浦东金桥的融资能力分析

　　摘要：

房地产行业不断面临转型和发展具有巨大潜力，我国房地产行业一直呈向上发展趋势，不论从经济方面还是政治方面都对房地产行业有了清楚了解并获知该行业的重要性，以小见大行业的发展由一个个企业影响而企业的良好有序经营就涉及到融资方面等因素，融资结果对融资能力产生影响。依赖银行信用贷款等许多融资问题需要我们去完善，企业的融资结构、融资模式会对融资效率产生影响，进而影响企业的经营效率。融资结构不同，进一步影响房地产行业的融资能力。
本文以财务管理理论为指导，阐述了融资效率的含义、内容以及各种评价标准，并通过案例分析的形式选取浦东金桥公司作为此案例研究主体，详细的对浦东金桥近几年的财务状况、融资情况及融资能力进行分析总结，并提出改进建议。
关键词：融资房地产债务融资能力

　　1引言

　　1.1研究背景

房地产企业是我国产业结构中的重要组成部分，房地产不仅关乎国家经济还关系到民生，人民日益增长的物质文化需求也激发了人们对住房质量的要求，房地产企业的发展对我国经济发展起着至关重要的作用。四十年来，房地产行业不断面临转型和发展，不论从经济政治还是国人意识方面，房地产行业都具有巨大潜力。虽然我国房地产行业一直以来是呈上升趋势，但由于我国房地产金融改革和体制改革尤其是2018年，关于房地产企业融资与银行受托信用政策不断收缩，从优先支持前百名企业到前50、30名，各家银行不断提高信贷门槛。因此房地产企业融资越来越不容易。房地产业也受到各种政策收缩影响，由于XX土地和限购政策的不断调整，一些地区在土地供应上也受到了限制，影响了我国房地产业的崛起。

　　1.2研究意义

理论意义。融资是指经济主体在筹集资金时所运用的一系列方法。融资模式分为两类：债务性融资和权益性融资。经济学中的基础观点即高风险伴随着高收益，目前研究的房地产行业正是一个高风险行业。融资效率直接关乎到房地产行业的发展，而不同的融资模式也会对企业有不同的影响。企业的融资结构决定了企业融资能力的高低。所以，此次特意选取了上海浦东金桥公司作为分析对象，通过剖析它的融资模式，寻找问题，究其原因，对比合理成熟的融资理论，对浦东金桥的融资发展给出中肯建议。
现实意义。房地产行业属于资金密集性的行业，资金流通性差并且耗资量强，寻找合理的融资模式无比艰难。合理的融资模式可以提高资金的使用效率，资金运转速度提高了无疑也是对企业持续良好经营的一大重要保障。对于某个房地产企业融资能力进行分析，研究企业效率较为低下的原因，提出问题并解决问题对企业发展具有助推作用。融资是企业现代经济生活中最重要的工作之一。目前较为常见的融资方式就是股权融资和债权融资。不同的融资模式，就会产生不同的市场价值。就此而言，起始于最早的MM理论在该理论下不受所得税率影响，为企业融资模式提供了强有力的理论支撑，而实际企业运转市场的变化是多样的，资本市场秩序不佳，股东控股意识弱，信息不对称，导致很多企业放弃债权融资而选择股权融资。
本文就是对房地产行业发展现状、背景情况、结合一些地区行业政策，分析浦东金桥公司融资能力，最后对房地产上市公司债务融资能力的实际数据分析得出结论，发现问题并提出意见。

　　2我国现存的房地产企业融资状况

　　2.1房地产企业融资方式

房地产开发不仅是资金密集型行为，还需要技术、管理的支持，房地产项目耗资是非常强大的，银行借款融资成本较低，具有财务杠杆作用，通过调整长期借款与短期借款。近年来，我国房地产上市公司的股权融资比例一直维持在25%至45%之间。2007年至2016年，租赁合同余额从240亿逐年增长到53300亿，10年增长了221倍，称这10年为租赁行业发展的黄金十年一点也不为过。融资租赁与银行借款相比更简单快捷，另外还款方式更具有灵活性，采用融资租赁的方式更有利于房地产企业健康发展，持续性发展。
当下的房地产企业发展规模参差不齐，开出新的筹资渠道是急迫和重要的，这要靠国家政策支持与此同时还有提高自身内源力，增强经济实力。

