西岭雪山温泉旅游度假区开发规划研究

　　旅游度假区是一种以休闲度假为主要目的，具有明确地域界限和功能分区，为旅游者提供休闲、徤身、疗养、短期居住及社会交往等项服务，环境质量优美舒适的综合性旅游地。1992年，为了实现“进一步扩大对外开放，开发利用我国丰富的旅游资源，促进我国旅游业由观光型向观光度假型转变，加快旅游事业发展”的目的，xxxx批准建立了12个国家旅游度假区，标志着我国旅游度假区建设的正式起步。1996年“度假休闲游”主题年的举办和1997年“海韵、湖光度假”专项产品的推出，启动了我国大众化度假旅游活动。近年来，双休日和“五一”、“国庆”、“春节’’三个长假制度的实施，极大地促进了我国休闲度假旅游的开展，休闲度假旅游也成为现代旅游研究的热点之一。

　　大邑是四川省旅游业发展较早的旅游资源大县之一，是四川省和成都市旅游发展重点县。“雪山、温泉、森林、庄园、道源”是大邑县的五大旅游品牌。大邑县不仅有丰富的观光旅游资源，而且还拥有目前国内外流行的滑雪、温泉、山地生态及乡村度假旅游资源。整合西岭雪山及温泉的优势旅游资源，这不仅可优化大邑县的旅游产品结构，实现大邑旅游产业的升级换代，推进大邑旅游发展新跨越，而且对打造成都-大邑-都江堰旅游金三角，完善环成都市休闲度假带均具有十分重要的意义。

　　本论文着眼于系统全局的髙度，从度假旅游、旅游度假区的概念界定出发，分析度假旅游自身的特点、模式及规划方法，对国内外度假旅游发展现状及发展趋势进行细致的研究，深入剖析影响度假旅游发展的基本因素，并将此理论应用到西岭雪山温泉旅游度假区的开发实践当中，以期对更好地为开发建设西岭雪山温泉度假区服务。

　　LU度假旅游涵义

　　对于度假的定义，国内外学者已进行了较多的探讨，但目前仍缺乏一个权威的，为大家所公认的定义。X旅游专家Stmp(1对8)认为，度假旅游即是“利用假日外出进行令精神和身体放松的康体休闲方式”。Aron(1997)则认为度假旅游是离开居所，在某地进行为期数天的与工作和“日常生活”所不同的娱乐活动。度假旅游是一个很广泛的概念，它代表着多种度假旅游方式，如海滨度假、温泉疗养度假、休闲农业、山地避暑度假、休闲体育、文化娛乐等（黄郁成，2002)o度假旅游是以消闲、健身为目的的一种旅游形式（孙文昌，1999)。度假旅游是旅游的一种形式，旅游经济的一部分，但它更是一种社会潮流，反映了不同社会发展阶段人们的价值取向，社会情趣，生活方式和风俗（田玉堂，2001)。吴必虎（2001)认为度假旅游是指利用假期在一地相对较少流动性进行修养和娱乐的旅游方式。周建明（2003)则把度假旅游定义为：度假旅游是以度假（消磨闲暇、健身康体等）为主要目的，是有明确目的地（良好的度假环境）的旅游活动。从以上众多学者对度假旅游定义的阐述来看，他们大都突出了度假旅游所具有的休闲、康体、娱乐的功能和特征a

　　综合以上学者的度假旅游的定义可以看出：度假旅游是指以休闲、健身、疗养及短期居住度假为目的的旅游活动，它是随着带薪假期的增多而出现的，与传统观光旅游相比，更强调安全宁静额优美环境，丰富多彩的生活，能增进身心健康和高质量的服务，以得到消闲徤身的目的，使身心得到愉快的享受。

　　需要指出的是纯粹度假与度假旅游是不同的概念。简单地说，纯粹度假只是一种令精神和身体放松的休闲方式，而度假性旅游则是以度假休闲为主要目的(往往还伴有其他目的）的旅游形式。尤其值得区分的是，利用假期进行旅游和度假旅游是不同的。一般来说，后者的逗留时间较前者要长，对各种娱乐康体设施和服务的综合配套要求较髙，在日程安排上也较宽松，选择的自由度和随意性

