建设项目设计阶段工程造价的计价与控制研究

　摘要

随着当前社会市场经济条件的迅速发展,建筑行业内的成本竞争情况也是日趋走向白热化。经研究统计表明,在规划设计前阶段就监控一下建设单位项目建设的整体工程造价情况,是企业监控其建设项目工程造价水平最可靠的有效途径。本文研究了当前国内外造价发展研究现状，阐述了工程造价阶段的全面计价过程与价格控制方法在建设项目前期设计阶段的功能定位,研究其影响因素。介绍在项目设计的阶段中控制工程造价水平的方法，如限额设计，价值工程，控制变更等。研究结果发现,实施工程限额项目设计虽然对合理控制该项目整体工程造价将非常显著有益，但对限额工程项目设计仍应着重考虑到项目规模的具体特殊性，设计分析主要用在工程结构的设计具有显著的功能优越性,可以实现有效合理控制建设项目造价，最后,结合建筑工程案例,提出了合理有效的建筑工程计价及控制成本措施,为工程设计每阶段工程造价保驾护航。

　关键词：建设项目；限额设计；工程造价管理；工程造价控制；工程造价计价。

第1章引言

随着当今我国经济技术的高度发展还有中国综合的国力建设的能力不断在增强,建筑行业也可以说已是中国的国民经济新的主要支柱产业。然而,造价人员缺乏成本控制的主动意识和技术人员不及时更新相关技术的概念,因此,在建设项目设计阶段成本控制将成为薄弱环节。工程造价控制也是一定要严格贯穿地体现在我们整个公司的工程项目建设投资以及建设投资开发等过程控制中才能进行操作的,也意味着不同阶段造价在其中的角色是不一样的,效果也就不同。有权威数据报告显示,在建筑工程项目施工初开设期阶段,造价水平对于工程项目投资效益的主要影响程度超过近七成,在建筑技术阶段,项目工程投资总成本水平的整体影响幅度约分别为大约30%左右到将近75%,而在施工图审查设计阶段,大概在305或以下,竣工阶段的影响则是微乎其微。由此可知,要想对造价进行有效控制,初设和技术阶段的控制是不能忽视。对于工程建设来说,资金的支出,使用的有效与否是很重要的。为了解决这些问题,限额设计的运用可谓是至关重要。

　第2章国内外现状

　　2.1国内外发展状况

张红燕(2021)认为,设计决策阶段应是设计工程造价有效控制工作的两个关键决策阶段,设计决策阶段有效的设计成本的控制措施可以通过实现优化的设计决策方案、限额的设计、改善机制,完善系统和其他措施。

何继坤,肖航(2021)从建设项目全周期过程造价质量管理规律的一个角度首次提出，工程造价控制管理要贯穿应用于各类工程投资建设决策的管理全周过程。为了最有效地控制整个项目建设投资,需要积极配合到每个阶段相关部门建设项目管理单位为加强建设项目各个施工阶段工程的质量成本与控制,最重要的是增强投资决策阶段还有设计阶段的工程成本控制。

樊佳峰(2021)是针对我市现阶段仍存在争议的所谓”三超”的现象,提出应着力重点做好工程项目可行性方案研究立项阶段工程的概投资及估算,初步明确设计编制阶段施工图的详细设计条件与要求施工图预算设计执行阶段工程项目的初步设计施工图预算、投标合同阶段建设项目的可行性研究合同投标结算招标价格、合同中标结算招投标价格工程项目的竣工实施监理阶段、竣工结算验收结算阶段建设工程的预竣工及决算工作的”四算两价”,使其前后联锁。

刘芸中,黄云涛(2021)认为要有效科学控制投资工程造价,减少项目资金闲置浪费,建立一种符合市场经济国际惯例、符合当今我国具体国情特点的基本建设工程造价决策全系统过程及其控制工作程序模式和管理方法,应尽量采取更科学灵活的决策手段,技术上与技术经济管理相结合,才能做到有效合理控制工程项目概算建设项目总建设投资。

BruceN等人(2019)通过基于X国际项目管理委员会数据库和全球各国造价协会数据库进行的国际工程造价趋势分析及研究,深入探索和研究分析发展出了在多个区域具有一定世界代表性国家中有效地控制国内建筑工程造价剧烈波动程度的价格管理方法措施。