　　2.2房地产企业融资影响因素

一般来说，房地产企业的发展受到多种因素的影响。其中，融资成本在很大程度上决定了房地产业的发展状况。此外，融资结构是否完善、融资制度是否规范、内部机制是否健全、管理者偏好等因素也对房地产企业的发展起到至关重要的作用。
企业融资成本包括股权融资成本和债权融资成本，按其构成包括用资费用和筹资费用，用资费用具体指的是股利、利息，筹资费用的是在筹集资金过程中需要支付的各项费用，例如向非银行金融机构借款应支付的手续费。对于债权筹资来说，支付利息越多，融资成本越高，其融资能力越差。只有建立合理的债权融资、股权融资和内部融资比例，房地产企业才能稳步发展，均衡发展。如果企业的融资结构比例不甚合理，就会对企业的融资能力成熟巨大影响力。
简单来说融资机制是一个总的市场机制由各个经济体共同组成，完善的融资机制给企业起到规范指导作用，同时也给企业在融资方面带来诸多便利，发育完善的融资机制能够拓宽企业融资渠道，降低各项融资风险，提高认知能力。
内部机制包括企业内部的规章制度及组织结构，建立良好的内部防控机制，使企业内部各个阶层形成良性有序协调发展。规范员工行为进而对企业的资金进行防控，保障了现有资金的安全性与良好的流通性，提高资金利用率增强融资能力。
管理者是企业作出不同财务决策的核心，在这种情况下不同类型的管理层对统一财务状况将会做出不同的抉择，分为激进型和稳定性管理人，激进型的管理层敢于冒风险喜欢刺激从而追求更高的收益。

　　3浦东金桥的融资能力分析

　　3.1浦东金桥现状

上海金桥开发股份有限公司的主要经营项目为碧云别墅、房地产租赁（地产租赁）碧云新天地、物业、租赁业务、出口加工区等需要不断投入大量资金。
浦东金桥房地产企业作为房地产行业中的一家具有代表性企业，在浦东金桥企业融资过程中出现了许多问题。对于浦东金桥公司而言，具体指母公司的资本及留存收益。2016到2018年，债务融资比率从51.68%增加至55.42%，而股权融资比率从48.31%降至44.58%。

　　3.2浦东金桥财务状况

报表所反映的数据真实记录了企业经济状况融资状况，对浦东金桥公司的财务报表进行细致分析，了解到企业的资本结构等方面问题，资本结构受企业财务目标、财务状况及企业目前所处的发展阶段等因素影响，针对这些方面分析该公司的融资能力。最优资本结构是指在合理可控的财务风险条件下，使得企业加权平均资本成本最低，下面根据公司报表做出分析。

　　3.3浦东金桥资本结构分析

资本结构指企业资本的构成及所占比例，一般来讲都是以股权融资资本和债权融资资本为主。浦东金桥公司的财务目标是股东财富最大化，统筹时间和风险因素，坚决避免企业的短期行为，使股票价值上升，增加股东财富。企业的发展会经历不同阶段，初建、成长、完善成熟、走向衰落，符合任何事物的发展变化过程。公司处于成熟期，企业的资本成本保持稳定，针对一些特殊财务状况的发生要结合现有及未来的财务水平做出较为准确的判断，安排合理的资本结构。可以利用留存利益来填补资金也可以进行外部筹资，来控制财务风险及保持企业融资能力。债务筹资的利息可以用来抵税，所以一般来说企业所得税越高实行债券融资的优点就越大。下表为浦东金桥公司的资本结构指标数据：