　　较大，有的往往还带有健身、保健和治疗的目的。

　　度假旅游是人们拥有较多休闲时间和可以自由支配收入之后，追求娴雅温馨、适情顺性生活的产物，比之观光旅游，它是更高一级的旅游行为。陈传康先生认为，旅游者的旅游活动行为分为三个层次，即基本层次、提高层次和专业层次，而度假旅游属于最高的专业层次旅游行为。

　　从旅游经营者的角度来看，观光旅游是旅游产品中最基本、常规的产品，其内容较为单一，客人停留时间短，消费水平比较低，总体效益不高，是旅游经济发展初级阶段的表现0度假旅游则是以消闲、健身为目的的旅游，其特点是停留时间长，多为中高消费档次，项目多，活动内容丰富多彩，并以家庭为单位，多为近距离旅游。所以说,度假旅游是髙档次的旅游产品，经济效益髙。

　　1.1,2度假旅游特征

　　(1)度假旅游者理念特征

　　度假旅游的理念特征旅游者是追求身心的愉悦河徤康而旅游。度假旅游者愿意在舒适的环境中调节和放松自己疲惫的心智，释放日常生活中积淀的心理紧张。度假旅游非常重要的一个作用就是减轻压力，让人们有机会放慢生活节奏，享受独处的乐趣，尽可能的接近自然。

　　(2)度假旅游的供给特征

　　度假旅游对遗产资源的依赖性较小，而对环境气候条件的依赖性强，度假地只要具有较强的可居性，气候宜人，环境优美，有适宜开展康体休闲娱乐活动的场所，完全可以依靠人工设置的康体娱乐设施吸引游客。

　　度假地除了能够提供必需的住宿、餐饮设施，还要具备充足的康体、娱乐设施，并与当地历史、文化景观、自然景观结合起来，形成生动有趣的游览系统。通过灵活有机的组织，为度假者提供丰富多彩的活动，賦予度假地“生活”的概念，满足度假者的各项需要。

　　(3)度假旅游的需求特征

　　度假者的主导动机是健康或娱乐，其目的在于调节生活节奏，解除长期紧张工作所造成的身体疲劳、精神疲惫和心理压力，寻求消遣、休息和放松，增进身心健康。度假者看重服务的情调和温馨程度，要求在食、住、形、游、购、娱等基本环节均能考虑到家庭消费的特殊性，尤其应照顾儿童的消费特点。度假旅游

　　的重游率高、季节性较强。

　　度假旅游始于公元初，开始是作为少数统治者消磨闲暇时间的一种需要。如最早出现的为了满足执政官需要而建立的公共浴室和相应的旅店配套设施。直到18世纪，休闲度假也只是少数统治阶级和富裕阶层消磨闲暇的一种活动，而并非大众生活中的组成部分。大众化的休闲度假出现于19世纪，随着中产阶级规模的扩大，可自由支配的财富的增多，便捷交通的出现，尤其是工业化和城市化的快速发展，城市环境问题日益加剧，使大众休闲度假在欧美等国家日益活跃。具有医疗性质和保健性质的环境质量优越的地域成了人们在闲暇时间竞相追逐的地区，出现了海滨度假、湖滨度假、山地度假和温泉度假等不同资源类型的度假地。进入20世纪60年代，伴随着度假旅游的大发展，在加勒比沿岸、地中海沿岸、东南亚国家的海滨地区、夏威夷，澳大利亚的海滨地区形成了以夏季休闲度假为主要目的的海滨旅游度假区。在欧洲的阿尔卑斯、韩国汉城附近的山地岀现了以冬季山地运动、健身为主要目的的山地旅游度假区。20世纪70年代后期，大多数欧共体国家有一半或一半以上的人口每年离家休假至少I次。到20世纪末，欧美一些国家的度假旅游甚至成为各类旅游产品中居主导地位的产品。1994年以度假旅游为主要目的的旅游者中英国占59%，德国占75%，法国占57%，西班牙占55%。