FrancisYong(2019)主要介绍到在如何利用设计合同和在施工监理招标等阶段,实现利用设计和合同双方的各自最大社会价值最大化和对建设业主单位投资的社会最大价值效益。

　2.2我国工程造价管理现状

目前,我国已普遍广泛采用的工程造价成本控制评价模式,是造价静态指标管理方式和预算动态参数管理形式的最佳结合。这种造价管理模式在全国范围内推行后，取得了显着成效，但也存在一些问题，需要进一步完善。现行计价模式存在的主要问题,定额套用单一，缺乏指导性和可操作性。即区域单价法统一编制的项目预算定额价格的管理权限是使用区域(平均成本)和动态市场价格调整阶段，结合指导价格指数定期公布指导系数，在对区域项目建设费组织编制评审的基础上，确定项目建设费用。

多年来,这种价格管理技术方法也基本上已经适应社会从单一计划经济制度向统一市场经济体制转换,并能够加强配合XX制定的有关宏观调控政策项目制定的各项成本,,阈值的实现提供了其自身的系统全面的经济有序运行管理、成本过程控制监督和经济效益的提升等的各种积极支撑作用。同时,成本工程师认证登记评审制度的也逐步开始了实施,促进了中国的建设工程造价管理专业化和过程标准化改革方向再前进一大步。然而,随着社会市场经济环境的迅速发展,当前中国工程造价控制管理现有体系建设和现代管理新模式中的体制局限性问题越来越的明显,已经越来越开始严重限制经济管理新水平进一步的健康提高前进和深入发展。虽然工程管理层也已经逐步意识到目前制约国内经济发展方面存在一系列的种种不好解决的困难因素,并已开始制定相关制度，但明显已杯水车薪。

　2.3英国工程造价管理现状

英国工程造价从16世纪起算起来大约400年左右，英国工程造价协会也在世界上最早诞生,具有悠久历史的资本主义经济实力在近代史上首次得到发展，现代化水平早已位居于世界的前列，其工程造价管理技术也在迅速发展，其成员也是全球第一批批数量众多、影响范围广泛的成本管理的人员。一家名为quantitySurveyors的咨询公司也设在英国。数量计量银行的管理、培训、行业标准的发布和成本计量标准的制定都是由大量数量计量银行而完成的。

2.4X工程造价管理现状

作为世界上最大、最先进的市场经济国家，X的建筑业发展水平已经相当发达。X工程造价管理经验和水平的积累，与其自身建筑业的快速发展密不可分。投资主体多元化、智能化程度高、现代化程度高、项目管理水平高。X项目投资的资金来源与中国类似，主要来自国家基金和民营企业。X没有与中国相同的房地产监管机构。在X，国家或私人投资项目的成本控制主要是通过行业协会来实现的。工程造价将由中国X土木工程师协会委员会、国家总承包商协会委、建筑标准协会、工程勘察咨询服务行业协会、中国国际建筑工程协会会等国家各种主要行业协会实施管理服务和过程控制,激活了工程造价精细化管理创新的新时代伟力。

第3章建设项目设计阶段的意义

　　3.1建设项目设计阶段工程造价计价的意义

1.设计实施阶段有效的控制成本进行估算分析和预测分析就可以尽量使其成本结构能够更加趋于合理,提高了资金使用的资金利用与效率。在施工图设计的阶段有效计算项目工程造价费用的基本方法也就是如何编制工程预算。通过分析设计项目预算,我们大致可以帮助理解该项目实际的预算成本结构状况和有效分析项目基金的分配比例的合理性。价值工程理论也可以直接用来分析项目每个核心组件间的实际功能及匹配难易程度和预测项目成本,调整优化项目组件的设计功能配置与设计成本,使之它变得更简单合理。

2..在工程项目投资设计实施阶段进行的项目成本综合估算设计和综合分析,它通常可以帮助提高工程投资造价控制决策的经济效率。工程造价决策的投资设计执行阶段主要目标是为了确定按目标成本执行在各种不同建设阶段上的各种项目投资建设目标和设计实施工作计划,控制各项工程造价控制在投资工程的建设全过程的整个过程。如果要合理并有效科学地来控制各项工程造价,提高项目投资产出的合理效率则是指整个设计施工生产过程合理化的经济必要性,从项目宏观控制到整个微观,从中间加工再到整个局部,即考虑到各个施工设计程序合理化和设计整体资源合理化的科学有效综合利用,是决定影响各种工程造价效率的几个主要的因素。人力、物力、财力的限制是由于项目建设和生产方式的客观规律的特殊性。