　　3.3.1长期负债比率分析
企业的长期负债反应在财务上体现为需要支付的长期借款利息高资成本高，在企业经营过程中存在众多不确定性而长期负债的存在带给企业的更多是未来财务上的风险，由于长期借款一般数额较大，企业在到期偿还年份容易受到巨额还款压力影响。则是长期负债比例过高导致的一些问题。长期负债比例过高影响企业发展那是不是就意味着越低越好自然也不是，我们根据大数据得出一个普遍适用的合理指标为20%，上下可浮动五个百分点。浦东金桥公司近几年来长期负债状况较为稳定地保持着较低长期负债比率，由此可以看出公司因长期负债而导致的偿还风险较低，但是资本结构的合理不能只看偿还债务能力。
3.3.2产权比率分析
该产权比率指股份公司负债股权比例，评价资本结果是否合理的财务指标在该财务指标下股权与债券是站在两对立面，产权比率能够反应出企业股东所占有的股权比例高低，通时也反映债权企业对借款的投入程度。目前国际上普遍任务1:1的比例是负债股权比的最优组合。产权比率属于负债比率，计算方法是用负债总额比上所有者权益总额。产权比率越高说明企业财务状况越差；产权比率越低表示企业长期财务情况越好。对于债权人是利好方面。通常情况下产权比率越高意味这企业是高风险、高收益型的结构，若是在通货膨胀时期，股东可以通过增加负债将风险转移。在经济发展迅速时期，企业可以通过增加负债增加更多的利润；经济势微时期，仍然增加欠债会增加企业财务负担产生大额息金，在此阶段减少债款的发生有益于企业稳定发展。
浦东金桥公司的负债股权比率近几年来稳定在最优比率1：1中，虽有上涨趋势，但涨幅很小，可见它的产权比率财务指标还是比较健康的，对于平衡股东与债权人之间起到了较好的作用。
3.3.3资产负债比率分析
资产负债率是企业的负债总额比上资产总额，一般情况下用来判断企业的负债状况。在实际的企业管理中，资产负债所占比例是时常变化的，站在不同人的角度上对资产负债率的看法就会不同。从债权人方面考虑，资产负债率能有多低就有多低最好，企业资产负债率越低，企业偿债压力就越小。对债权人来说企业难以偿还自己本金及利息的风险就会降低。债权人与股东之间存在一定的利益冲突，债权人希望减少举债而股东则希望通过大量欠债来获取收益，例如股东在不咨询债权人应承的情况下刊行新债券、向银行借钱，债权人通过限制借款或停止借款等方式与股东匹敌。从企业股东的角度看，欠债的比率高就可以利用财务杠杆作用，同时负债所产生的用资费用利息还能够税前扣除，降低资本成本。所以，当资本利润率高于借款利息率时，资产负债率能有多高就有多高最好。对企业来说，就是要在充分利用资金带来的便利的同时，最大程度地降低企业财务风险。
对于资产负债率的高低并没有一个规定性指标，只是一个大概范围我们通常认为40%-60%是较为合适的水平。70%的上限和20%的下限，对于浦东金桥上市公司来说具有指导性意义。
从2016年至2018年，浦东金桥的资产负债率有所上升。第一种情况是，公司保持资产总额不变，借入外债，比率上升；第二种情况是，股东减少投资，总资产减少，比率上升。而从近三年来资产总额和负债总额的变化情况来看，前者的可能性更大一些。