　　20世纪后半期，随着亚太地区经济的快速发展，休闲度假旅游也成为该区域的新时尚a 1994年亚洲除韩国外，其他国家和地区的旅游者中休闲度假的比例至少占外出旅游的2/3。到泰国旅游的外国人中80%以上是为了度假观光，而新加坡的入境旅游者中以度假旅游为主要目的的人数占旅游总人数的60%左右a热带、亚热带海滨度假地是休闲度假的最主要去处。

　　我国的度假历史也很早，早期的度假较典型的为皇家园林与私家园林式的旅游度假区，如河北承德的避署山庄、北京的颐和园等皇家园林，以及苏州、无锡

　　等地的私家园林。但度假的主体为极少部分帝王将相、皇亲国戚和社会名流。现代休闲度假则主要集中在海滨、山地和温泉疗养地等以避暑和修疗养为主要目的。前者如著名的避暑胜地河北秦皇岛、江西庐山；后者主要为解放以后建立起来的各类修疗养院，如云南个旧为锡矿工人建造的温泉疗养院等。真正大众化的休闲度假始于20世纪90年代，以1992年xxxx批准建立的12个国家旅游度假区为标志。从此，我国的大众化度假旅游产品开始启动，特别是1995年“五一”双休日假期的启动，以及1996年国家旅游局推出的“度假旅游主题年”活动。经过8年的发展，现已大体形成了一个“三三”式结构：一是以满足海内外度假需求为导向的国家旅游度假区和部分省级旅游度假区；二是以满足暑期度假休闲需求为主的海滨度假地；三是以满足双休日需求的环城市旅游度假设施。

　　根据2000年的调查,在北京市常住居民中占人口总数50%(中等收入者35%，富裕阶层11%，富有人群3%,豪富人群的中等收入以上的人群中每年平均有I次以上的休闲度假活动，每年以休闲度假为主要目的的旅游者在这部分人口中的比例超过50%。上海市1998年的抽样调查结果显示，以休闲度假为主要目的的旅游者的比例达到了29.3%。1999年珠海的调查统计显示，到珠海旅游的游客中，以休闲度假为主要目的的占32；7%。国家旅游局2001年的统计(表1-1)也显示我国度假旅游的发展趋势：以观光、度假旅游成为市场的主体，度假旅游正在迅猛发展。从1999年开始，国内游客中以度假、休闲为主要目的的出游者占到总量的容8.6%，2000年增至16.8%，2001年上升至17.7%。另据国家旅游局预测，到2010年，我国度假旅游者将占旅游总人数的58%。一些专家甚至预测至2010年我国的度假旅游收入将达到7200亿元人民币，占当年旅游总收入的51%。由此可见，度假旅游己成为现代旅游发展的趋势之一，旅游产品也从观光

　　表1-1 1996-2001年国内游客旅游目的构成表（％)

　　资料来源：《中国国内旅游抽样调查》（1997年一2002年)

　　型向观光、度假和专项旅游相结合的趋势发展，度假旅游是发展速度最快的旅游

　　产品之一。

　　截至目前，全国批准在建的国家和省级旅游度假区已超过130个，加上全国建成并投入运营的1000多个省级以下的旅游度假区，全国度假区总面积已超过2000平方公里，形成了一定的规模。但是目前仍存在着众多问题，如国家旅游度假区的国际化水平不髙；海滨度假地的淡旺季严重失衡；环城市旅游度假设施的总体质量差强人意等等a除此之外，对度假旅游需求与旅游度假区发展趋势把握不准；旅游度假区策划创意与规划设计缺乏新意、雷同模仿等。