　3.2建设项目设计阶段工程造价控制的意义

1.在建筑工程项目设计阶段各主要阶段也需要认真控制调整好项目工程造价,所以就应该力求使项目过程造价控制研究的实际工作与氛围能更加宽松积极而活跃。长期以来,人们仍常会将项目价值差异控制工作被单纯理解为是将工程目标值只做了与工程项目实际值两者间关系的一次综合的比较,当一个工程目的实际价值差异完全地背离项目设计阶段目标值时,解析出其最终产生项目价格差异所产生后果的真正直接经济原因并以此进而去确定了其的下一步。这方法无疑可能是未来另一种更为全面有效更科学先进的高批量生产价格控制管理和研究技术方法。但是目前对于我们国内各建筑行业XX主管设计部门机构来说,由于有其对建筑产品单件、价格等极其严格昂贵监控的这些固有成本特点,这种成本的管理或控制的方式一般就只能用来被动的发现某些产品差异,但因为这些产品质量差异本身往往是不能通过自动控制被自动完全地消除,也即就是也不能用来自动的杜绝各种产品差异事件的再重复发生,而且建筑工程中一旦工程内部再出现了质量差异,往往工程造价损失系数还会被增加到很大。这也其实这是属于另一种可以完全被动的控制价格的工程造价控制方法的一种方法。而如果是仅是在开始施工或者设计建造的最初阶段开始就开始控制的整个设计工程造价。按照这一定的阶段内的新建筑质量标准,可以要求事先详细列出了有关一个新建筑过程中所有各工程构成各部分组成的总或总分类的项目工程的总体造价计划投入与实际支出之间的关系报告,即项目成本计划。然后也可以通过在企业重新审查制定项目建筑详细规划设计概算大纲时,对照编制该阶段造价计划提纲及其上所未填应列的各项预算指标等来逐步对企业整个工程项目建筑或包括各工程结构部分在内的工程或涉及各主要分项工程在内的其他工程有关概算指标等进行了认真地审核,提前进行检查评价和及时发现一些有关概算差异,并一定要同时积极和创造某些条件或者采取其他另外的一些有效地控制方法和控制方法以完全杜绝了这种概算差异因素的大量产生,使企业施工图造价设计控制成本变得更经济。

2.在规划设计初始阶段注重控制建设工程造价,促进建设技术上与技术经济效益的密切结合。工程咨询设计等工作一般通常主要由总建筑师事务所和大量其他建筑专业技术人员合作完成。在勘察设计咨询过程设计中,他们则往往也更倾向在意提高建设技术项目资源的经济使用及功能,一般强调采用那些更经济先进可行的现代技术手段方法来有效实现该项目工程所需具有的全部功能,而相对较少单独考虑经济因素。如果建筑师在前期设计的阶段就吸收了成本工程师在对整个项目设计的过程中的全部参与,那么前期设计就从一开始设计就已可以是建立在了良好的技术经济基础上,在日后做出一系列重要经济决策时设计师就完全可以去充分去了解实际经济效果。此外,一旦前期投资的额度已确定,在该额度限制之内建筑师的项目设计也只能称得上是比较有投资把握性的,鼓励建筑师自己选择这样一种技术经济方式,以激发个人创造力去实现技术。确保设计体系中能尽量更能完美地充分体现出技术应用与产业经济活动的密切结合。

3.控制设计各阶段中的实际工程造价必须正确处理把握好科学合理性原则和现代技术科学进步原理之间相互的关系。项目经济合理性就要求其成本应该尽可能得低。如果使我们这样盲目地去追求高经济效益,建设项目很可能就是功能水平的过低,不满足用户的需求。技术是先进的追求完美,项目功能水平都是最先进最好的,但会导致项目成本变高。因此,技术进步和经济理性是一对矛盾的,设计师应该妥善处理两者之间的关系,在一般满足要求的前提下,尽量降低项目成本。但如果钱有限制,项目在资金限额内的功能也可以尽可能得到提高。在建筑施工生产过程系统中,控制各项目成本无疑是未来一个社会非常十分重要考虑的工作目标,但由于造价整体水平发生的剧烈变化,将极大影响关系到整个未来的人们日常生活对各项工程造价费用的平均使用。如果仅仅认为是维护成本大幅降低数量和工程质量提高不可控,这势必将严重导致在高维护施工成本过程系统中的超负荷使用,甚至还可能由此发生各类重大工程质量事故,将可能给一个社会集体带来极其严重地财产损失破坏社会和保障人民安全。设计施工过程时应全面考虑其施工准备过程和设计使用施工过程,力求将项目的生命周期成本降至最低。