　　3.4浦东金桥的融资能力分析

浦东金桥的融资能力方向从融资代价、融资风险、融资时间效力、资金使用及资金偿还能力五方面入手。
1.融资代价。浦东金桥公司坐落于上海浦东中环附近于该公司拥有众多房产资源，在日常经营方面主要涉及房屋租赁及工业性厂房的经营伴随而产生的物业规模也随之扩大，为公司其他产业及子公司销售商品提供劳务提供众多帮助。随着公司业务的不断发展，对资金的需求量逐渐增大，浦东金桥公司作为房地产企业对的资产规模逐渐增加，结合实际行业资金需求状况浦东金桥工作也是如此，资产中主要是非流动资产占比较大，以长期资产为主，负债方面以长期负债和短期负债为主，其中短期负债更为重要，而企业负债中反而是流动负债较多，权益中最高的是股东权益。负债方面以长期负债和短期负债为主，其中短期负债更为重要。融资方式不同，融资成本不同，由大及小排列。普通股、留存收益、优先股、债券、融资租赁，短期筹资速度快，筹资弹性好，且成本低。然而，短期融资券筹资成本同样比较低，还可以筹集到数额较大的资金款，同时对企业整体的信誉有所提升，但财务风险大相比短期筹资弹性小，此外短期融资券的发行条件较为严格对企业的限制性条件多。根据浦东金桥公司2017年的财务报表数据显示，资产总额增加23.4亿元，与去年相比上升了约13%；负债总额增加19.3亿元，与去年相比上升了约21%，为企业未来经济发展提供了强有力的资金保障。
2.融资风险。风险具有不确定性。从财务管理的视角看待风险则体现为由于不可控因素的发生使企业实际收益没有达到预期收益的理想状态，结果给企业带来经济损失。融资风险可以分为市场风险和企业特别风险两类，市场风险是宏观经济层面的风险以企业微薄之力难以做出改变的风险，比如战争、自然灾害、全球范围内的经济危机。企业特别风险可以通过自身的努力调整做出改善在，透过融资组合减少融资风险。从浦东金桥公司负债规模扩大增长21%，负债增多其中的债务利息增长由此推断公司需要付息的负债增加。公司需要支付的用资费用增多加大财务负担，财务杠杆效用明显，相比于大量股权融资保障了企业控制权。公司资产负债率57%，净资产率44.4%，同比比较都有所增加，财务杠杆提升，但就行业龙头相比相差甚远。
3.融资时间效力。资金在流通中产生价值其中发挥巨大作用的就是时间，在时间的推移中资金发生裂变产生作用巨大，时间效力指在最短的时间内获取融资。融资的众多方式中时间效力最优的是内部融资，无需通多众多繁杂的手续节省了时间。再说银行借款筹集资金速度也比较快，而债券的发行则需要严格的审批，相对来说时间效力差不能用于近期筹资。股权性融资以发行股票为典型，股票的发行需要经过漫长的过程，且在企业发展初期很难做到股票融资，发行股票需要企业上市进入市场企业上市需要经过严格的层层审批。
4.资金使用。融资能力的强弱更多的体现在筹集到的资金如何使用上，资金使用合理有利于企业资金的利用率，提升资金周转率，增强企业融资能力。从资金使用来看，通过对企业现金流量表做出分析，经营活动产生的现金净流量本期发生额比上年同期减少了12.11亿元，产生这种现象的原因是本期用于的资产购置款及土地增值税清算款较上年同期有所增加，投资产生的现金净流量。
5.偿债能力。取得融资后在约定的期限内偿还，可以提高企业信誉提升企业形象。股权融资方式中发现股票更多的是分散了公司的控制权，但有一点发行股票筹集资金对企业来说无需偿还原始投资金，因此不会发生因偿债导致的问题。在债权融资方式中发行债券或是银行借款都需要及时偿付本金，尤其是在如今以信用为主的社会经济环境下，个人可以凭借信用无偿使用获取某种福利放大到企业也是如此。企业在考虑偿还资本金能力的情况下，股权筹资方式在这方面表现最佳。

　　4确定最优资本结构的方法选择

　　4.1综合资本成本比较法

综合资本成本指企业的各项资本成本的总和。利用加权平均的思想得出各项筹资所占比重，再与相应的资本成本做乘法运算，将各项所占的资本成本按比例得出数据后相加求出总和，即为总和资本成本比较法的简单运算过程，综合资本成本法反映的是一个总体指。企业在融资过程中所采用的融资方式有多个，那么如何确定用哪种融资方式，具体融资数额多少，就可以采用本段介绍的综合资本成本比较法计算分析数据。企业的最优资本结构的确定在综合资本成本法下体现为综合资本成本最低的方案。
2017年，浦东金桥公司经过财务预测，决定筹资404503亿，2018年，浦东金桥公司筹资474194亿。对比这两年的资本成本，利用加权平均法求得综合资本成本。具体情况如下：

　　经过计算得出数据分析得出：前一年浦东金桥公司长期借款、公司债权、普通股票的成本率分别为7%、8.5%、14%，再对数额所占比率计算得出长期借款占比43%，公司债权占比30%，普通股占比27%。加权综合资本成本为9.3%。再来看2018年的长期借款、公司债券、普通股票的成本率分别为7.5%、8%、14%。占比分比为51%、25%、24%。加权综合资本成本为9.1%。2018年加权综合资本成本9.1%小于2017年的综合资本成本率，综合资本成本越小企业资本结构越优。