　　从旅游度假区开发建设的现状上看，我国旅游度假区的发展趋势为：①海滨休闲度假旅游和环城休闲度假旅游独领风骚，山地型旅游度假村相对衰落，其它新类型度假区积极涌现。②大城市周围的度假区和主题园尤如众星捧月散布在城市周围，形成环城游憩带，是短线休闲度假旅游产品的主流。海滨度假旅游带是长线休闲度假旅游产品的核心，与环城游憩带共同主导着我国目前的长、短线度假旅游产品。③滑雪旅游客源市场和滑雪度假旅游产品近年来发展异常迅猛，人造冰雪机的运用，滑雪旅游有望成为我国度假旅游产品的第三大品牌。④温泉度假旅游仍在快速发展，但竞争性和替代性较强。⑤依托森林、草原、湖泊、古迹等旅游资源的休闲度假旅游产品将呈现百花齐放的局面。⑥我国旅游度假区现阶段主要面向国内旅市场，尤以本地及周边市场为主，以四季型观光度假为发展目标。

　　根据度假旅游概念的理解，旅游度假区的概念可界定为：旅游度假区是由各种游憩设施、活动、环境、服务组成的地域综合体。度假区不单纯是一个饭店、宾馆或别墅群，尽管一个大型度假饭店或宾馆可能影响度假地的发展。一般暂住饭店主要为旅游者提供舒适的住宿环境、美味的饮食积配套的娱乐项目，其本身并不是产生旅游流的吸引物；而旅游景点虽然是产生旅游流的吸引物，但是它不

　　能提供具有吸引力的住宿环境。度假地则把二者有机结合在一起，以自然资源为基础，创造愉快、宁静的环境，满足旅游者休闲康体的需要。

　　按照环境特征划分。根据度假地位置与环境特征可以分为海滨度假地、山地度假地、温泉度假地、森林度假地、湖滨度假地。其中海滨度假地最多，如夏威夷、冲绳及地中海地K。温泉度假地以日本的箱根为代表,山地湖滨度假地以韩国庆门湖度假地为代表。

　　按消费水平划分。根据度假地的消费水平可分为高档、中档、低档次旅游度假!S。从世界主要旅游度假区发展情况看，一般以中高档居多，接待国际国内游客。

　　根据度假地离城市的远近划分。按度假地距城市的远近可分为城市度假地、近邻度假地和远郊度假地。城市度假地是城市用地的组成部分，有些城市是在海滨度假地的基础上发展起来的。在城市附近建设专门的度假地比较普。根据客源市场结构划分。根据市场结构可分为国内度假地和国际度假地。根据经营的季节性划分。分为夏季度假地、冬季度假地、四季度假地等。

　　影响度假区发展的资源条件所涉及的因素很多，既包括一定的康体娱乐资源，又包括一定的自然生态环境、气候条件和观光旅游资源。

　　康娱旅游资源是指能开发成具有休憩、康复、娱乐等功能旅游产品的旅游资源，包括山岳、森林、草原、海滨、沙滩、水体等自然资源及各种现代消遣性娱乐设施和娱乐性的风俗民情、节庆等。它是度假者在度假地开展康体、休闲、娱乐等活动的物质依托和吸引所在。比如海滨沙滩可以供旅游者开展游泳、洗浴、曰光浴、冲浪等活动；温泉地可以供度假者进行温泉洗浴、疗养、泥浆浴等活动^度假地往往具有多种康体娱乐旅游资源，海滨、海岛、温泉、山地、城市、乡村是最常见的资源栽体。康体娱乐资源是度假地最重要的资源要素，主体康娱资源的质量、规模等状况直接决定了度假地吸引力大小和发展潜力，同时也决定了可能的开发力度和可投入资金的多少。