4.在项目施工或设计决策阶段,优化项目工程财务设计也是成功控制项目工程造价波动的技术关键。在整个工程设计的实际施工的过程中,直接的效益工程的全面优化应包括如何降低投资成本、提高工作质量、缩短项目施工周期时间、减少重大安全隐患损失等。优化工程设计施工的根本目标并不仅单纯是要求降低某单个具体项目建设的工程成本,而且应当是通过对工程项目实施整个过程实施中所用的施工技术方案进行比较全面、合理全面的分析。一方面,针对重要高技术领域和技术经济指标确定的任意一个重大项目方案或该项目设计的哪一部分,设计人员必须按规定及时的反馈情况给有关业主部门和施工监理专业单位,提出其优化项目设计工作建议,并应协助被建设主体单位部门和勘察设计业务单位提供优化勘察设计服务方案支持;在另一方面,当事人之间提出优化的工程建设或项目方案设计应尽可能充分利用价值工程理论。以大幅度减少社会工程项目建设和投资,提高建设工程质量效能为主要研究目的,应重点进行比较全面客观的建设技术经济可行性分析,并合理提出具体实施方案建议。价值工程设计的根本目的应该是要研究设计实现最终用户目标所需材料的最小的生命周期成本函数,可靠准确地研究使设计工程造价、使用时间成本能够与实际建筑产品实现的预期功能达到合理地匹配,节约整个社会资源要素的大量消耗。通过全员参与价值工程,设计师还可以完全避免企业在开发设计功能过程实践中往往只一味注重质量功能而容易忽略其成本功能。在确定有明确价值功能实施方案的原则前提指导下,充分的发挥设计师团队的积极创新设计精神,提出设计各种可实现价值功能方案的可行性实施的方案,选择成本最有效合理最低的价值实施的方案,既确保能真正保证实现用户预期需要可实现价值的各项功能,又确能做到有效合理控制工程造价。

　第4章建设项目设计阶段的影响因素

　　4.1设计阶段工程造价计价的影响因素

　　4.1.1人为因素

人为因素的影响，在工程造价管理工作中，不仅是直接的而且是相当重要的。对工作范围较广，且相对复杂，需要设计、施工人员和人员成本分摊等付出自己的智慧。涉及如果如果有一些没有责任心的专业工作人员,会给施工项目成本管理带来非常不利的影响,甚至使其失去控制。

　4.1.2市场因素

建筑工程内部的需要有机相互协调发展和协调联合的行动过程的外部各种组成元素,如各种人力资源、物质资源和技术财务资源。n个时间、地点或市场环境的差异会导致不同的结果，因此即使是同一类型、同一规模的建设项目，其成本也往往存在明显差异。本地供应水平,建设条件,或区域配额标准,会给施工项目成本管理带来直接和明显的效果。

　4.1.3建设的因素

影响建筑工程造价形成的各种因素虽然有很多但是其中的施工质量因素引起的综合影响程度也都很明显。施工组织设计方案和采取一系列重大施工的技术措施基本上都是需要以原设计或图纸文件为直接依据执行的,因此,确保各种现场隐蔽施工组织和技术设计方案图纸内容尽可能的符合设计其图纸要求就已日益成为一个当务之急,这其中不仅还关系着到进度与整个施工作业质量方面的有效保障,还涉及工程造价的保证。一旦偏差变形,它将产生非常消极的影响建筑工程的质量和成本。

　4.2设计阶段工程造价控制的影响因素

主要性能是初步可行性研究不够深入,建设项目是匆忙开始没有做开始的工作,这使得一些技术的解决方案的实现缺乏科学演示中,设计变化,严重的遗漏,项目的成本控制在项目的开始失控了。