　　4.2EPS每股收益分析法

每股收益分析法是在股权筹资与债券筹资两种不同的方式中寻求平衡点，即每股收益无差别点。通过计算确定每股收益无差别点，不同筹资方式所产生的息税前利润与每股收益无差别点进行比较，某种筹资组合方式的息税前利润比每股收益无差别点相同，则两种筹资组合的产生的融资效果一致；每股收益无差别点大于筹资组合的息税前利润，则选择股权融资方式财务杠杆效用弱；反之，每股收益无差别点小于筹资组合的息税前利润，则选择债券融资财务杠杆效用强。下面为每股收益分析法的计算公式：
计算公式：(EBIT-I1)(1-T)/N1=(EBIT-I2)(1-T)/N2公式(6)
注：EBIT表示息税前利润
I表示利息
N表示是各种筹资组合方式下的流通在外的普通股股数
例：浦东金桥公司资本结构为，总资本203470万元，其中债务资本112760万元，利息11200万元；普通股资本90710万元。如现在此需要增加企业投资800万元，所得税税率20%，在不考虑筹资费用等因素下。可以选择的融资方式有甲、乙、丙。
甲方案：向社会增发普通股200万股，每股的发行价为3元，再向银行借款200万元，利率为10%。（I甲20=200*10%）乙方案:增发普通股100万股，每股发行价3元，同时，溢价发行500万元面值为300万元的公司债券，票面利率为15%。（I乙=45万元）丙方案:不增发普通股，溢价发行600万元面值400万元的公司债券，票面利率15%，同时，向银行补借款200万元，利率10%。（I丙=30万元）
（1）甲乙方案下的每股收益无差别点：
(EBIT-11200-20)(1-20%)/(90710+200)=(EBIT-11200-45)(1-20%)/(90710+100)
EBIT=825553.71(万元)
（2）乙丙方案下的每股收益无差别点：
(EBIT-11200-45)(1-20%)/(90710+100)=(EBIT-11200-80)(1-20%)/90710
EBIT=823737.51(万元)
（3）甲丙方案下的每股收益无差别点：
(EBIT-11200-20)(1-20%)/(90710+200)=(EBIT-11200-80)(1-20%)/90710
EBIT=412322.31(万元)
计算得出数据显示：
（1）甲、乙方案进行分析比较，当企业的息税前利润等于825553.71万元时，甲乙方案并无差异；大于825553.71万元时，优先选择股权融资方式甲方案；反之小于则选择乙方案。
（2）乙、丙方案进行分析比较，当企业的息税前利润等于823737.51万元时，乙丙方案并无差异；大于823737.51万元时，优先选择股权融资方式甲方案；反之小于则选择丙方案。
（3）甲、丙方案进行分析比较，当企业的息税前利润等于412322.31万元时，甲乙方案并无差异；大于412322.31万元时，优先选择股权融资方式甲方案；反之小于则选择丙方案。
综上得出，企业预计息税前利润小于412322.31万元时，选择丙；为412322.31万至823737.51万之间时，选择乙；大于825553.71万时，选择甲方案。针对该案例的分析可以应用在浦东金桥公司选择不同融资方式组合上，以此来优化公司资本结构，增强融资能力。

　　5提升浦东金桥融资能力途径

　　5.1建立良好的融资渠道

浦东金桥积极拓宽融资渠道，发行了5亿元超短期融资券。该公司已持有49.37%的股份。为避免要约收购，每年可以但是仅可增持2%以下的股份。注重信誉能够帮助企业在融资渠道方面打开一所新的大门。社会存在的融资渠道很多，但针对一个企业在融资渠道的选择上却有所限制，比如不是任何一个企业就可以发行股票、从银行借款也不是企业想借多少都可以。企业的融资渠道拓多样化有助于中和不同融资方式所带来的弊端调整融资结构，两种不同的融资方式相结合得到财务负相关系数减少财务风险，正如俗语所说鸡蛋不能放在同一个篮子里运用在筹集资金方面也同样适用，融资渠道多样化有利于企业及时有效筹集到资金。不同融资渠道筹集到资金的机制是各有特色的，体现在获取资金量的大小，融资时间的长短各个方面。房地产行业中长期筹资占有较大比重，出于扩张性筹资动机、调整型筹资动机抑或是混合型筹资动机。
长期筹资资金需求时间长数额大，能够有如此强大的资金支持能力的只有银行通过它来进行长期融资是大多数企业的选择，既然银行对于企业如此重要那我们如何与银行保持长久合作就成为企业的一项重要工作，这需要企业不断积累的信用、社会影响力、知名度等，通过保持良好的合作机制，及时获取资金，解决企业资金上的燃眉之急，拓宽融资渠道就如同企业在经营发展过程中开拓市场一样重要。浦东金桥积极拓宽融资渠道为避免要约收购发行了5亿元超短期融资券。

