿还债务，不能偿还债务对企业的信誉会带来不好的影响，对于这种情况企业应该制定符合公司发展的偿债计划，对管理层制定合理的要求，比如一个时间段以内应该达到什么样的经营业绩如果达不到这个业绩应该整合一套奖罚分明的制度，这样既可以提高员工的积极性也可以解决公司因为管理层的松散出现的一系列问题，而且管理层应该及时为公司的发展提出合理的解决方案，为公司提出与时俱进的管理方案。各部门之间相互协作共同努力，根据财务报表提供的数据制定出符合公司发展的计划，对外企业还应该树立良好的形象，提高公司的信誉度，尽可能避免因为债务引起的资不抵债情况。

结 论

在市场经济快速发展的背景下，房地产企业的兴起让企业的偿债能力受到社会公众的关注，偿债能力是衡量现代企业财务指标的核心内容之一，企业管理层应该充分重视偿债能力给企业带来的影响，利用偿债能力分析企业强势方面和薄弱方面，要对自身的偿债能力有一个正确的认识，只有认识到企业的不足才能根据问题对症下药，从根本解决问题，企业的后续发展才能保证经久不衰。

本次论文通过分析大连豪脉房地产开发有限公司长期偿债能力和短期偿债能力指标的分析，发现大连豪脉房地产企业资金的流动能力虽然有逐年递增的趋势，但是距离正常标准还是有一定的距离，企业的存货过多导致企业的可用资金较少，速动比率较低，企业没有制定合理的偿债计划，这样下去很可能面临倒闭的风险，针对这些问题企业应该加强管理，对于过多的存货应该制定销售计划。还要尽可能的把企业积压的存货转变成可利用的现金，一方面增强企业资金的流动性，另一方面多余的现金可以进行投资，实现钱生钱，综合提高企业的偿债能力。企业的发展不能只靠借鉴成功的例子，还应该结合自身的发展情况对企业制定相应的计划，这样企业才能长远持久的发展下去。

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致 谢

随着论文完成之际，我要特别感谢这段时间老师对我的指导和支持，在撰写论文的过程中无论是在论文选题、定稿还是修改、补充，老师都尽心尽力的帮助我，为我顺利完成论文奠定了一个扎实的基础，老师认真严谨的治学态度不仅对我的论文有很大的帮助，对我也产生了很大的影响，让我受益终生。

由于我经验的匮乏，导致写论文的时候很多地方不明白，考虑的不周全，写着写着总会感觉有不尽如人意的地方，如果没有王老师的帮助仅仅凭我一己之力想要完成论文还是很困难的，在论文撰写中老师不厌其烦的指出我论文当中出现的问题并且给予悉心的指点，及时给我修改的意见，感谢老师的不厌其烦地讲解和无私奉献的精神。还要感谢酒店管理学院授课的老师们、辅导员们和这段时间给我帮助的同学和室友，遇到不懂的时候还会跟室友一起探讨，在探讨中说出自己不懂得地方，共同讨论解决办法，在这段枯燥的日子里也会感到很快乐，大家一起在论文的完成当中相互学习相互帮助，感谢他们的帮助和指导，还要感谢我的家人给我的温暖与支持，毕业之后这段时间对我必定也是一段难忘的经历。最后再次感谢沈阳城市学院给我提供了宝贵的学习机会，使我以后能够走上一个新的平台。

大连豪脉房地产开发有限公司偿债能力分析

价格 ¥9.90 发布时间 2023年6月28日

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