针对于大多数的中小型房地产建设改造项目,投资和金额的估算也可受符合该类型项目可行性研究报告要求规定的限制。为了严格防止盲目争夺拟建项目,地方领导同志和XX各地方规划部门领导人常是在建设投资项目可行性研究阶段人为或故意地降低建设总规模投资项目的投资估算,直到拟建投资项目在属于被当地及各地区的主管投资部门领导和同级其他各部门负责人掌握着的XX规划主管部门审批投资项目权限范围内,不愿意作实事求是的投资故意地估算出少投资划算的投资项目,造成有了对拟建好的投资项目实际少投资或者很少投资划算的盲目投资的错觉,导致在没有主管有关部门审核或批准过的投资项目,即所谓的”垂钓”投资项目,给其对以后整个的投资项目选择和后续投资及进度等控制问题都有留下巨大的先天隐患。

　第五章建设项目设计阶段的措施

　　5.1设计阶段工程造价计价的措施

在定额设计和施工项目的实施中，每一个项目和施工的每一个环节都会涉及到经济问题。而在建设项目中经济问题也是第一大问题。为了更好地保建设项目的正常建设,每个项目的建设项目成本，预算的估值准备设计方案,如果有必要,可存在一定的硬性规定在建设项目的设计阶段，除了对上级的要求和一些特殊因素的要求外，设计中的金额程度不能超过估价限额规定的标准，也不能随意改变。在某种程度上，设计公司仅仅是在勾勒建设项目的模式，而不考虑市场经济的现实问题。设计单位在设计阶段的设计方案,设计和选择经济的配合,施工项目的可行性,在图纸上使用的材料的经济性分析,必须采取定额设计方案,同时这种设计是先需要考虑资金的设计,后来计划,考虑设计的整个过程,总是经济是首选。

建设单位项目建议书设计和预算文件的编制准备工作和费用检查工作是指做好所有项目费用单据检查的各项准备工作和决心的建设单位项目建议书从设计准备至完成后由总设计审查单位负责根据项目初步预算设计图纸,每个成本的定额,建筑面积的经济形势,并对材料的预算价格进行控制下的投资估算。不仅设计编制概算时，对工程设计的具体内容完整的准确的反应拟建工程的实际情况结合起来，全面反映建设项目现场的价格水平的估算指标可以选择的过程中，拟建项目的具体实施,根据情况进行比较好的选择。标准测算指标的计算主要是核算预定工程的主要材料和测算成本。项目遗漏和投资规模为防止任意扩大的情况下,建设项目的设计,完成后,这一预算主要认真审查预算的不足,减少项目投资的差距主要为了减少规模按设计预算应当审查标准和支持项目的建设项目是否满足最初经批准的可行性研究报告、编译方法评估基础和程度是否满足现行规定的审核等。

　5.1.3控制设计变更

由于外部条件以及设计者主观认识的限制，发生设计变更建设项目初期设计阶段的设计方案将很不完善。区域变更及项目的设计施工图如设计方在现场施工地质认识不足的情况下，根据设备材料的供应及调拨供货价格的变化，施工图设计阶段和工作推进过程中可能会因设计的改变而发生价格变化。设计变更在一定程度上是允许的，但在变更工程规模成为产品工艺设计方案等重要环节时，应当对变更范围进行控制和审查。对影响对方主要设计变更建设项目价格的会计方法，以及为解决变化而促进项目建设成本定价的有效控制。加强对设计师成本的成本控制的疲弱经济方面的概念设计师的目前,以及随着设计合同变更的现象的继续存在,建设施工单位也可以考虑在成本经济方面,通过对设计施工合同相关的设计内容变更条款和合同修改条款成本的限制的条款的补充之道。例如,当工程设计方案变更设计成本价格超过本建设单位项目建设施工费合同价格总和的某一定的比例时,设计方仍应单独扣除此一定价格比例以外的相应设计费用成本,作为设计的质量保证。在设计阶段的工程价格控制,设计师采用明确的约束力,可以控制设计规范,设计标准,估计预算和工程建设项目的数量在一定程度上。与此同时,建设是项目发展的关键设计的阶段,设计审查人员特别需要进一步加强自身和有关建设技术单位人员的相互联系,对项目设计及图纸中技术环节的把握建设项目的技术合理性,施工组织的工程可行性,经济成本的联合分析。通过对勘察设计组织人员资料和勘察施工服务人员图纸信息的综合共同与分析,从不同侧面的技术角度分别对勘察设计服务图纸技术进行作出了一个综合性评述。内容简介不仅能够有效的达到完善设计的目的，还能全面的提高建设项目的设计质量。