　　良好的自然生态环境是度假地的首要条件，这是由度假地的功能决定的。人们外出度假的主要目的是为了摆脱城市的喧嚣、环境的污染以及错综复杂的社会关系，在气候温和、阳光充足、环境优雅、空气清新、水质优良的地方，轻松愉快的度过一段闲暇时光，以得到消除疲劳、放松心情、增益徤康、回归自然之目的。①水体质量。水体质量是水中物理、化学和生物学方面的诸多因素所决定的水体特従，其对旅游活动的影响很大。尤其是海滨、湖泊、河流沿岸水域与游客交互作用强，将直接影响人俾与水体亲近的水中娱乐、体育活动的开展。参照《旅游E(点）质量等级的划分与评定》（修订）（GB/T17775—2003)的相关指标，度假地内人体直接接触的娱乐水体应到达《景观娱乐用水水质标准》（GB—12941-1991)A类标准；与人体非直接接触的景观娱乐水体达到上述体系的B类标准；生活用水水质达到《生活用水卫生标准》（GB5749—1985);其他水体水质应达到《地面水环境质量标准》（GB3838—1988)。②大气质量。大气质量决定了度假地内的大气洁净程度，清新的空气能增强度假地的自然美感和游人的舒适感。大气环境要达到《环境空气质量标准》（GB3095—1996)。③气候条件。适宜的气候条件能消除人的疲劳，使人的体力和精力得到较快的恢复，甚至有使一些疾病得到缓解和治疗的效果。追求宜人的康体气候是度假者重要的度假需求之一。④观光旅游资源。虽然度假旅游对自然风景、文化遗产等观光旅游资源的依赖性较小，但是观光旅游资源的质量和丰度则在很大程度上影响着度假地对游客的吸引力，决定了度假地的档次水平。一个具有众多自然风景、文化遗产、民族风情的度假地必然会调动起度假者强烈的出游需求。

　　从供给方面看，目的地社会经济基础在很大程度上决定了目的地基础设施和旅游上层设施的水平和质量，决定了能够为当地旅游发展提供或吸引的投资规模。度假旅游的发展需要巨额资金的支持和髙素质的管理。

　　从需求方面看，国内外度假地的发展经验表明，度假地供给规模和档次对周

　　边区域市场容量和消费水平有很强的依赖性。与社会经济发展水平密切相关的居民数量和平均收入水平，决定了居民度假需求的规模和质量，这将对本地及周边度假地的发展产生重要影响

　　区位和交通是相互联系的两个方面。区位条件包括地理E位和经济区位，前者是度假地先天所具有的，对度假旅游的发展将产生较大的影响。对于旅游目的地来说，它主要指与旅游客源地之间地理学意义上的距离远近。后者是与地理区位相关的，由众多经济性因素相互作用而对度假地产生影响的区位状况。交通条件是度假地后天赋予的，依赖于现代交通工具，使游客发生空间位移的便利程度，即度假地的可进入性。对外交通状况直接决定了度假地客源市场的广度和与周边旅游地进行整合的可能性。区位和交通条件往往交织在一起，共同规定了目的地度假旅游发展的类型和战略层面的市场选择，是度假驴发展的外部限制条件。

　　客源市场条件决定了目的地旅游发展的市场目标，对度假旅游发展具有导向性的影响，这主要体现在度假地目标市场定位、度假地康体娱乐设施设置和度假活动安排等方面。度假地市场条件的分析不仅要着眼于现有的市场状况，更要注意对未来市场需求的把握。

　　西岭雪山花水湾旅游度假区位于成都市大邑县西北部山区，西南以芦山县界为界，西北以宝兴、汶川县界为界，南至锅齿山一四合一线，北到羊子岭，东至马头岗。东经102°54'32M03QW48n,北讳30°30,00,,-30°49'05M,总面积536.1km2。

　　根据国际经验，度假地以距离度假客源地两个小时的交通距离为宜，度假区周围200km半径范围是其主要客源市场。西岭雪山花水湾旅游度假区具有十分优越的邻近成都大都市的地理交通区位优势《