　　5.2提高管理阶层能力

提高管理阶层能力。管理层次的人作为企业的领军人物其重要性不言而喻尤其是在财务决策方面，面对众多的融资方案如何取舍在于管理阶层核心人物的一念之间。当然这里的一念之间并不是头脑发热随意决定，而是在管理层的深思熟虑下，结合企业实际经营状况、资金的需求程度等众多因素的互相权衡下做出的决策，因此作为管理层次的人对融资的概念理解必须清晰透彻，不能仅仅停留在字面意思的理解。当今社会发展迅速犹其是以经济方面发展表现的最为突出，发展中出现了全新的融资模式，在社会经济发展的大环境背景下企业管理层次的人应及时更新自己的知识库，为企业融资提前储备知识，在具备了一定的融资知识情况下结合实际运营将其转化为能力，举一反三灵活应对不同的融资方式变化。提高管理层次的人对融资的注意让管理层从本质上重视融资，企业的主要目的盈利而融资就是盈利的前一步如何更好地使得不同融资方式进行合理化最优化的搭配是需要企业管理层次的人不断探索的。

　　5.3规范资金使用

企业制定相应的财务制度用以规范资金的流入流出，一个好的财务制度对企业来说是必不可少的这影响企业资金的使用效率同时也是提升企业融资能力的一种方式，企业在使用每一笔资金的过程中做好防控工作是企业制定财务制度规范的原因。用以规范企业财务资金的使用，提升每一元钱的价值做到资金增值在可控范围内对资金进行调配。对于资金的防控要建立监督机制，谨防资金挪用情况，不同的部门组成一个有序经营的企业因此对于不同部门资金流的防控是必须的，提高部门资金使用情况，加速资金周转，提升企业原有资金的使用效率，减少对外融资成本。财务制度规范关系到资金使用的细节问题，相当于是企业资金使用的法定条例，对管理者及企业员工在使用资金过程中起到规范限制作用，有利于发挥资金价值。优化完善财务制度影响资金的流通，影响企业融资数量，进而影响企业融资能力。

　　结论

该篇文章主要介绍了浦东金桥公司以该公司为研究对象通过不同的融资结构进行对比分析，在企业获的企业价值对大化前提下的最优资本结构。企业的融资能力并不说单一股权或债券越多越好，就那债券融资来说过高的债券融资比例会给企业带来财务负担，给企业的正常经营活动带来影响，此时就应该加大股权融资与企业内部融资的力度。浦东金桥资产变动情况：2018年末，公司合并报表总资产203.47亿元，比年初减少13.8亿元，降幅0.67%。负债变动：在2018年末，浦东金桥公司负债总额112.76亿元，比2018年年初减少了将近3.3亿元，下降约0.3个百分点。股东权益变动：公司合并报表股东权益90.71亿元，比年初减少10.4亿元，降幅1.14%。然而数据的背后反映的是融资能力的问题，在2018年中企业的债务筹资与股权筹资均有所下降，相比之下股权筹资下降的幅度更大。
经分析，我们了解到企业的融资能力受多种因素的影响，不断的综合众多因素才能提高企业的融资率。首先，企业要避免投资上的短期行为，近期利益固然可观但我们企业要想长久的经营发展下去就必须要看的长远，具备长远的发展眼光，举反面案例比如一些以利润最大化为自己企业目标的公司，那么如何提升融资能力就需要从企业的核心上面着手研究，提高企业竞争力，重新确定正确的企业价值目标；然后，掌握企业的控制权从保持固定的股权做起，控制企业普通股票的发放提升企业中老股东的控股权，减少不必要的资金外流从而稳固对企业的控制地位，不论是近期发展还是长远利益方面都具有不容小觑的影响力。为此，企业在想要筹资时要做好提前准备，即深入研究企业资金状况、股权筹资比率及债权筹资比率，考虑企业对股份控制的比重并结合企业实际财务状况提出多个投资方案。融资者需要通过对企业的财务状况的了解来根据本企业对资金的实际需求选择合理的融资方式，使得筹集资金的成本最低从而达到提高企业融资能力的目的，对融资者来说也是一种挑战需要掌握一定的专业知识及经验，对不同融资方式所产生的融资成本有这正确的考量。本文仅是针对浦东金桥公司的经营状况所提出的一些问题和解决方法，因学识水平有限所提出的问题及方法可能不符合实际情况出现以偏概全的问题，对一些问题的研究不够深入，需要在未来的学习中不断积累完善。

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