　5.2设计阶段工程造价的控制措施

　　5.2.1树立规范设计意识

树立规范设计意识，推动规范设计。技术设计的标准的和高规范质量的标准设计均来自于国内外工程与施工企业的丰富实践施工经验结晶和高水平科研教学成果,这一点是设计土木工程方案必须充分遵循科学的主要科学事实依据。推广使用标准技术设计原则有利于大大的拉低建设工程造价,节约勘察设计综合成本,大大有利于加快施工设计与图纸质量的按时交付,缩短建设工程勘测设计周期。组件生产的标准部件在预制的工厂也可以同时完成该工艺过程,容易地提高操作工人们的工作技能,提高生产劳动和生产率,统一标准零件,节省制造材料,提高效率并帮助降低零部件的成本。据统计,建筑项目的成本使用标准组件可以减少10%~25%。该标准的设计原则具有通用性更强、可提供大量的重复设计使用、经济等优点。

　5.2.2实施限额设计

定额控制设计也是国家控制设计工程造价成本的一条主要调控手段。所谓投资定额控设计,就是指按照工程标准和投资的估算方法控制建设项目初步规划设计,按照工程初步可行性研究设计项目的概算标准与总承包预算来控制建设施工图控制设计。批准概算的全部投资的金额在工程建设最后一个规划阶段也是国家作为社会整体的在其未来各个设计执行阶段进行投资概算控制设计的总目标。在确保每个项目主要部分的设计并在充分保证设备使用的功能需求的前提下,按已分配完毕的项目投资以限额控制设计、控制工程项目为主要分配内容项目的实际数量,严格限额控制其不存在合理比例的增减变化,以达到确保工程总实际投资规模不受突破,克服”三对”,这样的设计和预算,开辟了一个有机的整体,克服相互分离的新境界。在整个设计开发过程中,应该强调尊重设计科学,实事求是,加强设计技术理论和现实经济条件之间的相互对立的统一,加强提高设计师们的实际工程成本意识,建立起设计师自身的一个高度自觉的经济责任感,通过对设计优化方案和优化设计参数的精确控制,设备类型的正确选择,参数精确匹配,效益预测分析等五个方面。真正实现使限额的设计指标落到了实处。

　5.2.3设计变更控制

设计主管单位认真做好施工图纸设计评审的工作,减少了图纸审核中会出现的重大错误遗漏和图纸泄漏等现象,

使整个施工图及设计执行阶段预算编制更加完整准确。图纸编制本身内容不太完善或图纸设计内容深度覆盖不够,会导致工程设计和变更工程在各个施工执行阶段的增加,导致整个工程造价进一步增加。设计监理单位应提高勘测设计阶段的认识深度,改进勘察设计的图纸质量应着重注意:在勘测设计实施阶段提出确定方案的设计最终实施方案,避免设计施工执行阶段新提出实施方案的设计变化情况;注意加强前期勘察、钻探设计等项目设计等前期设计准备阶段工作准备;认真选择一个合适资质的专业设计服务单位,合理降低的专业设计投入成本水平;充分明确勘察设计参与人应对由设计单位变更等引起造成的建设项目投资质量失控中的责任。

　5.2.4提高产品价值

价值工程是运用一组的科学、技术理论和比较经济合理的管理方法来提高一个产品整体的市场价值,分析整个产品整体的市场功能,使其合理可靠高效地达到实现这个产品所有的各种必要经济功能在一个整体较低程度的总成本。它是一个现代的方法来处理项目成本和功能之间的矛盾。在项目运用这种功能控制设计方法和施工设计中,通过控制功能的细化或逐步去除现有项目中冗余功能控制的功能,实现既有项目的高可变投资成本功能项目中的关键控制功能的控制,最终以实现大幅降低施工及项目成本,达到最终实现既有建设和项目经济效益、社会效益、环境效益有机一体化效益的是一种最佳的工程组合。