　　大邑县交通条件十分便利，成温邛高速公路由北东至南西纵贯全区。大邑县城晋原镇经成温邛髙速公路东距成都44km,南西距雅安100km;大邑至都江堰大青髙等级公路40km，大邑至新津大津高等级公路34km;大邑经成温邛高速公路至成都双流国际机场仅50knu大邑已经形成了一个连接东西南北，四通八达的髙等级公路交通网络，构成了成都一都江堰一大邑“旅游金三角”。

　　西岭雪山花水湾旅游度假区距大邑县城36kim距成都市区80km,从成都驱车至度假区仅需I小时30分钟，属环成都市休闲旅游度假带的重要组成部分，是距成都市最近的雪山温泉休闲度假旅游区^

　　大邑县是成都市西部门户。随着温邛高速公路的建成通车，大邑成了是四川至云南、西藏的交通要道，是川西重要的物资集散地，也是成都平原经济圈的重要组成部分（图2-1)。

　　优良的环境质量是建立旅游度假区最基础的条件-良好的旅游度假环境体现在舒适性、康体性和安全性等方面。

　　康体是度假旅游的重要目的之一，良好的自然生态环境是旅游度假区获得成功的必要条件。西岭雪山花水湾旅游度假区生态环境良好，生物多样性明显，分

　　布有国宝大熊猫及牛羚、金丝猴等珍稀动物,连绵百里的杜鹃花海及数十种红叶。西岭雪山森林覆盖率达80%以上，浩瀚的大森林起到了调节气候、涵养水源、保持水土、净化空气的作用。西岭雪山是出江发源地，积水面大，泉头多。经成都地质学院对花石溪十一处水样取水测试，为中性软质重碳酸钙和钙镁型，水质清沏透明，完全符合国家规定的饮水卫生标准，是不可多得的优质水源区。

　　安全性是旅游度假区存在和发展的基础。西岭雪山花水湾旅游度假区社会文明程度高，公民法制意识强，民风淳朴，社会环境好。景区滑雪旅游设施先进，安全性好。

　　大邑历史悠久，地域广阔，山水灵秀，物产丰盛，被明代状元扬升庵誉为“蜀之望县”。西岭雪山旅游区所在的西岭镇有10个自然村，70个农业合作社，99年末总人口8721人，99年乡镇企业总产值2,24亿元，农业总产值867万元，财政总收入57&6万元，人均纯收入3010元，九四年被评为全省乡镇200强之一，九六年基本达到小康。花水湾温泉区幅员面积53.3.平方公里，辖有6个行政村49个村民小组，人口4700余人。

　　大邑县建有12个农业现代化商品生产基地，5万亩林药材基地，2万亩红梅基地，3万亩蘑菇基地，奠定了大邑农副产品在全川乃至全国的重要地位。全县年产优质白酒15万吨，是全国著名酒乡。西岭雪山花水湾旅游度假区所在的西岭镇、天宫庙镇都是以林业为主的乡镇。两镇有人工造林6万亩以上，年产商品材1500立方米，竹子100万公斤。还盛产茶叶、红梅、天然川贝、天麻、杜仲、厚朴、黄柏、黄连等珍责药材和纯天然食品笋子、山蒜、“六二九”、山油菜等，可供旅游商品开发。

　　近年来，大邑县实施了“工业强县”、“旅游兴县”战略，着力改善投资环境,招商引资取得了突破性进展。全县坚持以招商引资统揽全县经济工作全局，本着“互利互惠、实现双贏”的理念，努力营造统一、稳定、公平的政策环境和亲商、重商、安商、富商的社会环境。出台了《鼓励外来投资有关优惠政策规定》、《引荐外来投资的若干奖励办法》、《关于损坏经济发展软环境行为党纪政纪处分的若干规定》等一系列政策和措施，淸理废止了35项行政审批事项，开展投资软环境建设民主测评。2003年招商引资创历史最好水平，全县新引进到位资金100万元以上项目68个，到位资金45590万元，利用外资177万美元，出口创汇653万美元。展望未来，大邑县市场经济秩序将进一步规范，投资、经营环境将更加宽松。古老而年轻的大邑巳成为理想的投资开发热土。