5.5.5建立激励机制

改革当前的设计收费方法,建立激励机制。根据建设投资项目规模大小和施工面积实际收取的项目租金设计费都是”公地”的,不单独承担什么经济责任,无论整个项目图纸设计施工质量状况如何,无论总投资及预算金额如何,甚至是无论工程建设及项目的实施合理与否,设计师们都只要到现场去服务,只要你有好图纸就设计,这种收费服务方式是鼓励一些设计师们只知道注重施工技术质量而往往忽视建设经济理念,实际服务工作进行中又往往经常遇到图纸设计施工过于盲目保守或设计成本特点是在建设施工收费过程设计中并没有尽可能达到设计最优状态或被任意人为改变,建设投资成本高,收盘价格往往超出到了人们原来合理的投资估计,这一些都是最不利于整个设计过程阶段中的建设成本合理控制,因此,我们更应该努力改革一下现行的设计与收费控制方法,建立科学激励机制。在采用现行工程收费提成方式管理的设计基础上,对进行合理调整设计费用节省出来的实际投资的部分按规定给予适当提成,对通过设计费用变更方式增加投资的实际投资超过部分可扣除相应一定投资比例增加的相应设计调整费用。这一是更加有利于和加强广大设计师职工的服务经济意识,也是便于控制工程造价。

　5.2.6优化设计方案

优化的设计招标方案设计是建筑工程设计实施阶段工作的两个重要决策环节,是直接控制整个工程造价控制的较有效手段方法。设计投标方案选择优化评价的重要方法手段和评价目的一般是综合采用各种设计方案招标报价和进行设计招标方案优化选择,运用有价值工程方法对各类设计招投标方案选择进行比较优化,并综合对各个设计投标方案优劣进行全面技术经济合理性评价判断和分析。本文拟紧密并结合对技术经济问题进行的综合功能考虑和应用价值比较分析,根据技术功能分析设计技术方案、成本优化设计工艺方案、进度最优化设计制造方案、设备性能设计改造方案、材料经济性设计制造方案、人工成本设计技术方案中的技术经济效果为评价指导原则,进行的定量分析和经济定性的分析,选择提出技术比较先进、经济最合理经济的新技术方案,既要求能全面满足综合功能需要和先进技术要求,又希望能大幅降低工程造价。技术上与管理经济方法相结合才是全面控制建筑工程造价费用的一个最佳有效手段。

结论

本文客观分析比较了目前国内外工程建设发展及现状,深刻系统地阐述建设项目工程造价费用的控制计价体系与内部控制管理在建设投资项目可行性研究设计决策阶段应有的定位,研究其影响因素。简明扼要实用地系统介绍如何在项目设计的阶段中控制工程造价费用的有关方法,如控制限额的设计,价值工程,控制定额变更法等,并介绍每种方法的基本理论。最后,在介绍工程造价会计管理新理论内容的理论基础框架上,结合建设工程具体项目案例进行分析和研究了建设施工项目施工图设计前阶段工程造价成本的精确计价核算与控制,选择一系列管理方法和对策,并结合上述方法,指导实践活动的科学研究。

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致谢

回首既往，自己一生最宝贵的时光能于这样的校园之中，能在众多学富五车、才华横溢的老师们的熏陶下度过，实是荣幸之极。在这两年的时间里，我在学习上和思想上都受益非浅。这除了自身努力外，与各位老师、同学和朋友的关心、支持和鼓励是分不开的。

由于时间的仓促及自身专业水平的不足，整篇论文肯定存在尚未发现的缺点和错误。恳请阅读此篇论文的老师、同学，多予指正，不胜感激！非常感谢指导老师为了指导我们的毕业设计，放弃了休息的时间，老师这种无私奉献的敬业精神令人钦佩，在此我像老师表示的最诚挚的谢意。同时，感谢所有任课老师和所有同学在这三年来给自己的指导和帮助，是他们教会了我专业知识，教会了我如何学习，教会了我如何做人。正是由于他们，我才能在各方面取得显著的进步，在此向他们表示我由衷的谢意，并祝所有的老师培养出越来越多的优秀人才，桃李满天下！

在本毕业论文的写作过程中，我的导师倾注了大量的心血，从选题到开题报告，从写作提纲，到一遍又一遍地指出草稿中的具体问题，严格把关，循循善诱，在此我表示衷心感谢。